ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.senri-takemidai66.com/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台４丁目５番4（登記簿）
所在地 大阪府吹田市竹見台４丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸）
敷地面積 3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡）
建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日）
駐車場 68台［屋内平面：23台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、屋外平面：3台、来客用1台（屋外平面）、来客用・福祉対応1台（屋外平面）］
バイク置場 17台
自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台）
間取り 2LDK ～ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 124.05㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡ ～ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階　TEL.[phone]
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日

[281: 匿名さん]

人によって感じ方は違うかもしれませんが、設備が豊富、使っている設備にお金がかかっているところでしょうか。
このマンションではディスポーザー、ハンズフリーキー、タンクレストイレ、大阪ガスセキュリティ、独立浄水器、全室配管、フィオレストーン天板、独立配管のバルコニー、屋外保管庫、床暖、ガラストップコンロ、タンクレストイレなどの室内設備
共用設備の地下駐車場、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ジム、エントランスのアクアリウム？、コンシェルジュサービス、各戸へのゴミの集荷、この規模のマンションで宅配ボックス100個分くらい、エレベーター2台、来客駐車場2台、など盛り沢山です。

[282: 匿名さん]

駐車場分譲なのも高級ですね！

[283: 匿名さん]

駐車場分譲なのは、管理組合の収入源の一つを無くすことになるので　将来修繕積立金不足になりがちです。
駐車場分譲は、大手のマンション新築販売会社は採用しません。　中小販売のみです。
新築マンション分譲会社が、売り上げ・利益を増やすための手段です。

[284: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
ありがとうございます！

おかげさまでここは設備にお金をかけた
高級マンションだと理解しました

前向きに検討したいとおもいます

[285: ろくでなしブルーノ]

864万円の値引きだそうです。

[286: 名無しさん]

元々がぼったくり価格すぎる…

[287: マンション検討中さん]

これは魅力的ですね。
早速、見学に行こうと思います。
御堂筋の駅近で南向きで地下駐車場があるマンションって他にないので、
検討しやすくなりましたよ。

[288: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん

早く売れるといいですね

[289: 匿名さん]

安い！

[290: 匿名さん]

モデルルームの部屋ですね。
人の出入があったので、それなりの値引きということでしょうか。かなり安いですね

[291: 通りがかりさん]

>>285 ろくでなしブルーノさん
かなり安いですね。

[292: 匿名さん]

>>287
地下駐車場は　ネガティブ要因でしょう
５帖以下の部屋　3つ　？？？

[293: 名無しさん]

値引き後でもそれなりの収入がないと買えない価格ですね。一般的なサラリーマンの年収では厳しい。

[294: 匿名さん]

>>292 匿名さん
地下駐のネガティブ要因ってなんや？

[295: 周辺住民さん]

>>294
駐車場の上にある子供部屋は大凶。だそうですが、 何か回避できる方法ありますか？
我が家は二階建て。
一階の半分のスペースが駐車場です。
その駐車場の真上に子供部屋があります。
駐車場の上の子供部屋は大凶と聞きました。
子供が交通事故にあう。とも・・・。
振り返ると、子供が軽い交通事故にあったことがあります。
しかも兄弟二人とも。
上の子は、打撲、打ち身、鼻血で、全治一週間。
下の子は、軽い打ち身のみでした。
ただの偶然。だったらいいのだけど・・・。

やはり子供部屋の下が駐車場は良くないのでしょうか？
どうしてなのでしょうか？
部屋を変えずに、
この大凶を回避する何か方法があれば教えてください。

[296: 名無しさん]

つまり風水が趣味の方にとっては地下駐車場は避けたいということですね。

[297: 匿名さん]

残り物件数もわずか、大幅な値引きもあるだろうし、早い者勝ち状態。
客観的に桃山台でこれだけの物件はなかなかないかと。

[298: 匿名]

最近は個室ブームで、こういう間取りって、早くに消えますよね。テレワークにも最適だし、共働きだと、毎日掃除なんてしてられないから、狭くても自分の個室がほしいんですよね。
誰にも見られない空間（笑）
4人家族で一人一部屋。もうちょっと広いと良いでず、そうなると益々高くなりますし、面積の割に良く出来た間取りですよね！

[299: 匿名さん]

>>294 匿名さん

水没？

[300: 匿名さん]

一気に社員増えすぎだろ
客観的に見て桃山台でこの値段は無いわ