プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[7226: マンション検討中さん]

>>7224 匿名さん

それだけではなく医療費助成も可能でしたね。ここの住民はそれよりも政治できない人を推してましたね。残念。

[7227: 匿名さん]

>>7226 マンション検討中さん
アホな野党にのせられてしまったね
稼ぐ前に使いたがる
福祉に金を使うってのは聞こえはいいけど、その分の金を稼がないと貧乏になるだけですね

[7228: 匿名さん]

財源がないのにどうやって福祉の充実や子育て支援などと言えるのか。

[7229: マンション検討中さん]

カジノ誘致の失敗は賄賂問題があったのとコロナで決定打でしょ、野党は大して影響力ないよ

[7230: 匿名さん]

賄賂があっても利権を考えれば誘致賛成にすればよかったのに。

[7231: 匿名さん]

インテリアコーディネーターさんが、やたらにエアコンの最上位機種を勧めてくる。最上位機種を売らなければいけない目標？ノルマ？みたいなものがあるのだろうか… ？それとも、本当に絶対それ良いと考えているだけ？

[7232: 住民板ユーザーさん1]

>>7231 匿名さん

レジ2住民ですが、リビングエアコンの室外機がサイズオーバーで最上位は設置できなかったのでその次の機種を付けました。メーカー含めどのランクにするかは好みの問題です。その居室の畳数に合った物ならどれでも大丈夫だと思いますよ。

[7233: 住民板ユーザーさん1]

>>7231 匿名さん

レジ2です。私はインテリアフェアでエアコンを頼みましたが、その時に押し売りのような雰囲気は全く感じませんでした。何ですかね、、単純におすすめしているだけだといいですね、、、

[7234: 匿名さん]

>>7231 匿名さん
レジ２です。私の時の方はそういうのは全くなく、逆にこちらがおすすめはどれか聞きました。とても頼りない感じの方でした。
担当の方によるのかもしれないですね。
インテリアフェアのフロアコーティングの担当の方が、自分の会社では扱ってない商品をお勧めしてくれたりして、とても好感が持てました。

[7235: 匿名さん]

前から販売で株式会社ビーロットってここ入ってましたっけ？

[7236: 匿名さん]

>>7235 匿名さん
レジ1当初から入ってるっぽいですね。

[7237: 匿名さん]

グリーンライン、入居者の方で使われている方とかいらっしゃるんですかね。

[7238: 住民板ユーザーさん1]

>>7235 匿名さん

レジ1，2はライフステージという名前でしたが、同じ会社のようです。
https://www.lifestage.co.jp/

[7239: マンション検討中さん]

レジ3契約検討者です。
レジ1入居中の方に夜景についてお聞きしたいのですが、南向きですとみなとみらいまできれいに見えますでしょうか？

[7240: 住民板ユーザーさん1]

>>7239 マンション検討中さん

１番遠いレジ2からも綺麗に見えますよ！

[7241: 匿名さん]

みなとみらいは綺麗に見えますよ。部屋を暗くするとキラキラして見えます。

[7242: 入居者です]

>>7237 匿名さん
利用していますが、何が知りたいですか？
もちろん東横線がとても便利ですが、
横浜方面から帰る際、東横線に何かトラブルがあれば、ブルーラインからグリーンラインに乗り継いで帰れますし、センター北、南は買い物も便利です。
中山からは、バスで動物園、ズーラシアにも行かれます。ブルーラインで、あざみのから田園都市線も乗れますし。

[7243: 通りがかりさん]

>>7242 入居者ですさん

この辺で一番近い映画館もセン北セン南ですね便利です。
セン北の観覧車よく見えますよー

南はみなとみらい。東は羽田と川崎、北は武蔵小杉東京タワー、西は富士山とまあお部屋によってはちょっとずつかもしれませんがここはどの向きでも景色が楽しめますね

[7244: 口コミ知りたいさん]

>>7237 匿名さん

通勤ではありませんが、港北ニュータウンのスポーツクラブに行くために、週1回以上は乗っています。

[7245: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7246: 坪単価比較中さん]

住民の方でEVお持ちの方はいらっしゃいますか？綱島方面に日産やら幾つか充電スポットがあるのは確認しているのですが、実際所有されている方の使い勝手を伺いたく。

[7247: 名無しさん]

今週末の２期3次は62戸ですか。
残戸数の半分以上、ラストスパートに入った感じですね。

[7248: マンション検討中さん]

レジデンスIの際と比較すると、学校と重なる低層階の値段をあまり下げていないようですね。

[7249: マンション検討中2さん]

>>7248 マンション検討中さん
学校と重なる階はギリギリ6000万円切ってくると思ったのですが全然でしたね！
売れ行き順調なんでしょうねー！

[7250: マンション検討中さん]

この値付けだと一次で出した中高層階がお値打ちだったと感じる。直近の市況みたら、それでも売れるんだろう。

[7251: マンション掲示板さん]

>>7250 マンション検討中さん
1次と現時点での販売価格ではどの程度差額がありますか？

[7252: 匿名さん]

ローン控除13年の期限が今月末＋来年以降控除率が下がる見込みということもあり、どうせ買うなら今月中って方も多そうですね。

[7253: マンション検討中さん]

>>7251 マンション掲示板さん

イーストの中層は坪300前後でしたね。
低層のほとんどは第一次では次期販売で価格未定です。在庫数と市況から、低層でも大きく値段下げずに売り切れると判断したのかなと思いました。
それでも個人的には中古のレジ1,2やプラウド日吉、新綱島あたりの価格と比べるとリーズナブルに感じてしまいます。

[7254: 匿名さん]

ハルフラの落選組で申し込みが進むかな？
エリア違い過ぎるか…?

[7255: マンコミュファンさん]

>>7254 匿名さん
ここは残り少ないので、幕張ベイパークミッドスクエアに流れてる模様です。

[7256: 匿名さん]

>>7255 マンコミュファンさん

ここの残りも低層しかないから、ここで妥協するならそのままハルフラの無抽選でもいけるんじゃない？

[7257: マンション検討中さん]

>>7256 匿名さん

言葉がマウント。
シカッテナニヨ！

[7258: 匿名さん]

>>7257 マンション検討中さん

条件悪い部屋しか残ってないって言う意味ヨ！

[7259: イーストコート]

まあ都心アクセスのいい郊外で、野村ブランドの新築マンションを6000万円台で買えるのは、これが最後なのではないかと。。。
ところで、晴海フラッグも転売ヤーが多数申し込んで実需の方々がことごとく抽選落ちしたみたいですね。ここは無抽選に誘導してくれて良かった。

[7260: 匿名さん]

新丸子、元住吉、大岡山のプラウドはいくらになるんだろう

[7261: マンション掲示板さん]

>>7259 イーストコートさん
本当それですね。最初は高く感じましたが、今の市況を考えるとプラウドシティ日吉はお得ですよね。

[7262: 匿名さん]

>>7261 マンション掲示板さん
今の市況じゃなく１０年後で考えた方が良いと思いますけどね
東京以外は人口減るし金利、税金もあがるのでどこかで暴落しますよ
株と違って実需があるので不動産は下がっている時が買い時です

[7263: レジ3契約者]

私も本当にこのマンションを買えて良かったです。

勤務先では在宅勤務が平常化しており、部屋数と広さを確保できる新築マンションを探していました。都心や横浜へアクセスも良いし、千葉や湾岸エリアと違って複数路線使えるのは大きなメリットですね。新横浜へ直通で繋がるのも嬉しいです。

また、子ども2人も小さいので、小学校隣接で商業施設やクリニックが充実しているところも購入を決めた大きなポイントの一つでした。いくら少子化が進むとはいえ、小学校隣接ということは、一定の需要が確保できて値崩れし難い大きな要素ですし。

早く入居したいです。新生活がとても楽しみです。

[7264: 匿名さん]

ここ都内じゃないけど、都心主要駅は大体電車一本で行けるのは都内一部エリアよりも全然便利なとこですよ

[7265: 匿名さん]

https://hiyosi.net/2020/01/14/population_growth2020/

港北区は2036年がピークとのことですがどうなりますかね。

[7266: 通りがかりさん]

>>7262 匿名さん
結果論はそうですが、下がっている時に買うのは難しいです。どこまで下がるか読めないから

[7267: 通りがかりさん]

>>7265 匿名さん
都市の人口予想って過去を振り返ってもほぼ当たってないですね。全国規模でみれば減るのは間違いないですが

[7268: 匿名さん]

>>7266 通りがかりさん
底で買うのは難しいですけど下がっている時に買うのは簡単かと思います、いったん下がり始めると緩やかに下がり続けるので。
私は８年前に買ったのですが港区の中古７０平米が３０００万前半だったのを考えると今は高すぎると感じます。

[7269: マンション掲示板さん]

>>7268 匿名さん

2022年問題や2025年問題を考えると今が不動産価格ピークでしょうね。今後下がる理由はあるけど上がる理由がない。

[7270: レジ3契約者]

>>7264 匿名さん
あとは、相鉄線開通に伴い、東横線特急駅に指定されれば最高ですね。

[7271: レジ1]

>>7270 レジ3契約者さん

各停駅でもいいから銚子丸とこに新駅できればもっと最高！

[7272: マンション掲示板さん]

>>7269 マンション掲示板さん
オリンピックの時もそう言ってそうですね。
まぁ、言うのは易しですが。
一次取得目的であれば、その考えですと十年は買えないでしょうし、資産目的であれば晴海フラッグの方が面白いですよ。

[7273: 匿名さん]

>>7272 マンション掲示板さん
コロナ特需と世界規模の規制緩和でで金余りが発生した結果、投資先が不動産に回っただけですよ、そのツケはいつかはらわないといけないですよね
とはいえ値上がりに期待しなければ実需としてはいいマンションだと思います。

[7274: 匿名さん]

>>7262 匿名さん
実需であれば不動産は買おうって思った時が買い時です。
たまたま下がったときに買えればいいですが、下がるまで待って賃貸でっていうのはその分家賃払うのもったいないですよね。そもそも下がるかどうかも分からないですし。
現状が高値市況ということは分かるのですが、貨幣価値が下がっていく可能性もあるので、この先どうっていうのは全く分からないです。

そもそも値上がり期待で買っている人いないと思いますので。（現状値上がり期待できる物件はほぼないですからね）

[7275: 匿名さん]

マンションが高止まりで今後は下がるなんて何年前から言われてきたことか
そこから更にどんどん上がり続けてるのが今の現実
好立地の土地余りが無くて原価が下がる見込みもないからしばらくは下がる理由こそないと思うけどね
2022, 2025年問題はどちらも影響を受けるのは田舎からだから、ここも都心とは言えないけどもし影響が出てくるとしたらもっと後だろう
もちろんキャピタルゲインを狙う投資目的ならもっと都心の億超えタワマン狙うべきなのは言わずもがな