プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6621: マンション検討中さん]

東京都内から行く人もけっこういるんでしょうか…

[6622: 匿名さん]

>6604
>6605

共用部分だから管理組合の許可は必要だけど、入居前ならつけられるものが入居後だと許可されない合理的な理由はないように思うけど。

[6623: マンション検討中さん]

都内から来てるのか、などの差別は本当にやめていただきたいです。
対策せず、遊んだり密になる人が主に感染してるのです。東京だろうが神奈川だろうが関係ありません。
しっかりと対策、自粛してる人も多いことを理解してください。

[6624: マンション検討中さん]

>>6622 匿名さん
セコムとかウィルタップとかと連携してるから後付無理でしょ、戸建てのインターホンとカメラ連携だけみたいな感覚じゃないですよ、検討スレでレジ1の頃から既出だと思うけど
ロビーもインターホンで解錠出来てラクセスキーで物理的に開けなくても家に入れる機器に後から違う業者がアクセスして機器取付って、鍵渡して複製してもいいですよって言ってるようなもん、インターホンだけどネットワーク機器ですよ、しかも全戸共有でもある。そんなリスク管理組合も取りませんよ

ま、めちゃくちゃ詳しい人なら勝手に改造でつけられるかもしれませんが、逆に法律的に罪に問われそうではある。詳しくないから知らんけど

[6625: 匿名さん]

>>6621 マンション検討中さん
そんな事が心配なら行かなきゃいい。

[6626: マンション検討中さん]

>>6621 マンション検討中さん
行きますが何か？

[6627: 匿名さん]

>6624

それだと入居時に取り付けた人もカメラ壊れたら交換できないよ(笑）。玄関子機とオートロック(セキュリティ）のインタフェースは別系統でしょ。まあ、業者は指定になるかもしれないけど。

[6628: 匿名さん]

＞鍵渡して複製してもいい

鍵も足らなかったら複製できるよ。落として壊しちゃうこともあるし。ラクセスキーは鍵毎のIDでチェックしてるはずだから管理組合に届けたうえでのハズだけど。

[6629: マンション検討中さん]

6621 です。言い方が悪くて申し訳ありません。私自身東京都内滞在者です。東京都から引っ越す、すみうつる人多いですか？と聞きたかったです。気を悪くされた方は申し訳ありません。

[6630: マンション検討中さん]

今日現地に行ったら、レジデンスⅡエントランス前辺りのベンチで寝ているおじ様がいたのですが、、
スケートボード禁止の張り紙もありました（実際車輪の跡のようなものも既にいくつかありました）し、公開空地の利用者の民度はどうなのでしょうか。

真剣に検討しているものの、何回も現地に見に行くのは厳しく、普段の様子を知りたいです。

[6631: マンション検討中さん]

>>6629 マンション検討中さん
都内の城南地区から引っ越しますよ。豊洲から引っ越した方の書き込みも見ました。

[6632: マンション検討中さん]

保育園が併設されていますが、入れますかね…？
子供が0歳で保活が必要になりそうなのですが…
港北区の保育園を見ると厳しい、という記事もあり。
今は改善されているのでしょうか？

[6633: 住人2]

レジ2住人です。
ソコラ内の保育園は兄弟加点やひとり親加点、無認可や小規模園からの加点レベルの＋5点加点がないと難しいと思います。今年度の0歳児入園は選ばなければどこかしらの保育園は入れる状況です。

[6634: 匿名さん]

>>6630 マンション検討中さん

今はまだ週末だとエアコンや内装等の外注業者が出入りしていますし、レジⅢや向かいのマンションが絶賛工事中なので、本当の普段の様子はまだ分かりません。そういう方が車の中で昼寝してるのは見かけるので、密にならないようベンチで休んでるのかも。業者以外の住民ではないと思われる人も行き来してますが、自分が見る限り至って平和です。最近スケボー聞かないですね。

[6635: 住民板ユーザーさん]

>>6632 マンション検討中さん
私の周りは加点なくても以外と入れている人ばかりです。近くでとなると難しいかもしれませんが…小規模なら比較的決まっているので遠くの園よりは小規模で近場に入って3歳で再保活コースがスムーズなのかもしれません。

[6636: 匿名さん]

>>6632 マンション検討中さん

今は新型コロナの影響で入りやすいみたいです。多分、しばらくは入りやすいんじゃないかなという事でした。特に今は保育園もクラスター沢山発生しているので来年度入園はしやすいんじゃないかと思いますよ。

[6637: マンション検討中さん]

>>6633
>>6635
>>6636
ありがとうございます。時期的な事情も鑑みると意外と入れるものなんですね。
レジ3とすると、区外からの転入かつ一歳児クラスへのチャレンジとなってしまい大変そうですが、条件などしっかり調べて対策したいと思います！

[6638: マンション検討中さん]

>>6634 匿名さん

6630です。
ちょうどお昼の時間でしたので、まだまだしばらくは工事の方も多いですし仕方ないのかもしれませんね。。
スケボーは張り紙の効果ありという感じでしょうか。

情報ありがとうございました、引き続き検討してみます。

[6639: マンション検討中さん]

>>6637 マンション検討中さん

私はレジ2ですが、一歳、都内の認証保育園からの転園だったので＋3点で第5希望の新設保育園に入りました。
3点加点で新設じゃないと入れないのか。。という感じでした。。
ご参考まで！

[6640: マンション検討中さん]

レジデンスIIIの第1期はどの部屋を売り出したのかわかりますか？Eのタイプを希望してるのですが、先着順で三階の部屋が出てるだけでしたのでもう終わってしまったのかなと。であれば別の部屋考えるしかないので、どなたか分かる方いればぜひ教えてくださいませ。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

>>6640 マンション検討中さん

E1タイプの列でしたら、4,6,7,11階がまだ未販売ですね。

[6642: 口コミ知りたいさん]

>>6640 マンション検討中さん

E1s含めると、土曜日時点での価格表は以下でした。
先着順：311、511
次期販売：1111
未定(要望受付)：109、210、411、611、711

[6643: 住民板ユーザーさん1]

部屋番号から選ぶなら1111かな

[6644: マンション検討中さん]

どなたかK1タイプの販売状況をご存知の方はいらっしゃいますか？（モデルルームのタイプのお部屋です。）

[6645: 口コミ知りたいさん]

>>6644 マンション検討中さん

6642ですが、再び！笑
(検討住戸が被ってないので)

K1s含めると、土曜日時点での価格表は以下でした。
先着順：225
次期販売：なし
未定(要望受付)：328.428.528.828.928.1028.1128

6642の回答もですが、あくまで価格表ベースで、実態は要望書が既に入ってる可能性も否定できません。
(私の検討住戸では直近の動向を加筆してましたので)

[6646: マンション検討中さん]

>>6642 口コミ知りたいさん
我が家もE1検討しているのですが、これって未定のもの以外はもうすべて売れてしまったんでしょうか、、

[6647: マンション検討中さん]

>>6646 マンション検討中さん
6642さんが行った後に変われてなければ、これだけ残っているのでしょうね。
311、511、109、210、411、611、711、1111

ただ、要望書入っているところもあるかもしれないので、早くMR行かれた方が良いと思います。

[6648: マンション検討中さん]

>>6645 口コミ知りたいさん

ありがとうございました！参考になりました！MR予約してみます。

[6649: マンション検討中さん]

朝や帰りのバスの混み具合について、住人の方や近隣の方でご存知の方がいらっしゃればぜひお聞きしたいです。普段は徒歩ですが、疲れている時や悪天候の時などに使えたら便利だなと思っています。激混みでなかなか乗れないという書き込みも見かけたのですが、実際のところいかがでしょうか？

[6650: 検討中]

>>6647 マンション検討中さん
E1って日当たり抜群なので、高層階で探そうと思いましたが、ほぼ売れちゃってますよね…

[6651: マンション検討中さん]

>>6650 検討中さん
高層階は売約済で、まだ残っているのは低層階のようでした。とはいえ、マンション全体的では、まだまだお部屋の選択肢はある状態でしたよ！

[6652: 口コミ知りたいさん]

>>6649 マンション検討中さん
住民です。駅からの帰りは始発で、いくつも系統があるので、乗れないということはありませんが、朝は天気の悪い日など、乗れない可能性があります。天気の悪い日は綱島街道も混むので、あまりバスはおすすめしませんが。

[6653: マンション検討中さん]

>>6652 口コミ知りたいさん
早速住人の方からの情報をありがとうございます。
なるほど、駅からの帰宅時はともかく、朝のバス利用は現実的ではなさそうですね。その点を差し引いても、このような素敵なマンションをご購入されて羨ましい限りです。

[6654: マンション掲示板さん]

>>6653 マンション検討中さん
朝の時間によるかもしれません。私は朝7時過ぎにたまに乗りますが、座れなかったことすらないですよ。

[6655: マンション検討中さん]

>>6654 マンション掲示板さん
ご親切にご助言ありがとうございます！早朝だと大丈夫そうですね。子供はその時間帯なのでバスも利用出来そうです。ありがたい情報です。

[6656: マンション検討中さん]

Iの上層階で検討しているのですが、やはり他のレジデンスばかりがバルコニーから見えて気になる感じなのでしょうか

[6657: 検討中]

>>6656 マンション検討中さん

私も現地見に行きましたが、16メートルも離れているので、かなり距離はありますよ。あまり気にならないかと。

下がり天井や間取りは気になりませんでしたか？(全体的に下がり天井が多く、4.5畳の部屋は部屋の半分くらいが下がり天井1900でした。防火壁が真ん中を通っていて、間取り変更も難しいです。)
他の4LDKよりかなり安いし(それでも7000万以上ですが)、エレベーター近くなのは良いですよね。私も検討中です。

[6658: マンション検討中さん]

ありがとうございます！たしかにやたら下がり天井が多いのとキッチンがリビングと対面になっていないのが気になりました。
Iはまだ上層階で４LDKが残っていますので、広さを取るか間取りを取るかで考え中ですね。

[6659: マンション検討中さん]

Eは日当たりなど良さそうですが、人体への影響は大丈夫とは言っているものの、高圧電線がすぐ近くを通るのが気になります・・・

[6660: マンション検討中さん]

高圧線って10～14階くらいでしたっけ？
Eで残っているのはそれらよりも下だから大丈夫な気がしますが、気にする人は気にするんですかね？

[6661: 検討中]

>>6660 マンション検討中さん

15メートル離れてるのであまり気にしなくても良いかなと思います。まぁ気にする人はするかもしれませんね。あとせっかくの展望も階によっては電線が邪魔になるので。ほんの僅かですが…

[6662: 検討中]

>>6661 検討中さん
小さくて見づらいかもしれませんが、直近の写真です。撮影地の距離や高さから正確ではないと思いますが参考にはなるかと。黄色は電線で赤字は階です。

[6663: マンション検討中さん]

一番上の階は断熱ってどんな感じなのでしょうか。夏はかなり熱いですか？

[6664: 名無しさん]

>>6663 マンション検討中さん
全く暑くなかったです。ソーラーパネルのおかげかもしれません。

[6665: マンション検討中さん]

そうなんですね！ありがとうございます。
ソーラーパネルが置いてあるのは屋上の一部だけでしたっけ？
ソーラーパネルがかかってないところの部屋は暑いとか、関係ありますか？

[6666: 名無しさん]

>>6665 マンション検討中さん
ウチはかかっているから、ちょっとわからないです。

[6667: 匿名さん]

>>6632 マンション検討中さん
レジⅡ住人です。加点＋2で今年の1歳児クラスをダメ元でマンション内保育園第一希望にしたら受かりました。それまで第二希望行く気満々だったので焦りました。ご参考までに。

[6668: 匿名さん]

南向きのお部屋で窓に遮熱フィルム貼っていない方いらっしゃいますか？
逆張りの部屋を購入したのですが室内にどれくらい陽が射すのか想像できず。バルコニーが広いので無くても良いのか迷っています。

[6669: 名無しさん]

>>6668 匿名さん
南向きの逆梁の部屋ですが、貼ってません。夏は全然陽が入らないから貼らなくて良かったと思っています。

[6670: 匿名さん]

>>6669 名無しさん
ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。