『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>353 匿名さん
うちもまだ暖房も床暖もつけていません。つけるほど寒さを感じていません。

[365: マンション検討中さん]

そうなんですね。エアコンか床暖つけないとさむいです。

[366: 匿名さん]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
昨日、今日の寒さではさすがに暖房つけましたよね？

[367: 住民板ユーザーさん1]

すごい寒いですよね。うちは、以前から寒いからずっとつけてますが。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 匿名さん
さすがに寒くて昨日から床暖つけてます。

[369: 匿名さん]

暖房つけても窓が全然結露しないことに感動してます

[370: マンション住民さん]

窓ガラス部分は全く結露ないんですけど、サッシ部分に結露でるのが気になります。なにか対策してる方はいらっしゃいますか？

[371: マンコミュファンさん]

>>370 マンション住民さん
換気止めてるでしょう？
回しとけば結露しません。

[372: 匿名さん]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
意外と朝方でも室内温度16度くらいあるんで、暖房無しでもいける日ありますね。夜でもちょっと床暖房つけてある程度暖まったらすぐ切っています。

[373: 住民]

>>372 匿名さん

確かに、断熱効果は抜群ですね。うちは料理するからか、リビングは常に18度以上あります。暖房はほとんど不要です。

[374: マンコミュファンさん]

今も２台ルネサンス利用者が不法駐車してる。

[375: 匿名さん]

ルネサンスと道路が一部共有ですからねー。
なんでこんなつくりにしたのか。

[376: 匿名さん]

>>374 マンコミュファンさん
この前、立体駐車場の出口の所に止めてた車はさすがに無しだね。
あそこの面に駐車場借りてる人も、車いたら止めにくいだろうな。

[378: 住人]

窓がすきま風が入って寒くないですか？？

[379: 住民板ユーザーさん7]

>>378 住人さん
すきま風？
入ってこないですよ。

[380: 匿名さん]

>>378 住人さん
たまに風が強い時、リビングの窓から風の音がするので、見てみると鍵はしているが窓が多少動くのでしっかり締め切ります。欠陥？
その時は多少の隙間風がありますね。

[381: 住民板ユーザーさん7]

>>380 匿名さん
欠陥というより調整が上手くいってなさそうですね。

[382: 住民板ユーザーさん3]

トイレと浴室で24時間換気が動いていて、ベランダ側の給気口(15cm程の正方形の枠)が閉まっていると空気の取り込むところがなくすきま風がなる事がありますね。この時期は寒いので、適宜換気を止めるまたは弱めています。
ちなみに浴室の24時間換気を止める方法が引越し当時わからず、調べたら切り替えボタンの3秒押しで切る事ができました。

[383: 住人]

>>378 住人さん

今も吸い込み音みたいなのがしていて寒いです。
あと、アルミサッシだからか冷たさが伝わってくるのもきになります。前に相談はしたので今月には点検に来てもらえるようですが、寒いのはこたえます、、、

リビング横にある小部屋にいたっては寒すぎて使っていません。

[384: 住民板ユーザーさん1]

駐車枠、長さが足りないのか、全長が長い車ははみ出ていますね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
本当に寒くてたまりません。引っ越し前に住んでた賃貸アパートより寒い。タワーって寒いのですか

[386: マンション住民さん]

うちは何もつけなくても室温19度くらいあります。皆さんはいかがでしょうか。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション住民さん
それはすごいですね。
リビングで見た最低温度は早朝に14度です。

[388: 匿名さん]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

１階の駐車場狭すぎます。
斜めに止めてる人いたり、隣の車考えないで白線に寄せ気味で止めたり思いやりない人が多いですね。
１階は大きい車が止めれる用なんだから、サイドの白線は２重線で長さ5.3mは欲しかったですね。
乗り換える車考えないと駐車できない。

[389: 匿名さん]

方角や窓の大きさにもよるんでしょうが、今朝の室温は17度台で、先日の寒波の日で15度台でした。24時間換気をつけている状態でこの室温です。今まで住んでいたマンションよりかなり暖かいです。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ルネッサンス裏の駐輪場側、屋外駐車場が車の頭がはみ出てるの多いですね。契約の時に駐車場サイズに適した車か確認しないんですかね。

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
387です。
ほぼ東向きですが室温見る時間がAM４時台での気温ですので低いのかと？

[392: 住民板ユーザーさん1]

コロナもあるし、避難訓練はしない方向なのでしょうか

[393: 購入経験者さん]

入居後の半年点検ってあるんでしたっけ？

[394: 住民板ユーザーさん8]

入居して初めてガスの請求が来ましたが高いです。
使用期間が半端で40日の請求ですが、約12,000円でした。
以前の家では同じ時期で30日で6,000円ほどでした。
以前の家との変更は床暖房があるのと、浴室乾燥が電気からガスに変わった事です。
ガス、電気両方で月12,000円ほどだったので、電気代がどんなに安くても光熱費は上がる結果です。部屋が広くなった事も原因かもしれませんが、皆さんはどうでしょうか？

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
うちも10,000円超えでびっくりしました。
やっぱ床暖と浴室乾燥でしょうね。

[396: 住民]

>>395 住民板ユーザーさん1さん

調べたところ、うちの場合、床暖房より浴室乾燥のガス代が、高くなっているようです。
良い節約方法、ないでしょうか？

[397: 住民板ユーザーさん8]

>>396 住民さん
我が家は洗濯乾燥機を使っているので、おしゃれ着以外浴室乾燥機は使っていません。最新の洗濯乾燥機は電気代や水道代も安いし、タオルもふんわり仕上がるのでおすすめですよ。干す手間、取り込む手間がいらないので時短にもなります。

[398: 住民板ユーザーさん7]

>>396 住民さん
パナソニックのドラム式洗濯乾燥機は電気代抑えられますよ。
あとは部屋干しとの併用。

[399: 住民板ユーザーさん5]

最近よくみかけますが、エレベーターホールやロビーでのキックボードや子供の自転車？などはいいのでしょうか？
以前のマンションでは注意がありましたがこちらは普通に乗ってる方が多くてびっくりです。

[400: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでのってるひといますか？押してるひとはみかけますが。さすがに、ロビーでのってるひとはみたことなかったです。

[401: 住民板ユーザーさん]

大多数の子供がロビーで自転車は乗ってないはずですよ。私もみたことはありません。もちろん常識的にロビーで乗らない方がよいでしょうが、子供一人が乗っていたからといっていちいち掲示板で非難しなくても。ご自身で注意されたらどうですか。子供たちをあたたかく見守る住人が多くいてほしいものです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

寒いって仰ってる方は北向きですか？？？
南西向きですが雪が降るような日でも晴れて日差しが部屋に入ると暑くて窓開けるぐらいでしたがどうですか？？
ただ、今この暑さだと夏は死にます。しかも風が全然部屋に入ってこないし。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
あんまり心配しなくて大丈夫と思いますよ。私も南西向きで、昨年の夏を経験しましたが、断熱性が良くて、エアコンの効きが良いのにびっくりした位ですから。カーテン等で遮光するのは大事と思いますが。

[404: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

北東向きですが全然寒くないですよ。
冷え性ですが、私は気にならないので体質の問題かと？笑

夏を経験していないですが、南西向きの方が大丈夫なら、北東向きは大丈夫そうですね。

[405: 住民]

>>397 住民板ユーザーさん8さん
396です。
397さんと、398さん、お礼が遅くなりましたが、有難うございました。参考にさせて頂きます。

[406: 名無しさん]

駐車場２台目以降の方も可能な募集出ていますね。
複数台借りられている方もちらほらいらっしゃるみたいです。
購入時、4,600万円以上の物件に限りって何のための設定だったのでしょうか？
ちょっとでも、利用してもらって負担を減らす考えでしょうか？

[407: 住民板ユーザーさん7]

>>406 名無しさん
売れた分の住戸数に割り当てていた駐車台数より実際がすくなかったので開放したんでしょう。

[408: 住民板ユーザーさん1]

あと、どのくらい売れ残りがあるのでしょうね。まだ、３０階も売り出してないのでしょうか。あまりエレベーターも混んでないしこのくらいの混み具合なら快適です。

[409: 住民板ユーザーさん8]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターは朝８時頃の混み具合はどうなのかご存知ないですか？

[410: マンション住民さん]

いつもその時間帯なのに、あまり混んだ記憶ないのですが。階数によるのでしょうか。

[411: 名無しさん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

580戸は売れてるみたいですよ！
ただ、5,000万以上の部屋が多いので売れにくいんでしょう。7,000万以上も多いですしね。

今のままなら快適ですね。
けど、価値として不安になります。

[412: 住民板ユーザーさん4]

>>411 名無しさん
最近のタワーはどこも二、三年かけて売り捌いてる印象ですし、売り主が焦って大幅値引きの投げ売りでもし始めたら価値が下がるかもしれませんけど、未だに全く値引きがないそうですし大丈夫だと思いますよ。

[413: マンション住民さん]

現在平面駐車場（全長５ｍ制限）借りています。職場徒歩圏内になったため、自分の車の使う頻度も減りました。少しでも駐車場代でも安くしたいので、自走式駐車場に２Ｆか３Ｆに出来たらと思い、管理会社に問い合わせてみたら売主が募集だしていない。空き部屋のために残している。募集が出たら優先順位は駐車場未契約の方、次に区画変更の方言われました。無理だとは思っていましたが、契約者同士で管理会社通じて駐車場区画交換くらいできませんかね？そもそも区画変更出来ないとEＶ車も買えないんですが…。みなさんはどう思われますか？

[414: 名無しさん]

>>413 マンション住民さん

ポスト置き場の所に掲示板がありますが、たまに駐車場募集出てますよ！
そのタイミングで入れ替えされては？
これは３月中旬のでこんな感じです！
何故か画像横向きです。すみません。

[415: 住民板ユーザーさん8]

>>414 名無しさん
先日久しぶりにコミニティーホールを予約して窓口で支払いしようとしたら電子決済（？）ができず、マンション棟のコンセルジュに行って下さいと言われました。
コンセルジュさんは対応良かったですが、コミニティーホールで共用施設の利用料金の決済がいまだできないって、当初の話と違うようで納得いきません。
高い管理費払ってるのにこの管理会社大丈夫ですかね。

[416: 住民板ユーザーさん8]

先ほどの件ですが契約書に明記されていましたので契約不履行ですね、三井さん

[417: 名無しさん]

ポストの鍵をいつも同じ番号の所で閉めてるのに、何故か違う番号の所になってる。。。
しょっちゅうです。気持ち悪いです。
子供の手の届く所だから子供なのかな？

[418: 住民板ユーザーさん1]

間違えて開けようとしちゃったことが何度かあるので自分かもです。。。
気をつけます。。。

[419: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは挨拶しても無視の人が多い気がします。人が多いからでしょうか。自分はまだしも、3歳の息子が挨拶して無視されると悲しくなります。

[420: 住民でない人さん]

>>419
大規模だから、挨拶は却って迷惑かな？と思って逡巡している間にすれ違ってしまうことが多々あります…。
子供さん、きちんと挨拶できて素敵ですね。見習います。

[421: 住民板ユーザーさん6]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

可能性としては子供でしょう。
とにかく触りたがる、回したがる。

[422: 名無しさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？
結構、挨拶ありますよ？
人との接触を極端に嫌う人もいるでしょうから、相手の雰囲気を瞬時に察知しかないですねw

[423: 住民A]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

挨拶してもらったら、必ず挨拶するようにしています。よく挨拶してもらうので、これから私も自分から挨拶するようにしようかな？

[424: 住民板ユーザーさん1]

オイシックスやヨシケイなどの宅食サービスを利用されてる方はいらっしゃいますか？

フルタイムロッカーに生鮮食品は禁止だと思うのですが、
コンシェルジュさんに一時預かりして貰ったりできるのでしょうか?

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
一時預かりできません。

[426: 住民板ユーザーさん8]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？
エレベーターの中ではコロナなので無言ですけど、エントランスや郵便ポストのとこですれ違うと挨拶してくださる方多いですけどね！
そしてまだ同じ階の方と偶然エレベーター一緒や内廊下で会ったことはありません。

[427: 住民板ユーザーさん8]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞きましたら生協ひろしまなどやってる方はいらっしゃるみたいですけど、基本在宅して受け取ってもらわないとだめですと。廊下に置き配もダメと言われましたよ。預かりも一人の方のを預かると皆さんのを預かるようになるので、ご協力よろしくおねがいしますと、言う、回答でした。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん8さん

わー確認してくださりありがとうございます！
やはり在宅で受け取るしかないんですね・・・。
ありがとうございました！

[429: マンション掲示板さん]

人、駐車場増えましたね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション管理担当者、ころころ変わり過ぎですよ。

[431: マンション検討中さん]

マンション管理担当とはだれですか？

[432: 住民板ユーザーさん4]

緊急搬送の際、玄関入口に止めていた救急車に、管理人が苦情を申し立てて、出発が数分遅れました。停める場所がどうとか、事前の連絡が欲しいとか、それは、後で出動した消防署に苦情を申し立てもらい、とりあえず、搬送を優先して欲しかったです。

[433: 住民板ユーザーさん1]

救急車に文句言ったりされるのは辛いですね。どこにとまってても許してほしいです。

[434: 匿名さん]

杓子定規な大企業病に凝り固まった責任回避最優先とした言動が度々見受けられます　もっと住民に寄り添った立ち振る舞いをお願いしたいものです　別に敵対関係にある訳でもないのにネ

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>434 匿名さん
管理会社変えたら良いのでは。

[436: 住民板ユーザーさん7]

立体駐車場の出口ゲート、左右の見通しが悪くないですか？
特に右折で出るとき右側の駐車車輌２台が死角をつくりヒヤッとすることが稀にあります。
いつか事故が起きそう。
正面にセキュリティカメラのポールが立ってるのでカーブミラーつければ解消されそうです。
次回の総会で決定してもらえるようそれぞれで働きかけましょう。

[437: マンション掲示板さん]

>>436 住民板ユーザーさん7さん
確かにみにくいですね。立体駐車場の入り口の方の駐輪場からマンションに向かう人が見にくいですね。カーブミラーつけるか、手間ですが場内一方通行どちらかですね。
あと、立体駐車場内を馬鹿みたいに飛ばしてる方いますが、隣の車が死角になって見えない車もいます。敷地内8kmと書いてありますので、いつでも止まれるスピードで走らないと、敷地内で事故起きますよ。

[438: 住民板ユーザーさん1]

今朝、来客用駐車場の前を通りました。
来客用駐車場の1台の車のワイパー部分に「事前予約の上、許可証を見える所に置いておくこと」と紙が挟んでありました。
車保有者の許可証置き忘れだったらいいですが、駐車許可証が全く見えず、第三者から見ると無断駐車しているように見える場合もあります。ちなみに、料金は1時間300円の最大5000円？だったかな？

[439: 住人]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。うちの娘も3歳ですが挨拶しても無視する人いたりして。
私も挨拶する方なのですが、なんでこの人しないんだ？という印象です。

昨日は犬を抱いた爺さんがエレベーターから出ましたがあたりそうになって一押しすみませんと言ったが不言な怠惰。なんか言えやとエレベーターの中で呟きました。

[440: 住人]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
そんなことがあったのですか？２、３日前？？くらいに止まっていた救急車のことですね？？

ただでさえ車を使うことを考えることの出来る設計者ならヒトトの車両動線は考えないと思います。

使いにくい、狭い、濡れるなど、広島の人間の作でないと思います。

救急車なんぞ、とまりやすいとこほにタイルの上だろうがどこでもとめてもらえば良い話です。

管理会社がそういったのであれば管理人の代表に問いただしますよ！

[441: 匿名さん]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
医療関係者からして、最悪の対応です。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん7さん
駐車場の枠からはみ出てるくらい大きい車なので、余計見えにくいですね。

[443: 匿名さん]

>>440 住人さん
住民の安全を守るべき管理人がそのような対応では困りますネ！三井不動産の管理体制は大丈夫なのか大いに不安です。

[444: 住民板ユーザーさん4]

救急隊の方にも、今回の管理人の対応について、理事会で言った方が良いと言われました。私もこれからの生活のことを思うと、言うべきだと思いますが、搬送された家族は未だに入院中で、色々気持ちが追いつかないのが正直なところです。お力になれず、勝手で申し訳ありません。コメント見ていただき、ありがとうございました。

[445: 匿名さん]

それは良いアイデアだと思います。一方だけの話を聞くよりも。救急隊の方も、理事会の話をされる位の余裕があるなら、例えば搬送先の確定待ちに時間がかかっていた等の状況があるのかも。

[446: 匿名さん]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
昨年入居ですがコンシェルジュの女性、入れ替わりが激しいですものね！

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>440 住人さん
救急車に固執するって当事者？
管理会社はよくやってるよ。

[448: 住民板ユーザーさん1]

網戸つけたら今の時期はいいよ。
虫も入ってこないし。

[449: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからタバコのポイ捨てはやめましょう！

[450: マンション検討中さん]

網戸高いらしいから悩んでます。むしは、入ってくるので網戸つけたいんですが。

[451: 住民板ユーザーさん2]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いるんですかw
バルコニーで吸うのも論外だが、そこんとこは自分で始末しろよ。
本人特定できたら晒してもいいレベル

[452: 住民板ユーザーさん5]

>>451 住民板ユーザーさん2さん

窓開けてたら時折タバコ臭が来ることがあります。本当にやめて欲しい。臭すぎる。
注意しない同居の人もどうかしてる。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん5さん
我が家でしかも部屋の中で喫煙することは規制できない。
でも換気でバルコニーへ排気してる以上、隣戸へ臭ってくる。
匂いに敏感でなくともわかるレベルだよ。
そりゃ調理の匂いだってレンジフード換気中はにおうもの。
つまりヘビースモーカーが隣人だった場合最悪ということ。

[454: ご近所さん]

ベランダとバルコニーは全然違う。バーベキューパーティーが出来るのがバルコニー。
コレマメ。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 ご近所さん
ベランダは和製英語
日本独自の不動産用語でどっかのおばちゃんが適当に定義付けしたのがネット社会で広まってるだけよ。
バーベキューなんか全く関係ない。
建築用語としてはバルコニーが正。
２階以上の庇状の床をいい、上部に同じ床があろうがなかろうがバルコニーという。
海外ではバルコニーじゃないと伝わらないよ。
これこそマメね。

[456: 匿名さん]

緊急事態宣言下の千田公園でこんな時間からバーベキューやってるバカモンがいる。
昼間ならまだしも、この調子じゃバーベキュー禁止になるぞ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

みんなストレス溜まってるんだね。

[458: マンコミュファンさん]

千田公園ではなく、東千田公園では？

[459: 匿名さん]

東千田公園でしょうね。テントもいくつかたっていたし。同居家族のみならまだしもいくつかの家族が集まっているならよくないですよね。みんな自粛慣れしてきてますよね。

[460: 住民板ユーザーさん1]

昨日は40人くらいの大規模でBBQやってる方々がいましたね。

[461: 住民板ユーザーさん1]

虫をよく発見するようになりました。
網戸の取付を検討しているのですが、どれくらい予算を考えていたら良いのでしょうか？
取付られた方是非教えてくださいm(_ _)m

[462: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[463: 匿名さん]

中間期は窓開けたいですよね。
周りが公園で水辺や樹木も多いので夜はクールダウンし快適です。
一方でそこを棲み家とする虫たちが今後たくさん遊びに来ます。
特にカメムシはやばい。
風にも乗るんで15階くらいまでは網戸必須かと。
大きな引違い窓は両横引きロール網戸
小さい引違い窓は上げ下げロール網戸
小さいすべり出し窓は片横引きロール網戸
正規オプションだと１箇所２０万円程度
３箇所で６０?７０万円ってところですね。
網戸やさんとかに直接頼めば中間マージンないから安くなると思いますよ。
３０?４０万円？？