クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの入居者・契約者専用スレッドです。

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

[894: 住民板ユーザーさん1]

私も、どちらというと来客駐車場の廃止に賛成です。
または来客駐車場を有料にするのが公平かなと思っています。

[895: 入居者]

そもそも共同施設としての来客用駐車場は個々の利用頻度から公平ではありません。無料であるが故に不正に利用しようと懸命に人目を忍んで努力する方がいるんだと思います。
無料であればルールを何度改正してもルール破りは必ず出現します。隣接地に格安（500円）な有料駐車場があるので、来客用駐車場を廃止したとしても何らの不便も感じないと思います。現状として不正使用により来客用駐車場を利用できない方は、有料駐車場を利用させられているのではないでしょうか。

[896: マンション住民さん]

一応言っておくと駐車場出入口のブザーセンサーはスピード落としたり一時停止しても反応しないことがありますよ。一概にスピード出してるからブザーが反応しないというわけではないことは認識したほうがいいです。
ただファミリー層が多いマンションですので子供の飛び出し等があるかもしれないという認識が薄い運転手が一定数いるのは事実ですね。

[897: 住民板ユーザーさん7]

相手の方がいるということを思いやれるという、大人の考え方が出来ない人が本当に増えましたね。これもコロナの影響なのでしょうか？どんな時代でも私はこんな人間にはなりませんが。

[898: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場のアンケート、廃止するのは簡単です。また、来客駐車場として継続利用する場合は、現状の運用管理の問題が残りますので、来客駐車場の有料化が望ましいと思っています。このような駐車場システムとか検討しては如何でしょうか。https://www.pitdesign.jp/smartpark/

[899: 住民板ユーザーさん2]

>>898 住民板ユーザーさん1さん
アリオの駐車場みたいな感じですね。
良いとは思いますが予算の問題もありなかなか難しいような気もしますが、実現出来れば駐車場問題は解決できますね。

[900: 住民板ユーザーさん1]

>>898 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、このシステムの導入＆維持コストはどの位ですか？

[901: 住民板ユーザーさん１]

騒音...
毎日のように(18:00から22:00位まで)上の部屋からドンドンと、飛んだり跳ねたり走ったりするような音が聴こえます。お互い様と思って我慢してますが、今夜は22:40になっても聴こえて来ました...直接言えばカドがたつし、どうしたものかと思ってます。他の部屋の方はやはり、上の部屋の音は我慢しているのでしょうか？

[902: 入居済みさん]

来客用駐車場

このところスカイブルーのトヨタ・アクアがほぼ毎日しかも長時間駐車しています。
一応駐車カードを提示してはいるようですが・・・
先日は掃除中の管理事務所の人が車内を覗き込んでチャックしていましたのでそのうち
何らかの対応を取られるのかもしれませんが早めにしていただきたいものです。

[903: 入居前さん]

>>901 住民板ユーザーさん１さん
上の人の騒音毎日酷いです　休日も朝6時くらいから夜の22時位まで
ドタバタしています
子供の鳴き声や大人の声も聞こえてきます
小さいお子さんなので　仕方ないかと思いつつ結構辛いものがあります
我慢、我慢の毎日です　一度クリーンリバーの管理の方に
音が響いていますのでもう少しお静かにお願いしますと声かけをして頂きましたが　
少しの間静かになりましたが　また元の木阿弥の状態です

[904: 住民板ユーザーさん]

>>902 入居済みさん
黒いアルファードが目立ってた頃にも停めてましたよ。先日この車が駐車する所を目撃しそれから数日気になって見てましたが、平日朝8時前には停め、土日は来ていないのと見かけた時の服装からどこかへ通勤しているように思えました。駐車カードを無料の駐車場代わりに貸す住人がいると言う事なのでしょう。この住人がカード貸出で金銭を得ていたら大事ですね。

[905: マンション住民さん]

スカイブルーのトヨタ・アクアがまた停まっていますね。今朝7時前には無かったですが8時４０分頃、ごみ捨てに行った時停まっていました。仕事終わったら帰るのでしょうか？

[906: 住民板ユーザーさん1]

何か、駐車場警察みたいですね。

[907: マンション住民さん]

↑取り締まって下さい。

[908: マンション住民さん]

テレワーク中の息抜きです。今日も停まっています。連続4日？そんなに毎日訪問するよう用事って？

[909: 住民板ユーザーさん5]

>>901 住民板ユーザー１さん
>>903 入居前さん

うちも収まってはまた騒がしくなるの繰り返しです。緊急事態宣言で幼稚園も休みなのか、比較的静かに過ごせてた日中もドタバタ音がする様になりました。
気を紛らわすのに音楽やテレビをずっとかけてますが、それでも聞こえます。音量を上げたらうちが騒音主になってしまうし、もどかしい限りです。
一応、上の方はマット等を敷いているという事でしたが効果は疑問です。

[910: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場付近で子供たちが走り回ったり叫んだり、いい加減にしてください。
住民が普通に通る所なのに親や子供が集まってて本当に迷惑です。
遊ばせるならせめて叫んだりするの止めて、通行の邪魔にならない場所でお願いします。

[911: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場横で遊ばれるのは正直迷惑です。
おしゃべりに夢中で我が子を見ていなかったりするので、幼いお子さんが駐車場の方に入ってきてしまうのを何度か目撃していますが本当に危ないです。
元気いっぱい遊ばせたいのであれば、公園に行っていただきたいですね。

[912: マンション住民さん]

>>908 マンション住民さん

例のトヨタ・アクア、今日も朝からしっかり駐車していますね。
もう完全に自分専用の無料駐車場という感覚なんでしょうかね。
毎月安くはない金額を払って駐車場を確保している私がアホに思えてきます。

[913: 住民板ユーザーさん4]

本当、毎日毎日外の自転車置き場前で幼稚園、小学校終わりの子供を遊ばせて世間話を楽しんでる方々。邪魔になってますよ。共用部分で当たり前のように遊ばせてるのは何故でしょう？公園行ってもらえませんか

[914: 住民板ユーザーさん4]

>>913 住民板ユーザーさん4さん
屋外とは言えお子さん含めてかなりの人数が集まっている時もあり、あれでは飲食してなくても感染リスクが高い気がしますね。

[915: マンション住民さん]

集団の中を通行するのがストレスです。
その中を通行したくないので、遠回りになるのに自動ドアから出入りすることもあります。
あと、お子さんの声が非常にうるさくて我慢なりません。
昨年夏、体調を崩していた際、寝室の窓を開けるとうるさくて横になっても休まりませんでした。
正直、大迷惑です！！！

[916: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[917: マンション住民さん]

気温が上がって窓を開けて過ごす時期になり、子供の叫び声や自転車のベルを鳴らすような音、笑い声が毎日家の中まで響き、それが長時間続くのがとても辛いです。
一部の住人とはいえ、人への迷惑を考えられない人がいることが非常に残念です。

[918: 住民板ユーザーさん1]

コロナで「子供が可哀想だから」ということを免罪符にして、なんでも子供のせいにしたら許されると思っているんですよ。
やっていることは路上飲みとほぼ同じ。
邪魔だしうるさいです。

[919: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに言えば注意して頂けるんですかね？

[920: 住民板ユーザーさん1]

子育て層が多いマンションなんですから、そんなに子供が邪魔だと言うなら今なら高値で売れるんですから引っ越したらいかがですか？
しかも夜間ではなく日中の話ですよね？
集団が邪魔だと言うなら、ここのような大型マンションではなく小規模マンションに引っ越せばいい話ではないですか？
いい歳してなんでもクレームつければワガママが通ると思ってるんですか？
深夜にドタドタ音や自転車のベルを鳴らしてるならともかく、日中に子供達が遊んでいることに対して文句を言ってるなら本当に引っ越された方がいいです。
あなた方が言ってるのはただの常軌を逸したクレームですよ。

[921: マンション住民さん]

>>898 住民板ユーザーさん1さん
調べてみましたが、マンションにおいて収益を得る場合税理士等を雇って管理組合が確定申告しなければならないようです。https://bna.co.jp/gaibusyunyu/tax/
「マンション管理組合が駐車場の外部貸し（駐車場業）や駐車場サブリース（不動産貸付業）などで、敷地の一定面積を外部収益事業として利用する場合には少しだけ注意が必要です。分譲マンションのように住宅用地として敷地を利用している場合には、税負担を軽減する目的で、固定資産税を計算する際の評価額が特例措置によって下げられています（空地や業務用の敷地に比べて6分の１の評価になっています）。そのため、収益事業を行うことで住宅用地としての利用目的が変わると、この部分に限って特例措置の対象から外れてしまいます。」

個人的には来客駐車場をつぶして住人に貸し出したほうがいいのではないかと思いました。

[922: 住民板ユーザーさん8]

何事も程度の問題だと思います。
別に子供の遊ぶ声が即どうこうということではなく、連日であったり、時間が長かったり、毎回同じような人が。。。ということが問題なのではないでしょうか
あと、そもそもあのスペースって日中長時間子供が遊ぶスペースでしたっけ

[923: 住民板ユーザーさん1]

人が多くても少なくてもマンションなら、色々な問題はあるもんかと
人それぞれ生活パターンが違うんだし、考え方もあるんだから、周りの人のことを考えて行動するのがいいとは思います

ここででる駐車場の問題は、周りのことを考えない人が一方的に使ってるから問題になってるので

子どもをあのスペースで遊ばせるのなら、多少通りずらいと思う人やうるさいと思う人のことも考えてやるのがいいかなと思います
あの間を通るのは邪魔だし嫌だなと思うのも理解できるので

[924: マンション住民さん]

そうですね。
駐車場にしても駐輪場でのことにしても、程度の問題ですよね。
最低限のマナーや常識の範囲内であれば特に問題になることもないのでしょうが、最近はどちらも少し行き過ぎているように感じるので、やはり不快に思われる方がいるのは仕方のないことだと思います。

[925: マンション住民さん]

>>920 を読むと他人や周囲を思いやれないこういう人がいるから
何かと問題が起きるんだろうなぁと思い知らされます。

[926: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん1さん
それほど子育て層が多いマンションだとは思っていません。子供を武器にして、白昼堂々、我が物顔で、通路を占領し、騒いでいるのは、いかがなものでしょうか。

[927: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん1さん

大人と子供合わせて多い時は20人近くの人が通り道で遊んで騒いでいるのを普通だとは思えません。
子供は走っているし、出てきたところでぶつかりそうになったこともあります。
それを見てもいなければ、注意もしない親は普通なのでしょうか？
他の方が仰るように、いくら大型マンションとは言え程度の問題があると思いますが。

[928: 921マンション住民さん]

>>922 住民板ユーザーさん8さん
>>920さんの煽った書き方はどうかと思いますけど子供たちが日中遊んでる分には気になりません。
うちは子供いませんけどコロナ禍の中で遠くにもいけないけど運動もさせたい親御さんたちの気持ちもわかります。
922さんやほかの書き込んでいる方が子供の頃、そもそも遊ぶスペースではない場所で遊んだことが一回もないと言い切れるのでしょうか。
連日であったり、時間が長かったり、毎回同じような人でなくてもマナー違反だと上のレスで書き込んでいる方も見受けられます。
このマンションは354世帯、１世帯あたり３人だとしても約1000人近い人が一緒に暮らす空間です。一つ一つ気に入らないことをやれ規則だ、やれマナーだと正論を持ち出しても何の解決にもならないと思います。
だからと言って度を過ぎた来客用駐車場の使用や深夜の騒音などは注意しなければならないと思いますけど、日中については窓を開けないでエアコンをかけたり、うるさく感じて寝られないなら耳栓をしたりと個人個人で対策できることがあると思います。
共同生活の場なのですから自分の都合ばっかりを他人に押し付けるのはどうなのかなと思います。772さんのレスで、
「いつも他人の行動にヤキモキしてその場所を気にして暮らして行くのでしょうか？心、安まりませんと思うのですけど、おしゃってる事は分かります ただ気にし過ぎてストレスになってまでは損ですね、 疲れるばかりなのでバカバカしいと思って欲しいです、いい意味で鈍感力をもって欲しいと思うのですけどねぇ、。住人同士ギスギスするのはもうイヤですね」
この通りだと思います。

[929: 住民板ユーザーさん1]

マンションとは関係ないけど、コストコで大きいカートで重いから急に止まれないのに、子どもを自由にして行動させたり、カートを真ん中に置き去りにして通路を塞いで試食に群がったりする人もあまり周りのことを考えれない人かなって思います

あの子どもの集団の中には、幼稚園の中の付き合いでめんどくさいって思ってる親もいるのは事実なので

[930: 住民板ユーザーさん1]

>>928 921マンション住民さん
いいえ、世帯数が多い故、規則を守らなければなりません。子供と同じように、大人が10人、20人で同じ場所で遊んで、通路を塞いでいたら、どう思いますか？子供だから許されるという、規則はございません。

[931: 住民板ユーザーさん1]

極端な考えの人が多いですね

[932: マンション住民さん]

色々な考えがありますね。
ただひとつ言えるのは、『人に迷惑をかけない 』だと思うのですが。
子供が遊んで賑やかになるのは当然のことです。しかし親がそばにいるのですから、少しだけそれをボリュームダウンさせるくらいの配慮は出来ますよね。

配慮のない行動によって、自宅で過ごしている住民が我慢するべきだというのは少し話がずれているように感じます。

[933: 住民板ユーザーさん]

共有部分で何かする際はまず管理人、管理会社に確認しましょう。住人だからと個人の判断で集まった結果、他の住人の迷惑になってしまうから極端な意見のぶつかり合いになってしまいます。お子さんを遊ばせたい親御さんの気持ちも、建物の配置的に特にフロント、センターの方たちは声が響いて騒がしく感じるのも両方理解できます。お互いが許容できる部分を探していくほうが長く居住するなら建設的です。

[934: 住民板ユーザーさん1]

少人数の親子で邪魔にならない所で静かに遊んでいる分には気になりません。

しかし狭い空間に大人数で集まっているのが通行の邪魔になってますし、お子さんの大声や突発的な行動（周りを見ずに走り出す、自転車でスピード出す等）を止めたり注意が出来ないのなら共用スペースで遊ばせるのは困ります。
いつか怪我や事故に繋がらないかとヒヤヒヤしてますので。

[935: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場は遊び場ではないと思います。
例えば、あの場所で中学生や高校生が集団でスケボーしたり、サッカーなどしてたらどうでしょうか？日中だからOKでしょうか？
幼稚園児や小学生なら良いのでしょうか？

私はあまり駐輪場を通らないので気にならなかったのですが、迷惑に感じている人が少なからずいるようなので、集合住宅に住む以上、その人達にも配慮が必要なのではないでしようか？

[936: マンション住民さん]

>>925

自身の迷惑を省みることもなく、うるさいと思うなら今なら高値で売れるんだから
どこかに引っ越せってなんか凄い意見ですね。

ぜひご自分が高値で売って広い庭付きのポツンと一軒家にでも引っ越してもらって
好きなだけ子供さんを遊ばせていただきたいです。

[937: マンション住民さん]

大人が大勢で騒いでいるなら嫌ですが、子供たちが元気にかけっこするのは微笑ましく思えます。幼稚園が終わった後のちょっとした時間です。

ぶつかりケガをしてはお互い嫌な思いをするので、私は駐輪場に子供達がいそうな時は、ドアを気を付けて開けます。また自転車は押して通るようにしています。

大人がたむろしているのが嫌な気持ちもわかりますが、想像してみてください子供たちの笑い声が突然消えた生活を！

話は変わりますが、またスカイブルーの車が6時４５分頃から７時１０分の間に来客駐車場に停まりましたね。毎日介護に来ているのでしょうか？

[938: 匿名さん]

そうです。

[939: マンション住民さん]

９３８さん　　介護お疲れ様です。お大事に！

[940: カイゴさん]

どういたしまして。

[941: 住民板ユーザー]

>>937 マンション住民さん
15時過ぎ位から17時位迄の時間って、
幼稚園の終わった後のちょっとした時間　なんですかね？
「子供が遊べる広場付きマンション」を購入したつもりはないのでもう少し何とかならないものかと思ってしまいます。

[942: マンション住民さん]

>>937 マンション住民さん
色々な考えの方がいらっしゃるとは思いますけれど、
個人的には子供たちの笑い声が突然消えた生活を希望します。。。

[943: 住民板ユーザーさん2]

私は、駐輪場前をワンちゃんたちの遊び場と愛犬仲間の集いに使いたいです。
もちろん日中のみでフンの後始末などはしっかりやります。

想像してみてくださいワンコたちのかわいい姿が突然消えた生活を！