公式URL：http://www.senri-takemidai66.com/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台４丁目５番4（登記簿）
所在地 大阪府吹田市竹見台４丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸）
敷地面積 3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡）
建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日）
駐車場 68台［屋内平面：23台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、屋外平面：3台、来客用1台（屋外平面）、来客用・福祉対応1台（屋外平面）］
バイク置場 17台
自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台）
間取り 2LDK ～ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 124.05㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡ ～ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
（代理）株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日
[スレ作成日時]2018-05-13 20:42:46
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2019-05-09 08:28:22
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
検討していたのですが。
|
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
お隣のジオとはだいぶコンセプトが違いますね
|
|
| No.107 |
だいぶ建ってきましたね。今となっては割安でしたね。
|
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
かなり完成してきました。外観かっこいいです。こんなところに住める人うらやましい。
|
|
| No.110 |
契約前の説明と契約後の内容が違いました。
販売会社のアーク不動産の取締役からは、 説明内容と契約内容が違っても詐欺でないと怒鳴られ。 契約内容が違う事は謝っても許してもらえないから、 謝らないと言われました。 マンションには説明事項が多く、 契約する部屋が説明通りか否かを 確認しない購入者の責任と罵声を浴び。 悔しさしかありません。 手付け金を放棄したら、契約解除すると恫喝されました。 国交省や大阪府にも相談へ行きましたが、 録音の証拠では無理と。 文書の証拠が必要だそうです。 恫喝されても、当方の損害の証明が難しく、 泣き寝入りするしかないそうです。 売りつける事を目的とし、都合の良い説明だけして、 内容の違う契約書となってます。 購入者を客とも思わない販売会社のマンションは 今後もトラブルが発生した時に、泣くのは購入者と推測されます。 購入を検討されているなら、辞めるた方がいいです。 完成後にご自身の目で確認する事をお勧めします。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.111 |
大阪府住宅まちづくり部建築新興課にも相談に行きましたが、
悪質な業者であっても、公表できないそうです。 |
|
| No.112 |
販売会社のアーク不動産の方は、何をおいても良いと言ったので、
議事録を求めましたが、文書は口頭説明と異なりました。 言った内容は、文章にしない販売会社です。 ただ、駐車場にバイク複数台OK、 枠内なら、４輪・２輪の混合複数台OKとの事です。 ソファー・椅子等は常設でなく、折りたたみの椅子などで 使用時のみの設置ならOK 管理会社に確認しました。 |
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
地下駐車場の換気口にびっくり！
東西に２カ所あります。 アーク不動産の方に、『凄い圧迫感がありますね。』 『洗濯物をどこに干すのですか？』と尋ねたら、 『法的には、換気口をここに設置する必要はありません。』 『子供さんが転倒しない様に高さを設けてます。』 何故？？？ 住む方の事を考えたら、・・・・。 これを見て、私は更に信用できなくなりました。 
|
|
| No.115 |
ワコーレ千里竹見台の２階と隣りのジオ千里竹見台の１階が同じような高さです。
ワコーレ千里竹見台の方は、夜カーテンを閉めておかないと、 ジオ千里竹見台の方の自動車のライトが入ると推測されます。 また、ジオ千里竹見台駐車場の３階より、 ワコーレ千里竹見台の４階東端の億越えの高級マンション室内が見える写真です。 ワコーレの４階まで部屋の方は、ジオの車のライトが見れる景観です。 分譲開始前にアーク不動産の営業の方をここへ案内し、 私が２階以上を選ばない理由を伝えました。 例え、最上階でも景観は良くならないと。 営業マンは、どんな説明で部屋を勧めるのか？？？ 私の営業担当は、非常に残念な方でした。 自分の成績重視で、都合が悪くなると、消えました。 大阪府知事認可の不動産会社にも係わらず、 契約直後に質問をすると、名古屋市での営業へ転勤なったので、 後任が引き継ぎますと言いましたが。 しかし、待てども、後任の方は現れませんでした。 こんな販売会社のマンション購入は、？？？？。 
|
|
| No.116 |
弁護士の先生にも相談しましたが、契約解除に相当する理由がいるそうです。
かなり難しいとの事。 説明と異なる内容の契約書や重要事項説明書であっても、 当方が押印してしまっている。 どんなに罵声を浴びても、損害金の算定は困難。との事でした。 お金と時間を掛けて、訴えますか？ |
|
| No.117 |
僕なら契約解除だね。手付け金はもったいないが、ここに執着する理由がない。
|
|
| No.118 |
手付け金（約900万）以外に、
更に契約金の２～３割（記憶が不確か）が請求されると 契約書に書かれてます。 訴えらられる事を想定した巧妙な契約書とアドバイスをもらいました。 なのか？アーク不動産のHPには、優秀そうな弁護士事務所が引っ付いてますよ。 |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
消費者なめすぎ。この不動産高騰時期に、ギリギリのローン組んで頑張ってるサラリーマンに何してくれてんねん。売ったら売りっぱなして、リーマン前に倒産した弱小デベのやり口やないか。ワコーレさん、最近大坂にも進出してきてるけど、こんな対応してたら顧客ほんまに逃げまっせ。販売会社のせいにしてたらあかんて。
|
|
| No.121 |
>>114 購入経験者さん
楽しみにされてるところ、心中お察しします。 ただ、こちらの問題の換気溝は、高さと素材がカタログの図面にはっきりと明記されてますし、ゴネても不動産会社の落度として立証するのは難しいように思います。 公園側から現地を見て、お金を出して上に行くか、我慢して節約するのか、私たちも検討しましたよ。 高級感のある良いマンションだと思いますが。 住友不動産も、南向きは前に古いマンションがあり、景色が抜ける上に行くと高額になる。 同じような価格設定でしたよ。 マンションは、景観(見晴し)や日当りで価格差が付いており、たくさん見学すれば、ルールがあることが理解出来ると思います。 そのRC換気溝も含めた価格設定になってるので、損はされてないと思いますが、部屋のチェンジ、聞いてもらえると良いですね。 |
|
| No.122 |
換気口の上に物干し竿を設置すれば風通しが良いところなので洗濯物が乾くスピードがアップ。
景観は犠牲になりますが、最高の干し場ともいえます。 はっきりいってお買い得です。 |
|
| No.123 |
カタログに書いてる云々やなくて、こんな設計にすること自体業者としてどうなんやってこと。ワコーレもこの設計を許容しとったら、顧客軽視と消費者は思うで。洗濯物干すとこに換気口なんかあったら、ホコリチリすごいやんか。正面の部屋だけやなくめ周りにも影響するやん。ほんまこれやばいて。素人相手にしてんねから、カタログ云々やなくてちゃんと説明せな。
|
|
| No.124 |
何を作ろうと業者の勝手。
それを判断するのが買い手。 123の気持ちは分かるが、ちと甘い。 |
|
| No.125 |
>>123 通りがかりさん
素人相手に？ 自己責任の時代。 高い買い物するなら、積極的に確認しないと、知らなかったと言っても通用しない世の中ですからね。 私は細かく確認しまくり、周辺物件も全部モデルルーム訪問して、比較しましたよ。 |
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
仕事にプライドなくしたら終わりやで。こんなイレギュラーな説明くらいしたりいな。どんなけ自信ないねん。
|
|
| No.128 |
なんだかこのマンションはいわくつきですね。売る前からこんな対応なら、住んだあとになんかあっても対応してくれないでしょうね。やっぱり大手にします。ありがとうございました。
|
|
| No.129 |
>>128 マンション検討中さん
いわく付きでは無いと思いますよ。 文句おっしゃってるのはお一人かと 更に、この大騒ぎされてる方、地下駐車場の空きスペースに自転車やバイク置くと言ってますが、それもどうかと思います。自転車が倒れて 隣の車に傷が付くリスクがありますよね。 買った側としては、私の隣のスペースの方が、駐車場に自転車を置いていたら、間違いなく辞めてほしいとお願いすると思います。 駐車場に車が無いときに、真ん中に置くなら○だと思いますが |
|
| No.130 |
マンキョンの評判を下げるような誹謗中傷はお控えください。
|
|
| No.131 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.132 |
無関係やけど、違う意味で気になる。マスターズレジデンスと謳ってこの造りて
|
|
| No.133 |
>>131 マンション検討中さん
こちらのマンション、ジオより安くはないですよ。ルーフバルコニー付の角部屋は1億超えです。 ジオは南向きの角部屋以外は西向きなのと、敷地が狭く全て機械式駐車場なので、その分少しお安い設定になっているのでは？と思います。 |
|
| No.134 |
なぜ 購入者は大手の業者の物件を選ぶのか
見本のような掲示板です 隣にも このような業者のマンション あってほしくないけど |
|
| No.135 |
駐車場がおもしろいね。
屋内平面23台を分譲して二重取りで稼いで、残り40台は機械式のピット4段に詰め込んでしまおうというやり方。 購入する側にはデメリットしかないけど、会社の利益を追求するという考え方からすれば最も合理的ではある。 |
|
| No.136 | ||
| No.137 |
毎日前を通りながら出勤しています。ほぼ完成してるようですね。かっこいいマンションです。年収2000万くらいはないと買えないんですかね。
|
|
| No.138 |
>>136 マンション掲示板さん
駐車場値下がりしたんですか？ 私が見学に行った時は駐車場人気で、530万?550万。先着順で購入すれば、確実に平面キープ出来るし、使わなくなったら貸せば良いので、いいなぁと思ってたんです。 |
|
| No.139 |
お金持ちが多いんですなぁ…
年収800万じゃ無理だな |
|
| No.140 |
ここで70平米で7000万？！
てことはブランズ桃山台はどうなるんだろう… 70平米で6000万強くらいなら、と思っていたけど… |
|
| No.141 |
住み心地、いかがですか？
|
|
| No.142 |
駐車場が全戸完備されているのはメリットがあります。マンション住まいで仕方なく車を手放すこともいらない。
ただ、住民が全て利用するとは限りません。 機械式だと空きが出てしまった場合の駐車場代の収益はどうするのかしら？ 女性のあこがれのシューズクロークが付いているタイプもあるようです。靴が好きな方にとってや傘やその他の物をしまっておけるのは良いと思います。 |
|
| No.143 |
見てきましたが、エントランスや駐車場は豪華な割に、部屋の内装や共有部はショボかった…これでこの価格は納得できん
|
|
| No.144 |
>>143 マンション検討中さん
続きです。フィットネスルームは2人入れば窮屈になるぐらいのスペースで、誰かと被ってしまうとめちゃくちゃ気まずいと思う。また、マスターズライブラリー？はこれまた窮屈で暗く、とても落ち着いて読書なんか出来やしない。パーティールームはそれなりに広々してるが、ややチープな作りに思えた。噴水にかける金はあるのに、なぜそれ以外に気が回らないのか不思議でした。 |
|
| No.145 |
マンションたくさん見れば分かりますが、どこも似たりよったりですよ。人件費、建設費ともに下がる要素無しで、さらに週休2日になれば、これからさらに原価あがります。
ご近所のスミフより、内装のグレードは上でしたよ。 今は、鉄筋、生コン使わない、木造戸建てが最もお得に見えます。 |
|
| No.146 |
フィットネスルームは完全予約制なので、誰かと被る事はありません。
|
|
| No.147 |
フィットネスルームは各種マシンが複数台設置してあるものかと思いましたが、実はコンパクトな面積だったんですね。
ライブラリーもこじんまりしているそうですし、敷地面積的に共用施設を造る余裕がなかったのかな？と感じました。 それにしても予約して1人きりでフィットネスを利用するシステムは非効率でちょっと不思議な感じですね。 |
|
| No.148 |
|
|
| No.149 |
「無駄な共用施設はいらない」というのがマンションを品定めする時の基本でしょ。
フィットネスやライブラリーといった見た目のアピールに金をかけるのはもう古い。 でもそんなところがステキ！と思って大金を落としてくれるマンション初心者が買っていくんだろうな。 |
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
ライブラリーも見てきましたが、めちゃくちゃ狭いし、暗い。パンフのライブラリー写真は壁を透過させてるので広く見えますが、実際は迷宮みたいな空間でした。あそこで読書するぐらいなら部屋でいい…
|
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
家だと勉強がはかどらないことがあっても、勉強できるようなライブラリースペースがあるのが良い。
同じマンションのお友達と勉強をするのに使えそう 駐車場も地下で、雨風にさらされることもなく汚れにくいのも良いですね。 フィットネスルームがあるので、一人で運動したり、ヨガをしたりエクササイズが出来きそうですし、 こういった施設はあまり管理がいらないという所も良いと思う。 |
|
| No.154 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.155 |
フィットネスルームはトレーニングマシンがずらりと並んでいる部屋を想像していたので肩透かしでしたが、
確かにこれなら管理コストはかからないと思います。 でも一人しか利用できないなら非効率ですし、管理費への収入も期待できないでしょうね。 |
|
| No.156 |
現地案内してもらって物件見てきたけど、いい物件でした。住人の方も笑顔で挨拶してくれましたし、良い印象でした。共用部分を使うか使わないかは自由だけど、あっても特に困らないし、使う時は使うかな。地下の駐車場は非常に良かった。内装、部屋の設備も良かったです。南向きで公園隣りの駅近物件で確かにお値段高めですが、気に入ってます。
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
営業が上から目線でムカついた。
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
>>160 匿名さん
すみません、携帯から投稿したからですかね… |
|
| No.162 |
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz192...
早速中古というか新築未入居で出ていますが高過ぎません？１階なのに平米あたり100万円オーバー。 これだけ出すなら流石に駅ほぼ直結と言える東急不動産のマンション買えますよね？ |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
これ、売主は完全にワコーレに貢いだな。マーケットでこんな値段で売れる訳がない。それにしてもひどい価格。
|
|
| No.165 |
豪華ですね。安い？
|
|
| No.166 |
駐車場の所有権込みみたいなので、妥当価格なのでは？
|
|
| No.167 |
いや、安くないし新築とはいえ全く妥当価格とも思わない。これ、駐車場を分譲で買った人は、売却の時に買主の選択肢を狭めることになって、余計に売り辛くなるのでは？
|
|
| No.168 |
マンションで1億近いです。
4LDKで8980万円。中古住宅ですよね・・・私なら新築も比較します。 令和元年９月築なのでほぼ新築で売っています。 なぜ中古で売ろうと思ったのか理由があれば知りたいです。 元々の価格はいくらだったのでしょうか。 1階が買えなかった人向けに高額で売ろうと思っているのかもしれません。庭と駐車場がついているからこその強気価格なんでしょうね。 |
|
| No.169 |
初めから転売目的で買ったんじゃないですかね？おそらく1,000万円ぐらい上乗せしてるかと。それでも譲渡所得で約４割税金で持ってかれますが。
|
|
| No.170 |
ここの近くを通ったのですが、ここすごい音してません？
地下駐車場の換気の音？何の音なのでしょう。 |
|
| No.171 |
換気の音ですね。専用庭に換気口のあるお宅は最悪です。このマンションの前を私も通りましたが、噴水のチョロチョロ音もしていて、夜は落ち着かない人もいるのでは…と思いました。清掃の問題もありますし、噴水は早晩止められると予想。
|
|
| No.172 |
住民です。
騒音は気にしなくて大丈夫ですよ。 むしろ静かすぎて、夜は小声で話してます。 ベランダに出てもシーンとしてますので、早く皆さんが入居されて、話し声で雑音が増えてほしいと思ってます。 価格は高いですよね。桃山台駅近を3件回りましたが、どこも似たような価格帯でした。こんなもんかぁと思いましたが、今でも高かったと思ってます。 |
|
| No.173 |
続きです。
地下駐車場の倉庫、ゴミ箱の広さ、マンション内移動の導線の良さ、とても便利で気にいってます。住民の方も皆さんとても感じが良いですよ！ |
|
| No.174 |
ここ、金さえあれはよいですね。地下駐車場もプレミアムですし。確かに構造上維持費たいへんですが、金が潤沢にあればか関係ないし、住まない庶民に心配してもらわなくても大丈夫でしょう。北摂にはなかなかこのグレードのマンションがなかったので、富裕層の貴重な選択肢なのでは。
|
|
| No.175 |
噴水のチョロチョロ音がするという投稿がありましたが、こちらの噴水は24時間流しっぱなしになっているんですか？
そもそも噴水なのか、滝が流れる水盤なのかもよくわかっていませんでしたが、居住エリアまで音が響くような造りになっているんですか？ |
|
| No.176 |
噴水は夜は止まってますよ。
噴水というよりは、せせらぎという雰囲気です。 |
|
| No.177 |
高級感のある外装ですな
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
https://www.wadakohsan.info/1425/outline.php
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 物件概要 名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 所在地 大阪府吹田市竹見台4丁目5番8-（部屋番号）号（住居表示実施地区） 交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅より徒歩5分 地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画 地目 宅地 建ペイ率／容積率 60%・200% 構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建・地下1階建 総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸） 敷地面積 5番4：3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）、5番12（私道部分）：1,818.66㎡（登記簿・実測面積） 建築面積 1,326.29㎡ 建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡） 建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日） その他備考 ・私道負担／有、1,818.66㎡（建築基準法第42条第1項第2号道路負担部分） 駐車場 68台［屋内平面：23台、うち空6台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、うち空29台、屋外平面：3台、うち空3台、来客用：1台（屋外平面）、来客用・福祉対応：1台（屋外平面）］ バイク置場 17台、うち空12台 自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台） 竣工 2019年8月29日 入居 即入居可 事業主 （売主）和田興産株式会社 国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100 販売提携 （代理）株式会社アーク不動産 大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 （代理）株式会社ワールド・エステート 大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800 設計・監理 株式会社現代綜合設計 施工 株式会社ハンシン建設 設計図書閲覧場所 ワコーレ千里マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社） 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 情報更新日 2019年11月13日 次回更新予定日 2019年11月27日 第3期以降予定販売概要 予定販売戸数 未定 予定販売価格（税込） 未定 間取り 2LDK ～ 4LDK 住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 102.32㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） バルコニー面積 9.50㎡ ～ 14.90㎡ 販売予定時期 2019年12月上旬 予告広告 この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。 予めご了承ください。 |
|
| No.180 |
1階の中古マンションが住友不動産販売から売りに出てますね
未入居の転売でしょうか？ 平米単価103.40万円だけど新築分譲価格からどんくらい上がってるのかな？ 現在は新築の完成売れ残りもあるから中古はなかなか厳しいかもね https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_92870354/bukkengaiyo/?fmlg... 物件名ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 販売価格8980万円 所在地大阪府吹田市竹見台４ 沿線・駅北大阪急行「桃山台」徒歩5分 専有面積86.85m2（26.27坪）（壁芯） 間取り4LDK 専用庭：36.97m2 築年月2019年9月 所在階/構造・階建1階/RC8階地下1階建 
|
|
| No.181 |
もう高値で転売出来る時期ではなくなっている。2013年から2016年なら竣工前に買って竣工後に値上がりしてるところも大量にあったが、もう息がもってない。新築でもジワジワと水面下で値下げが進行している。チャレンジ価格でだして10%値引きで購入者をグラつかせる。でも実利はまだまだある状態で売り主ホクホク。買い手は、きをつけなはれやっ！
|
|
| No.182 |
横を通りました。このあたりで一番の高級感ですね。
|
|
| No.183 |
今日、ここのチラシが投函されてた。
どれどれと思って物件概要と過去の書き込みを見たが、ひどいものだね。 販売員に聞くよりも口コミの方がリアルで参考になる。 |
|
| No.184 |
ここの口コミを信用するのはどうかと思いますよ。。。実際ご自分で確認された方が良いかと。ある事ない事言いたい放題のレスですからね。
|
|
| No.185 |
そうそう、多少の難点はどの物件もありですし、私も含め購入者は満足してると思いますよ。
|
|
| No.186 |
上の匿名さんと同じく、細々した事には多少の不満はあるけど、概ね満足です。
前面南向きで日当たりも良好だし、東側は公園だし、もうすぐ西側にジオさん建つけど、ある意味 夏の嫌な西日を避けてくれそうだから、環境的には満足です。 |
|
| No.187 |
よい物件だと思いますよ。上の方がおっしゃる通り、ジオが西日クッションと幹線、音クッションになってくれますし。
|
|
| No.188 |
私も ほぼ満足しています。
住人の方もとても感じのよい方ばかりで エレベーターなどご一緒した際も気さくに声をかけてくださいます。お子様もお行儀良く挨拶してくれ 微笑ましいかぎりです。 生活も 窓を開けると となりのジオさんの建設工事の音や 電車到着時の音楽など聞こえる時がありますが 窓を閉めると聞こえませんし その他の騒音も気になったことがないので防音設備は優秀だと思われます。 室内設備も良いものを使っていますし 満足です。 エントランスの噴水？の水音も心地よい音ですよ。夜になるとそうそうに止めてしまうのが残念なくらいです。ゴミ収集も各部屋前に取りにきてくれ便利だし マンション内の掃除も行き届いています。 防犯面もしっかりしています。 お買い物も徒歩でいけ 表玄関から出たら 阪急オアシスに近く 裏扉から出たら イズミヤが近いので 私は 裏から出て 竹見台公園を散歩しながらお買い物に行っています。（ローソンも裏から出たら すぐ！！） 医療機関も悩むほど 徒歩圏内にたくさんあるので困らないと思います。 気に入らない点をあげると 北大阪急行沿いの駅近5分 北摂地域 公園横 南向きリビングと 好立地なので仕方ないかもしれませんが お値段は我が家にとっては高すぎました。でも これから建設される 近隣マンションさんは 土地が高値の時に購入して建てているので 坪単価が高くなると聞き 思い切って購入しました。 あと ・北側の部屋は 昼でも暗い ・エントランスは暖房が効いているのに エレベーターの中が冷蔵庫なみに寒い など 小さな不満はありますが概ね 購入してよかったと思っています。 |
|
| No.189 |
残り何戸くらいなのかな
|
|
| No.190 |
転売目的で買う物件でしょうか？
私は無理して、両親に買いました。 |
|
| No.191 |
今日モデルルーム見てきたけど間取り仕様ともにかなり満足だったけどあのエレベーターの寒さなんとかならないのかな？
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
ここってその後動きないのかな？
|
|
| No.196 |
そんなに寒いエレベータって気になるわ
外から中に入る場合、外気を経てからのエレベータですよね？ それでも我慢できないくらいの寒さってことは、エレベータ内が外気温より低いってこと？ どういう仕組みなの… |
|
| No.197 |
>>196 マンション比較中さん
エレベーターは他のマンションと同様で普通ですよ。マンションのエレベーターでエアコンが付いてる事は珍しいので、換気のみは一般的でしょう。ロビーが室内で、エアコンが効いていて温かいので、寒暖差を感じるだけです。ご見解のとおりですよ。参考になればと。 |
|
| No.198 |
まだ売れ残ってんのか？
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
購入を検討しています。
部屋内での他の住居の足音や隣のジオの駐車場の光、竹見台公園など、住んでいる方の感想を教えてください。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
