プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[922: マンション掲示板さん]

6500万以上のマンション購入するのに、みんな管理費とかミストサウナとかって小さいこと気にするんですね。
6500万の価格にはよっぽど納得感、割安感があるのですね

[923: マンション検討中さん]

＞922
マンションの価格には納得してるが、管理費は管理費でしょ。駐車場が減って少し下がったのは普通に嬉しい。

[924: マンション検討中さん]

むしろ6500万の買い物する人が固定費を気にしない方が危ないわ。

[925: マンション検討中さん]

ミストサウナはいくらでも後付けできますよ。
自分は要らない派なので、その分少しでも価格下がってくれた方が嬉しいです。
1階の専用庭＆バルコニーってどんな感じなんでしょうね？
VRとかで様子分かったら1階もいいかなぁと思うのですが。

[926: マンション検討中さん]

いよいよ明日、抽選になるかならないかの連絡が入りますね、申込登録者には。少しドキドキしながら待ってます。

[927: マンション検討中さん]

最上階の坪単価305万のパンダ部屋が目玉だね

[928: マンション検討中さん]

パンダ部屋とは？

[929: 匿名さん]

客寄せのための安い部屋です。客寄せパンダ。まずはググりましょう

[930: マンション検討中さん]

ありがとう。
最上階坪単価305万て2LDKの部屋か。

[931: マンコミュファンさん]

パンタ部屋は社員でも買うんじゃない？？
明らかに安すぎるでしょ。

[932: マンション検討中さん]

最上階71㎡で6569万
サービスルームのため2SＬＤＫだが安さは魅力的
これはほかの部屋より価格維持率高いよ

[933: マンション検討中さん]

きた。抽選なしでゲットした。

[934: 匿名さん]

結局抽選住戸はあったのかな？？

[935: 通りがかりさん]

自分もミストサウナや食洗機アリの
物件に住んでいますが、入居後に試し運転して以来使ったことがないです。

ディスポーザーは、まあ便利かな。

[936: マンション検討中さん]

駐車場減らして管理費は約5%下がってましたが
関電エネルギーソリューション一括受電システム440円、スマートマンションサービス1870円、エリアマネジメント費500円と、合計すると3.2万から3.8万円。以前の管理費より多くなってました。
購入された方は管理費は気にならない感じでしょうか？

[937: マンション検討中さん]

気にしないわけではありませんが、最初安いところは値上げしていくのが普通ですよ。
管理費は毎月必ず払わないといけないので、気になる方は一戸建て検討されてはいかがでしょうか。

[938: 匿名さん]

戸建てでも自分で積み立てたりしないと行けないですからね。まあ、ガスの基本料金かからないし、程度はわかりませんが電気代も安くなるわけなんで仕方ないかなと。まだ契約前ですから気になるなら契約しなければいいと思いますよ。あなたの権利でもあります。

[939: マンコミュファンさん]

>>936 マンション検討中さん
最初からインターネット使用料他として書かれてた金額ですよね。。。値上げも別にされてないし、多くなってると感じている方が驚きなんですが。

[940: マンション検討中さん]

>>937 マンション検討中さん

通常管理費の値上げはありませんよ。余りに安すぎた場合は考えられますが、変更ないのが普通です。
修繕費は5年ごとに引き上げられるのは一般のマンションで見られることですが。

[941: 評判気になるさん]

>>940 マンション検討中さん
管理費+修繕積立金では？管理費だけで3.2-3.8ってことはないですよね？

[942: マンション検討中さん]

>>941 評判気になるさん
そうです
管理費が2.1万?2.8万+修繕積立1万円前後+その他記載の諸経費で、4万円近くなります。

[943: 匿名さん]

それがどうしたの？

[944: 匿名さん]

いよいよ今週末契約か…ドキドキするなぁ。

[945: マンション検討中さん]

ですね！楽しみです。
オプション何つけるべきか迷っています。
皆さんはもう検討済みですか？

[946: 匿名さん]

一応目星はつけてます！
ですが、買い替えの方とかでこれはつけたほうがいいってものがあれば教えてほしい！

[947: 匿名さん]

>946さん
私はマンション初購入なので、よくわかりませんが、
玄関前のカメラとダウンライトは入れたいなと考えています。

住民用スレ欲しいですね…どうやって立てるのでしょうか。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
玄関前カメラとダウンライトいいですね。
あとは、姿見とかもほしいかな。

私も住民スレのたてかたわからない…。
申請みたいなのするんですかね？

[949: 匿名]

液状化マップは確認されましたか？
液状化の説明はプラウド側からありましたか？
プラウドで何か対策されていたら教えてください

[950: マンション検討中さん]

>>948 匿名さん
私もダウンライトを考えてます。他は高くて手を出せなさそうです。
アップグレードすると保証も10年保証の対象外になったりするので、考えないといけないですね。

[951: 検討板ユーザーさん]

ネクストパス10は皆さん付ける予定ですか？8割以上の方がつけてると聞きましたが。

[952: 匿名さん]

ネクストパス10はつける予定ですよ。
20万円ならつけるべきかなとは思います。

[953: 匿名]

>>951 検討板ユーザーさん

私のときは、9割は入ると言われたので、入るつもりでしか考えてなかったです。

[954: eマンションさん]

難しいところですね。いまプラウドの物件に住んで12年目で、買い替え予定ですが、NEXTPASSの保証に該当する不具合な土起きていないためわが家は加入しないつもりです。もし何かあればその分自費で修理できますしね。

[955: マンション検討中さん]

床暖房はつけた方が良いのか否か。
メンテナスは大変なのでしょうか？？

[956: マンコミュファンさん]

>>951 検討板ユーザーさん

ネクストパスのサービス自体が10年未満なので、10年間サービスを利用した人の意見が今の所ないのが判断迷うところですよね。
考え方として元を取るつもりなら入らなくてもよいと思います。あくまで保険であり、結果的に使うことがなくても安心を買うサービスだと考えるなら入る選択肢になるのかな、と感じました。
我が家の考え方は前者なので加入しないつもりです。

[957: マンション検討中さん]

>>955 マンション検討中さん
私は床暖房の予定です。
エアコンは後付けできるけど、床暖房は後付けできないし。
ただ、マンションってそんなに寒くないと聞きますが、床暖房をどれくらい使うのか気になるところです。

[958: 通りがかりさん]

建築計画中止の張り紙がありましたが
何かあったのでしょうか？

[959: 評判気になるさん]

>>958 通りがかりさん
本当ですか！

[960: 匿名さん]

Twitterでもそのようなツイートがありますね…

[961: 匿名さん]

張り紙の写真でもないとなんとも言えないなぁ。
もし本当なら担当から連絡来るだろうしね。

[962: マンション検討中さん]

抽選前にそんなことあるわけないよね。
デマ情報か嫌がらせとしか思えない。

[963: 匿名さん]

張り紙見ましたが、駐車場の変更に伴って、元の計画を廃止して新たな計画で進めるというような内容でした。

[964: マンション検討中さん]

むしろいい話なんじゃない？
管理費の見直しあるかも。

[965: 名無しさん]

駐車場の変更の話は少し前に担当者から話がありました。
それに伴い管理費が2000円弱安くなったのは第1期申込者ならご存知かと！
次期以降をご検討の方は知らないかもですね。

[966: 評判気になるさん]

>>957 マンション検討中さん
エアコンを使うより床暖房の方が光熱費節約になるので、結構使いますよー

[967: マンション掲示板さん]

>>945 マンション検討中さん

同じく！楽しみですね。
オプション選択、迷いますよね（笑）
購入者の交流ページ、たてたいですね♪

[968: Mana]

いよいよ明日は新宿本社ですね。
ご一緒されます方、どうぞ宜しくお願いします。
購入者の交流ページ欲しいですね。

[969: マンション検討中さん]

契約会終了。ついに買うんだなと実感。アンケートでいままで検討した物件名を書く欄があり、ここ2年くらいを振り返りながらちょっとジーンとしてしまった。日吉に永く住むんだなぁ。この街の発展を見ながら、家族とみんなで元気に暮らしていきたい！購入された皆様、どうぞよろしくです！

[970: マンション検討中さん]

まだ他と迷い中。
一期で契約した人のアンケートが6人分DMに載ってたけど、もっといいのなかったんかな。
逆にヤラセじゃなくて本当っぽいけど、特に物件の魅力が伝わらなかった。

[971: マンション掲示板さん]

>>970 マンション検討中さん
でしたら、もっと良い物件を探して、そちらにお住まいになったら良いのではないでしょうか？