『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[323: マンコミュファンさん]

>>320 匿名さん
検討版と行き来してる偽住民ですか？？

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん
>>321 匿名さん

今までの住んでいた環境の違いでは？
私はコーポの1階からの引っ越しなので、エレベーターをちょっと待つだけでも、まだかなぁ?って、思ってしまいます。実際30秒も待っていません。
いや、20秒以下かも。。

[325: マンション住民さん]

私は3基の方のエレベーターを使っていますが、今日も昨日も朝の7:30～8:00の時間帯の下りでも一回も停まらずに1階にいきましたよ。タイミングによるんでしょうが、少なくとも満員で入れそびれたということもありません。

[326: 住民板ユーザーさん1]

エレベータは圧巻の8基搭載。
安心安全快適。
ストレスフリー。

[327: 匿名さん]

皆さん挨拶回りされましたか？
一斉入居の方はほとんどされていないと思いますが、それ以降の方はどうなんですかね？
過去の内容にもありましたが、ご近所付き合いしたくないからマンションにしたんだからしないでくれ！って、方が居ましたが皆さんが同じだとは思いません。
挨拶された方もいらっしゃいますか？

[328: 住民板ユーザーさん7]

>>327 匿名さん
先に住われてたお隣さんにはお菓子を持って挨拶しました。
後から引っ越しされた逆側のお隣さんは挨拶しに来てくださいました。
ずっと住む訳ですし、私は挨拶があった方が良いかなと思い行いました。

[329: 住民板ユーザーさん1]

ウチの階は一斉入居の方がほとんどで挨拶にいきませんでしたし挨拶に来てくれませんでしたが別に問題ありませんよ。廊下でもほとんど会うこともないですし。これはこれで気楽でいいですね。

[330: 匿名さん]

>>328 住民板ユーザーさん7さん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。

参考になるの差が結果なんですかね？
私は328の方寄りの考えですが、現実は違うみたいですね。

[331: 匿名さん]

現在で約400戸は引越し済みだそうです。
最終的にはあと1.5倍強の入居があるみたい。

[332: 購入経験者さん]

そりゃ、660戸の分譲マンションなんだから1.5倍の入居がないと困るわな。。

[333: 住民板ユーザーさん5]

>>330 匿名さん

両隣と上下の方へ挨拶に行きましたが、1軒しか入居してませんでした。
手土産のお菓子をしばらくボリボリ食べました。

[334: 検討板ユーザーさん]

敷地内を住居人じゃない人が通り抜けるのを見てると、何だかあまりいい気がしない。

[335: マンション住民さん]

住居人じゃない人って、どうしてわかるんですか？

[336: マンション住民さん]

敷地内(建物外)はいいんじゃないですか。もともとそういう説明で納得されて購入されたのではないですか？それを心の中で思うならまだしも、こういうところに書くのはどうかな、と。
マンションの建物内ではないんですし。

[337: マンコミュファンさん]

スポーツクラブ前の道にどうも工事関係者じゃない車が度々止まってることがある。
あれらはスポーツクラブ会員が有料駐車場代をけちって止めてるんじゃないかと思ってるがどうなんだろう。
敷地内だから道路交通法は適用されないんだろうけど無断駐車を取り締まれないのかな。

離合するときの事故の元。出入りの邪魔だ。

[338: 住民板ユーザーさん8]

セキュリティゾーンがないマンションを買った以上しょうがないのでは。
部外者の侵入は禁止されてないわけだし。

[339: 匿名]

>>334 検討板ユーザーさん
600戸もあるタワーマンションだからこういう事はある事はわかってたはず。いやなら小規模マンションを買えばいい話。

[340: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を開放していると結構冷気が入ってきて寒いのですが、みなさんどうしてますか？「強風の時以外は閉めないで下さい」と書いてあります。

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
うちも寒かったので閉じましたよ。

[342: マンション検討中さん]

うちは、寒いから閉じてます。開けたら寒いですよね。

[343: 住民板ユーザーさん1]

窓が開いてるかのように寒いですね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

閉じて床暖つけるとかなり暖かいです。
これまで一軒家だったので、マンションの暖かさに驚かされました笑

[345: マンコミュファンさん]

２４時間換気はシックハウス対策として義務化されたんだ。
あわせて、最近のすべての建材はフォースターといってシックハウスの原因物質が基準値以下に管理されている。放散量が少ないからよほどセンシティブなからだじゃない限り２４時間換気を止めても問題ない。
暖房してる間は料理のとき、入浴後の換気だけで十分です。
お金もかかるしね。
家族にインフルや風邪がいたら換気は大事。

[346: 住民板ユーザーさん]

>>291 匿名さん
NE中層角住みです。
日ざしの有無を気にするなら×、明るさを気にするなら自信をもって気にしなくてよし、と言えます。
具体的には朝から冬至間近の午後四時半までリビングでの読書に室内灯は不要です。
寒さについては、毛足の長いラグがあれば床暖房をつけなくてもいいなと思っています。
ダイニングの腰高窓に細長いテーブルをつけて置いて夜は夫とホテルのバーごっこをしてます。
楽しいですよ！

[348: 匿名]

>>346 住民板ユーザーさん

プライベートな話はしない方がいいですよ。

[349: 住民板ユーザーさん1]

キモいとか心無いコメントはいかがなものかと思いますが、うちもNEですけど床暖無しでは冬は越せないと思いました。毎日床暖つけてます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 匿名さん

同感です。

[351: マンション検討中さん]

[No.347と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[352: 契約済みさん]

うちも毎日床暖だけで過ごせてます。レベル1~2でも暖かいですよね。

[353: 匿名さん]

床暖使ったこともないし、全くその必要性も感じないアタシっておかしいのかな？
そんなに寒い？

[354: 契約済みさん]

方角によって多少違うかもしれないですね！

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>351 マンション検討中さん
何度も言うが、プライベートのマニアックな趣味を公共のコミュニティに投稿して欲しくない。

[356: 中古マンション検討中さん]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
何度も言わなくてもいいです。聞きたい人もいますから。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>353 匿名さん

みんなエアコンの代わりに床暖使ってるだけだと思うけど。
自分もエアコンより床暖の温もりの方が好きかな。

[358: 匿名さん]

ガスファンヒーター持っている方いますか？
前の家にガスファンヒーターの栓があったんで、そのまま持って行ったのですが、持ってない人からしたらわざわざ買わないといけないので、そこまでして使わないかんじですか？

[359: 通りがかりさん]

>>358 匿名さん

ガスファンヒーターいいよね。
すぐ温くなるし、乾燥しないし。

[360: マンション検討中さん]

ファンヒーターすきです。置場所が狭いので処分して引っ越してきたんですが、やはりあれは好きです。

[361: 匿名さん]

>>359 通りがかりさん
>>360マンション検討中さん

やっぱりいいですよね。
10年以上前の機種ですが重宝してます。
エアコンは乾燥するので夏だけですね。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>346 住民板ユーザーさん
夜景を見ながらいいですね。
ワインを飲みながらルネッサーンス！

[363: マンション検討中さん]

いいですよね。夜景みながらのお酒。素直にうらやましいです。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>353 匿名さん
うちもまだ暖房も床暖もつけていません。つけるほど寒さを感じていません。

[365: マンション検討中さん]

そうなんですね。エアコンか床暖つけないとさむいです。

[366: 匿名さん]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
昨日、今日の寒さではさすがに暖房つけましたよね？

[367: 住民板ユーザーさん1]

すごい寒いですよね。うちは、以前から寒いからずっとつけてますが。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 匿名さん
さすがに寒くて昨日から床暖つけてます。

[369: 匿名さん]

暖房つけても窓が全然結露しないことに感動してます

[370: マンション住民さん]

窓ガラス部分は全く結露ないんですけど、サッシ部分に結露でるのが気になります。なにか対策してる方はいらっしゃいますか？

[371: マンコミュファンさん]

>>370 マンション住民さん
換気止めてるでしょう？
回しとけば結露しません。

[372: 匿名さん]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
意外と朝方でも室内温度16度くらいあるんで、暖房無しでもいける日ありますね。夜でもちょっと床暖房つけてある程度暖まったらすぐ切っています。

[373: 住民]

>>372 匿名さん

確かに、断熱効果は抜群ですね。うちは料理するからか、リビングは常に18度以上あります。暖房はほとんど不要です。

[374: マンコミュファンさん]

今も２台ルネサンス利用者が不法駐車してる。

[375: 匿名さん]

ルネサンスと道路が一部共有ですからねー。
なんでこんなつくりにしたのか。

[376: 匿名さん]

>>374 マンコミュファンさん
この前、立体駐車場の出口の所に止めてた車はさすがに無しだね。
あそこの面に駐車場借りてる人も、車いたら止めにくいだろうな。

[378: 住人]

窓がすきま風が入って寒くないですか？？

[379: 住民板ユーザーさん7]

>>378 住人さん
すきま風？
入ってこないですよ。

[380: 匿名さん]

>>378 住人さん
たまに風が強い時、リビングの窓から風の音がするので、見てみると鍵はしているが窓が多少動くのでしっかり締め切ります。欠陥？
その時は多少の隙間風がありますね。

[381: 住民板ユーザーさん7]

>>380 匿名さん
欠陥というより調整が上手くいってなさそうですね。

[382: 住民板ユーザーさん3]

トイレと浴室で24時間換気が動いていて、ベランダ側の給気口(15cm程の正方形の枠)が閉まっていると空気の取り込むところがなくすきま風がなる事がありますね。この時期は寒いので、適宜換気を止めるまたは弱めています。
ちなみに浴室の24時間換気を止める方法が引越し当時わからず、調べたら切り替えボタンの3秒押しで切る事ができました。

[383: 住人]

>>378 住人さん

今も吸い込み音みたいなのがしていて寒いです。
あと、アルミサッシだからか冷たさが伝わってくるのもきになります。前に相談はしたので今月には点検に来てもらえるようですが、寒いのはこたえます、、、

リビング横にある小部屋にいたっては寒すぎて使っていません。

[384: 住民板ユーザーさん1]

駐車枠、長さが足りないのか、全長が長い車ははみ出ていますね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
本当に寒くてたまりません。引っ越し前に住んでた賃貸アパートより寒い。タワーって寒いのですか

[386: マンション住民さん]

うちは何もつけなくても室温19度くらいあります。皆さんはいかがでしょうか。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション住民さん
それはすごいですね。
リビングで見た最低温度は早朝に14度です。

[388: 匿名さん]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

１階の駐車場狭すぎます。
斜めに止めてる人いたり、隣の車考えないで白線に寄せ気味で止めたり思いやりない人が多いですね。
１階は大きい車が止めれる用なんだから、サイドの白線は２重線で長さ5.3mは欲しかったですね。
乗り換える車考えないと駐車できない。

[389: 匿名さん]

方角や窓の大きさにもよるんでしょうが、今朝の室温は17度台で、先日の寒波の日で15度台でした。24時間換気をつけている状態でこの室温です。今まで住んでいたマンションよりかなり暖かいです。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ルネッサンス裏の駐輪場側、屋外駐車場が車の頭がはみ出てるの多いですね。契約の時に駐車場サイズに適した車か確認しないんですかね。

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
387です。
ほぼ東向きですが室温見る時間がAM４時台での気温ですので低いのかと？

[392: 住民板ユーザーさん1]

コロナもあるし、避難訓練はしない方向なのでしょうか

[393: 購入経験者さん]

入居後の半年点検ってあるんでしたっけ？

[394: 住民板ユーザーさん8]

入居して初めてガスの請求が来ましたが高いです。
使用期間が半端で40日の請求ですが、約12,000円でした。
以前の家では同じ時期で30日で6,000円ほどでした。
以前の家との変更は床暖房があるのと、浴室乾燥が電気からガスに変わった事です。
ガス、電気両方で月12,000円ほどだったので、電気代がどんなに安くても光熱費は上がる結果です。部屋が広くなった事も原因かもしれませんが、皆さんはどうでしょうか？

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
うちも10,000円超えでびっくりしました。
やっぱ床暖と浴室乾燥でしょうね。

[396: 住民]

>>395 住民板ユーザーさん1さん

調べたところ、うちの場合、床暖房より浴室乾燥のガス代が、高くなっているようです。
良い節約方法、ないでしょうか？

[397: 住民板ユーザーさん8]

>>396 住民さん
我が家は洗濯乾燥機を使っているので、おしゃれ着以外浴室乾燥機は使っていません。最新の洗濯乾燥機は電気代や水道代も安いし、タオルもふんわり仕上がるのでおすすめですよ。干す手間、取り込む手間がいらないので時短にもなります。

[398: 住民板ユーザーさん7]

>>396 住民さん
パナソニックのドラム式洗濯乾燥機は電気代抑えられますよ。
あとは部屋干しとの併用。

[399: 住民板ユーザーさん5]

最近よくみかけますが、エレベーターホールやロビーでのキックボードや子供の自転車？などはいいのでしょうか？
以前のマンションでは注意がありましたがこちらは普通に乗ってる方が多くてびっくりです。

[400: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでのってるひといますか？押してるひとはみかけますが。さすがに、ロビーでのってるひとはみたことなかったです。

[401: 住民板ユーザーさん]

大多数の子供がロビーで自転車は乗ってないはずですよ。私もみたことはありません。もちろん常識的にロビーで乗らない方がよいでしょうが、子供一人が乗っていたからといっていちいち掲示板で非難しなくても。ご自身で注意されたらどうですか。子供たちをあたたかく見守る住人が多くいてほしいものです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

寒いって仰ってる方は北向きですか？？？
南西向きですが雪が降るような日でも晴れて日差しが部屋に入ると暑くて窓開けるぐらいでしたがどうですか？？
ただ、今この暑さだと夏は死にます。しかも風が全然部屋に入ってこないし。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
あんまり心配しなくて大丈夫と思いますよ。私も南西向きで、昨年の夏を経験しましたが、断熱性が良くて、エアコンの効きが良いのにびっくりした位ですから。カーテン等で遮光するのは大事と思いますが。

[404: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

北東向きですが全然寒くないですよ。
冷え性ですが、私は気にならないので体質の問題かと？笑

夏を経験していないですが、南西向きの方が大丈夫なら、北東向きは大丈夫そうですね。

[405: 住民]

>>397 住民板ユーザーさん8さん
396です。
397さんと、398さん、お礼が遅くなりましたが、有難うございました。参考にさせて頂きます。

[406: 名無しさん]

駐車場２台目以降の方も可能な募集出ていますね。
複数台借りられている方もちらほらいらっしゃるみたいです。
購入時、4,600万円以上の物件に限りって何のための設定だったのでしょうか？
ちょっとでも、利用してもらって負担を減らす考えでしょうか？

[407: 住民板ユーザーさん7]

>>406 名無しさん
売れた分の住戸数に割り当てていた駐車台数より実際がすくなかったので開放したんでしょう。

[408: 住民板ユーザーさん1]

あと、どのくらい売れ残りがあるのでしょうね。まだ、３０階も売り出してないのでしょうか。あまりエレベーターも混んでないしこのくらいの混み具合なら快適です。

[409: 住民板ユーザーさん8]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターは朝８時頃の混み具合はどうなのかご存知ないですか？

[410: マンション住民さん]

いつもその時間帯なのに、あまり混んだ記憶ないのですが。階数によるのでしょうか。

[411: 名無しさん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

580戸は売れてるみたいですよ！
ただ、5,000万以上の部屋が多いので売れにくいんでしょう。7,000万以上も多いですしね。

今のままなら快適ですね。
けど、価値として不安になります。

[412: 住民板ユーザーさん4]

>>411 名無しさん
最近のタワーはどこも二、三年かけて売り捌いてる印象ですし、売り主が焦って大幅値引きの投げ売りでもし始めたら価値が下がるかもしれませんけど、未だに全く値引きがないそうですし大丈夫だと思いますよ。

[413: マンション住民さん]

現在平面駐車場（全長５ｍ制限）借りています。職場徒歩圏内になったため、自分の車の使う頻度も減りました。少しでも駐車場代でも安くしたいので、自走式駐車場に２Ｆか３Ｆに出来たらと思い、管理会社に問い合わせてみたら売主が募集だしていない。空き部屋のために残している。募集が出たら優先順位は駐車場未契約の方、次に区画変更の方言われました。無理だとは思っていましたが、契約者同士で管理会社通じて駐車場区画交換くらいできませんかね？そもそも区画変更出来ないとEＶ車も買えないんですが…。みなさんはどう思われますか？

[414: 名無しさん]

>>413 マンション住民さん

ポスト置き場の所に掲示板がありますが、たまに駐車場募集出てますよ！
そのタイミングで入れ替えされては？
これは３月中旬のでこんな感じです！
何故か画像横向きです。すみません。

[415: 住民板ユーザーさん8]

>>414 名無しさん
先日久しぶりにコミニティーホールを予約して窓口で支払いしようとしたら電子決済（？）ができず、マンション棟のコンセルジュに行って下さいと言われました。
コンセルジュさんは対応良かったですが、コミニティーホールで共用施設の利用料金の決済がいまだできないって、当初の話と違うようで納得いきません。
高い管理費払ってるのにこの管理会社大丈夫ですかね。

[416: 住民板ユーザーさん8]

先ほどの件ですが契約書に明記されていましたので契約不履行ですね、三井さん

[417: 名無しさん]

ポストの鍵をいつも同じ番号の所で閉めてるのに、何故か違う番号の所になってる。。。
しょっちゅうです。気持ち悪いです。
子供の手の届く所だから子供なのかな？

[418: 住民板ユーザーさん1]

間違えて開けようとしちゃったことが何度かあるので自分かもです。。。
気をつけます。。。

[419: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは挨拶しても無視の人が多い気がします。人が多いからでしょうか。自分はまだしも、3歳の息子が挨拶して無視されると悲しくなります。

[420: 住民でない人さん]

>>419
大規模だから、挨拶は却って迷惑かな？と思って逡巡している間にすれ違ってしまうことが多々あります…。
子供さん、きちんと挨拶できて素敵ですね。見習います。

[421: 住民板ユーザーさん6]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

可能性としては子供でしょう。
とにかく触りたがる、回したがる。

[422: 名無しさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？
結構、挨拶ありますよ？
人との接触を極端に嫌う人もいるでしょうから、相手の雰囲気を瞬時に察知しかないですねw