『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[251: 匿名さん]

お互いがきをつけていくしかないですね。本人が気がついてくれることを願います。

[252: 住民板ユーザーさん8]

みなさま、網戸はどうされてますか？

[253: マンション検討中さん]

寒いから窓あけてないから網戸つけてないです。もう暖房つける時期にはいるし春先開けるくらいには網戸がいるかなとか悩んでます。

[254: 住民板ユーザーさん1]

ロールブラインド網戸を付けることにしました。オプション網戸よりかなり安くなりました。

[255: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場も正しく停めてない方がいます。タイヤをズラして規定の場所に置かないんですよね。枠からはみ出てないとか言うんでしょうけど、左右の自転車に当たって迷惑なんですよね。この件も苦情多くて各自転車と住戸など確認中らしいです。また貼紙ですかね。

[256: マンション検討中さん]

サイクルポートは、はみだしたりで常識ないひとがいると困りますね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。12月に引っ越し予定ですが、住民の方にお聞きしたいのですが、浴室乾燥機で洗濯物は乾きますか？何時間くらい乾かすのでしょうか。
今までベランダで干してたので、そのあたりが少し不安なので教えていただければと思います。

[258: 住民]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

うちは、四人家族、１時間半で、だいたい乾きます。
ちなみに、ガス代は思っていたより高くないです。

[259: 匿名さん]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

私も12月入居予定です。
現在の家にあるタイプで夏時期で４時間、冬時期で５時間?くらいです。
上記はバスタオルなどの厚いものですので、Tシャツですと夏場で２時間?くらいでした。
今の家の場合、浴室に窓があるので、外気の影響を受けていますが、hitotoの場合中にあるので冬場はもう少し乾きやすいそうですね。
お風呂場の広さが今と同じなのでほぼ同じだと思います。間隔を詰め過ぎると乾きにくいです。

[260: 匿名さん]

>>258 住民さん
浴室乾燥機って電気式じゃないですか？

[261: 住民]

>>260 匿名さん
うちは、ガスです。
ちなみに、エコジョーズという省エネ型の給湯設備です。

[262: 匿名さん]

乾燥対策のために部屋干ししていますが、今の時期だと、夜に洗濯して翌朝にはほとんど乾いています。

[263: 住民板ユーザーさん1]

昨日も天気が良く土曜日なのでちらほらとベランダ干し散見されました。

[264: マンション検討中さん]

ベランダに干してないひとが大多数ですね。規則は守らないといけませんよね。一部のひとがルール守らないのはだめですね。

[265: 匿名さん]

>>263 住民板ユーザーさん1さん
部屋番貼り出されないとやめないでしょうね。
まっ、そーゆー人は貼り出されたら貼り出されたで、すごい文句言いそうですけど。

[266: マンコミュファンさん]

立駐２階にまだ２ｔ超えのカイエンとまってる。
言い訳聞かない管理規約違反。
早期移動すべき。
幾分安いからその駐車区画を選定したのなら
実に貧乏臭い。高級車に乗る資格なし。

[267: 匿名さん]

>>266 マンコミュファンさん

それ２階OKなら２階を借りたかった。笑
1階にベンテイガ止まってたけどあれも違反な。

[268: マンコミュファンさん]

>>267 匿名さん
立体駐車場１階の地面に接する範囲は重量制限なし。
１階は殆ど重量制限無しだ。
ベンテイガ様はしっかり規約を遵守している。
２階から上で２ｔ超えが違反。

[269: 匿名さん]

>>268 マンコミュファンさん

笑
１階って平面じゃないですよ？
立体駐車場にも重量制限あって2.5tなんですよ。笑
あと、サイズも5m×2.4mの駐車場です。
ベンテイガのサイズは5.15m×1.99m
これでもOKならですか？

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
これでもOKですか？

[271: eマンションさん]

サイクルポートに止めてる自転車が何故か動かされてて、気持ち悪いです。両サイドはまだいないのに。

[272: 匿名さん]

>>268 マンコミュファンさん

ちゃんと規約読まない人の代表ですね。
こーゆー人がいるから守れるものも守れない。
貴方が止めてるわけじゃないんだろうけど、、、
ちゃんと確認してから書きましょうね。

[273: 匿名さん]

>>271 eマンションさん
掃除で動かされたとか？

[274: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん

張り紙でもすればぁー

[275: 匿名さん]

>>274 マンコミュファンさん

それが正しい対処法だと思うんですか？笑
ここの住人やばいな多いなー

[276: eマンションさん]

>>273 匿名さん
その可能性がありますかぁ。
そうだとしたら枠からはみ出したり、隣の枠に動かしたままにしてるのは問題です。

[277: マンコミュファンさん]

>>275 匿名さん
いつも語尾に笑をつけてる。
もしや自信がない方ですかね。
誤記も多い。さぞお怒りモード？
すぐに反論すればきっとそうでしょう。

まぁいいとしてあなたも住民さんですよね？
今後このような規約違反車をどうしますか。
所有者への注意あったのですかねぇ
１階掲示だけでは今のところ改善されてません。
面倒くさいからほっときますか？

[278: 住民板ユーザーさん1]

穏やかでなくなってまいりました

[279: 匿名]

契約者ではないですが、この契約者専用スレッドも参考になるかなと見ていたのですが、やはりというか荒れてきましたね。皆さん有意義なコメントをお願いします。

[280: マンコミュファンさん]

救急車来てたね。

[281: 住民板ユーザーさん1]

葉っぱのオブジェのところの通路を、バイクが走って敷地外に出て行くのを見かけましたが、通路は走ったら駄目ですよね？

[282: 匿名]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

入居者が増えるようになって、大規模マンションの弊害がモロに出始めてきましたね。

[283: マンション検討中さん]

想定内でしょ。小さいとこでも変な人いるからね。

[284: 住民板ユーザーさん5]

東千田公園側の住戸の方で、バルコニーガラスにフィルム貼ってる方がいます。明らかに景観を損ねてるので何とかならないですか？

[285: マンコミュファンさん]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
バルコニーガラスは共用部
規約違反だな。
洗濯物よりたちが悪い。
さすがにそんな居住者よそでは聞いたことない。
何なのそれ。

[286: マンション検討中さん]

いますよね。公園と反対側の住戸のひとも、なにか張ってるようなひといますよね。なんか他とガラスがちがうくみえます。あれ、なんのためですか？はじめてみました。

[287: 住民板ユーザーさん1]

外から見えにくくするためですよね。
こっそりベランダに洗濯物干すためとか？

[288: マンション検討中さん]

そうなんですね。外からそんな、中見えないですよね。確かに洗濯物干したいのですねー

[289: 住民板ユーザーさん3]

管理会社さんも、ただ張り紙するだけで何もしてくれないですね。入居すぐのルールの徹底が重要だと思うのですが。
他の物件の三井さんでは迅速に対応してくれてたのに、非常に残念です。

[290: マンション検討中さん]

個別に指摘してほしいですよね。直接いわれないとなおさないでしょうね。張り紙だけでは。

[291: 匿名さん]

夜の眺望が良いのでって事で、30階以上の高層階北向きを勧められたんですが、日中の明るさってどうですか？
NE-84、NE-79予算的にはここら辺です。
季節で変わると思いますが、朝から夕方を教えて下さい。
あまり良くなければSE-80、SE-75、SW-74Bなど考えています。
検討板より住民の方の方が良いかと思いまして。
よろしくお願いします。

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 匿名さん
周りに何も無いから北向きでも明るいんじゃないですか？私はＳＷの部屋で北向きの眺望はどうかわかりま
せんが夜の西方面も夜景綺麗ですよ　マンションやバイパスが特に。

[293: 匿名さん]

>>292 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます^_^
現地モデルルームを見たのですが、生憎の天気でどの部屋も薄暗く感じましたが、やはり南向は多少明るく見えました。
バイパスの車が流れる感じもいいですね。西日は気になりませんか？
北向が結構残っていたので売りたいのかな？
南向の低中層階のS-103が結構余っていましたが、お値段が私には縁のないものでしたので、見ただけです。

[294: マンション住民さん]

北向きでも朝から夕方にかけて明るいですよ。日の出が窓から見えて少し部屋を暖めてくれたら、暑くなる前に直射日光が入り込まず、快適です。
まだ真夏を過ごしてはいませんが、むしろ直射日光が入り込まないのはいいのかなと思います。風通しもとてもよいです。
西日はほぼ入らず、夕方に暑くなることもありません。
日中も綺麗ですが、夜間はさらに綺麗です。中央通りと地蔵・並木通りが南北方向に平行に光の道のように二本延びる景色にとても満足しています。

[295: 入居予定さん]

>>291 匿名さん
北角に住んでますが、明るく電気をつけることはないですよ。

[296: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。気に入った間取りがたまたま北東で、モデルルームを3回見ましたがとても明るいなと思いました。2回は昼、一回は夕方でした。モデルルームで全部の電気を消させてもらって自然光だけで確認しましたが、これなら昼電気つけなくても大丈夫だと思いました。引っ越し楽しみです。

[297: マンコミュファンさん]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
北東の何階かにもよるけど、低いと
バイク置き場の爆音がうるさいですよ。

[298: 匿名]

SWです。
この季節、昼前から日が差し込んできますのでポカポカです。夏場の西日は確かに暑いですが、結局エアコン24時間稼働だったので特別生活に支障はなかったのが私の感想です。
なにより毎朝カーテンをあけて望む宮島に私個人は満足しています。
夜景だっり日当たりだったり、どの方角にもいろんな長所があると思いますので、お気に入りのポイントを人それぞれで決めるのが良いと思いました。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 マンコミュファンさん

そうなんですね！中層階を契約してます。うるさくないと良いですが。

[300: マンション検討中さん]

カーテンあけて海とは素敵ですよね。

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
最近はうるさくないですよ。

[302: 匿名さん]

>>294 マンション住民さん
ありがとうございます^_^
とても参考になりました。この手のマンションだと向はあまり気にしなくていいのかなと、前向きに考えれそうです。
夜の景色は住人の方の特権ですね！

>>295
北角ですと、採光がかなりとれそうですね。私の予算では無理なので羨ましいです。。

>>296
とても参考になります。
ご契約なさったんですね。おめでとうございます！
私も北東向きで気になる部屋がありまして悩んでおりますが、こちらの方々のご意見を聞く限り問題無さそうです。

>>298
貴重なご意見ありがとうございます。
今の住まいでも24時間エアコンつけたままで、確かに夏場はあまり気になりそうにないです。西日が眩しい時は、カーテン閉めていました。
予算と相談しながら良い部屋を見つけたいです。

[303: 匿名さん]

>>297 マンコミュファンさん

予定では30階以上になると思います。
貴重なご意見ありがとうございます。

[304: 入居予定さん]

約80平方メートルの中層階を購入したのですが、固定資産税はどのくらいになるのでしょうか？

[305: 匿名さん]

入居者で子どもが千田小にいずれ入学する予定ですが、通わされている保護者の方々、学校の雰囲気はどのような感じですか？
hitoto世帯で全体的児童は増えてますか？

[306: マンコミュファンさん]

>>304 入居予定さん
１６万位じゃないですか

[307: 住民板ユーザーさん1]

ロータリー手前の歩道（通路）をふさぐように、ポルシェが長時間駐車場していて貼り紙貼られていますね。

[308: マンコミュファンさん]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
歩行者通路を塞ぐその神経を疑う。
高い車乗ってんだから停めるとこケチんなよ。
ポルシェ乗りは総じてマナー違反が多いな。

[309: 匿名さん]

>>307 住民板ユーザーさん1さん

紙テープでしっかり貼ってあげないと！

[310: マンション検討中さん]

ロータリーは、使用の仕方きをつけてほしいです。ずっとあそこで待たれるとすぐにくるまに乗りたいひとに迷惑です。すぐに待ち合わせのひとがこないなら、よけてほしい。たまにずっととめて待ってるひといます。

[311: 入居予定さん]

>>306 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます。

[312: マンコミュファンさん]

土日ルネサンスの北側にある多摩ナンバーの不審放置車は警察に通報しても敷地内だから取り合ってもらえないかな？

[313: 匿名さん]

システムキッチンはどこのメーカーが入っていますか？

[314: 入居済みさん]

三菱だったと思います

[315: 匿名さん]

>>313
タカラスタンダードです
標準の食洗機が三菱です

[316: 匿名さん]

５階以下は下りは階段を！
上りはしょうがないけど。

[317: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないですよね？

[318: マンション検討中さん]

なぜ階段をつかわないといけないの？2階でもべつにエレベーターつかっていいやん

[319: 匿名さん]

>>315 匿名さん
ありがとうございます！

[320: 匿名さん]

入居が増えてきましたね。
エレベーターなかなか来ん事で実感。

[321: 匿名さん]

そうですか？朝の通勤時間帯でもすぐ来るなーと感じてます。人に寄るんですね。

[322: 住民板ユーザーさん1]

東千田公園のど真ん中でテント張ってる人いたね
めっちゃ目立つけど気にならないんだろうか

[323: マンコミュファンさん]

>>320 匿名さん
検討版と行き来してる偽住民ですか？？

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん
>>321 匿名さん

今までの住んでいた環境の違いでは？
私はコーポの1階からの引っ越しなので、エレベーターをちょっと待つだけでも、まだかなぁ?って、思ってしまいます。実際30秒も待っていません。
いや、20秒以下かも。。

[325: マンション住民さん]

私は3基の方のエレベーターを使っていますが、今日も昨日も朝の7:30～8:00の時間帯の下りでも一回も停まらずに1階にいきましたよ。タイミングによるんでしょうが、少なくとも満員で入れそびれたということもありません。

[326: 住民板ユーザーさん1]

エレベータは圧巻の8基搭載。
安心安全快適。
ストレスフリー。

[327: 匿名さん]

皆さん挨拶回りされましたか？
一斉入居の方はほとんどされていないと思いますが、それ以降の方はどうなんですかね？
過去の内容にもありましたが、ご近所付き合いしたくないからマンションにしたんだからしないでくれ！って、方が居ましたが皆さんが同じだとは思いません。
挨拶された方もいらっしゃいますか？

[328: 住民板ユーザーさん7]

>>327 匿名さん
先に住われてたお隣さんにはお菓子を持って挨拶しました。
後から引っ越しされた逆側のお隣さんは挨拶しに来てくださいました。
ずっと住む訳ですし、私は挨拶があった方が良いかなと思い行いました。

[329: 住民板ユーザーさん1]

ウチの階は一斉入居の方がほとんどで挨拶にいきませんでしたし挨拶に来てくれませんでしたが別に問題ありませんよ。廊下でもほとんど会うこともないですし。これはこれで気楽でいいですね。

[330: 匿名さん]

>>328 住民板ユーザーさん7さん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。

参考になるの差が結果なんですかね？
私は328の方寄りの考えですが、現実は違うみたいですね。

[331: 匿名さん]

現在で約400戸は引越し済みだそうです。
最終的にはあと1.5倍強の入居があるみたい。

[332: 購入経験者さん]

そりゃ、660戸の分譲マンションなんだから1.5倍の入居がないと困るわな。。

[333: 住民板ユーザーさん5]

>>330 匿名さん

両隣と上下の方へ挨拶に行きましたが、1軒しか入居してませんでした。
手土産のお菓子をしばらくボリボリ食べました。

[334: 検討板ユーザーさん]

敷地内を住居人じゃない人が通り抜けるのを見てると、何だかあまりいい気がしない。

[335: マンション住民さん]

住居人じゃない人って、どうしてわかるんですか？

[336: マンション住民さん]

敷地内(建物外)はいいんじゃないですか。もともとそういう説明で納得されて購入されたのではないですか？それを心の中で思うならまだしも、こういうところに書くのはどうかな、と。
マンションの建物内ではないんですし。

[337: マンコミュファンさん]

スポーツクラブ前の道にどうも工事関係者じゃない車が度々止まってることがある。
あれらはスポーツクラブ会員が有料駐車場代をけちって止めてるんじゃないかと思ってるがどうなんだろう。
敷地内だから道路交通法は適用されないんだろうけど無断駐車を取り締まれないのかな。

離合するときの事故の元。出入りの邪魔だ。

[338: 住民板ユーザーさん8]

セキュリティゾーンがないマンションを買った以上しょうがないのでは。
部外者の侵入は禁止されてないわけだし。

[339: 匿名]

>>334 検討板ユーザーさん
600戸もあるタワーマンションだからこういう事はある事はわかってたはず。いやなら小規模マンションを買えばいい話。

[340: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を開放していると結構冷気が入ってきて寒いのですが、みなさんどうしてますか？「強風の時以外は閉めないで下さい」と書いてあります。

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
うちも寒かったので閉じましたよ。

[342: マンション検討中さん]

うちは、寒いから閉じてます。開けたら寒いですよね。

[343: 住民板ユーザーさん1]

窓が開いてるかのように寒いですね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

閉じて床暖つけるとかなり暖かいです。
これまで一軒家だったので、マンションの暖かさに驚かされました笑

[345: マンコミュファンさん]

２４時間換気はシックハウス対策として義務化されたんだ。
あわせて、最近のすべての建材はフォースターといってシックハウスの原因物質が基準値以下に管理されている。放散量が少ないからよほどセンシティブなからだじゃない限り２４時間換気を止めても問題ない。
暖房してる間は料理のとき、入浴後の換気だけで十分です。
お金もかかるしね。
家族にインフルや風邪がいたら換気は大事。

[346: 住民板ユーザーさん]

>>291 匿名さん
NE中層角住みです。
日ざしの有無を気にするなら×、明るさを気にするなら自信をもって気にしなくてよし、と言えます。
具体的には朝から冬至間近の午後四時半までリビングでの読書に室内灯は不要です。
寒さについては、毛足の長いラグがあれば床暖房をつけなくてもいいなと思っています。
ダイニングの腰高窓に細長いテーブルをつけて置いて夜は夫とホテルのバーごっこをしてます。
楽しいですよ！

[348: 匿名]

>>346 住民板ユーザーさん

プライベートな話はしない方がいいですよ。

[349: 住民板ユーザーさん1]

キモいとか心無いコメントはいかがなものかと思いますが、うちもNEですけど床暖無しでは冬は越せないと思いました。毎日床暖つけてます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 匿名さん

同感です。