クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの入居者・契約者専用スレッドです。

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

[229: 住民板ユーザーさん7]

浄水器は使っていますでしょうか。我が家は以前、ペットボトルのミネラルウォーターでしたが、引っ越しに伴い、この浄水器の水に切り替えました。このあたりの水の大丈夫なのでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん]

浄水器使ってますよ。ｶｰﾄﾘｯｼﾞ交換の催促の手紙が煩わしいですが。

[231: 住民板ユーザーさん]

住民なのに三井で販売しているフロント棟の中古物件のチラシが入っていました。ポステイング業者の仕業なんでしょうけど、住んでいるマンションのチラシ入れられてもね・・・・。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>231 住民板ユーザーさん

アホだね！

[233: マンション検討中さん]

住民に、住んでるマンションの中古物件のチラシが入っているのはそんなに変ですかね
住民が知人に空いてる部屋あると紹介するとかって事もあるのではないでしょうか
これから入居のウエスト棟は完売してるし、もう一部屋欲しいなと思っている住民もいるかもしれないし
自分は売る時の価格などの参考資料として欲しいので売り出されたらチラシ欲しいです

もし書き込み見て止める業者がいましたら、私は住んでるマンションの中古物件のチラシ欲しいと思っていますよ

[234: 住民板ユーザーさん]

チラシのごみが増えるのでいらないですよ。

[235: 住民]

最近夕方よく見かけるのですが
まいばすけっとの出入り口の横、管理事務室の外側の窓の植物が植えてある所の縁に工事とか建築関係風の作業着の多分いつも同じ３人位の方々が座っています。
迎えを待っているようで車が来て乗り込むのを何回か見ました。
自分の帰宅時間と彼らが居る時間が同じになるのかよく見かけます。
お住いの方やその関係者なのならばなんとも思わないのですが、そうでない方があそこでいつも座っておしゃべりして車を待っているのはちょっと気になります。まいばすけっとのお客様だとしたら仕方ないのかなとも思いますが。
もしお住いの方ならばすみません。

[236: 住民板ユーザーさん1]

うーん、別に迷惑行為がなければ構わない気もしますが、もし気になるのであれば注意するか、注意して貰えば良いのではないかと。

[237: 住民板ユーザーさん1]

見ていないのでわかりませんが、ウエスト棟を建てている方々ではないんですか？
だったら問題ないと思いますけど…

[238: 住民板ユーザーさん1]

私も見ていませんが、座って喋っている位なら良いのではないでしょうか。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民さん
本気で言ってるんですか？
そんなの工事関係者に決まってるじゃないですか。何でも文句言う住民のほうが迷惑だと思いますけど。関係ない作業員だとしても、車待ってる人に何の文句あるんですか？

[240: 住民板ユーザーさん7]

ウエスト工事関係者、又は向かいの卸センター工事関係者ではないでしょうか？工事はもう少しで終わります 、それまでだと思います。
でも そんなに不快な事でしょうかと個人的には思います。

[241: 住民板ユーザーさん7]

センター棟の植え込みがほとんど枯れています、なんであんなに枯れてしまったのでしょう？日が当たらないからなのでしょうか、なにか原因があると思います。植え替えるとしたらかなりのコストですが、ﾐｯﾄﾞｽﾃｰｼﾞは戸数も多く管理費もかなりの金額になりますから植え替えてほしいですね、あのままではみっともないと思います、皆様はどう思われますか？

[242: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから覗いただけなので良く見ていませんが、あれはコニファーですかね。フロントやサウスの方が大丈夫だとすると、やはり日当たりなのかな。枯れた枝落として駄目なら植え替えでしょうか。

[243: 住民板ユーザーさん1]

でも、枯れた植え込みに関しては植栽した業者にも確認したいところですし、管理人さんや管理会社も把握していますよね。

[244: 住民板ユーザーさん4]

まいばすけっとの横に座っている方、私も目撃しました。座ってタバコを吸って、また缶ビールも呑んで、あまりいい感じはしまんせんでした。
迎えを待つだけならいいのですが、まいばすけっとから出て、エントランスに入る時に、タバコがとても煙たくて嫌でした。我慢するしかないのでしょうか？

[245: 住民板ユーザーさん7]

不在時に気になる録画がありました。
エントランスからではなく、直接インターホンを鳴らしたと思ったらお隣のインターホンも、鳴らして。

[246: 住民板ユーザーさん7]

そんなに気になるのであれば、管理人さんに言ってみてはどうですか？

[247: 住民板ユーザーさん]

>>245
それは聞き捨てならないですね。
配達業者なのかセールスなのかわかりませんが、防犯面においてすべての住民に情報を共有しなければならない問題だと思います。
マンションの治安を守るためにも是非とも管理組合なり、管理人さんなりに情報を提供してください。

[248: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト契約済未入居なのですが、こちらの物件玄関前インターホンもカメラ付きなんですか？結構珍しいですよね。今回みたいなことも証拠が残って安心です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん1さん

エントランスと玄関前のどちらもカメラ付きで録画されています。
怪しい業者とかの映像は残しています。

[250: 住民板ユーザーさん1]

すみません。そこまで気になる事でしょうか？
それは住民の方が被害にあっているのだったら納得しますが、
新地マンションの為だけにであれば、何ともない事だと自分は思います。

[251: 住民板ユーザーさん1]

昨日、立体駐車場で凄いスピードで駆け降りてくる白い車を見ました。通路も狭く危ないので何か対策ないでしょうか。

[252: 内覧前さん]

ウエスト購入者

[253: 内覧前さん]

内覧会が８月に予定されていますが、内覧でどのような指摘事項があったのか教えて頂けると助かります。また説明会があったと思いますがどのような質問があったか、なども教えて頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 内覧前さん
説明会は本当に説明のみで質問の時間はありませんでした。
あとは税理士さんが来ていて、登記書類の作成をしましました。
内覧会では電気、ガス、水道、ネット、サカイなどの各ブースをまわり契約書を提出しました。
各部屋の内覧中にもいろいろな業者さんが設備の説明に来たりして、結構時間がかかります。
我が家では内覧会時にクロスや四隅の不備というか繋ぎ目の荒いところなどを結構指摘しました。
気にならない方はならないでしょうが、新生活のスタートなのできっちりしたくて。

[255: 住民板ユーザーさん2]

>>254 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございました。遠慮なく言った方が良いですね。助かりました。

[256: 匿名さん]

先月、夜管理人さんが居ない時間の事ですが
容器お引き取り袋と書いてあるビニール袋が管理事務室がある出入口の方の風除室の床に置いてあるのを見かけました。釜寅と書かれている物が透けて見えていたので食べ物の出前の返却かなと思います。
出前の返却容器はそこに置いて返却してもよいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[257: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションは特別、うるさいので、出前を頼むのは難しいと思います。

[258: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思う、出前頼みたいけど何かうるさそう。こんなマンション買わなければ
良かったと後悔です。

[259: 住民板ユーザーさん8]

回収容器の出前をしたことがないので考えたこともありませんでした。
普通のマンションでは出前の容器回収はどのようにしているんですか？
ここはいろいろとうるさいので私も今後の参考までに教えていただきたいです。

[260: 入居のしおり]

>>256 匿名さん

入居の時クリーンリバーから渡された入居のしおりの中の共用部分について
出前物の器物を風除室等に置くことも避けてください。と書かれています。ご確認ください。

[261: マンション住民さん]

共用部分ですから個人の物を置かないのは常識です。
このマンションが特別なのではありません。

[262: 住民板ユーザーさん]

九月に入居する者ですが、こちらのマンションはどのようにうるさいのですか？。

[263: マンション検討中さん]

”うるさい”のでは無く管理規則がまだ周知されていないだけです。

[264: 住民板ユーザーさん1]

管理規定が変なだけですね。
ゴミルールを徹底したら、なかなかゴミは出せない人もいるでしょう。出前を玄関に出したらダメなら、いちいち取りに来なければならず、不在のときはダメになります。この前初めてベランダが洗えた、ここの住民のベランダは汚いってことです。排水口から排水がでるのがダメみたいです。
不思議ですね。ほとんどの住民が気にしないと思いますが。くだらないことをガチャガチャ言う住民が一部にいるってことです。気にしなければ快適なマンションですから。

[265: マンション住民さん]

ベランダも共用部です。気になるようでしたら拭きましょう。
管理規約があるからこそ皆が快適なマンション生活を送れるのです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

違いますね。くだらない管理規定があるから快適に過ごせない。ゴミ、ベランダ、出前、住民に決めてもらえばよい。ゴミは0時から8時30分だったかな？その時間しか絶対だめ。これが今の規定。賛成か。ベランダ、拭いて綺麗になるか？
結局洗いたいから洗う日を設けた。これから一生ベランダは洗わないか。土日仕事の人は今回洗えなかった人もいたでしょう。ベランダを一生洗わないマンションに住みたいか。出前の器を出すだけで文句言われる。人の行動を監視する住民と一緒に住みたいか？ 投票してみたらいいのでは。
出前の容器あったくらい何だって思いますけどね。

[267: マンション住民さん]

どうしても出前の器を出したいのであれば戸建てにお住まいになったらいかがでしょうか。
玄関を出たら廊下も共用部です。そこに器を置いてはいけないのです。
まずは総会に出席し、そこで意見を言うといいですよ。

[268: 住民板ユーザーさん2]

買って後悔とまで言わせてしまうルールって住民のためですかね？
ゴミは出しにくいです。

[269: 検討板ユーザーさん]

まあここに書いても何も変わらないですから、総会で提案なりして多数決でもなんでもすれば良いのではないでしょうか。私は規約がキチンと守られる環境にあることそのものは素晴らしいと思うので、問題ある規約だとするならば変えるように努力するのが良いかと思いますよ。

[270: 住民板ユーザーさん4]

出前の器って、部屋まで取りに来てもらう事は出来ないのでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん１]

>>270 住民板ユーザーさん4さん
部屋まで取りに来てくれますよ。
届けに来てくれた時に回収は部屋に来て下さいって言ってます。
最近中華も寿司もパエリアも使い捨ての器で届けられる事が多いんですけどね。釜●さんは釜で炊くので使い捨ての器は無理みたいです。釜●さんは釜飯以外でお重らしいですが使い捨ての器で届けるメニューも少しあるみたいです。それは頼んだ事ないです。
お店ごとで対応も違うと思うので注文する時店に確認した方がいいと思いますが部屋に取りに来てもらう形での器の回収断られた事はないですよ。

[272: 住民板ユーザーさん1]

管理規約については各人の価値観によって捉え方は違うでしょうが、ＣＲさんもこれまでの他のマンション管理経験を踏まえて定めたことと思いますし、購入時に承認書にサインした以上、くだらないという表現は不適切ではないでしょうか。
この掲示板で意見を言うのは良いですが、本気で管理規約を変えたいなら、やはり組合を通して発言して頂ければと思います。

今の管理規約は確かに不便なこともありますが、万一非常識な人がいた場合、規約で規制がないからと、例えばバルコニーでの連日の大量散水、何日も前からの大量の生ゴミや消火不十分なタバコなどの出火リスクのあるゴミ、入口に大量の出前容器放置など、迷惑行為の可能性もあります。

やはり、利便性とリスクマネジメントとのバランスが必要かと思いますので、皆さんと知恵を出し合い適切な管理体制を確立していけたら良いかなと思っています。

[273: 住民板ユーザーさん]

サウスが売りに出された。
2LDKで3200万円
かなりの強気のようだ。

[274: 中古マンション検討中さん]

>>273
新築販売時の価格はご存知ですか？

[275: 住民板ユーザーさん]

詳細は分かりませんが、

専有面積 66.14m2 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2017/08 所在階 3階/15階建

これらより、元値は3000万円切る値段かと、思っています。

[276: 住民板ユーザーさん]

サウスの66.14m22ＬＤＫ3階が売りに出されています。

[277: 住民板ユーザーさん]

センター棟向かいのバイク置場に夜間、自転車を放置している住民がいます。
あそこは有料のバイク置場なので、明らかにマンションの規約に違反しています。
週末にでも管理人さんに報告しようと思います。

[278: 住民板ユーザーさん]

>>277 住民板ユーザーさん

少しぐらいは、いいじゃないかと言う方もいますが、
管理規約違反を野放しにしていると、マンションが荒れて汚くなり、治安も悪くなります。
管理規約違反に関しては、管理組合、管理会社、管理人に伝えることが、いいと思われます。