プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[882: マンション検討中さん]

>>879 匿名さん
長期的に住む予定なら、資産価値があるないの問題じゃなく、資産として残るかどうかです。賃貸は何も残りません。
1300戸あると言っていますが、3棟目が建つのは2022年頃の予定だったと思います。これもまだ確定じゃありませんが。そこまで賃貸等で待てる方は待てば良いと思います。
月15万の賃貸に住んでるとしたら、550万くらいドブに捨てることになります。それをどう思うかは、人それぞれですね。
あとは2棟目3棟目の立地が嫌な方が1棟目に集まっている可能性もありますね。

[883: 匿名さん]

資産として残るための資産価値じゃないでしょうか。
別にここが資産価値がないとは言ってません。
恐らく総合力としては平均的な部類でしょう。

一番まずいのはバス便の戸建やマンションですね。
知り合いに絶対戸建派、マンションは狭くてやってられないと言う方がいましたが
あいにく離婚され、その時に残債割れして大変だったようです。
残債割れは何も残らないどころか借金が残りますからね。

そのような話をちらほら目の当たりにしてからの私は
多少のこだわりは捨てて客観的に資産価値（需要）があるかないかを最優先するようになりました。

[884: 匿名さん]

>>879 匿名さん
同じく
特に急いではないのと今の価格(10年前に購入経験者)があまりに高いので様子見ですわ

[885: マンション検討中さん]

>>884 匿名さん
購入してる方は急ぐ必要ないと思います

[886: マンコミュファンさん]

10年前に購入したマンションと比較して様子見ではあってもここは検討に値する物件なんですね

[887: 匿名さん]

10年前購入者だけどここ欲しいな。

[888: 匿名さん]

1500戸規模のマンションを1期に購入したがかなり儲かりました。

[889: マンション検討中さん]

＞長期的に住む予定なら、資産価値があるないの問題じゃなく、資産として残るかどうかです。賃貸は何も残りません。

これは比較するものがおかしくて、
大切なのは「長期的に住めない突発的な状況に陥った時に家計が破綻しないか」です。
終の棲家として買ったけど、あとからやむ終えない理由で売却せざるを得なくなる人は山ほどいます。
その時に売却してもローンが完済できないようでは大変なことになります。

だから、資産価値の維持はとても大切です。
決して「残れば良い」などという考え方だけでは購入しない方が良いです。
もちろん、莫大な資産をお持ちであればなんてことない話ですが。

[890: 匿名さん]

賃貸は何も残りませんという考え方がダメ。不動産の専門家って結構賃貸なんだよ。

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん
その理由を教えてください

[892: マンション検討中さん]

色々言われていますが、私はこのマンションに住める事をとても楽しみにしています！

[893: 匿名さん]

購入は売却するときに大幅に上がることもあれば大幅に下がることもあります。ギャンブルみたいなものです。賃貸だと上がって儲かることもないけど大きく下げて損することがない。
でも私は2回値上がりして儲かつてますよ。

[894: マンコミュファンさん]

盛り上がってきたね、いいことよ。

[895: 申込登録済みさん]

今週末は抽選会ですね。
現時点で抽選実施が確定している部屋ってどれくらいあるんでしょうね。

[896: マンション検討中さん]

ミストサウナが仕様変更？でなくなるみたいですね。
みなさん事前に聞いたりしてましたか？

[897: 評判気になるさん]

第一期販売の全ての価格がホームページに出ましたね！
やっぱりほとんどの部屋が6500万以上！！
検討しはじめていたけど、手が出せませんでした…
モデルルームか盛況とありましたが、みんなどんな年収でどんな資金計画なんでしょう…
ここを検討できる人は羨まし過ぎる

[898: マンション検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
本当ですか？？
登録済みですけど、やはり辞めるか迷ってます。登録後に仕様変更とか不信感を感じます。

[899: マンコミュファンさん]

>>896 マンション検討中さん
ミストサウナ最初は計画されてましたっけ？
オール電化のレジデンスⅠには最初から無関係じゃない？

[900: マンション検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
最初からミストサウナはありませんってモデルルームで案内されましたよ。

[901: マンコミュファンさん]

なんだよミストサウナ絡みのこのクソみたいな自演劇は。

[902: マンション検討中さん]

そうか、オール電化だとミストサウナできないんですね…。

[903: マンコミュファンさん]

>>902 マンション検討中さん
ミストサウナ欲しいならレジデンス3待てば？

[904: 匿名さん]

うちはミストサウナあるけど全く使ってない

[905: マンコミュファンさん]

>>897 評判気になるさん
共働きだったらそんなに厳しくないんじゃないですか？夫婦上場企業勤務なら30代前半で世帯年収1200万くらいはあるだろうし。やっぱり日吉は安くないって実感しますね。

[906: マンション検討中さん]

ミストサウナってそんな使うんですか？

[907: マンション検討中さん]

既に抽選申し込みしているものです。
ミストサウナは元々仕様の中に入っていましたよ！
今更仕様変更とは…営業に聞いてみます。

[908: マンション検討中さん]

使うかどうかよりも、抽選応募後の仕様変更（明らかなグレードダウン）は後の対応にも不信感が残ります。

[909: マンコミュファンさん]

>>907 マンション検討中さん
ミストサウナ問い合わせたら是非教えてください。

[910: マンコミュファンさん]

ミストサウナ最初からないと説明受けてたので何言ってんだ、と思いながらも参考図面集の後ろの方のページ見たら備考欄にミストサウナ付きとなってて草生えた。
まぁよく誤字ある資料作ってるからただの誤記なんだろうね

[911: マンション検討中さん]

草生えたって何ですか？

[912: マンコミュファンさん]

>>911 マンション検討中さん
ネット用語ですよ。
笑ったというような意味です。

[913: 匿名さん]

Aプラウドシティ日吉は購入しないことにしたよ。
B何で買うのやめたの？
Aミストサウナがないから。
B???

[914: マンコミュファンさん]

ミストサウナとディスポーザーはあったら嬉しいですが、カビと雑菌ホイホイで修繕も結構お金かかるのでセレクトで選べるなら外して他の設備ついた方が嬉しいです。
1階の庭付きってどんな感じなんでしょうね。

[915: マンコミュファンさん]

ミストサウナって使ったことないけどそんなにいいものなの？

[916: 通りがかりさん]

>>914 マンコミュファンさん

ミストサウナとディスポーザーってカビ生えたり雑菌ついたりするんですか？

[917: 匿名さん]

ディスポーザーって、いまそれなりのマンションなら標準でついてるよ

[918: マンション検討中さん]

ミストサウナがないだけでやめることはないですし、
妥協点のひとつとして心に残る程度ですよね。

[919: マンション検討中さん]

ミストサウナは一度使うと癖になりますよ。
身体が芯からあったまる感じ。
付いてて使わないなのは損！！

[920: マンション検討中さん]

初投稿です。
前に頂いた重要事項説明を見てたのですが、スマホによる鍵の操作などを利用するサービスについて月に1700円かかるみたいですね。高いような気がしますが、皆さんいかがでしょうか？

[921: マンション検討中さん]

管理費に含まれてないのですか？

[922: マンション掲示板さん]

6500万以上のマンション購入するのに、みんな管理費とかミストサウナとかって小さいこと気にするんですね。
6500万の価格にはよっぽど納得感、割安感があるのですね

[923: マンション検討中さん]

＞922
マンションの価格には納得してるが、管理費は管理費でしょ。駐車場が減って少し下がったのは普通に嬉しい。

[924: マンション検討中さん]

むしろ6500万の買い物する人が固定費を気にしない方が危ないわ。

[925: マンション検討中さん]

ミストサウナはいくらでも後付けできますよ。
自分は要らない派なので、その分少しでも価格下がってくれた方が嬉しいです。
1階の専用庭＆バルコニーってどんな感じなんでしょうね？
VRとかで様子分かったら1階もいいかなぁと思うのですが。

[926: マンション検討中さん]

いよいよ明日、抽選になるかならないかの連絡が入りますね、申込登録者には。少しドキドキしながら待ってます。

[927: マンション検討中さん]

最上階の坪単価305万のパンダ部屋が目玉だね

[928: マンション検討中さん]

パンダ部屋とは？

[929: 匿名さん]

客寄せのための安い部屋です。客寄せパンダ。まずはググりましょう

[930: マンション検討中さん]

ありがとう。
最上階坪単価305万て2LDKの部屋か。

[931: マンコミュファンさん]

パンタ部屋は社員でも買うんじゃない？？
明らかに安すぎるでしょ。