『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 住民板ユーザーさん1さん

規約見たらそんな感じでした！
通常の運営としては(ゲストルームは)83日前までは抽選で当選したら14日以内に本登録する、しなければ権利失効
それ以降は先着順で仮予約後7日以内に本登録しなければ権利失効という感じでした。(ご認識あるかも？)
であるなら、システムの時点で何日までに本登録しに来てくださいとあるべきですよね。
しかも、先払いや返金についての記載はないので、そこはどうなってるのでしょうか。まぁ使ってみてからみんなで考えていく感じでしょうか？

ひとつ気になるのが、バーベキューの規約ですが、「バーベキューはしないこと(おそらくコンロ対応なのでそういう意味)、飲酒喫煙しないこと」とありましたが
飲酒は不可なのでしょうか？

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>151 住民板ユーザーさん1さん

飲酒喫煙しないことですから、飲酒喫煙だめなんでしょう

[153: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティプラザ見てきました。
貸切使用に限り、飲酒は可と書いてありましたよ。
音楽スタジオは電子ドラムやピアノ、アンプなどの機材がありました。
キッズスペースに置いてあるおもちゃはパズル・ブロック系のみのようです。誤飲しないよう注意が必要ですね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

電子ドラムあるんですね！！！それはかなりありがたいです。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154
ドラムありがたいですよね。広さは3?4人くらい入れそうでした。
当面は使用不可と書いてありましたが、使えるようになるのが楽しみですね。
本も絵本から漫画まで色々置いてあり、ゆっくり過ごせそうでした。
お子さんがいる方は47階のラウンジよりこちらの方が居心地良さそうです。

[156: 匿名さん]

強い風の時はやっぱりこうなるんですね。覚悟はしていましたのでこれも一つの醍醐味として楽しんじゃおうと思います。

[157: 入居済みさん]

>>156
何か影響ありましたか？うちは特に何も感じないです。

[158: 匿名さん]

>>157 入居済みさん
えええええええっっ？？？？
何も感じない？

[159: 住民板ユーザーさん7]

>>157 入居済みさん
不思議に地上より静かで風が弱いよう感じます。台風のような感じがしません。

[160: 入居済みさん]

>>158、>>159
たまに風の音がするくらいですね。階層によるのかもしれません。

[161: 住民板ユーザーさん2]

>>156 匿名さん
高層階の方ですか？

[162: 匿名さん]

入居済みの皆さん、住み心地はいかがでしょうか。

[163: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、インターネットの速度どうですか？
うちはそこそこのルーター、中継機設置しても30メガくらいしか出ませんし、動画も度々止まる状況で困ってます。。

[164: 入居済みさん]

インターネット問題ありません。ネットゲームなどをするわけではないので詳しくはわかりませんが、80m2以上の間取りで中継器なしでyoutubeなども止まることありません。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ルーター取り付けてインターネットは大丈夫だとは思いますが電波がどの程度部屋でも二本しか立ってないので通話は大丈夫なのか不安です

[166: マンション住民さん]

テレワークでのテレビ会議も問題ありませんでしたよ～

[167: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん1さん
現在、ベランダに洗濯物干されてる住戸の方、いくら雨上がりの晴天でも禁止ですよ

[169: 住民板ユーザーさん7]

>>167 住民板ユーザーさん1さん
うちも速度が遅くて困ってます…。
中継機はダイニングのインターホン下に設置されてますか？
それでも難しいようなら、状況によってはルーターを上位機種に変更、宅内LAN配線、状況によってはHGWちかくの電話の配線をオミットしてLANポートに変えるかと考えてます。
こまりますね、これは…。

[170: 入居済みさん]

低い階なら危なくないので洗濯物干しても良いと思うよ。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>169 住民板ユーザーさん7さん
中継機はインターホン下、廊下色々試しても変わらずです。
ルーターは上位機種使ってるんですけどね。。
仕事柄繋がりがあり、NTTに直接問い合わせてますので何か良い話があればご報告しますね。
しかしリビングくらい実装か空配管しておいて欲しかったですね。

[172: 住民板ユーザーさん7]

>>171 住民板ユーザーさん1さん
御解答ありがとうございます！
無線LANルータ→TV間に台所+冷蔵庫があるのが原因かと推測してたので、インターホン下でもダメか…と、戦々恐々です。
うちも5GHZ帯を試してもダメなら考えなくては。
NTTは何をするにしても管理会社許可が必要なので、あらかじめ工事内容の相談をして許可を得る必要があるかもしれません…。
夫婦で映画を見るのが趣味なので、TVがネットに繋がらないのは地味にストレスです。
私の方も進展があればご報告しますね！

[173: 住民板ユーザーさん1]

うち普通に使えますよ。動画も問題ありません。時間帯で違いありますか？
広さがわからないのですが、遮蔽物が問題というか単純に近所のルータと電波干渉してるだけでは？

[174: 住民板ユーザーさん1]

うちも普通に使えてます。離れた部屋でも200メガほどのスピードが出てるので、かなり早い方かと思います。

[175: マンション住民さん]

>>172 住民板ユーザーさん7さん
NTT関係の方から回答がありましたので、共有しますね。
改善すればよいですが、ダメならリビングにLANケーブルを実装するしかないかな。と思ってます。


中継機の設置場所ですが、洋室２のドアを開けてすぐの壁側のコンセント。
リビングに入って洋室２の壁側のＴＶコンセント（バルコニー寄り）
この２か所で設置して見て下さい。
また、ルーターの設定をＶ６パススルーかＶ６ブリッジに設定して下さい。

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175 マンション住民さん
あまり詳しくないので調べました。
IPv6パススルー機能を有効にすると、場合によってはセキュリティリスクが発生してしまうおそれもあります。

というのも、IPv6パススルー利用時はデータを素通りさせるため、自分が使っているインターネット環境や端末が世界中のネットワークと直結し筒抜け状態となるのです。

これは、従来の接続方式に比べて情報漏えいが起きやすい状況と言えます。

そのためIPv6パススルー機能を利用する場合、セキュリティ対策ソフトは欠かせません。

との事ですので、セキュリティは万全の方向けですね。

[177: 匿名さん]

用もないのにロビーの椅子に子供が座るの禁止できませんか？
予約制にするとか。コンシェルジュは何とかしないのかな。

[178: 匿名さん]

様子が分かりませんが、騒いでいたり飲食して散らかしていたり他の方の迷惑になっているようならコンシェルジュに言えば良いのではないですか？
ただ座っているだけならなんの問題も無いように感じます。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>177 匿名さん
ロビーに座るのに予約制？(笑)
共有部分なので子供？にも座る権利があるのではないでしょうか。

大人でも子供でも大騒ぎなどして迷惑かけているなら対策は必要かもしれないですね。

[180: 匿名さん]

例えば近所の子ども引き連れてロビーの椅子で“おとなしく”携帯ゲーム機で遊んでいるのはOK？

[181: 住民板ユーザーさん6]

それはアウトです。個人的にですが。

[182: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューコーナーってどこで調理するの？焼くところって室内？誰か利用した方いらっしゃいますか？詳しく教えて欲しいです！

[183: 匿名さん]

>>182
キッチンにこちらのイワタニの2口カセットコンロが二台用意してあります。テラスで焼いて食べました。
わからないことは、コミュニティプラザのスタッフさんが親切に教えてくださいましたよ。

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 匿名さん
早速のアドバイスありがとうございます。参考になりましたありがとうございました。(^^)
週末は早く予約取らないと人気ありそうですね！

[185: マンション住民さん]

>>184
既にいっぱいかもしれませんが希望通りに予約が取れると良いですね。
天気の良い日はとても気持ちが良かったですよ。

[186: k]

夜車を立体駐車場に停めようとしたら子どもが上からキックボードで降りてきた。親はいない。

[187: 住民板ユーザーさん1]

中を車以外で走行するのは違反では。こんな子に遭遇したら危ないので個別に注意しないと。

[188: k]

注意したかったですが目の前を飛び出してそのまま下っていってしまいました。親が上から降りてくるかと思ったらいませんし。怪我してもいけませんし、車を傷つけられても嫌ですよね。

[189: 匿名さん]

ご入居者の方に質問です。
ご購入時にオプションなどございましたか？あとからでも頼めるオプションで、これはあった方が良いものや、あったら便利なものはありますか？
購入検討中でそこまで煮詰まった話しまでいってませんが、他のマンションなどにもオプションがあるので気になりました。

[190: 住民板ユーザーさん3]

洗面所に水はね防止のためにパネルをつけました。あれは必要だと思います。

[191: 住民板ユーザーさん5]

水はねを防いでくれるんです？
シンクにコーティングを施して、水が飛び散らなくなるような感じでしょうか。

[192: 匿名さん]

>>190 住民板ユーザーさん3さん
洗面所の水はね防止パネルですね！チェックしておきます！ありがとうございます。

[193: 匿名さん]

網戸は必要そうですか？

[194: 通りがかりさん]

子どもがいたりで気になる方はあった方がいいと思いますが、外に網戸が設置できないので、見積もりしてもらうとどこも高かったです。私は住んでみて検討することにして、今は設置していません。

[195: 匿名さん]

そうなんですね。虫とか入ってこないのかなと。真夏にすんでみたらわかりますかね。来年。

[196: 入居済みさん]

季節を問わずエアコン付けてるんで窓を開けることはありませんから網戸の心配はしていません。２４時間換気もありますし。
うちは角部屋でもないので風を通したいとかも無いです。上空にも結構ホコリあるそうですので、あまり窓を開けることは考えてません。

[197: 匿名さん]

確かに窓ガラス案外よごれますよね。

[198: 住民板ユーザーさん1]

ウォークインクローゼットが意外と湿気があり、カビなど発生しやすいので短時間の定期的な換気は必要そうな気がします。短時間であれば網戸必要ないかなと思います。

[199: 住民板ユーザーさん1]

夜、エントランス入り口の照明に羽虫が集まってるのが気になります
頼んだら虫除け剤散布とかしてくれないのかな

[200: 匿名さん]

虫は、電気の近くにはきますよね。夜に帰られるかたは気になりますよね。どうにかしてくれたらよいですね。夜にベランダから室内にも虫がはいってきたことありました。網戸も考えないといけないかもです。

[201: 匿名さん]

>>199 住民板ユーザーさん1さん
服などにひっついて部屋の中まで持ち帰りたくないですもんね。

[202: 住民板ユーザーさん1]

9時台にリズム系音楽ドゥンドゥンさせるのやめてほしぃ…寝室に響く…

[203: 住民板ユーザーさん1]

痛車が1台いますね(^_^;)

[204: 住民板ユーザーさん1]

今ちょうどいい季節なのでずっと窓を開けているのですが、ハエが入ってきます、そして今トンボが入ってきました、、、、
10階以上の低層ではあるのですが、やはり網戸は必要なのでしょうかね( ；??； )
ハエとかトンボとか入ってくる方いますか？？？ウチだけ？(><)

[205: 住民板ユーザーさん1]

うちも10階より上ですがカメムシ、黒い虫が入ってきました。オプションとは別メーカーの網戸を設置予定しています。

[206: 匿名さん]

うちも、１０階以上ですが、コバエみたいなちいさいやつと、２センチくらいの、みたことない虫がはいってきました。網戸検討しようかと。見積もり高いのですか？だいたい、おいくらくらいなんですか？高いなら悩ましいです。

[207: マンション住民さん]

うちはもっと低層ですが、ほとんど入ってこないです。公園側とか方角にもよるのかも？

[208: 匿名さん]

30階以上の部屋で検討しておりますが、その階層でも虫きてますか？
上昇気流に乗ってくるんですかね？

[209: マンション住民さん]

30階以上の部屋で窓はよく開けていますがが、虫で困ることはほぼないですね。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション住民さん
ありがとうございます^_^

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>206 匿名さん
週末見積りにサッシ屋さんに来てもらいます。
オプションよりはだいぶ安くなりそうです。

[212: 匿名さん]

オプションの網戸っていくらくらいだったんですか

[213: 住民板ユーザーさん1]

オプションはベランダ×1、洋室×2で60万でした。

[214: 匿名さん]

ありがとうございます。めちゃくちゃ高いですね。
虫がはいってきたんで、網戸ほしい。真夏はクーラーにしたらあけないけど、クーラーいるほどでもない秋や春が虫が我慢できるならあきらめるかな。

[215: 住民板ユーザーさん1]

高いのですね。なかなかの出費になりますね。うちも、つけれないかもです。

[216: 住民板ユーザーさん7]

網戸ですが、オプションには間に合わず、内覧会の時にリフォーム業者さんを紹介して頂き、引き渡し後に設置して貰いました。
リビングと洋室2室の3ヶ所で40万弱でした。

高いなとは思いましたが、仕上がりはとても良かったので、納得しています。
ただ、付けていてもコバエは入って来ますね。

セミや蛾もバルコニーまで来たりするので、付けておいて良かったです。

[217: 住民板ユーザーさん1]

高いのですね。悩む。
確かに虫がいますよね。うちは小さなコバエみたいなのが結構はいってきました。
よる、電気をつけたらむしがやはり入りますね。オプションよりは安くなってもそんなにかかるのですね。考えが甘かったです。

[218: 住民板ユーザーさん7]

とりあえずリビングだけにしようかと考えたりもしたのですが、我が家の場合は虫よりも、ペットの飛び出し対策の意味もあったので、結局バルコニーに面している部屋は全て付けました。

引き渡し後に部屋に入ったら、バルコニーでセミが死んでいたので、付けることにして良かったかなと思いました。

ホームセンターに頼んだらもっと安かったのかもしれないし、
いくつか見積もりを取って、とりあえず必要な箇所だけで様子を見ても良いのかもとは思いました。

[219: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね、うちはベランダにかめ虫が死んでました。安くてもいまいちならよくないしお値段はかかったみたいですが気に入られたならよかったですね。うちも検討します。虫がよる電気のまわりをとんでいてげんなりしました。

[220: 匿名さん]

エレベーターホールの案内図、間違えてませんか。エレベーターの個数とか、位置とか明らかに違ってます。他の階がどうなのか、分かりませんが。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

案内図ってどこに置いてある物ですか？
どこが違うのでしょうか？

[222: 匿名さん]

エレベーターホールの壁にありませんか。図の中のエレベーターの場所とか、分かりやすく違ってました。

[223: 住民板ユーザーさん1]

方角の問題かも知れませんが緊急車両の音が頻繁に聞こえますねー。南側の人達はどうですか？窓閉めたら静かなんですけど。

[224: 住民板ユーザーさん7]

南側ですが、病院があるので救急車の音はよくしますね。
元々駅前通り沿いに住んでいましたが、駅前通りは緊急車両の通行が多かったです。
だんだん慣れて気にならなくなりましたが。
hitotoは窓を閉めていたらあまり気になりませんね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

自走式駐車場の2階以上に、2t以上の車が駐車してあるみたいなのですが、許可されてましたでしょうか？

[226: 住民板ユーザーさん1]

２t以上は許可されていません。
メールボックスのところの掲示板にも駐車場の区画ごとの許可重量が改めて喚起されていました。
すでに管理会社に情報がいっていて問題になっているのかもですね。

[227: 住民板ユーザーさん1]

やはりそうですよね。
規定外の車を駐車することによって、構造上の異常が出た場合は、住民が修理代を負担しなければなりませんしね。きちんとルールを守って欲しいですね。

[228: 匿名さん]

1台くらい2tがいたからってびくともしないでしょ。
全部が2tだとどうかというだけで1台だけなら安全性には問題ないでしょう。

[229: マンション住民さん]

＞228 匿名さん
あなたのように、「一台くらいなら…」「一人くらいなら…」と、そう思う人が多くなると困るからルールがあるのです。

[230: 住民板ユーザーさん6]

>>229 マンション住民さん

私もこの件、気になっておりました。
きちんとルールを守って割高な1階に停めている方もいるのに、１人くらい大丈夫だろうは良くないと思います。
これって、マンション内のルール違反というより、法律違反だと思います。管理組合が対処してくれないなら、警察に相談したら良いのですかね？

[231: 住民板ユーザーさん8]

普通は駐車場借りるときは車検証とか出すんですけどね。
管理会社のチェックがずさんなのか、提出した車検証とは違う車を置いてるのか。

警察が対応するとは考えにくいので、
管理組合が警告するしかない。
一般的に駐車場駐輪場の違反使用が続く場合は最悪使用権を取り上げる場合もあるが、
そもそも多数の売れ残りがあるがゆえに事前の想定よりマンションの収入がかなり少ないうえに、
駐車場の使用権をとり上げたらマンションの収入がその分減ってマンション住人が自分で自分の首をしめることになるので悩ましいところですね。

[232: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はまだ設立されてないと思いますよ
役員に選ばれましたがまだ何もないので。
警察じゃなく管理会社に相談でしょう

[233: 住民板ユーザーさん2]

早朝のうるさいバイク音もなんとかなりませんかね。

[234: 住民板ユーザーさん5]

>>233 住民板ユーザーさん2さん
違法改造車レベルですよね。管理会社に一応相談しましたが、管理人さんから違法改造車は無いですと言われてしまいました。何件か相談が入らないとちゃんと対応してくれないかも知れません。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 住民板ユーザーさん5さん

マフラー音が違法かどうかは管理人ではなく陸運支局で判断するので、
どうしても我慢できないならそちらに相談してはどうですか？

[236: 匿名さん]

>>229 マンション住民さん
＞あなたのように、「一台くらいなら…」「一人くらいなら…」と、そう思う人が多くなると困るからルールがあるのです。
そんなこと当たり前。
物理的に駐車場の耐久性と安全性について述べたまでで私自身がそれを良しとするなんて一言も言ってません。他人の意見を勝手に決めつける前に読解力を身に付けましょうね。

>>230 住民板ユーザーさん6
＞マンション内のルール違反というより、法律違反だと思います。
はい不正解。法律違反ではなくてマンション内の規約違反です。
法律違反というなら何という法律のどの部分に違反しているのかを明確にね。

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>236 匿名さん

このことではないですか？
車庫飛ばし
https://haisha-help.com/%E8%BB%8A%E5%BA%AB%E8%A8%BC%E6%98%8E/shakotoba...

[239: マンション住民さん]

[No.237と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん6さん
警察にその車を許可してるかどうか管理会社に確認してもらえば一発アウトですね。
監視カメラもあるので一定期間駐車している証拠も残っていますし。
通報まではしない心優しい住人の方がいることを望みます。

[241: 住民板ユーザーさん8]

殆どというか、今現在はほぼ全ての駐車場のクルマがここの駐車場で車庫証明なんか取ってないでしょ。
自家用車を入居後に購入して納車した場合じゃないとみーんな車庫飛ばしですけどw

[242: 匿名さん]

>>240 住民板ユーザーさん1さん
残念だったね。

[243: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[244: 住民板ユーザーさん1]

契約者、居住者以外の暇人が書き込むと荒れるのだと思います。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>242 匿名さん
住人でない方は、煽り発言をやめてもらえませんか。

重要なのは、悪質性と管理会社が許可を出しているかどうかだと思います。
騒音の問題も含めて、今後、管理組合で協議していくべきとこと考えます。
お互い気持ちよく住みやすいマンションにしていきましょうよ。

[246: 住民板ユーザーさん5]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
偉そうなことは言えませんし、私も知らず知らずのうちにご迷惑をお掛けしてしまうこともあるかもしれませんが、ルールと思いやりで住み良いマンションにしたいですね。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん5さん
住民板ユーザーさん5さんのような気遣いのできる方がいると思うと安心します。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

[248: 住民板ユーザーさん1]

車庫証明ここで取りましたよ。管理人に書類もらって公的書類等揃えて警察に行きました。日にちは少しかかりますがすぐですよ。車購入時はみなディーラーが代行するから手続きとかよくわからないでしょうけど、おいおいみな取るんじゃない。

[249: 匿名さん]

住人、契約者以外ほんと書き込まないでほしい。あおりたいだけのひとはこないで。

[250: 匿名さん]

今朝、バイクの騒音注意の張り紙がしてありました。改善されると良いですね。