プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[902: マンション検討中さん]

そうか、オール電化だとミストサウナできないんですね…。

[903: マンコミュファンさん]

>>902 マンション検討中さん
ミストサウナ欲しいならレジデンス3待てば？

[904: 匿名さん]

うちはミストサウナあるけど全く使ってない

[905: マンコミュファンさん]

>>897 評判気になるさん
共働きだったらそんなに厳しくないんじゃないですか？夫婦上場企業勤務なら30代前半で世帯年収1200万くらいはあるだろうし。やっぱり日吉は安くないって実感しますね。

[906: マンション検討中さん]

ミストサウナってそんな使うんですか？

[907: マンション検討中さん]

既に抽選申し込みしているものです。
ミストサウナは元々仕様の中に入っていましたよ！
今更仕様変更とは…営業に聞いてみます。

[908: マンション検討中さん]

使うかどうかよりも、抽選応募後の仕様変更（明らかなグレードダウン）は後の対応にも不信感が残ります。

[909: マンコミュファンさん]

>>907 マンション検討中さん
ミストサウナ問い合わせたら是非教えてください。

[910: マンコミュファンさん]

ミストサウナ最初からないと説明受けてたので何言ってんだ、と思いながらも参考図面集の後ろの方のページ見たら備考欄にミストサウナ付きとなってて草生えた。
まぁよく誤字ある資料作ってるからただの誤記なんだろうね

[911: マンション検討中さん]

草生えたって何ですか？

[912: マンコミュファンさん]

>>911 マンション検討中さん
ネット用語ですよ。
笑ったというような意味です。

[913: 匿名さん]

Aプラウドシティ日吉は購入しないことにしたよ。
B何で買うのやめたの？
Aミストサウナがないから。
B???

[914: マンコミュファンさん]

ミストサウナとディスポーザーはあったら嬉しいですが、カビと雑菌ホイホイで修繕も結構お金かかるのでセレクトで選べるなら外して他の設備ついた方が嬉しいです。
1階の庭付きってどんな感じなんでしょうね。

[915: マンコミュファンさん]

ミストサウナって使ったことないけどそんなにいいものなの？

[916: 通りがかりさん]

>>914 マンコミュファンさん

ミストサウナとディスポーザーってカビ生えたり雑菌ついたりするんですか？

[917: 匿名さん]

ディスポーザーって、いまそれなりのマンションなら標準でついてるよ

[918: マンション検討中さん]

ミストサウナがないだけでやめることはないですし、
妥協点のひとつとして心に残る程度ですよね。

[919: マンション検討中さん]

ミストサウナは一度使うと癖になりますよ。
身体が芯からあったまる感じ。
付いてて使わないなのは損！！

[920: マンション検討中さん]

初投稿です。
前に頂いた重要事項説明を見てたのですが、スマホによる鍵の操作などを利用するサービスについて月に1700円かかるみたいですね。高いような気がしますが、皆さんいかがでしょうか？

[921: マンション検討中さん]

管理費に含まれてないのですか？

[922: マンション掲示板さん]

6500万以上のマンション購入するのに、みんな管理費とかミストサウナとかって小さいこと気にするんですね。
6500万の価格にはよっぽど納得感、割安感があるのですね

[923: マンション検討中さん]

＞922
マンションの価格には納得してるが、管理費は管理費でしょ。駐車場が減って少し下がったのは普通に嬉しい。

[924: マンション検討中さん]

むしろ6500万の買い物する人が固定費を気にしない方が危ないわ。

[925: マンション検討中さん]

ミストサウナはいくらでも後付けできますよ。
自分は要らない派なので、その分少しでも価格下がってくれた方が嬉しいです。
1階の専用庭＆バルコニーってどんな感じなんでしょうね？
VRとかで様子分かったら1階もいいかなぁと思うのですが。

[926: マンション検討中さん]

いよいよ明日、抽選になるかならないかの連絡が入りますね、申込登録者には。少しドキドキしながら待ってます。

[927: マンション検討中さん]

最上階の坪単価305万のパンダ部屋が目玉だね

[928: マンション検討中さん]

パンダ部屋とは？

[929: 匿名さん]

客寄せのための安い部屋です。客寄せパンダ。まずはググりましょう

[930: マンション検討中さん]

ありがとう。
最上階坪単価305万て2LDKの部屋か。

[931: マンコミュファンさん]

パンタ部屋は社員でも買うんじゃない？？
明らかに安すぎるでしょ。

[932: マンション検討中さん]

最上階71㎡で6569万
サービスルームのため2SＬＤＫだが安さは魅力的
これはほかの部屋より価格維持率高いよ

[933: マンション検討中さん]

きた。抽選なしでゲットした。

[934: 匿名さん]

結局抽選住戸はあったのかな？？

[935: 通りがかりさん]

自分もミストサウナや食洗機アリの
物件に住んでいますが、入居後に試し運転して以来使ったことがないです。

ディスポーザーは、まあ便利かな。

[936: マンション検討中さん]

駐車場減らして管理費は約5%下がってましたが
関電エネルギーソリューション一括受電システム440円、スマートマンションサービス1870円、エリアマネジメント費500円と、合計すると3.2万から3.8万円。以前の管理費より多くなってました。
購入された方は管理費は気にならない感じでしょうか？

[937: マンション検討中さん]

気にしないわけではありませんが、最初安いところは値上げしていくのが普通ですよ。
管理費は毎月必ず払わないといけないので、気になる方は一戸建て検討されてはいかがでしょうか。

[938: 匿名さん]

戸建てでも自分で積み立てたりしないと行けないですからね。まあ、ガスの基本料金かからないし、程度はわかりませんが電気代も安くなるわけなんで仕方ないかなと。まだ契約前ですから気になるなら契約しなければいいと思いますよ。あなたの権利でもあります。

[939: マンコミュファンさん]

>>936 マンション検討中さん
最初からインターネット使用料他として書かれてた金額ですよね。。。値上げも別にされてないし、多くなってると感じている方が驚きなんですが。

[940: マンション検討中さん]

>>937 マンション検討中さん

通常管理費の値上げはありませんよ。余りに安すぎた場合は考えられますが、変更ないのが普通です。
修繕費は5年ごとに引き上げられるのは一般のマンションで見られることですが。

[941: 評判気になるさん]

>>940 マンション検討中さん
管理費+修繕積立金では？管理費だけで3.2-3.8ってことはないですよね？

[942: マンション検討中さん]

>>941 評判気になるさん
そうです
管理費が2.1万?2.8万+修繕積立1万円前後+その他記載の諸経費で、4万円近くなります。

[943: 匿名さん]

それがどうしたの？

[944: 匿名さん]

いよいよ今週末契約か…ドキドキするなぁ。

[945: マンション検討中さん]

ですね！楽しみです。
オプション何つけるべきか迷っています。
皆さんはもう検討済みですか？

[946: 匿名さん]

一応目星はつけてます！
ですが、買い替えの方とかでこれはつけたほうがいいってものがあれば教えてほしい！

[947: 匿名さん]

>946さん
私はマンション初購入なので、よくわかりませんが、
玄関前のカメラとダウンライトは入れたいなと考えています。

住民用スレ欲しいですね…どうやって立てるのでしょうか。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
玄関前カメラとダウンライトいいですね。
あとは、姿見とかもほしいかな。

私も住民スレのたてかたわからない…。
申請みたいなのするんですかね？

[949: 匿名]

液状化マップは確認されましたか？
液状化の説明はプラウド側からありましたか？
プラウドで何か対策されていたら教えてください

[950: マンション検討中さん]

>>948 匿名さん
私もダウンライトを考えてます。他は高くて手を出せなさそうです。
アップグレードすると保証も10年保証の対象外になったりするので、考えないといけないですね。

[951: 検討板ユーザーさん]

ネクストパス10は皆さん付ける予定ですか？8割以上の方がつけてると聞きましたが。