クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの入居者・契約者専用スレッドです。

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

[269: 検討板ユーザーさん]

まあここに書いても何も変わらないですから、総会で提案なりして多数決でもなんでもすれば良いのではないでしょうか。私は規約がキチンと守られる環境にあることそのものは素晴らしいと思うので、問題ある規約だとするならば変えるように努力するのが良いかと思いますよ。

[270: 住民板ユーザーさん4]

出前の器って、部屋まで取りに来てもらう事は出来ないのでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん１]

>>270 住民板ユーザーさん4さん
部屋まで取りに来てくれますよ。
届けに来てくれた時に回収は部屋に来て下さいって言ってます。
最近中華も寿司もパエリアも使い捨ての器で届けられる事が多いんですけどね。釜●さんは釜で炊くので使い捨ての器は無理みたいです。釜●さんは釜飯以外でお重らしいですが使い捨ての器で届けるメニューも少しあるみたいです。それは頼んだ事ないです。
お店ごとで対応も違うと思うので注文する時店に確認した方がいいと思いますが部屋に取りに来てもらう形での器の回収断られた事はないですよ。

[272: 住民板ユーザーさん1]

管理規約については各人の価値観によって捉え方は違うでしょうが、ＣＲさんもこれまでの他のマンション管理経験を踏まえて定めたことと思いますし、購入時に承認書にサインした以上、くだらないという表現は不適切ではないでしょうか。
この掲示板で意見を言うのは良いですが、本気で管理規約を変えたいなら、やはり組合を通して発言して頂ければと思います。

今の管理規約は確かに不便なこともありますが、万一非常識な人がいた場合、規約で規制がないからと、例えばバルコニーでの連日の大量散水、何日も前からの大量の生ゴミや消火不十分なタバコなどの出火リスクのあるゴミ、入口に大量の出前容器放置など、迷惑行為の可能性もあります。

やはり、利便性とリスクマネジメントとのバランスが必要かと思いますので、皆さんと知恵を出し合い適切な管理体制を確立していけたら良いかなと思っています。

[273: 住民板ユーザーさん]

サウスが売りに出された。
2LDKで3200万円
かなりの強気のようだ。

[274: 中古マンション検討中さん]

>>273
新築販売時の価格はご存知ですか？

[275: 住民板ユーザーさん]

詳細は分かりませんが、

専有面積 66.14m2 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2017/08 所在階 3階/15階建

これらより、元値は3000万円切る値段かと、思っています。

[276: 住民板ユーザーさん]

サウスの66.14m22ＬＤＫ3階が売りに出されています。

[277: 住民板ユーザーさん]

センター棟向かいのバイク置場に夜間、自転車を放置している住民がいます。
あそこは有料のバイク置場なので、明らかにマンションの規約に違反しています。
週末にでも管理人さんに報告しようと思います。

[278: 住民板ユーザーさん]

>>277 住民板ユーザーさん

少しぐらいは、いいじゃないかと言う方もいますが、
管理規約違反を野放しにしていると、マンションが荒れて汚くなり、治安も悪くなります。
管理規約違反に関しては、管理組合、管理会社、管理人に伝えることが、いいと思われます。

[279: 住民板ユーザーさん]

今朝も一番奥のバイク置場に自転車置いてありますね。
マンションのルールは遵守して欲しいですよね。

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>279 住民板ユーザーさん

まだ、置いてるの？

[281: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん2

まだ置いているし、しかも増えていますよ（笑）。
今までは入って一番奥のバイク置場に置いていた（二台目のシールが貼っている）のが、
今度は別の自転車が手前のカバーがかかったバイクの横に置いてあります。
朝だけ置いて、通勤・通学に使っているのだと思いますが、だんだん荒れてきていますよね。

[282: ウェスト入居予定]

>>281 住民板ユーザーさん
警告して撤去ですね！

[287: 住民板ユーザーさん1]

自転車もゴミもダメってことでしょ。
ルールは守りましょ。

[288: 住民板ユーザーさん]

そういえば、この前の駐車場の再割当ての抽選の時、集合時間が過ぎて抽選が終わっているのに、くじを引きに来た人いたよ。司会の人に時間厳守ですからって門前払いされていたけど。
都合があって抽選に来れない人は前もって代理が抽選するようになっていたのに、何なんだこの人って思った。
こういう人がマンションの管理規約守れない人なのかな？って単純に思ったね。

[289: 口コミ知りたいさん]

良く言った　その通りです

[290: 住民板ユーザーさん3]

>>288 住民板ユーザーさん

普通に仕事でイレギュラーな残業があったとかじゃないんですか？
抽選会に参加していないので、どういう雰囲気で行われたかわかりませんし、遅れてしまったのは仕方ないことなのですが、管理規約が守れない云々の話とはまた別件のように感じました。

[291: 住民板ユーザーさん1]

センター棟１階の廊下に、何かを引きずったような形跡が見られます。やってしまったものは仕方ありませんが、これについては目立たないようにする補修などの措置を施してほしいと思います。というか心当たりある人いるでしょう。防犯カメラである程度特定はできると思いますが…

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん
色々あって来れなかったり、遅れたりもあるでしょう。気にするようなことでしょうか。個人特定できる投稿のほうが問題あると思います。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

廊下の傷、確かに目立ちますね。
住民もしくは業者が付けたのか、わかりませんが、今後の対策考えると防犯カメラを増やすなどの対応も考えなくてはいけませんかね。

[294: 住民板ユーザーさん]

フロントの中古、SUUMOから消えました。
売れたようです。

[295: 住民板ユーザーさん1]

今回、立体駐車場の修理に伴いＣＲから指定された代用場所に昨日から駐車しようとしたところ、他の車が停まっていて使用出来ませんでした。

取りあえず、来客用に停めさせて頂き、管理会社に連絡しましたが、未登録車で持主不明とのことでした。

ワイパーに移動のお願いの紙を挟んで置きましたが、本日も停まっており困っています。

心当たりの方は移動の程、よろしく願いします。
3階の黒い軽の方です。

[296: 住民板ユーザーさん1]

迷惑ですね
写真撮って入り口の掲示板に貼りましょう
さすがに移動させるでしょ

[297: 住民板ユーザーさん1]

駐車場契約せずに勝手に車を停めているらしく非常識だと思いますが、ＣＲさんにも管理をもう少ししっかりやって欲しいと考えます。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん1さん
これは非常識ですね。
絶対住民の関係者。
空いている駐車場が分かってる人でしょう。
駐車場五階に停めてる人達は冬の間、五階じゃないところに停めてるたから、空いている駐車場分かるでしょ。レッカーして、関係者してる住民の駐車場契約解除くらいしてほしい。

[304: 評判気になるさん]

[NO.300～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[305: 住民板ユーザーさん1]

基本的にはコスパの良いマンションで概ね満足しています。
しかし非常識な人が一部いると、外部の人からなのか、揚げ足取りや野次のような発言が書き込まれてしまいますね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

295です

昨日ＣＲさんより新たな代用駐車場を指定されたのですが、そこは修理対象なのかガードレールが置かれていました。
夜間なので仕方なくガードレールを外して駐車させて頂き、本日昼にＣＲさんに本当にそこで良いか確認したところOKとの返答でした。
しかし再びガードレールが置かれており、ちょっと困惑しています。

ＣＲさんと現場修理業者との意思疎通が図れていないように感じます。

大した事ではないかなとも思い、あまり言いたくはないのですが、ＣＲさんには今後しっかりとした管理体制と対応の改善をお願いします。

[307: 住民板ユーザーさん1]

フロント、サウスの中古マンション。
どちらもSUUMOで掲載終了になっている。
購入価格＋αで売れるのが凄い！

[308: 評判気になるさん]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

クリーンリバーは適当な時が多いので、何度もしつこくいいましょう！

[309: 住民板ユーザーさん1]

ガードレールの件は中山組に直接連絡して解決しました。

折角ご忠告頂いたのですが、ここは住民用掲示板なのでＣＲさんを貶すような表現は住民として気分が良いものではなく、出来れはご遠慮頂きたく存じます。

私としては、起きた事に対して住民の皆さんからご意見を頂き、ＣＲさんの今後の管理に役立てて欲しいと思いで書き込みさせて頂きました。

[310: 住民板ユーザーさん1]

出前の容器の件ですが、以前注文した際に管理人さんに確認しました。
郵便ポストの内側(外からも入れる所)の、外に繋がるドアの近くに置いてほしいとの事です。

[311: 住民板ユーザーさん1]

家中のフローリングの床が歩くとミシミシ音がします。ほぼ全床でします。結構大きい音がする場所もあります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか？
アフター点検でみてもらった方いらっしゃいますか？
ホームセンターで売ってる補修剤などを試してみるかなとも思っています。この様な床の補修剤使った事ある方いらっしゃいますか？

[312: 住民板ユーザーさん1]

これだけの世帯数があり、管理費が安いと、クリーンリバーの対応が遅くなっているように感じます。
マンションの１階にある掲示板には、インターネットの掲示板に書かず、直接、実名で依頼してくれとなっています。
実際に対応を依頼しても、なかなかやってくれなかったり、中山組と直接話したりしています。

本州から来た方々は、何でこんなに対応が遅いのかと、思っている方も多いようです。
クリーンリバーのブランドを高めたいのであれば、これだけの大規模マンションは初めてのようなので、頑張ってほしいです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
一階にある掲示板にはインターネットの掲示板に書かずと
その様に書かれていたのは見たことがありませんがいつ位の事でしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん7]

センター棟の植え込みがウェストの植え込みと一緒に植え替えられておりました、クリーンリバーありがとう御座いました。

[315: 住民板ユーザーさん1]

ウエストもほぼ完成してマンション全体がスッキリしてしてきたと思います。
いろいろな書き込みや問題点もありますが、最近のマンション価格の高騰や維持費の上昇を見ると買って良かったなと感じています。

外の駐輪場も早く使えるようになり、さらに便利になると良いですね。

[316: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[317: 住民板ユーザーさん7]

購入して良かったと思ってましたが、ベランダから聴こえてくる、犬の無駄吠えが残念です。

[318: 住民板ユーザーさん]

無駄吠えはペット可能マンションなので、仕方がなのかなと思っています。
それよりベランダからタバコを吸う方がいらっしゃるようで、匂いが我が家まで入ってきます。やめていただきたいです。