クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの入居者・契約者専用スレッドです。

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

[148: 住民板ユーザーさん1]

隣のマンションのことまで監視するって、気持ち悪いな。隣なんて気にもならないし、タバコ吸っててもどうでも良い。まともに見たことすらないけどね。

[149: 匿名さん]

↑もしかしてご本人？？
隣は気にならなくても、マンションの規約違反はダメでしょ？

[150: 住民板ユーザーさん4]

エントランスにテーブルやイスがありますが、食べ飲みしてもいいのでしょうか？若い男の人が2人で食べ飲みしていて、共有部分と思いながらも、あまりいい感じはしませんでした。

[151: 住民板ユーザーさん1]

まあ住人のご子息と知人なんだろうけど、騒がしくしない、長時間占拠しない、汚したりゴミを残さないなど、マナーを守って常識の範囲内なら仕方ないかなと思います。

今の時期、外は寒いし、自宅にお邪魔するには家族もいてちょっと気が引けると言うことなのかもしれませんね。
自分も若い時はそんなだったかもしれません。

[152: 住民]

エントランスでの食べ飲みは実際に見た事はありませんがもし見たら私もあまりいい感じはしないと思います。

[153: 住民板ユーザーさん6]

マナーとか常識でエントランスでの食べ飲みはしないものだと思っていました。
今まで住んでいたマンションでもエントランスで食べ飲みしてる方は見た事がないです。知り合いのマンションでも見た事がないです。
このマンションはいいのか知りたいです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

不快に感じるレベルは個人差があると思いますので、共有部の使い方などは今後、管理組合など通じて民主的に決めた方が良いかもしれませんね。

個人的には、あまりに厳格なのも息苦しく、迷惑かけない範囲でマナーを守って貰えれば多少は多目に見てもいいかなと現時点では思っています。

[155: 住民板ユーザーさん1]

確かに共有部での飲食はお行儀がいいとは言えませんが、彼らの立場で考えれば適当な場所も無かったのでしょうね。

住人およひ関係者なら、上記のような最低限のマナーを守って貰えれば、多目にみてあげたいなと思いました。

もちろん、迷惑やマナー違反あれば規制も仕方ないかなと思います。

[156: 住民板ユーザーさん1]

ところで昨年、胆振東部地震の際、停電で感じたことことなのですが、フロントの非常階段は真っ暗で、懐中電灯があっても怖いくらいでした。（サウス、センターは構造的に違うかもしれませんが）
できれば、乾電池式や充電式でも良いので停電時にも使える非常灯があると安心かなと思いました。

また、子供さんや高齢者、身体の不自由な方もいらっしゃると思いますので、個人だけでなく、マンション全体で防災時の対応を検討出来たら良いかと考えました。

皆さん、何かご意見等ございますでしようか？

[157: 住民板ユーザーさん1]

誤字多くてすみません。

[158: 住民板ユーザーさん4]

新聞を取ろうと思ったのですが、部屋まで届けてもらえるのでしょうか。もしくはエントランスの郵便受けまでで、自分で取りに行かないとならない感じでしょうか。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん4さん

我が家はエントランス郵便受けまで取りに行ってます（面倒ですが）。

住民板ユーザーさん4に特別な事情があれば考慮されるかもしれませんが、そうでなければ大規模マンションなので各世帯が毎朝、部屋まで届けて貰うのはエレベーターの混雑や防犯上の問題を考えると難しいのではないでしょうか。

[160: 住民板ユーザーさん7]

前日にゴミを出してはいけないのは分かってますが、夜12時過ぎてから出してもいいのでしょうか？

[161: マンション検討中さん]

夜12時過ぎは当日の00:00時に成りますから良いのです。

[162: 匿名さん]

住民の方でわかる方がいたら教えてください。
食器洗い乾燥機の止水栓はどこにあるのか。
シンクの下にあるものの内の一つか
食器洗い機の下の引き出しの奥の板を外した中でしょうか。
よろしくおねがいします。

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

管理規約上は収集日当日との表記ですので、0時以降は可と解釈されるかと思います。

ゴミ出しの時間制約については、何時でも可、前日から可、現状の当日のみ可など
いろいろな意見あるかと思いますが、管理人さん不在時にゴミ出すのであれば、防犯、防火を考えると、ゴミステーションにも監視カメラが必要かもしれませんね。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
そこまで必要か？
住みにくくて困るな。

[165: 住民板ユーザーさん1]

引き出し奥の蓋の下だと思います。

詳細はリンナイRKW404Aですのでホームページでご確認下さい。

[166: 住民板ユーザーさん4]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
ゴミステーションは住人しか入ることができないのに防犯カメラとか必要ですか？
規約的には0時以降は可と解釈できますが、個人的には鍵付いてるんだから朝回収されたら次のターンのゴミは出してもいいんじゃないかと思います。
まぁルールなので朝出していますけど…

[167: 住民板ユーザーさん1]

以前、ゴミステーション火災のニュースを見たことあり、特に火事が少し心配でした。
カメラでなく、火災報知器やスプリンクラーでも良いかもしれません。

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん4さん

その通り！

[169: ウェスト入居予定]

おはようございます。色々な情報助かります。
町内会の事ですが「まちともNavi」で住所を検索しても、該当無しですね！町内会会費払っているようですが、なんと言う会ですか？

[170: 住民板ユーザーさん7]

ﾐｯﾄﾞｽﾃｰｼﾞゴミ集積場には火災警報センサーは天井に装備されているようです。

[171: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、地震大丈夫でしたか？
管理人室では、警報のようなものが今も鳴っています。

[172: 住民板ユーザーさん7]

最上階の住人の方達、大丈夫でしたでしょうか？エレベーターは止まらなかったですねよかったです、また停電になるかと一瞬ドキドキしました。

[173: 来客]

監視カメラより誰かが、ゴミを出す部屋にずっといた方が良いと思います。

[174: 匿名さん]

実に良い方法ですね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

番犬でも飼いますか

[176: 住民板ユーザーさん1]

マンション西側に新卸センタービルが建設されてきました。
仕方ないけど、景色が悪くなりそうで残念ですね。

[177: 住民]

>>169 ウェスト入居予定さん

いまさらですが、こちらは第15分区になるようです。
エントランスの掲示板に鉄東地区のアレコレMAPというのが貼ってあって始めて知りました。

[178: 住民板ユーザーさん7]

新卸センター思ったより大きいですね ? 西側はこのあとも開発が続きますね、大京のマンションやホテルやらとどんどん立つ予定です、新幹線駅着工までに様変わりしていきます、まぁ新しく進化していくのは仕方ないですね、景色はかなり変わりますでもこうやって都会になるのかと思ってます、逆に付加価値は上がるものだと思います、景色はすぐになれると思います。

[179: 住民板ユーザーさん4]

東4丁目の13階建の新卸センタービル、東3丁目の60m級の20階建のマンション、東2丁目の60m級のホテル。想像してみて下さい。眺望もありますが、その頃には札幌駅が東側へ移動してしたとも言える賑やかな景色に様変わりするでしょう。

[180: 入居済みさん]

その後、如何でしょうか？

[181: 住民板ユーザーさん1]

住民板ユーザーさん4,7さん

ビルに囲まれて居住したことがなかったので、最初は景色に違和感を感じるかもしれませんが、都会化すると前向きに考えていきます。

ありがとうございます

[182: 住民板ユーザーさん4]

何時も来客駐車場３台に車があり、なかなか駐車出来ません。近くの有料駐車場に車を
とめてもらっているか、交通機関を使って来て貰っています。

[183: 住民板ユーザーさん4]

早いモノ勝ちです。

[184: ウェスト入居予定]

>>182 住民板ユーザーさん4さん

来客駐車場のルールは、どのようになっていますか？

[185: 匿名さん]

いっつも駐車場の話ばっかり。何にもしてないの？

[186: 匿名さん]

無職です。

[187: 住民板ユーザーさん4]

申し訳ありません。私も無職です。

[188: 匿名さん]

騒音についての注意喚起のお知らせがポストに入っていたけど、子供の走り回る音ってそんなに聞こえるものですか？。
うちの上階も下階も小さいお子さんがいないようなので、気にならないのですが。
それよりも犬の吠え声の方がよく聞こえるかな（単に外を散歩している犬かも知れませんが）。

[189: 住民]

確かに、最近、犬の吠え声はよく聞こえますね。
あとピアノの音が結構うるさいです。
ひどい日は、朝早くからから夜まで弾いている日もあります。
ピアノとかは、防音対策をしてほしいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に楽器についてはなかったと思いますが、防音対策なしでのピアノ演奏は辛いですよね。

集合住宅に住む以上、隣人に迷惑かけないというマナーを守る必要があり、管理組合を通して注意喚起しても良いかと思います。

[191: 住民]

ピアノの音は聞こえたことがありませんが、周辺の方々は迷惑でしょうね…
前は賃貸で騒音問題が絶えませんでしたが、引っ越してきてからはとても快適に過ごせています。
ご近所問題は運でしょうが、騒音問題の貼り紙が出されてからも結構経っていますし、掲示やポストに投函などではなく、管理会社からちゃんとご本人達にお伝えしないとわからないのではないでしょうか。

[192: 住民板ユーザーさん1]

前の家でもどこでも、他人の生活音なんて気になったことない。気にしすぎな人はどこに住んでも同じ。
卸センターは完成したほうが景観よくなるでしょう。すぐ隣の古い建物がなくなりますし。
見晴らし良くなりますよ。

[193: 住民板ユーザーさん1]

192さんは、これまで運が良かったか、騒音に対する耐性が強いだけかもしれませんよ。

私も今まで幸運にも騒音問題に悩まされた経験はありませんが、苦痛に感じている人がいて、少なくともその音が10人中数人がうるさく感じるレベルなら、やはり対応が必要ではないかと思います。

[194: 住民板ユーザーさん4]

新卸センターの1階にコンビニなどは出来るのでしょうか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

元々近所に住んでいましたが、ＣＲができて入居しました。人も増えて飲食店なども混んできているのでレストランなどが増えると嬉しいです。

[196: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入の際には中古も含めていくつか検討していましたが、中古が意外に高かったのと、他の新築よりもコストパフォーマンスが良かったのでこのマンションに決めました。　

再開発地区に隣接しているので良くも悪くも変化があり楽しめそうです。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
前にも色々書いてた人いますが、騒音ですか？
騒音なら対処必要ですね。生活音なら聞こえて当たり前じゃないですか？ 自分も上や横から
普通に聞こえますけど、そんなのマンションだから当然じゃないですか？ たまに主婦が玄関にたまって話してますが、苦情的に書いたらなんとでも書けます。神経質な人は一軒家に住めばいい。本当に騒音であるならば、堂々と言っても大丈夫ですよ。 だって騒音ですからね。

[198: 住民板ユーザーさん1]

生活音であればお互い様ですし、基本文句は出ないでしょう。
ただし、夜間や長時間のピアノ含めて大きな音の出る楽器演奏や飛び跳ねる行為などは生活騒音になるかと思いますが、その辺の線引きは標準的な感覚、複数人が苦痛と感じるレベルかということになるのでしょう。

[199: 住民板ユーザーさん1]

生活音に苦情出てるんだと思いますよ。
ピアノの音はあるのかもしれませんね。
ピアノの音ならお願いすれば良い話しです。
管理会社も直接言えることです。
生活音を騒音って表現してしまう人が多いってことです。騒音なら上下だけの問題じゃないと思います。

[200: 住民板ユーザーさん1]

騒音とは、生活の中ではありえない音。
冬では分かりにくいかもしれませんが、窓を開ける機会が多くなる時期にはマンション住民のほとんどが不快に感じると思いますから、大丈夫だと思います。騒音発生宅はすぐに分かります。夏には解決します。

[201: 住民板ユーザーさん1]

隣の北洋リネン跡地はどうなるのかな。
商業地域のため法的には規制がゆるいので、変な施設でなければいいのですが。

[202: 匿名さん]

子供が自転車が欲しいというので購入を考えています。
しかし、既に一台所有していまして、新たな自転車の置く場所がない（置けない）状態です。
住民の皆様で自転車を２台所有されている方はいらっしゃると思うのですが、どうされているのでしょう？。

[204: 匿名さん]

[No.203と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[205: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場１Ｆ入口付近に停めているシルバーのワゴン車の方、もし掲示板を見ていたら、車止めまで下げての駐車にご協力よろしくお願いします。

[206: 住民板ユーザーさん]

ベランダで喫煙してはいけませんよ。

[207: 入居予定さん]

どこから見ているのでしょうか、何階ですか！

[208: 住民板ユーザーさん1]

廊下でペットを直に歩かせている方をお見かけしました。もちろんきちんとリードは付けてのことでしたが。
ペット飼育細則を見ると廊下エレベーター敷地内等の共用部分ではペットは抱きかかえ又はゲージ等に入れて移動することと書いてあります。管理規約を今一度ご確認いただければと思います。

[209: 住民板ユーザーさん]

どこから見たのかわかりませんが、通報があったらしいです（掲示板より）。多分、今週は暖かったですから、たまたま窓を開けたらタバコの匂いがしたのでは？。我が家も喫煙者がいないので、匂いがしたら気になるかもです（通報まではしないと思いますが）。

[210: 住民板ユーザーさん1]

お願いします。お客様駐車スペースに何日も止めている方。皆さんが共有する駐車スペースです。
少しは考えてください。
ベランダで喫煙している方もいい加減にしてください。

[211: 住民板ユーザーさん8]

自分の所有のベランダです。喫煙して何が悪いのですか？

[212: 住民板ユーザーさん4]

通報するのはよほど暇なんですね。

[213: 住民板ユーザーさん]

連休中で・・あ～あ　ひまだ！
ベランダは火気厳禁です。

[214: 入居済みさん]

ベランダ喫煙 可能マンションかな！

[215: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙不可マンションです！
管理規約の禁止事項に
バルコニー等で火気の取扱いと書いてあります。

[216: 匿名さん]

と言うことはベランダＢＢＱも禁止かな。
バルコニーでＢＢＱやりながら喫煙なんかもとんでもない。

[217: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場の長時間独占使用については、他のマンションでも問題になることがあるようです。

モラルに訴えるだけでは解決しないことも多いようですので、対策として、一戸あたりの1ヶ月使用時間の制限を設けたり、有料化することが有効かもしれません。

[218: 住民]

来客用使用の際は部屋番号のカードを提示してあるはずなのに、どうして管理人は注意しに行かないのかいつも疑問に思います。
何を管理してるんだろうか。
カードがない車はレッカーしてしまえばいいし、言うこと聞かない住民からはカードを取り上げて来客用を使用させないようにすればいいのではないでしょうか。

[219: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場の独占長時間使用に関しては、管理規約上の定めは無かったかと思います。

その場合、管理人さんの立場では住民からのクレームがなければ注意しづらい状況かなと推察します。　　

管理人さんに動いてほしければ、ルールを作るなり、少なくとも注意をお願いするなどしないと難しいのではないでしょうか。

[220: 匿名さん]

そのとうりですね、管理組合にてルールを作りましょう。

[221: 住民板ユーザーさん1]

安く有料にすれば済むこと。

[222: 住民板ユーザーさん1]

有料化するにしてもあまり安くては効果少ないでしょうから、近隣の時間貸し駐車場と同程度が良いのではないかと思います。

[223: 住民板ユーザーさん3]

来客駐車場にずっと止めてある車ですが、レッカー移動かマンションから出て行ってもらうの
も有りだと思います。

[224: マンション住民さん]

出て行ってもらいましょう。

[225: 住民板ユーザーさん7]

再開発、は期待外れでした あんな大きな病院ができてもねぇ、もう少し買い物の出来る施設だとありがたかったですね、ホテルや分譲マンション病院ばかりでは華やぎません

[226: 住民板ユーザーさん]

そこで生鮮市場ですよ

[227: 住民板ユーザーさん1]

まあ札幌駅、アリオ、ファクトリーがあれば十分ですよ。それよりも大型病院が出来るとなれば、歩行者動線にはかなり気を使うでしょうから新幹線駅から屋根付きの空中歩廊が長く作られたりなどすればその方が助かります。何かしら出来ないかなぁ。

[228: 匿名さん]

JRアパートの跡地も病院だし、資金力があるんだろうね。何かもったいない気がする。

[229: 住民板ユーザーさん7]

浄水器は使っていますでしょうか。我が家は以前、ペットボトルのミネラルウォーターでしたが、引っ越しに伴い、この浄水器の水に切り替えました。このあたりの水の大丈夫なのでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん]

浄水器使ってますよ。ｶｰﾄﾘｯｼﾞ交換の催促の手紙が煩わしいですが。

[231: 住民板ユーザーさん]

住民なのに三井で販売しているフロント棟の中古物件のチラシが入っていました。ポステイング業者の仕業なんでしょうけど、住んでいるマンションのチラシ入れられてもね・・・・。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>231 住民板ユーザーさん

アホだね！

[233: マンション検討中さん]

住民に、住んでるマンションの中古物件のチラシが入っているのはそんなに変ですかね
住民が知人に空いてる部屋あると紹介するとかって事もあるのではないでしょうか
これから入居のウエスト棟は完売してるし、もう一部屋欲しいなと思っている住民もいるかもしれないし
自分は売る時の価格などの参考資料として欲しいので売り出されたらチラシ欲しいです

もし書き込み見て止める業者がいましたら、私は住んでるマンションの中古物件のチラシ欲しいと思っていますよ

[234: 住民板ユーザーさん]

チラシのごみが増えるのでいらないですよ。

[235: 住民]

最近夕方よく見かけるのですが
まいばすけっとの出入り口の横、管理事務室の外側の窓の植物が植えてある所の縁に工事とか建築関係風の作業着の多分いつも同じ３人位の方々が座っています。
迎えを待っているようで車が来て乗り込むのを何回か見ました。
自分の帰宅時間と彼らが居る時間が同じになるのかよく見かけます。
お住いの方やその関係者なのならばなんとも思わないのですが、そうでない方があそこでいつも座っておしゃべりして車を待っているのはちょっと気になります。まいばすけっとのお客様だとしたら仕方ないのかなとも思いますが。
もしお住いの方ならばすみません。

[236: 住民板ユーザーさん1]

うーん、別に迷惑行為がなければ構わない気もしますが、もし気になるのであれば注意するか、注意して貰えば良いのではないかと。

[237: 住民板ユーザーさん1]

見ていないのでわかりませんが、ウエスト棟を建てている方々ではないんですか？
だったら問題ないと思いますけど…

[238: 住民板ユーザーさん1]

私も見ていませんが、座って喋っている位なら良いのではないでしょうか。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民さん
本気で言ってるんですか？
そんなの工事関係者に決まってるじゃないですか。何でも文句言う住民のほうが迷惑だと思いますけど。関係ない作業員だとしても、車待ってる人に何の文句あるんですか？

[240: 住民板ユーザーさん7]

ウエスト工事関係者、又は向かいの卸センター工事関係者ではないでしょうか？工事はもう少しで終わります 、それまでだと思います。
でも そんなに不快な事でしょうかと個人的には思います。

[241: 住民板ユーザーさん7]

センター棟の植え込みがほとんど枯れています、なんであんなに枯れてしまったのでしょう？日が当たらないからなのでしょうか、なにか原因があると思います。植え替えるとしたらかなりのコストですが、ﾐｯﾄﾞｽﾃｰｼﾞは戸数も多く管理費もかなりの金額になりますから植え替えてほしいですね、あのままではみっともないと思います、皆様はどう思われますか？

[242: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから覗いただけなので良く見ていませんが、あれはコニファーですかね。フロントやサウスの方が大丈夫だとすると、やはり日当たりなのかな。枯れた枝落として駄目なら植え替えでしょうか。

[243: 住民板ユーザーさん1]

でも、枯れた植え込みに関しては植栽した業者にも確認したいところですし、管理人さんや管理会社も把握していますよね。

[244: 住民板ユーザーさん4]

まいばすけっとの横に座っている方、私も目撃しました。座ってタバコを吸って、また缶ビールも呑んで、あまりいい感じはしまんせんでした。
迎えを待つだけならいいのですが、まいばすけっとから出て、エントランスに入る時に、タバコがとても煙たくて嫌でした。我慢するしかないのでしょうか？

[245: 住民板ユーザーさん7]

不在時に気になる録画がありました。
エントランスからではなく、直接インターホンを鳴らしたと思ったらお隣のインターホンも、鳴らして。

[246: 住民板ユーザーさん7]

そんなに気になるのであれば、管理人さんに言ってみてはどうですか？

[247: 住民板ユーザーさん]

>>245
それは聞き捨てならないですね。
配達業者なのかセールスなのかわかりませんが、防犯面においてすべての住民に情報を共有しなければならない問題だと思います。
マンションの治安を守るためにも是非とも管理組合なり、管理人さんなりに情報を提供してください。