クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの入居者・契約者専用スレッドです。

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

[188: 匿名さん]

騒音についての注意喚起のお知らせがポストに入っていたけど、子供の走り回る音ってそんなに聞こえるものですか？。
うちの上階も下階も小さいお子さんがいないようなので、気にならないのですが。
それよりも犬の吠え声の方がよく聞こえるかな（単に外を散歩している犬かも知れませんが）。

[189: 住民]

確かに、最近、犬の吠え声はよく聞こえますね。
あとピアノの音が結構うるさいです。
ひどい日は、朝早くからから夜まで弾いている日もあります。
ピアノとかは、防音対策をしてほしいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に楽器についてはなかったと思いますが、防音対策なしでのピアノ演奏は辛いですよね。

集合住宅に住む以上、隣人に迷惑かけないというマナーを守る必要があり、管理組合を通して注意喚起しても良いかと思います。

[191: 住民]

ピアノの音は聞こえたことがありませんが、周辺の方々は迷惑でしょうね…
前は賃貸で騒音問題が絶えませんでしたが、引っ越してきてからはとても快適に過ごせています。
ご近所問題は運でしょうが、騒音問題の貼り紙が出されてからも結構経っていますし、掲示やポストに投函などではなく、管理会社からちゃんとご本人達にお伝えしないとわからないのではないでしょうか。

[192: 住民板ユーザーさん1]

前の家でもどこでも、他人の生活音なんて気になったことない。気にしすぎな人はどこに住んでも同じ。
卸センターは完成したほうが景観よくなるでしょう。すぐ隣の古い建物がなくなりますし。
見晴らし良くなりますよ。

[193: 住民板ユーザーさん1]

192さんは、これまで運が良かったか、騒音に対する耐性が強いだけかもしれませんよ。

私も今まで幸運にも騒音問題に悩まされた経験はありませんが、苦痛に感じている人がいて、少なくともその音が10人中数人がうるさく感じるレベルなら、やはり対応が必要ではないかと思います。

[194: 住民板ユーザーさん4]

新卸センターの1階にコンビニなどは出来るのでしょうか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

元々近所に住んでいましたが、ＣＲができて入居しました。人も増えて飲食店なども混んできているのでレストランなどが増えると嬉しいです。

[196: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入の際には中古も含めていくつか検討していましたが、中古が意外に高かったのと、他の新築よりもコストパフォーマンスが良かったのでこのマンションに決めました。　

再開発地区に隣接しているので良くも悪くも変化があり楽しめそうです。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
前にも色々書いてた人いますが、騒音ですか？
騒音なら対処必要ですね。生活音なら聞こえて当たり前じゃないですか？ 自分も上や横から
普通に聞こえますけど、そんなのマンションだから当然じゃないですか？ たまに主婦が玄関にたまって話してますが、苦情的に書いたらなんとでも書けます。神経質な人は一軒家に住めばいい。本当に騒音であるならば、堂々と言っても大丈夫ですよ。 だって騒音ですからね。

[198: 住民板ユーザーさん1]

生活音であればお互い様ですし、基本文句は出ないでしょう。
ただし、夜間や長時間のピアノ含めて大きな音の出る楽器演奏や飛び跳ねる行為などは生活騒音になるかと思いますが、その辺の線引きは標準的な感覚、複数人が苦痛と感じるレベルかということになるのでしょう。

[199: 住民板ユーザーさん1]

生活音に苦情出てるんだと思いますよ。
ピアノの音はあるのかもしれませんね。
ピアノの音ならお願いすれば良い話しです。
管理会社も直接言えることです。
生活音を騒音って表現してしまう人が多いってことです。騒音なら上下だけの問題じゃないと思います。

[200: 住民板ユーザーさん1]

騒音とは、生活の中ではありえない音。
冬では分かりにくいかもしれませんが、窓を開ける機会が多くなる時期にはマンション住民のほとんどが不快に感じると思いますから、大丈夫だと思います。騒音発生宅はすぐに分かります。夏には解決します。

[201: 住民板ユーザーさん1]

隣の北洋リネン跡地はどうなるのかな。
商業地域のため法的には規制がゆるいので、変な施設でなければいいのですが。

[202: 匿名さん]

子供が自転車が欲しいというので購入を考えています。
しかし、既に一台所有していまして、新たな自転車の置く場所がない（置けない）状態です。
住民の皆様で自転車を２台所有されている方はいらっしゃると思うのですが、どうされているのでしょう？。

[204: 匿名さん]

[No.203と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[205: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場１Ｆ入口付近に停めているシルバーのワゴン車の方、もし掲示板を見ていたら、車止めまで下げての駐車にご協力よろしくお願いします。

[206: 住民板ユーザーさん]

ベランダで喫煙してはいけませんよ。

[207: 入居予定さん]

どこから見ているのでしょうか、何階ですか！

[208: 住民板ユーザーさん1]

廊下でペットを直に歩かせている方をお見かけしました。もちろんきちんとリードは付けてのことでしたが。
ペット飼育細則を見ると廊下エレベーター敷地内等の共用部分ではペットは抱きかかえ又はゲージ等に入れて移動することと書いてあります。管理規約を今一度ご確認いただければと思います。

[209: 住民板ユーザーさん]

どこから見たのかわかりませんが、通報があったらしいです（掲示板より）。多分、今週は暖かったですから、たまたま窓を開けたらタバコの匂いがしたのでは？。我が家も喫煙者がいないので、匂いがしたら気になるかもです（通報まではしないと思いますが）。

[210: 住民板ユーザーさん1]

お願いします。お客様駐車スペースに何日も止めている方。皆さんが共有する駐車スペースです。
少しは考えてください。
ベランダで喫煙している方もいい加減にしてください。

[211: 住民板ユーザーさん8]

自分の所有のベランダです。喫煙して何が悪いのですか？

[212: 住民板ユーザーさん4]

通報するのはよほど暇なんですね。

[213: 住民板ユーザーさん]

連休中で・・あ～あ　ひまだ！
ベランダは火気厳禁です。

[214: 入居済みさん]

ベランダ喫煙 可能マンションかな！

[215: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙不可マンションです！
管理規約の禁止事項に
バルコニー等で火気の取扱いと書いてあります。

[216: 匿名さん]

と言うことはベランダＢＢＱも禁止かな。
バルコニーでＢＢＱやりながら喫煙なんかもとんでもない。

[217: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場の長時間独占使用については、他のマンションでも問題になることがあるようです。

モラルに訴えるだけでは解決しないことも多いようですので、対策として、一戸あたりの1ヶ月使用時間の制限を設けたり、有料化することが有効かもしれません。

[218: 住民]

来客用使用の際は部屋番号のカードを提示してあるはずなのに、どうして管理人は注意しに行かないのかいつも疑問に思います。
何を管理してるんだろうか。
カードがない車はレッカーしてしまえばいいし、言うこと聞かない住民からはカードを取り上げて来客用を使用させないようにすればいいのではないでしょうか。

[219: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場の独占長時間使用に関しては、管理規約上の定めは無かったかと思います。

その場合、管理人さんの立場では住民からのクレームがなければ注意しづらい状況かなと推察します。　　

管理人さんに動いてほしければ、ルールを作るなり、少なくとも注意をお願いするなどしないと難しいのではないでしょうか。

[220: 匿名さん]

そのとうりですね、管理組合にてルールを作りましょう。

[221: 住民板ユーザーさん1]

安く有料にすれば済むこと。

[222: 住民板ユーザーさん1]

有料化するにしてもあまり安くては効果少ないでしょうから、近隣の時間貸し駐車場と同程度が良いのではないかと思います。

[223: 住民板ユーザーさん3]

来客駐車場にずっと止めてある車ですが、レッカー移動かマンションから出て行ってもらうの
も有りだと思います。

[224: マンション住民さん]

出て行ってもらいましょう。

[225: 住民板ユーザーさん7]

再開発、は期待外れでした あんな大きな病院ができてもねぇ、もう少し買い物の出来る施設だとありがたかったですね、ホテルや分譲マンション病院ばかりでは華やぎません

[226: 住民板ユーザーさん]

そこで生鮮市場ですよ

[227: 住民板ユーザーさん1]

まあ札幌駅、アリオ、ファクトリーがあれば十分ですよ。それよりも大型病院が出来るとなれば、歩行者動線にはかなり気を使うでしょうから新幹線駅から屋根付きの空中歩廊が長く作られたりなどすればその方が助かります。何かしら出来ないかなぁ。

[228: 匿名さん]

JRアパートの跡地も病院だし、資金力があるんだろうね。何かもったいない気がする。

[229: 住民板ユーザーさん7]

浄水器は使っていますでしょうか。我が家は以前、ペットボトルのミネラルウォーターでしたが、引っ越しに伴い、この浄水器の水に切り替えました。このあたりの水の大丈夫なのでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん]

浄水器使ってますよ。ｶｰﾄﾘｯｼﾞ交換の催促の手紙が煩わしいですが。

[231: 住民板ユーザーさん]

住民なのに三井で販売しているフロント棟の中古物件のチラシが入っていました。ポステイング業者の仕業なんでしょうけど、住んでいるマンションのチラシ入れられてもね・・・・。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>231 住民板ユーザーさん

アホだね！

[233: マンション検討中さん]

住民に、住んでるマンションの中古物件のチラシが入っているのはそんなに変ですかね
住民が知人に空いてる部屋あると紹介するとかって事もあるのではないでしょうか
これから入居のウエスト棟は完売してるし、もう一部屋欲しいなと思っている住民もいるかもしれないし
自分は売る時の価格などの参考資料として欲しいので売り出されたらチラシ欲しいです

もし書き込み見て止める業者がいましたら、私は住んでるマンションの中古物件のチラシ欲しいと思っていますよ

[234: 住民板ユーザーさん]

チラシのごみが増えるのでいらないですよ。

[235: 住民]

最近夕方よく見かけるのですが
まいばすけっとの出入り口の横、管理事務室の外側の窓の植物が植えてある所の縁に工事とか建築関係風の作業着の多分いつも同じ３人位の方々が座っています。
迎えを待っているようで車が来て乗り込むのを何回か見ました。
自分の帰宅時間と彼らが居る時間が同じになるのかよく見かけます。
お住いの方やその関係者なのならばなんとも思わないのですが、そうでない方があそこでいつも座っておしゃべりして車を待っているのはちょっと気になります。まいばすけっとのお客様だとしたら仕方ないのかなとも思いますが。
もしお住いの方ならばすみません。

[236: 住民板ユーザーさん1]

うーん、別に迷惑行為がなければ構わない気もしますが、もし気になるのであれば注意するか、注意して貰えば良いのではないかと。

[237: 住民板ユーザーさん1]

見ていないのでわかりませんが、ウエスト棟を建てている方々ではないんですか？
だったら問題ないと思いますけど…

[238: 住民板ユーザーさん1]

私も見ていませんが、座って喋っている位なら良いのではないでしょうか。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民さん
本気で言ってるんですか？
そんなの工事関係者に決まってるじゃないですか。何でも文句言う住民のほうが迷惑だと思いますけど。関係ない作業員だとしても、車待ってる人に何の文句あるんですか？

[240: 住民板ユーザーさん7]

ウエスト工事関係者、又は向かいの卸センター工事関係者ではないでしょうか？工事はもう少しで終わります 、それまでだと思います。
でも そんなに不快な事でしょうかと個人的には思います。

[241: 住民板ユーザーさん7]

センター棟の植え込みがほとんど枯れています、なんであんなに枯れてしまったのでしょう？日が当たらないからなのでしょうか、なにか原因があると思います。植え替えるとしたらかなりのコストですが、ﾐｯﾄﾞｽﾃｰｼﾞは戸数も多く管理費もかなりの金額になりますから植え替えてほしいですね、あのままではみっともないと思います、皆様はどう思われますか？

[242: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから覗いただけなので良く見ていませんが、あれはコニファーですかね。フロントやサウスの方が大丈夫だとすると、やはり日当たりなのかな。枯れた枝落として駄目なら植え替えでしょうか。

[243: 住民板ユーザーさん1]

でも、枯れた植え込みに関しては植栽した業者にも確認したいところですし、管理人さんや管理会社も把握していますよね。

[244: 住民板ユーザーさん4]

まいばすけっとの横に座っている方、私も目撃しました。座ってタバコを吸って、また缶ビールも呑んで、あまりいい感じはしまんせんでした。
迎えを待つだけならいいのですが、まいばすけっとから出て、エントランスに入る時に、タバコがとても煙たくて嫌でした。我慢するしかないのでしょうか？

[245: 住民板ユーザーさん7]

不在時に気になる録画がありました。
エントランスからではなく、直接インターホンを鳴らしたと思ったらお隣のインターホンも、鳴らして。

[246: 住民板ユーザーさん7]

そんなに気になるのであれば、管理人さんに言ってみてはどうですか？

[247: 住民板ユーザーさん]

>>245
それは聞き捨てならないですね。
配達業者なのかセールスなのかわかりませんが、防犯面においてすべての住民に情報を共有しなければならない問題だと思います。
マンションの治安を守るためにも是非とも管理組合なり、管理人さんなりに情報を提供してください。

[248: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト契約済未入居なのですが、こちらの物件玄関前インターホンもカメラ付きなんですか？結構珍しいですよね。今回みたいなことも証拠が残って安心です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん1さん

エントランスと玄関前のどちらもカメラ付きで録画されています。
怪しい業者とかの映像は残しています。

[250: 住民板ユーザーさん1]

すみません。そこまで気になる事でしょうか？
それは住民の方が被害にあっているのだったら納得しますが、
新地マンションの為だけにであれば、何ともない事だと自分は思います。

[251: 住民板ユーザーさん1]

昨日、立体駐車場で凄いスピードで駆け降りてくる白い車を見ました。通路も狭く危ないので何か対策ないでしょうか。

[252: 内覧前さん]

ウエスト購入者

[253: 内覧前さん]

内覧会が８月に予定されていますが、内覧でどのような指摘事項があったのか教えて頂けると助かります。また説明会があったと思いますがどのような質問があったか、なども教えて頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 内覧前さん
説明会は本当に説明のみで質問の時間はありませんでした。
あとは税理士さんが来ていて、登記書類の作成をしましました。
内覧会では電気、ガス、水道、ネット、サカイなどの各ブースをまわり契約書を提出しました。
各部屋の内覧中にもいろいろな業者さんが設備の説明に来たりして、結構時間がかかります。
我が家では内覧会時にクロスや四隅の不備というか繋ぎ目の荒いところなどを結構指摘しました。
気にならない方はならないでしょうが、新生活のスタートなのできっちりしたくて。

[255: 住民板ユーザーさん2]

>>254 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございました。遠慮なく言った方が良いですね。助かりました。

[256: 匿名さん]

先月、夜管理人さんが居ない時間の事ですが
容器お引き取り袋と書いてあるビニール袋が管理事務室がある出入口の方の風除室の床に置いてあるのを見かけました。釜寅と書かれている物が透けて見えていたので食べ物の出前の返却かなと思います。
出前の返却容器はそこに置いて返却してもよいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[257: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションは特別、うるさいので、出前を頼むのは難しいと思います。

[258: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思う、出前頼みたいけど何かうるさそう。こんなマンション買わなければ
良かったと後悔です。

[259: 住民板ユーザーさん8]

回収容器の出前をしたことがないので考えたこともありませんでした。
普通のマンションでは出前の容器回収はどのようにしているんですか？
ここはいろいろとうるさいので私も今後の参考までに教えていただきたいです。

[260: 入居のしおり]

>>256 匿名さん

入居の時クリーンリバーから渡された入居のしおりの中の共用部分について
出前物の器物を風除室等に置くことも避けてください。と書かれています。ご確認ください。

[261: マンション住民さん]

共用部分ですから個人の物を置かないのは常識です。
このマンションが特別なのではありません。

[262: 住民板ユーザーさん]

九月に入居する者ですが、こちらのマンションはどのようにうるさいのですか？。

[263: マンション検討中さん]

”うるさい”のでは無く管理規則がまだ周知されていないだけです。

[264: 住民板ユーザーさん1]

管理規定が変なだけですね。
ゴミルールを徹底したら、なかなかゴミは出せない人もいるでしょう。出前を玄関に出したらダメなら、いちいち取りに来なければならず、不在のときはダメになります。この前初めてベランダが洗えた、ここの住民のベランダは汚いってことです。排水口から排水がでるのがダメみたいです。
不思議ですね。ほとんどの住民が気にしないと思いますが。くだらないことをガチャガチャ言う住民が一部にいるってことです。気にしなければ快適なマンションですから。

[265: マンション住民さん]

ベランダも共用部です。気になるようでしたら拭きましょう。
管理規約があるからこそ皆が快適なマンション生活を送れるのです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

違いますね。くだらない管理規定があるから快適に過ごせない。ゴミ、ベランダ、出前、住民に決めてもらえばよい。ゴミは0時から8時30分だったかな？その時間しか絶対だめ。これが今の規定。賛成か。ベランダ、拭いて綺麗になるか？
結局洗いたいから洗う日を設けた。これから一生ベランダは洗わないか。土日仕事の人は今回洗えなかった人もいたでしょう。ベランダを一生洗わないマンションに住みたいか。出前の器を出すだけで文句言われる。人の行動を監視する住民と一緒に住みたいか？ 投票してみたらいいのでは。
出前の容器あったくらい何だって思いますけどね。

[267: マンション住民さん]

どうしても出前の器を出したいのであれば戸建てにお住まいになったらいかがでしょうか。
玄関を出たら廊下も共用部です。そこに器を置いてはいけないのです。
まずは総会に出席し、そこで意見を言うといいですよ。

[268: 住民板ユーザーさん2]

買って後悔とまで言わせてしまうルールって住民のためですかね？
ゴミは出しにくいです。

[269: 検討板ユーザーさん]

まあここに書いても何も変わらないですから、総会で提案なりして多数決でもなんでもすれば良いのではないでしょうか。私は規約がキチンと守られる環境にあることそのものは素晴らしいと思うので、問題ある規約だとするならば変えるように努力するのが良いかと思いますよ。

[270: 住民板ユーザーさん4]

出前の器って、部屋まで取りに来てもらう事は出来ないのでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん１]

>>270 住民板ユーザーさん4さん
部屋まで取りに来てくれますよ。
届けに来てくれた時に回収は部屋に来て下さいって言ってます。
最近中華も寿司もパエリアも使い捨ての器で届けられる事が多いんですけどね。釜●さんは釜で炊くので使い捨ての器は無理みたいです。釜●さんは釜飯以外でお重らしいですが使い捨ての器で届けるメニューも少しあるみたいです。それは頼んだ事ないです。
お店ごとで対応も違うと思うので注文する時店に確認した方がいいと思いますが部屋に取りに来てもらう形での器の回収断られた事はないですよ。

[272: 住民板ユーザーさん1]

管理規約については各人の価値観によって捉え方は違うでしょうが、ＣＲさんもこれまでの他のマンション管理経験を踏まえて定めたことと思いますし、購入時に承認書にサインした以上、くだらないという表現は不適切ではないでしょうか。
この掲示板で意見を言うのは良いですが、本気で管理規約を変えたいなら、やはり組合を通して発言して頂ければと思います。

今の管理規約は確かに不便なこともありますが、万一非常識な人がいた場合、規約で規制がないからと、例えばバルコニーでの連日の大量散水、何日も前からの大量の生ゴミや消火不十分なタバコなどの出火リスクのあるゴミ、入口に大量の出前容器放置など、迷惑行為の可能性もあります。

やはり、利便性とリスクマネジメントとのバランスが必要かと思いますので、皆さんと知恵を出し合い適切な管理体制を確立していけたら良いかなと思っています。

[273: 住民板ユーザーさん]

サウスが売りに出された。
2LDKで3200万円
かなりの強気のようだ。

[274: 中古マンション検討中さん]

>>273
新築販売時の価格はご存知ですか？

[275: 住民板ユーザーさん]

詳細は分かりませんが、

専有面積 66.14m2 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2017/08 所在階 3階/15階建

これらより、元値は3000万円切る値段かと、思っています。

[276: 住民板ユーザーさん]

サウスの66.14m22ＬＤＫ3階が売りに出されています。

[277: 住民板ユーザーさん]

センター棟向かいのバイク置場に夜間、自転車を放置している住民がいます。
あそこは有料のバイク置場なので、明らかにマンションの規約に違反しています。
週末にでも管理人さんに報告しようと思います。

[278: 住民板ユーザーさん]

>>277 住民板ユーザーさん

少しぐらいは、いいじゃないかと言う方もいますが、
管理規約違反を野放しにしていると、マンションが荒れて汚くなり、治安も悪くなります。
管理規約違反に関しては、管理組合、管理会社、管理人に伝えることが、いいと思われます。

[279: 住民板ユーザーさん]

今朝も一番奥のバイク置場に自転車置いてありますね。
マンションのルールは遵守して欲しいですよね。

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>279 住民板ユーザーさん

まだ、置いてるの？

[281: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん2

まだ置いているし、しかも増えていますよ（笑）。
今までは入って一番奥のバイク置場に置いていた（二台目のシールが貼っている）のが、
今度は別の自転車が手前のカバーがかかったバイクの横に置いてあります。
朝だけ置いて、通勤・通学に使っているのだと思いますが、だんだん荒れてきていますよね。

[282: ウェスト入居予定]

>>281 住民板ユーザーさん
警告して撤去ですね！

[287: 住民板ユーザーさん1]

自転車もゴミもダメってことでしょ。
ルールは守りましょ。