プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[6804: マンション検討中さん]

野村の方もいるみたいですよ。

[6805: 匿名さん]

>>6802 マンション検討中さん
マンション購入するのにほぼ契約迄しか接点の無い営業マンに何を求めてんだかってお話だよね。

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん

営業マンに求めるのではなく、マンション購入はあくまでも自分の責任ではないですか。

[6807: 住民板ユーザーさん1]

レジ2購入者です。
私は野村不動産の社員さんで最初から最後まで、何なら今現在もマンション内やMR前ですれ違う時まで挨拶もしてくれてとても満足でした。また途中、日程が合わない時に他の社員さんが対応することになる際には、帰り際にその方も挨拶いただけました。
まぁ結局は自分たちが買いたいかどうかだと思いますが、、、感じ方って本当人それぞれですね。

[6808: マンション検討中さん]

>>6807 住民板ユーザーさん1さん

野村の社員に担当してもらった方ならではの発言ですね。野村の社員に相応しい気配りと責任ある応対だと思います。社会人としてのマナーを感じます。

[6809: マンション検討中さん]

営業の話はどうでもいい

[6810: 名無しさん]

レジIII契約しました?

[6811: マンション検討中さん]

>>6809 マンション検討中さん

営業さんの話題から逃げることは良くないと思います。検討者にとって検討から契約まで聞きたいこと、検討しておかないといけないこと、一番関係する方、頼りにする方が営業さんだと思います。

[6812: マンション検討中さん]

うちもずっと野村不動産の方が対応してくれましたよ。

[6813: 名無しさん]

営業の話どうでもいいです。担当者が未来永劫面倒見てくれるわけでもないですし。ちなみに、契約から契約後で担当は変わりますが野村不動産ですよ。

[6814: マンション検討中さん]

>>6813 名無しさん

避けてはいけないと思います。
マンション選びに絶対はないと思います。
ただその中で押さえておきたいのは営業です。営業は会社の顔です。お客様の相手をする役割をおろそかにすることは会社の信用にかかわります。プラウドではけっしてそんなことはありません。

[6815: 匿名さん]

担当は自分から、パートだからわからない、とか言っていましたよ。

[6816: 住民板ユーザーさん]

>>6811 マンション検討中さん
>>6814 マンション検討中さん
なんか必死ですね。うちは>>6814さんの言う通り契約の目処ついたら担当が変わりハズレ営業が充てがわれて随分疎かにされました。有能な営業は目処ついたら次のPJや新規客に移る感じでした。

[6817: 住民板ユーザーさん]

>>6814さんではなく>>6813さんの誤りです。

[6818: 名無しさん]

>>6817 住民板ユーザーさん
ハズレ営業があてがわれるということはそれくらいの客だったということです

[6819: 評判気になるさん]

>>6818 名無しさん

あーそれはそうかもしれない。事前アンケートしっかり答えたら営業経験豊富そうな営業さんに当たりました。はやく完売してほしい！！！

[6820: 匿名さん]

>>6816 住民板ユーザーさん

6814さんは逆のことを言われているのでは。
意味不明。

[6821: 匿名さん]

断言しよう。レジⅢはネット完結でも完売する。よって営業は不要。チャットで事足りる。

[6822: 匿名さん]

>>6816 住民板ユーザーさん

レス番号間違われてませんか。

[6823: 名無しさん]

契約者の皆さんNextPassどうされてますか？

[6824: マンション比較中さん]

>>6823 名無しさん
とりあえず私は加入しました。でも中に設置されているものは、有償になりますが東京電力とかの保険でもカバーできるそうです。値段もかなり抑えられるみたいです。なのでぎりぎりまで考えてキャンセルしてもいいかな、と思っています。

[6825: マンション掲示板さん]

>>6823 名無しさん
入りませんでした。
床暖房は寿命30年、給湯器とガスコンロは15年ほどが寿命です。

保証できるのはあくまで不具合のみなので、その間に不具合が起きる可能性は低いと思います。

15年まで延長すれば壊れる可能性も出てくるので価値はありますが、40万あれば1番故障の可能性が高い給湯器の交換費用と変わらないですからね。

[6826: レジ２住民]

>>6823 名無しさん

私は入りませんでした。
火災保険とかに補償が組み込まれるタイプのに加入したのでそちらの方が安いです。
経年劣化以外の故障は保証してくれるのありますよ。
よっぽど野村で家電とか家具とかオプションつけましたってのがなければ必要ないと思います。

[6827: 名無しさん]

>>6824 マンション比較中さん
ありがとうございます。キャンセルできるのですね！

[6828: 名無しさん]

>>6825 マンション掲示板さん
ありがとうございます。たしかに保険適用は限られてますし入らなくてもいいかもですね。

[6829: 名無しさん]

>>6826 レジ２住民さん
他の保険も検討すべきですね。ほぼオプション付けない予定なので、ますます要らない気がしてきました。ご返信ありがとうございました。

[6830: 匿名さん]

私も入りません。
ちょっと高いし、結局保険て心配料であって、コストとしては大概が損しないと成り立たないものですもんね。

[6831: 匿名さん]

床暖房って３０年も持つんだ。勉強になります。

[6832: マンション掲示板さん]

>>6831 匿名さん
安心して使えますね！今の住居は床暖房ないので、嬉しいです。

[6833: 買い替え検討中さん]

ネクストパスについての情報、とても参考になります。保険などで対応可能であれば、重複するのでネクストパスは不要かもしれませんね。

床暖房、とても良いですよ?。今の住まいでは床暖房は寒い時期は毎日使用しています。プラウドシティ日吉は光熱費が抑えられるようになっているそうなので、ガス代をあまり気にせずに使用できそうで嬉しいです。

[6834: マンション比較中さん]

東電エナジーパートナーに入れば修理も対応してくれるんですかね？
https://www.tepco.co.jp/toudenhou/ep/1449464_9044.html

[6835: マンション住民さん]

>>6834 マンション比較中さん
そですね。あくまで取次で、実際は各メーカーのカスタマーサポートスタッフが派遣されますけど。

[6836: マンション検討中さん]

レジ3は高圧一括受電じゃないの？

[6837: マンション検討中]

今日駅までの距離歩いてみました。(男性、ちょっと歩くの早い？)
普段出勤する感じで歩いてみて、境界線から改札まで7分、ホームまで7分40秒でした。運良く信号にはかかりませんでしたので、信号待ちなしの時間です。

表記より2分も縮まるほど自分が歩くの早いのかと思いましたが笑、個人的には思ったより遠くないかなぁと感じましたね。

[6838: マンション検討中さん]

コロナで赤字になった石油化学(東横線の住民と同じくらいレベルの低い)会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

[6839: マンション検討中さん]

>>6838 マンション検討中さん
是非、事前審査をなさってみてください。直近のご年収と物件価格のバランスによっては、審査通過なさるのではないかと思います。

[6840: 匿名さん]

>>6837 マンション検討中さん
押し寄せるひよぽん生の波に揉まれての時間でしょうか？

[6841: 住民板ユーザーさん1]

８時前後は下ってくる日大生、ゆっくり横に並びながら歩いていく小学生で追い抜く事ができず＋５分くらい掛かりますよー。

[6842: マンション住民さん]

>>6841 住民板ユーザーさん1さん
学校至近の物件に住まうデメリットはコレですね・・・

[6843: 口コミ知りたいさん]

学校が近いというより、歩道が狭い。
マンションより学校の方が先住民なので、登下校時間は諦めましょう。

[6844: 名無しさん]

歩道狭いし、自転車も歩道ガンガン走ってくるので怖いですね。朝夕は保育園送迎のお子さん乗せ自転車も多いし、サクサク駅まで往復とはいかないです。順調でも10分はかかると思っておいた方が良さそうです。
人を押しのけて歩いていけるタイプの方なら心配ありませんが…。

[6845: 匿名さん]

そもそもですが徒歩９分と言っちゃって問題ないんですかね。エントランスまで12分かかるなら12分と表記するものだと思っていました。販売するデベにとってみれば10分以内かどうかは死活問題なんでしょうけど何か腑に落ちない。
若い層は何十年もこの道路を往復するのは苦行ですね。特にこれからの時期は。
ただこの苦行の対価として比較的安かったのは確かでもありますが。

[6846: マンション検討中さん]

さあ､､､そんな事ここで聞かれても。
野村不動産に直接聞いてみればいいんじゃないですか？

[6847: マンション検討中さん]

不動産の徒歩距離の表示基準に則ってますからこの表示になるかなと思います。
価格帯は6000万円台から9000万円台まで幅広いですが、比較的安いですよね、ほんと。

[6848: 口コミ知りたいさん]

>>6778 マンション検討中さん

脳内やばいですねww
コロナですし、人気すぎてマンションギャラリーの席も足りないから、ですよ。
オンラインしたら、オンラインだけでは買えない、大きな買い物なので購入前には必ずモデルルームをご覧いただくことになっていますと言われましたよ

[6849: 匿名さん]

モデルルームも仮想空間みたいなもので、日照、眺望、騒音、隣戸、上下が想像の状態で決断迫られるんだから、すごいよね。

[6850: 購入経験者さん]

東側を検討されている方はレジ2内のモデルルームが参考になりますね。

[6851: マンション検討中さん]

わかる方教えて下さい。レジデンス3は住宅ローン減税の対象になりますか？

[6852: マンション掲示板さん]

>>6851 マンション検討中さん
13年のやつですよね？なりますよ。
補足ですが、入居が3/31なのでご両親などからの贈与税緩和の対象にはなりません。

[6853: マンション検討中さん]

>>6851 マンション検討中さん
令和3年11月30日までに契約をして、令和4年12月31日までに入居すれば住宅ローン控除（13年）の対象となります。