『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[1: 匿名さん]

網戸オプション、とんでもなく高くないですか？
内付のロール網戸という特殊なものだとしても、余りにも高いです。

住み始めてから必要であれば後付けしようと思いますが、皆さんオプションで付けるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

網戸つけたかったけど、高すぎてつけませんでした。
私も住み始めて考えます。

[3: 匿名さん]

いくらぐらいするんですか

[4: 匿名さん]

1箇所25万円くらい

[5: 住民板ユーザーさん1]

値段と施設などのバランスの良さで購入したのですが、正直、生活利便施設とかは充分じゃないですよね。
外食が多いのですが、マンションから徒歩圏内で美味しいお店とかご存知ないですか？

[6: 住民板ユーザーさん5]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

・お好み焼き　ひなた
　軌道を渡ってすぐ。卵が半熟で美味。

・パン屋　MON
　モデルルームと建設地の中間ぐらい。グラタンパンがおいしい。店内でも食べられる。

・中華料理　一味
　軌道超えて、少し宇品寄り。庶民中華。ラーメンいい。

・焼肉　新長亭
　鷹野橋商店街。肉屋直営、安め、うまい。

・鶏料理　地鶏庵
　フジグラン近く。鶏の鍋が深い。

・洋風定食　ランチボックス
　広電本社の向かい。チキンピラフ（チキンライスにチキンカツが載ったもの）が満足感高い。

総じて、リーズナブルな店が多いです。高級嗜好の人向きじゃないですね。
モデルルームに通ってた頃はモデルルーム近くの回転寿司に行ってました。そこもなかなか良かったです。

お口に合えばいいですが。

[7: 住民板ユーザーさん1]

≫6さん

情報ありがとうございます！
普段使いできそうな店が多いですね。
hitotoができて周囲の人口があがるので、もっと店とかできたらいいのですが。

[8: 匿名さん]

鷹野橋商店街が活性化したらいいですね。

[9: 住民板ユーザーさん1]

鷹野橋商店街はマンション開発されるから、雰囲気変わると思うよ

[10: 匿名さん]

営業担当のKさん。いつも丁寧にありがとうございます！
担当の方がKさんでホントに良かったです。
また、モデルルームに寄りますね。

[11: 匿名さん]

検討板でライオンズの悪口ばかり書いてる奴って何者？
あんなキチガイが購入者だと嫌だな。

[12: 住民板ユーザーさん5]

購入するまではオプションや資金繰り、家電購入計画など時間をとられましたが、購入してしまうと暇ですね。
駐車場も抽選結果後に希望を出すだけですし、買ったことを忘れてしまうぐらいです。

ローンの本申込みすら案内されないのが気にはなりますが。

[13: 匿名さん]

ローンの申込会のＤＭを見逃されていると思います。先日手続きを終えました。問い合わせてみてください。

[14: 住民板ユーザーさん5]

>>13
ありがとうございます。
あやうく強制的に現金一括購入になるところでした。

工事現場近くを通るたびに、何階まで完成したか数えてしまいますが、まだまだ先ですね。

[15: 契約済みさん]

いまが28,29階くらいでしょうか？
まだ１年半ありますが、待ち遠しいですね。

[16: マンション住民さん]

そうですね。引っ越しが8月末にできるのか9月以降になるのか気になりますね。

[17: マンション検討中さん]

9月中に入居出来れば御の字ですね。
8月28、29、30の引渡しから毎日10軒の引っ越しをしても、9月中には半分も終わりませんから、、、。

[18: 契約済みさん]

私ももちろん早く引っ越したいですが、こればかりは焦っても仕方ないですね。
いま30階をこしましたね。近くを通るたびに進行状況をみるのが楽しみです。

[19: 住民板ユーザーさん5]

テレビを買い替えたいのですが、現在のリビングよりも広い部屋を買ったため、買い替えせずに我慢しています。

・大きいテレビ→今ジャマになる。
・今とほぼ同じ大きさのテレビ→転居後、「テレビ遠っ。ちいさっ！」となる。

同様にエアコンも買い替えを我慢です。夏２回を故障なく乗り越えてくれるよう祈るだけです。

[20: 匿名さん]

テレビは8K対応と聞いていますので我が家も我慢しています(笑)
入居が楽しみですね。

[21: 契約済みさん]

テレビは悩みますね。また、テレビを壁掛けにするとか色々悩みながら楽しみにしています

[22: 匿名さん]

テレビはソニーのブラビア85インチにしました。
置き場に困っています（汗）

[23: 契約者]

入居に引渡しから最悪３ヵ月かかる（１日１２戸）
その間の駐車料金・電気料金・ネット回線料等は契約者負担　引渡しに３ヵ月も要するとの事前説明もなく、住んでもいないのにその間の諸料金を払えとは信義則上理解し難い　使用日からと云うのが当然
引越し遅れに契約者側の責任はないのだから

[24: 契約済みさん]

鍵が渡されていないならまだしも、引越し前に鍵は渡されているし、仕方ないんじゃないでしょうか。
鍵が渡された時点から料金の支払いが発生することは購入前に聞いているし、引越し期間がどの程度になるかは明示はされていなくても、戸数を考えれば、10月くらいまでになってしまうかもと想定して買ってる人が多いんじゃないですか。
こんなところで文句を書くのなら契約しなければよかったし、逆に、想定していなかったのであれば、どれだけ想定が甘いのかと思いますが。

[25: 契約済]

鍵渡されたからと云っても、入居も使用も出来ない状況で費用だけは払えというのは余りに理不尽だと思いますよ 誰が考えても

[26: 住民板ユーザーさん]

>>25 契約済さん
まったく同感です。鍵の引渡しから入居までの期間も、本当に費用を払わなければならないのか、私も明日電話で確認したいと思います。何かの間違いかもしれません。三菱は、それほど悪い会社ではないと思いますから。

[27: マンション検討中さん]

いまさらそんなことを言ってる民度の人と同じマンションに住むことになるなんて今から気が重い。
契約時に何を聞いていたのやら。
というか、本当に購入した人達ではないと信じたい。

[28: 住民板ユーザーさん1]

そんなにお金がないなら、買わなければよいとおもいます。そんなに思い悩む金額のことでは、ないと思いますが。

[29: 住民板ユーザーさん1]

筋の通らない負担を求めるとは
そのことに何らの疑問も感じない輩がいるとは全くお話にならんな　極楽とんぼサンよ

[30: 住民板ユーザーさん1]

え、それくらいのこと考えて契約時に質問して納得してなかったんでしょうか？いま気づくとか、危機管理能力大丈夫です？
hitotoを買う人はある程度インテリジェンスのある人かと思ってましたが、戸数が大きいとこういう人が混じってしまうんですね。
少数派であることを願います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

インテリさん流石ですね
この件に関して契約時に何らの質問・疑問を投げかけたのですか　常識的判断として

[32: 住民板ユーザーさん1]

購入時に説明をうけていますので、筋のとおらない負担だとは、おもいません。説明を受けてすらないのでしょうか。理解すらできない方なのでしょうか。購入者に、このような、低レベルの方がいるとは、驚きです。

[33: 住民板ユーザーさん1]

おもしろい。お金なくて、説明も理解してない人が、なんだかんだと言ってるー。私は説明聞いてるから理解できて買ったけどね～。

[34: 住民板ユーザーさん1]

私は、説明を理解できない低レベルさんより、インテリさんが、購入者としていてくれたほうがいいです。同じ購入者としては。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明会や契約締結時に具体的な説明は一切ありませんでした　説明責任を十分に果たしたとは到底思えません
本当にキチンとした説明受けたのですか
単に鵜呑みにしただけでは
インテリさん何時頃契約したのですか

[36: 住民板ユーザーさん1]

単に鵜呑みにしたって、うけるんですけど。お金が入居前から発生するといわれたら、そうですかと理解するだけなんですけど。
みんなが、どんな説明を受けたか気になりますね。担当者が、違うからかな。説明がいろいろなのかな。

[37: 住民板ユーザーさん1]

気づけばインテリさんと名付けられていますが(笑)、私以外にも投稿しているみたいですね。
私への質問と考えさせて頂きお答えしますが、私は1年以上前に契約をしました。
電気代等の支払いに関しては営業の方が説明されたか、私が質問したかは記憶にはありませんが、少なくとも契約時には最悪11月くらいになるかもという会話をした覚えはあります。
ですので、10月に一旦の初期の引っ越し完了予定(10月下旬に共用部養生撤去予定というアートの書類の記載から判断)を見て、私が思ったよりは1カ月程度早く完了するのかと思いました。
少なくとも、契約時に渡された管理規約には、2020/08/27に管理組合が結成され、その時点をもって管理責任が管理組合にうつり、鍵をもらった時点で所有権が買主(購入者)にうつり、その購入者が駐車場や電気代等を管理組合に支払う、と記載があります。
ということから、鍵をもらったけど使用していないということは筋が通らないと思います。所有権は購入者にうつっていますので。
2020/08/27までは売主に責任があるらしいので、現時点で納得できないのであればhitotoに相談されればいいんじゃないでしょうか。
払わなくなるのならそれにこしたことはないですし。
ただ、ここの掲示板で住民のレベルが低い(文句を言うような人が多い→管理組合等も大変になりそうというような)マイナスイメージを皆に与えるような投稿はやめてほしいなと思っただけです。
過剰に反応してしまった私も反省していますので、もう質問や意見をされても、これ以上投稿はしませんので、申し訳ございませんでした。
できればプラスになるような、楽しい思いを共有できるスレッドであればいいなと思います。

[38: 住民板ユーザーさん1]

自分が規約も読まずにかみつくから。完全に敗けですね。これだから、マンションの住人の質がどうなのか不安になるばかり。マンションを購入するのに、いろんなことを、納得して買ってほしいな。変な人が住人にいたら、嫌だな。いるんだろうな。

[39: 住民板ユーザー1さん]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
住民のレベルが低いと言うあなたが、最もレベルが低く、皆さんにマイナスイメージを与えていると思います。以後お気をつけ下さい。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザー1さん
でた！
あなたが最もレベルが低いよおじさん『あなたが最もレベルが低いよ』
自分が有益な情報出せないなら黙っとけばいいのにね。『あなたもレベルが低いよ』！
あ、俺もか笑。

[41: 住民板ユーザーさん1]

もう争いはやめましょう。
hitotoアンチの思うがままでしょう。
引っ越し前の支払いが嫌で三菱に聞いてみると言った人は、三菱に聞いた結果を書いてください。それで終わりにしましょうよ！
煽りあいはやめて、前向きな話をしていきましょう！

[42: 住民板ユーザーさん1]

確かに！三菱に聞いてみるといったひと、結果書いてくれませんか？低レベルおじさんとやらが、煽ってるだけなんで、終わらせてほしい。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザー1さん

全く同感ですね　安心しました

[45: 住民板ユーザーさん1]

契約して鍵も貰ってるのに費用は払いたくないとは、すごい人がいるもんだ。
契約者を騙ったアンチだと信じたい。

[46: 住民板ユーザーさん1]

[NO.44と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47: 住民板ユーザーさん5]

引越は先ですが、ご挨拶は同じフロアの方と真上、真下の方で良いのですかね？
初期に入居した方は挨拶する相手がいなさそうですが。　　

[48: 住民板ユーザーさん1]

皆同じ規模で町内会並みの挨拶したら大変なのでやめて下さい。町内会等の面倒な付き合いが嫌でマンション入居してる方も多いので

[49: 匿名さん]

タワーマンションは途中で引っ越して来た時でさえ、挨拶不要な雰囲気があるから最初の一斉入居では要らないでしょう

[50: 住民板ユーザー8]

で、ここの住み心地どうなんですか？
共用部分含めて、興味あります?

[51: 住民板ユーザーさん4]

>>50 住民板ユーザー8さん
まだ誰もすんでないので回答つかないとおもいます…
9月頃にはちょっとした感想は見られるようになるかと思います

[52: 住民板ユーザーさん4]

すみません。千田町の町内会には、入らなくてもよいんでしたっけ？失念してしまって…

[53: 内覧前さん]

千田町町内会への加入は任意です。
加入依頼はありますが、あくまで強制ではありません。

[54: 住民板ユーザーさん4]

>>53 内覧前さん
ありがとうございます。
子供がいない家庭なので、メリットよりも負担の方が正直大きいと感じていたのでよかったです。

[55: 匿名さん]

今週から内覧会始まりましたね。私はまだ先なのですが、行かれた方、内覧会の様子や共用部分の写真などUPしていただけると、参考になります。

[56: 住民板ユーザーさん3]

>>53
平日でしたが同時間帯での参加者はかなり限定してる様に思いました。
同行スタッフは我々と別のエレベーターで移動、内覧中はドアを開けたまま、内覧中スタッフは外で待機などコロナ対策がしっかりとされていました。

共用部については写真を撮って無いのですが、素晴らしいの一言です。ご自分の目で確認するのを楽しみにしておいてください。

[57: 住民板ユーザーさん3]

すいません。
55さんへのレスでした。。

[58: 55です]

>>56 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そこまで対策してくれているとは安心ですね。
共有部含め、とても楽しみにしています。

[59: 契約済みさん]

共用部分は思った以上に広く綺麗で、エントランスに続く川の部分も含めて散歩が可能でした。
内覧会でも資料(間取り図のコピーなど)やチェックリストをhitoto側が作成してくれており、修正をお願いしたいポイントも本当に重箱の隅をつつくようなポイントでお願いするか悩みましたが、快く受けれてくれ、とても心地よく過ごせました。
室内・窓からの景観もとてもよく、今すぐにでも引っ越したい気持ちになりました。
上記にもあるように、ご自身の目で見られた際の感動が増すと思いますので、楽しみにされた方がよいかと思います。

[60: 匿名さん]

検討スレのキモチワルイhitoto信者をなんとかしてくれ！

[61: 契約済みさん]

すごく楽しみです！有益なレスをありがとうございます。

[62: 匿名さん]

私も内覧を明後日予定していますが、皆さんのスレ為になりました。ありがとうございます。
ほんと入居が楽しみですね。

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>59 契約済みさん
>>修正をお願いしたいポイントも…

対応も丁寧そうでよさそうですね。
内覧会たのしみだなぁ

[64: 匿名さん]

そろそろ各部屋引越しの日にちに関するお知らせが来る頃ですかね？

[65: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、行って来ました。
キレイに仕上がってましたよ。案内も丁寧でした。
入居が楽しみですね。

[66: 契約者さん]

北西の部屋なので2号線の騒音を懸念していましたが、驚くほど静かでビックリしました。

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 契約者さん
うちの北西ですが、思ったより静かですし、眺めが良いですよね。

[68: 住民板ユーザーさん1]

北西は地蔵通りと中央通りの二つの南北の通りが夜には光の道のように見えて綺麗に見えるのではないかと思います。
南向きも海が見えてとても素晴らしい眺望でしょうし、皆様楽しみですね。

[69: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、引越し日届きましたか？？
アートから直接日付が届くのは意外でしたが、、
思ったより早くて良かったです！

[70: 契約済みさん]

待っているのですが、まだ届きません。早い日付で良かったですね！

[71: 住民板ユーザーさん1]

これ、引越しはアートじゃなきゃダメなんですか？？

[72: 住民板ユーザー1さん]

>>71 住民板ユーザーさん1さん

アートにしなくても、いいです。むしろ、アート以外の方が、安いです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

アートは、やはり、高いんですかね。どうするか考えているところです。

[74: 匿名]

>>72 住民板ユーザー1さん

　どなたか、オススメの引っ越し会社を、教えて下さい。地元にいい会社ありませんか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

費用を抑えたいなら複数社から見積もり取ればいいと思いますけどね。

[76: 口コミ知りたいさん]

オプション工事の請求が来ました。内覧会では未だ取り付けもされてなかったのに早々の請求ですねぇ。。

[77: 匿名さん]

>>76

ウチにも来ました。
インテリアオプションは入金確認後に作業に入ると
注文時に説明を受けていたので仕方ないですね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、オプションで付けたダウンライトが一体型か電球交換できるタイプかご存知ないですか？？

[79: 住民板ユーザーさん1]

手直しは一任しました。
引っ越しは0123 アートにしました。
主幹です。引っ越しの牽引役でした。
ただし懸念材料は他の業者がきて、混乱しないよう配慮がいるみたいです。
なるべく銭金より、みなさんがスムーズに入居できる選択にご協力してください。
ケチケチするのは他でしましょう。

[80: 匿名希望]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社にしました。複数から見積りを取ったら、アートよりかなり安かったのです。

[81: eマンションさん]

内覧会を終えました　
そこで大きな欠陥（？）が判明しました　配管スペースのある部屋は床が二重構造になっている関係か、床の軋み（床鳴り）反響音が異常にデカく（フロ一リングと下貼りとの隙間、床自体の強度不足か？）床の真ん中辺りもフニャフニャでビックリ→直ぐに指摘しましたが、業者の反応イマイチこの先どうなるか心配です（状況によっては契約解除も）

部屋番号下２桁０４とご契約の方、如何でしたか？　　ご注意を！

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 eマンションさん
ウチも少し気になりました。でも直らないと思って黙ってましたが直るなら今からでも指摘事項で挙げたいと思います。

[83: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか？コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。

[84: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。

[85: 住民板ユーザーさん5]

すき間のことを仰られてる方は、クオリティブックに記載があるのですが、これのことですか？

[86: マンション比較中さん]

>>85 住民板ユーザーさん5
これって万が一液体が隙間に入ってしまったら床下にカビが生えてしまうのでは？

[87: 住民板ユーザーさん7]

>>85 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。

[88: 匿名希望]

>>86 マンション比較中さん
換気してください。一時的な水濡れならカビは生えないかと思われます。お風呂だって、今の時期でも24時間換気まわしてたらカビ生えにくいですよね？逆に、換気扇回し忘れたら、すぐカビますよね。カビの生育する条件を理解すれば、防げるかと。

どうしてもカビを生やしたくて、自室に水撒きを行う特異な人なら別ですが、漏水につながり賠償金支払わなければいけないみたいなのでご注意した方がよいと思います。まあ、漏水検知センサーなるものがあるみたいですけど。(クオリティブックに記載ありました。)

[89: 購入者]

>>87 住民板ユーザーさん7さん
Hitoto は、ほとんどが直床なので、二重床の部分のみ85の説明が当てはまります。お気をつけ下さい。

[90: 住民板ユーザーさん3]

>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>89 購入者さん

巾木下の隙間が妥当なのか、床の構造含め営業に確認したいと思います。
ちなみに施工会社は仕様通りとの言い方なので、他の部屋はどうなっているのか気になります。

[92: 契約者]

二重床の太鼓響き音に対し業者が何らの改善策を示さなかったら、泣き寝入りか解約（手付金没収）しかないだろう　
例へ泣き寝入りしても構造上、上の部屋も二重床だからずっと足音騒音に悩まされることになる
合意解約（手付金返還）の道にもっていけないでしょうか
どなたか御指南ください！

[93: 匿名さん]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
部屋のどの部分が気になりましたか？
廊下とかリビングとかキッチンとか。
それによって変わってきますよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>89 購入者さん
そうなんですか？
部屋タイプによって仕様が違う箇所は場合分けして書いてありますが、
>>85さんのあげてる箇所に関しては場合分けされていません…なにかソースがありますか？

[95: 住民板ユーザーさん4]

>>92 契約者さん
内覧時に担当者はなにか言っていましたか。
程度の問題もあるかとおもいますし、ここではなく業者に確認した方がよいかと。

[96: 匿名さん]

確認会もひと段落したんですかね？
気づけば引渡しまで2か月切ってますね。楽しみだな。
ラウンジはいつから行けるんだろう。

[97: 匿名希望]

>>96 匿名さん
同じく、気になってました！ラウンジもそうですし、共用部の予約なんかはいつからできるんでしょうか！どなたかご存知の方いませんか？

[98: 住民板ユーザーさん7]

>>97 匿名希望さん
ラウンジ行きましたよ。
期待度が高過ぎたからかも知れませんが正直言って「うーん」て感じ。まあ全然良いんですけどね。

[99: 住民板ユーザーさん6]

>>98 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でラウンジも案内されたんですか？

[100: 匿名さん]

うちは、内覧会の時、ラウンジのご案内はコロナ対応で、出来ないことになっています、と言われたのに。