プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6578: 名無しさん]

レジ1ですが、独り身です。

[6579: 住民板ユーザーさん1]

予約はいつまで待っても取れないし、駅とかで配布されているSUUMO誌にもこの物件は載せてないし、営業サイドは何もしなくても来場が見込めて余裕そうですね。最近マンションギャラリーに行かれた方で今後の販売予定等聞かれた方いますか？

[6580: 匿名さん]

東急の会員向けにドレッセタワー新綱島の案内きてた。物件HPはまだみたいだけど、SUUMOにも情報アップされてる。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6772364...

[6581: 住民板ユーザーさん1]

5月5日にマンションギャラリーキャンセル出てますよー！

[6582: 住民板ユーザーさん1]

>>6581 住民板ユーザーさん1さん

予約埋まりました。2次は45戸販売されるみたいですね。

[6583: マンション検討中さん]

プラウドシティ住人の方に質問です。
綱島街道は渋滞が多いと聞いておりますが、平日朝や土日などは駐車場から出庫して道に出るのにも結構時間を要するのでしょうか？

[6584: マンション検討中さん]

>>6583 マンション検討中さん

レジ1住人です。
機械式駐車場を利用しています。平日は通勤で7時過ぎに出庫しますが、他の住人と出庫が重なることなく5分程度で綱島街道まで出てます。また綱島街道も空いていますので流れはスムーズです。
土日は時間帯にもよると思いますが、入出庫で他の住人と重なる事も多いので15分あれば綱島街道までは出れる印象です。
平置き駐車場でしたら入出庫は5分もかからず、綱島街道までは1分から5分程度で行けると思います。綱島街道の渋滞は時間によっては街道から日吉駅まで10分以上掛かる事もあり得ます。
夜は20時過ぎるとほぼ渋滞はしていないです。

[6585: マンション検討中]

明日から1期2次の45戸、販売開始ですね。

[6586: マンション検討中さん]

45戸しか売らないんですね。緊急事態宣言だから絞ったのでしょうかね。

[6587: マンション検討中]

>>6586 マンション検討中さん
そうでしょうね。そもそもMRの予約も絞っているので、あまり出されると困ります。。

[6588: 住民板ユーザーさん1]

来場者ページに価格表アップされてますね。

[6589: マンション検討中さん]

小学校の隣接には、大変魅力を感じているのですが、その先の中学校はどちらになるのでしょうか。
もしくは、皆さん中学校受験を考えてらっしゃるのでしょうか。元々この地域は、中学校受験が盛んとは聞いています。

[6590: 住民板ユーザーさん1]

>>6589 マンション検討中さん

公立だとマンモス中学校の日吉台中学校ですね。日吉本町方面に歩いて10分程度です。飯島直子さんの出身校みたいです。

[6591: マンション検討中さん]

>>6589 マンション検討中さん
このあたりは半数程度が私立や一貫校に進学するようです。

[6592: マンション検討中さん]

>>6588 住民板ユーザーさん1さん

レジ1、2よりお値段やや下がっているように思いました。
高層階は結構埋まっていますが低層階はまだ空きが沢山ありますね。

[6593: マンション検討中さん]

>>6588 住民板ユーザーさん1さん

来場者ページを見ているのですが、価格表が見当たらず。。どのあたりにありますか？？

[6594: マンション検討中さん]

>>6593 マンション検討中さん

来場者じゃないです。エントリーの方ですね。

[6595: マンション検討中さん]

>>6594 マンション検討中さん

そうなのですね！ありがとうございます見てみます。

[6596: 住民板ユーザーさん1]

エントリーページと来場者ページ、共に価格表載ってますよ。

[6597: マンション検討中さん]

プラウドシティ住人で箕輪小に通学されているお子様がいる方に質問です。
将来的に小学校がマンモス化した際にプラウドシティに住んでいるにもかかわらず、箕輪小に入学出来ない可能性もあるのでしょうか。
MR見学の際に確実ではないような話も聞いたので、、新設小学校併設が購入を検討する大半の理由なのでお詳しい方がいればご教示お願いします。

[6598: 名無しさん]

>>6597 マンション検討中さん

将来、学区の再編があるかは分かりませんが、万が一あってもここまで近ければさすがに大丈夫かな程度に捉えていますよ。根拠はありませんが、、、

※確約ですか？と問われると、約束は出来ませんし可能性はゼロではありませんとしか答えようがない気がします。

[6599: 住民板ユーザーさん1]

>>6597 マンション検討中さん

以前、学校に問い合わせてみましたが、数年後までの生徒数を大まかに把握しているそうでしたので、大丈夫だと思います。
詳細は忘れましたが、3年後位には一学年7だか8クラスになる想定との事でした。

[6600: マンション検討中さん]

>>6597 マンション検討中さん
子供が本当に多いので箕輪小開校のときに予定よりクラスを増やした学年もあるようですね。
ただ、周辺の小学校(綱島東小とか矢上小)もあふれていて、住所によっては箕輪小に強制転校(一部は選択制)だったみたいなので、箕輪がいっぱいだから他に行って、ということはないんじゃないですかね。箕輪があふれて調整するとしても、箕輪小から遠い住所からになるのが普通だと思います。

[6601: マンション検討中さん]

二重床について教えて頂きたいのですが、
・スラブ厚
・床下の空気が抜けるような施工法になっているのか
ご存知の方いらっしゃったら教えていただけますか？
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

[6602: 匿名さん]

コメント失礼します。
玄関前のインターフォンをカメラ付きインターフォンに変更された方いらっしゃいますか？
費用が大体いくらくらいなのか知りたいです。

[6603: 住民板ユーザーさん1]

>>6602 匿名さん

7万くらいだったかと思います。

[6604: 匿名さん]

>>6603 住民板ユーザーさん1さん

早速のご返信をありがとうございます。
度々の質問で恐縮なのですが、入居後にカメラ付きインターフォンに変更されましたでしょうか。
また、費用は機器代金と工事費の合計金額の税込の価格でしょうか。
お手数ですが教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん

多分できないですよ。共有部になるので管理組合の許可がおりないとダメなはず。レジ1で前例があるなら行けそうですが。
私がレジ2の時に販売員に聞いたら入居後に後付けは無理と言われました。

[6606: 住民板ユーザーさん]

おうちコープ、うちは交渉中なのでもうすぐと言われましたがどうなんでしょうか。生活クラブさんも来てましたよ。

[6607: 通りがかりさん]

>>6604 匿名さん
カメラ付きインターフォンあまり必要ないかもですよ。
インターフォンは外廊下に面した箇所にあるんですが、玄関扉はアルコープの中にあります。インターフォン押した後にカメラにうつらない扉の前に移動する方が多いので、カメラに映らないケースが非常に多いです。

[6608: 住民板ユーザーさん1]

>>6607 通りがかりさん

普通は応答した後移動するんじゃない？

[6609: マンション検討中さん]

>>6607 通りがかりさん
え、インターホン越しに応答しません？宅配関係もご近所さんも映らないとかないですね。

万が一留守でも玄関前にカメラあったら誰が来たかわかるので便利です。

カメラ付けてないお家を訪問すると、玄関前ピンポンするとどちら様ですか？と言われます。
子供の友達とかよく行き来するようになるとつけて良かったと思ってます。

強いて言えば向きが変えられるといいのにとは思います、小さなお友達は頭だけ（笑）

[6610: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん

それってオプションだからここで聞くより販売員に聞いた方が正確だよ。
今、販売中の住居ってまだオプションつけられる部屋って残ってたっけ？

[6611: マンション検討中さん]

本日友人の家（レジⅡ）へお邪魔してきて、内装や共用部など見に行ってきました。野村に聞けばいい話なのですが、パナのエコキュートを使ってらと思いますが、これは全室必須になるのでしょうか？
外廊下を歩いていると、パナのファンがあるところと無いところがあるようで、部屋によってガスもありなのかな？と思いまして。

[6612: 住民板ユーザーさん1]

>>6611 マンション検討中さん

レジ1と2はパナのエコキュートが全室に最初から付いています。
室外機が廊下側に無い部屋は、バルコニー側に設置されています。隣の部屋との境界が隔て板の所は廊下側みたいです。

[6613: マンコミュファンさん]

>>6611 マンション検討中さん

レジ1.2はエコキュート必須
レジ3はエネファーム必須です

[6614: マンコミュファンさん]

>>6610 マンション検討中さん

わたしはオプションなにも付けませんでした。
そうですね！聞いてみた方がいいです。

[6615: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6619: 匿名さん]

[No.6616～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6620: 検討板ユーザーさん]

マンションマニア先生のレジⅢレポートでましたね！

https://manmani.net/?p=37024
https://m.youtube.com/watch?v=dr5SYWnZXtg

[6621: マンション検討中さん]

東京都内から行く人もけっこういるんでしょうか…

[6622: 匿名さん]

>6604
>6605

共用部分だから管理組合の許可は必要だけど、入居前ならつけられるものが入居後だと許可されない合理的な理由はないように思うけど。

[6623: マンション検討中さん]

都内から来てるのか、などの差別は本当にやめていただきたいです。
対策せず、遊んだり密になる人が主に感染してるのです。東京だろうが神奈川だろうが関係ありません。
しっかりと対策、自粛してる人も多いことを理解してください。

[6624: マンション検討中さん]

>>6622 匿名さん
セコムとかウィルタップとかと連携してるから後付無理でしょ、戸建てのインターホンとカメラ連携だけみたいな感覚じゃないですよ、検討スレでレジ1の頃から既出だと思うけど
ロビーもインターホンで解錠出来てラクセスキーで物理的に開けなくても家に入れる機器に後から違う業者がアクセスして機器取付って、鍵渡して複製してもいいですよって言ってるようなもん、インターホンだけどネットワーク機器ですよ、しかも全戸共有でもある。そんなリスク管理組合も取りませんよ

ま、めちゃくちゃ詳しい人なら勝手に改造でつけられるかもしれませんが、逆に法律的に罪に問われそうではある。詳しくないから知らんけど

[6625: 匿名さん]

>>6621 マンション検討中さん
そんな事が心配なら行かなきゃいい。

[6626: マンション検討中さん]

>>6621 マンション検討中さん
行きますが何か？

[6627: 匿名さん]

>6624

それだと入居時に取り付けた人もカメラ壊れたら交換できないよ(笑）。玄関子機とオートロック(セキュリティ）のインタフェースは別系統でしょ。まあ、業者は指定になるかもしれないけど。