バンベールNAGOYAフォレスタ N／S

[マンション検討中さん]

バンベールNAGOYAフォレスタ N／Sについての情報を希望しています。
NとS、どちらがいいでしょうか。間取りなども気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/nagoya-foresta/

所在地：愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目203番（N）、
　　　　愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目305番2（S）
交通：
（N）JR東海道線「金山」駅徒歩10分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩10分 、
　　地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分
（S）JR東海道線「金山」駅徒歩11分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩11分
　　地下鉄名城線「金山」駅徒歩11分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分

売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 名無しさん]

>>240 評判気になるさん

あと少しなら
値引きまであるなら
早いんじゃないか？

[242: 匿名さん]

>>238
>>239
N、Sでホームページは1つですが、物件概要は別々です。

S
管理費（月額） 11,400円～14,600円
修繕積立金（月額） 7,400円～9,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～564,000円
管理準備金（引渡時一括） 22,800円～29,200円
その他費用 専用駐車場使用料（月額）：17,000円

N
管理費（月額） 9,300円～12,800円
修繕積立金（月額） 6,900円～9,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 414,000円～564,000円
管理準備金（引渡時一括） 18,600円～25,600円
駐車場 26台　空き台数1台（月額使用料：10,000円）

管理費、Nの方が安いです。広さによって違うんだとも思うんですが。あと、駐車場もSは17000円でNは10000円と月額料金が違っていました。細かいポイントですが、差額が気になります。

[243: 名無しさん]

>>242 匿名さん
一世帯あたりのEVの維持費が管理費の差かと。高い分、EV待ちは少ない？
駐車場に関しては、残ってる場所の違いかと。Sは立駐のみ？また空いてるよーに見えるけど

[244: 名無しさん]

>>243
逆だった。Sはもう平面のみ？
立駐の空きもありそうには見えるが

[245: マンション検討中さん]

ここは内側廊下ですか？

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンション検討中さん

普通に外廊下です
外観、仕様は良さそう
一度見学されてみては？

[247: 匿名さん]

Sの方は１階が売りに出ているんですね。
専用駐車場付きだから高めになるかもしれないけど、
子供がいる人だと庭やテラスがあるのは良さそう。
庭先に自転車停めて置けるといいけど、車止めると入れられなくなってしまうのかな？
だいじょうぶかな？？

[248: 匿名さん]

機械式駐車場の出し入れの際の音は部屋に居てもあまり気にならないですか？
S棟はベランダから機械式駐車場は遠いと思いますがN棟のベランダ側の西側の部屋や下の階の部屋は駐車場が近いので操作の際の音はどれくらい聞こえるか気になります。

[249: 匿名さん]

専用庭は、Sの「SBｇタイプ」ですよね。
郊外のマンションだと多い専用駐車場プランですが、街中のマンションでもあるんだと思いました。
専用駐車場はPHVのプラグもついています。庭つき、駐車場つきで家族住みによさそう。
自転車置くとするとテラスでしょうか？
専用駐車場の扉がそこまで大きくないのと、広さがあるかわからないので、駐輪場を借りた方が無難なのかな。置いておけるスペースはありそうですよね。

[250: 通りがかりさん]

とりあえず上に上げとくようで

あとで書くよ

ちなみにここって、あとどのくらい余ってるか知ってる方いる？？

[251: マンコミファンさん]

>>250 通りがかりさん

ＨＰ参照
検討ならお早めに
特にN棟

[252: 口コミ知りたいさん]

コロナ対策しっかりと対応する会社ですね。
立派。5月6日までは自粛が大切ですよね。

[253: 通りがかりさん]

ここの住民でもないし、買う予定もなしの人ですが

金山駅周辺なら洪水、場所等気にしないのであればバンベールあり

買うなら85

最近はコンパクトって言ってるけど
今はコンパクト
また数年後や10年たったときには名古屋の需要は変わってるかもしれないので、1620のお風呂が付いてて広々とした家はやっぱり気持ちよく過ごせると思います^_^
1620は個人的にほしいポイントなので

高低差あるので、ハザマみても分かる通りとんでも台風、雨が来たら心配、ただピンポイントで名古屋中川に来るかと言われればこの先分からない、管理体制次第かな！

尾頭橋の南側に位置してる点は良い！
金山までは高低差あるけど、遠過ぎはしない
ただ金山規模の駅からしたらギリって感じかな
今後、金山駅が大きくなれば近い！まだ規模としては小さい
名駅は遠い

矢作ブランドも良い！

周辺道路は10年前と比べて工事も終わり、広くなったから住みやすくなったかな

雰囲気が商店街なところあるので、そこにバンベールあるはインパクトがあって良い点もある

駐車場→相場くらい？

ウインズ近くにあるので競馬の時の人混みは嫌になるかも、ただルートは決まってるし、警備員も配備してるので、避けることは可能！

閑静な住宅に行くほど車上荒らしあるから、返ってこのくらいの方が安心感あるなぁ

近くのスーパーだと車ならビッグエクスプレスおすすめ、安い(この辺のスーパー以前に回ったことあり)。品質は普通！品数も普通から少しすくないけど、日常生活では大丈夫

とりあえずここまで

[254: マンコミファンさん]

>>253 通りがかりさん

検討中にこういう参考意見が知りたかった！
迷ってた部屋は完売したので残念

[255: 通りがかりさん]

>>254 マンコミファンさん
大概、どの物件でもコメントするので、お求めあれば！
東海の物件すべて見てるわけじゃないけど

[256: 通りがかりさん]

平等なコメント出してもすぐにアンチ的な書き込みするから、この掲示板は長いクチコミ以外あんまり当てにしないほうがいいよ！

批判するならそれなりに論理的に書いてほしいよね

[257: 匿名さん]

半年近く住んだ住民の感想
立地・仕様とも満足。畳好き派には特にかな

ライフプラン的にはもうひと部屋欲しい気もするが、
今の生活に合ったサイズで購入。10年後また考えようの精神。

前より車の使用頻度が激減。自転車と徒歩が増えた。
立体駐車場はちょっと面倒。平面より安いからしゃーない。

徒歩圏内にスーパーウシヒロがあり。決して大規模・激安ではないけれど、
日常の買い出しには十分。むしろ生鮮品の質は良く、
地元密着で生き残っているにはワケがあると感じます。
ツルハドラッグはコンビニより近くて便利。

お料理好きには中央卸売市場の場外市場で新鮮な魚介類が購入できます。
新居から魚料理が増えました。

夜は静かです。たまーに救急車、パトカーのサイレンがします。
病院が近い割にはすくないかと

皆さんと同じで、水害が懸念。
ただ、リニア新幹線に伴う治水の恩恵に期待。
広川ポンプ所の恩恵はあるのかな？ないにしても、
他の都市計画の期待できるエリアかと

JRAに関しては、有馬記念の日に金山駅に向かう時には
何事？と思うほどでした。通常の週末は、人は多いですが、
JRAのスタッフがマンション付近も含めてゴミ拾いもされるので、
むしろ綺麗になってるのでは？と思います。

打つのに疲れたので、また次回

[258: マンコミファンさん]

>>257 匿名さん

レポ、ありがとうございます。
やはり暮らしやすさがポイントですね
お値段はやや高めでしたが、
満足度も比例してますか？

[259: 匿名さん]

あまり他と見比べてはいませんが、今時期の購入としては、
トータルバランス的に割高感は感じていません。
お手頃感を出している所も多々はありますが。
数年来の相場感としては、どうなのやらといったところでしょうか。
10年前と比較すると高いし、東京圏と比べれば割安だしと、難しい所です。

名古屋駅と金山駅のいずれも良くも悪くもの距離感でしょうか。
金山駅までを遠いと感じるかもしれませんが、
利便性と居住性のバランスは優れていると思います。

[260: マンコミファンさん]

>>259 匿名さん


詳しくありがとうございました！
参考になります