プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6661: 検討中]

>>6660 マンション検討中さん

15メートル離れてるのであまり気にしなくても良いかなと思います。まぁ気にする人はするかもしれませんね。あとせっかくの展望も階によっては電線が邪魔になるので。ほんの僅かですが…

[6662: 検討中]

>>6661 検討中さん
小さくて見づらいかもしれませんが、直近の写真です。撮影地の距離や高さから正確ではないと思いますが参考にはなるかと。黄色は電線で赤字は階です。

[6663: マンション検討中さん]

一番上の階は断熱ってどんな感じなのでしょうか。夏はかなり熱いですか？

[6664: 名無しさん]

>>6663 マンション検討中さん
全く暑くなかったです。ソーラーパネルのおかげかもしれません。

[6665: マンション検討中さん]

そうなんですね！ありがとうございます。
ソーラーパネルが置いてあるのは屋上の一部だけでしたっけ？
ソーラーパネルがかかってないところの部屋は暑いとか、関係ありますか？

[6666: 名無しさん]

>>6665 マンション検討中さん
ウチはかかっているから、ちょっとわからないです。

[6667: 匿名さん]

>>6632 マンション検討中さん
レジⅡ住人です。加点＋2で今年の1歳児クラスをダメ元でマンション内保育園第一希望にしたら受かりました。それまで第二希望行く気満々だったので焦りました。ご参考までに。

[6668: 匿名さん]

南向きのお部屋で窓に遮熱フィルム貼っていない方いらっしゃいますか？
逆張りの部屋を購入したのですが室内にどれくらい陽が射すのか想像できず。バルコニーが広いので無くても良いのか迷っています。

[6669: 名無しさん]

>>6668 匿名さん
南向きの逆梁の部屋ですが、貼ってません。夏は全然陽が入らないから貼らなくて良かったと思っています。

[6670: 匿名さん]

>>6669 名無しさん
ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[6671: 周辺住民さん]

何かおすすめのオプションはありますか？
今のところリビングにダウンライトをつけたいなと思っています。

[6672: マンション検討中さん]

>>6671 周辺住民さん
オプションはインテリアオプションのみ対応と伺ったのですが、ダウンライトは今からでも可能なのでしょうか？質問になってしまいすみません。

[6673: 周辺住民さん]

部屋によるみたいです。レジデンス３の上層階の一部の部屋はオプションが付けられるようで、まだ間に合うと言われました。

[6674: 検討板ユーザーさん]

ここに書き込むことで内容は誰でも見れる状態かつ永久的に残るので、今後売却されるときにマンションの価値に少なくとも影響する可能性があるということを言いたいんじゃないかな？
インターネットで情報収集する際に、この掲示板をみてこういう人達が住んでるんだ?って

[6675: 匿名さん]

新横浜線が開通したらかなりの確率で日吉にＦ特急停まるようになりますよね。菊名通過は難しそうですが利便性に期待してます。

[6676: 住民板ユーザーさん1]

>>6675 匿名さん

私もそれ期待してます。相鉄直通の列車は全て停車すると思います。奥沢にも待避線ができるので、目黒線にも特急が新設されるかもですね。楽しみですね。

[6677: 住民板ユーザーさん1]

新横浜線開通した後でも別に武蔵小杉で乗り換えできるから、日吉で特急止まる意味は何でしょう。

[6678: 住民板ユーザーさん1]

>>6677 住民板ユーザーさん1さん

どうなるでしょうね。相鉄線の西谷みたいになる可能性はありますよね。特急が新横浜方面に直通で行くとしたら、日吉に止まらないと大倉山、綱島ユーザーは使いづらくなりますよね。工期が再延長にならなければ良いですね。

[6679: 住民板ユーザーさん1]

>>6678 住民板ユーザーさん1さん

綱島は新綱島ができますね！失礼しました。

[6680: マンション掲示板さん]

どうなるかは東急次第ですので、日吉に特急が停まるようになる、ならないは、いずれでも、予断を持たずが良いと思います。
詳しく予想されている方もいますので、参考まで。
https://www.train-times.net/article/tokyusy2023pre-1

[6681: マンション検討中さん]

360度確認できるギャラリーが追加されましたね。
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/gallery/

[6682: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6685: マンション比較中さん]

コストカットと手抜きは全くの別物ってこと。

[6686: ご近所さん]

[No.6683～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6687: マンション検討中さん]

手抜きされるくらいならコストカットの方がいいな。
ここは大丈夫ですかね。

[6688: 匿名さん]

デベや施工会社の情報も大事だと思うが、物件ごとに品質なんて違うし、運でしょ。野村不動産はプラウド馬車道の件でも叩かれてるし、ほどほどにしてあげなよw

[6689: マンション検討中さん]

プラウドシティ日吉、マンションマニア氏が再三絶賛していますね。すごい。
https://www.youtube.com/watch?v=dr5SYWnZXtg&t=82s

↑の動画の最後に、合わせて検討すべき近隣物件も紹介していました。
パークホームズ登戸スクエア
https://www.youtube.com/watch?v=W1htJ83K24A&t=284s

プレミスト横濱反町
https://www.youtube.com/watch?v=NuZmDAKx5xk&t=137s

[6690: 匿名さん]

>>6682 マンション掲示板さん
この方いろんなプラウドのスレに
同じコメントのこされてますね。。

[6691: マンション検討中さん]

3次の申し込みのスケジュール分かる方いますか？

[6692: マンション検討中さん]

６月２０日からだったと思います

[6693: マンション検討中]

>>6692 マンション検討中さん
ありがとうございます！それにしても全然予約とれないのですが、予約取れた方、いつ見ればいいとかありますか？？(ちなみに土日しか行けません)

[6694: マンション検討中さん]

申し込み、抽選が、6/19で、
重説が、6/20じゃないかな。

[6695: マンション検討中さん]

どうしても見たいなら、
やっぱり平日の方が取りやすいから、
仕事何とかして平日に行くしかない。

[6696: マンション検討中さん]

以下記事が出ていたのですが
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
プラウドシティは大丈夫そうですかね？

[6697: マンション検討中]

>>6696 マンション検討中さん
野村不動産がどうこうというより清水建設の問題ですからね。
特にここはあの事件起こした三井住友建設が施工なので、ある意味安心してます笑。ちょうど横浜の物件も建て直しして販売するところなので、これで何かあったら三井住友建設も終わりでしょうからね。

[6698: 住民板ユーザーさん1]

>>6697 マンション検討中さん

私も三井住友建設か、と思いましたが逆に安心かなと思いました。鴨居の件で痛い目に合ってますから下手な事は出来ないでしょうね。

[6699: 匿名さん]

野村不動産もさすがにこれ以上下手なことをしないよう努めてくれるはず。三井住友建設とあわせて2重の逆安心ですよ

[6700: 匿名さん]

今回の件、物件が違うから大丈夫！という理屈は通用しないと思います。すでに入居した人、購入を検討している人など不安な人ばかりだと思います。多くの人は一生に一度の買い物として野村さんを信頼して購入してるわけですから、誠実な対応を求めます。
…というか現場で随時野村が確認してますって嘘だったっていうことですよね。ギャラリーのPV見て感動してた自分、アホでした。

[6701: 通りがかり]

もちろん、物件が違うから大丈夫！にはなりませんが、野村不動産だから全部ダメ！にもならない気が...

武蔵小金井の件が、そこまで深刻なのかどうかはとりあえず置いておいても、全物件決められたルール通り売る側も買う側もやっていけば良いだけだと思います。

[6702: マンション検討中さん]

決められたルール通りに　建設確認してなかったから問題が見抜けなかったんだけどね・・　野村という会社には全く問題なし？　その時担当してた社員個人の問題？

[6703: マンション比較中さん]

まあ、嫌な人は買わなければいいし、何が問題か、自分にとって何が大切か、各々見極めて判断しましょうってことで・・・！

[6704: マンション検討中さん]

ここは駅距離をどう感じるか次第ですね。
何度か歩いてみて、私はそこまで負担に感じませんでした。それ以外の部分は素晴らしいマンションだと思いますので、今週申込してきます！住民となる方、よろしくお願いします！
ただ、感じ方はそれぞれですので、皆さんも実際に何度か歩かれることをお勧めします！

[6705: 住民板ユーザーさん8]

>>6703 マンション比較中さん
本当にそれにつきると思います。
世の中マンションも戸建ても沢山あるので。

[6706: 住民板ユーザーさん1]

レジ3第1期3次は80戸の販売ですね。来場者ページに価格表アップされてました。
1次200戸、2次45戸、3次80戸ですね。

[6707: 名無しさん]

>>6689 マンション検討中さん

[6708: 匿名さん]

駅から距離的には良いが、歩道が最悪。特に狭い歩道で我が物顔で前後から走ってくる子供を乗せた自転車が怖い。一瞬広くなる場所があっても、基本狭いし車道に近くて空気も悪い。
立地が良いので仕方ないが、毎日のことなのでストレスを感じそうで、自分には無理と判断。
そこを許容できる場合は良いマンションですね。

[6709: 名無しさん]

自転車は車道を走ってください。どんなに危険でも。

[6710: 住民板ユーザーさん1]

>>6708 匿名さん

危険ですよね。私は前から後ろから自転車が来ても絶対避けません(笑)