プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6558: マンション検討中さん]

おお！キャンセル待ちが暴れてますね！
ギャラリー予約キャンセルして買えなくても誰も責任取れないので、冷静に判断しましょうね。

[6559: 住民板ユーザーさん1]

今後どのタイミングかはわかりませんが、値上げの予定があるみたいです。野村不動産の物件では稀みたいですね。なので、価格重視で低層階を狙ってる方は上の階と変わらないか割高になる可能性があります。
値上げ率も未定とは言ってましたが、気になる方は営業さんに確認してみてください。

[6560: 匿名さん]

三井勝どきが二期から値上げしてるけど、コロナ対策で入場絞って予約取れない中でってのはいかがなものか。

[6561: マンション検討中さん]

スケボーの話とか、ゴミ出しのルールの話とか見ていて、小規模なマンションを探すことにしました。
準工業地域じゃなくて住居地域で。
期待していたのでなんだかとっても残念です。さようなら。

[6562: 評判気になるさん]

私はレジ3を購入したのですが、マンション購入はタイミングなので、良いタイミングで見つけて早めに成約できたので良かったです。
今気になってる方で感染が気になるのであれば、オンラインもありますし、空いてなければ野村さんに直接電話すればいいと思います。
タイミングが悪くて予約できないのは、早く検討してないその人が悪いと思いますよ。
なんかこの掲示板みてて全てを野村のせいにする人や、東京在住の人以外も感染リスクがあるのに、接客は嫌だとか笑ってしまいました。

[6563: 住民板ユーザーさん8]

>>6561 マンション検討中さん

さよならー！

[6564: マンション検討中さん]

東京住みだから危険って短絡すぎでは？
濃厚接触者の定義に該当しなければ問題ないと思います。

[6565: マンション検討中さん]

>>6561 マンション検討中さん
はい、さようなら、どっかいってくださいな

[6566: マンション検討中さん]

>>6552 匿名さん

はいはい、それが嫌だったら今の時期の検討はやめたほうがいいのでは。

[6567: マンション検討中さん]

>>6561 マンション検討中さん
居住地域と言っても、結局は、
引越ししてみない事には、分かりませんよ。
うちは、居住地域の閑静な住宅街ですが、
近所で騒ぐ外国人、放火、ごみ不法投棄、
タワマンから落下物、色々あります。
準工業地帯を避けたいなら、最初からここに
書き込む事はしなくて良いのでは。

[6568: マンション検討]

普通に東京に住んでる営業マンに案内されたw

[6569: マンション検討中さん]

>>6568 マンション検討さん
ちょっと興味ですが、営業さんに、
東京の居住者ですか？とか聞くのですか？

[6570: マンション検討]

>>6569 マンション検討中さん
どの辺住みたいかの話し出る時、
どのあたり住んでるんですかー？っ話に自然になりました。

[6571: マンション検討]

ニュース
黒岩祐治知事は「県外の人は今は神奈川に遊びに来ないで」と呼びかけました。

やはり！

[6572: マンション検討中さん]

予約取れてるならリモートで対応して欲しいことを言えば対応してくれそうだけどな。判子が郵送とかになってめんどくさそうだけど、早々に話進めれば間に合うでしょ
予算ギリギリで対応に時間がかかる人だと、後回しにされるかもしれないけど。

[6573: 匿名さん]

＞判子が郵送

これって契約までリモートを想定？　野村って契約まで電子化やってなかったっけ。ただ、内装の色や質感はモデルルーム行かないとわからないと思うけど。サンプル送ってくれるかな？

[6574: 匿名さん]

NextPass10の件、保険としてってコメントしてくれてた人もいたけどあれも消されちゃったよね。

削除されたレスへの返信ってだけで削除するのっていかがなものか。内容的に問題のないものまでとばっちりで消されちゃってる。

[6575: マンション検討中さん]

>>6570 マンション検討さん
世間話ですね。
ありがとうございます。

[6576: マンション検討中さん]

ご質問です！単身者でレジ3購入する方っていらっしゃいますか？間取りがファミリー層向けのものしかないので少し躊躇っています。

[6577: 住民板ユーザーさん1]

>>6576 マンション検討中さん

レジ2ですが、独り身です。

[6578: 名無しさん]

レジ1ですが、独り身です。

[6579: 住民板ユーザーさん1]

予約はいつまで待っても取れないし、駅とかで配布されているSUUMO誌にもこの物件は載せてないし、営業サイドは何もしなくても来場が見込めて余裕そうですね。最近マンションギャラリーに行かれた方で今後の販売予定等聞かれた方いますか？

[6580: 匿名さん]

東急の会員向けにドレッセタワー新綱島の案内きてた。物件HPはまだみたいだけど、SUUMOにも情報アップされてる。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6772364...

[6581: 住民板ユーザーさん1]

5月5日にマンションギャラリーキャンセル出てますよー！

[6582: 住民板ユーザーさん1]

>>6581 住民板ユーザーさん1さん

予約埋まりました。2次は45戸販売されるみたいですね。

[6583: マンション検討中さん]

プラウドシティ住人の方に質問です。
綱島街道は渋滞が多いと聞いておりますが、平日朝や土日などは駐車場から出庫して道に出るのにも結構時間を要するのでしょうか？

[6584: マンション検討中さん]

>>6583 マンション検討中さん

レジ1住人です。
機械式駐車場を利用しています。平日は通勤で7時過ぎに出庫しますが、他の住人と出庫が重なることなく5分程度で綱島街道まで出てます。また綱島街道も空いていますので流れはスムーズです。
土日は時間帯にもよると思いますが、入出庫で他の住人と重なる事も多いので15分あれば綱島街道までは出れる印象です。
平置き駐車場でしたら入出庫は5分もかからず、綱島街道までは1分から5分程度で行けると思います。綱島街道の渋滞は時間によっては街道から日吉駅まで10分以上掛かる事もあり得ます。
夜は20時過ぎるとほぼ渋滞はしていないです。

[6585: マンション検討中]

明日から1期2次の45戸、販売開始ですね。

[6586: マンション検討中さん]

45戸しか売らないんですね。緊急事態宣言だから絞ったのでしょうかね。

[6587: マンション検討中]

>>6586 マンション検討中さん
そうでしょうね。そもそもMRの予約も絞っているので、あまり出されると困ります。。

[6588: 住民板ユーザーさん1]

来場者ページに価格表アップされてますね。

[6589: マンション検討中さん]

小学校の隣接には、大変魅力を感じているのですが、その先の中学校はどちらになるのでしょうか。
もしくは、皆さん中学校受験を考えてらっしゃるのでしょうか。元々この地域は、中学校受験が盛んとは聞いています。

[6590: 住民板ユーザーさん1]

>>6589 マンション検討中さん

公立だとマンモス中学校の日吉台中学校ですね。日吉本町方面に歩いて10分程度です。飯島直子さんの出身校みたいです。

[6591: マンション検討中さん]

>>6589 マンション検討中さん
このあたりは半数程度が私立や一貫校に進学するようです。

[6592: マンション検討中さん]

>>6588 住民板ユーザーさん1さん

レジ1、2よりお値段やや下がっているように思いました。
高層階は結構埋まっていますが低層階はまだ空きが沢山ありますね。

[6593: マンション検討中さん]

>>6588 住民板ユーザーさん1さん

来場者ページを見ているのですが、価格表が見当たらず。。どのあたりにありますか？？

[6594: マンション検討中さん]

>>6593 マンション検討中さん

来場者じゃないです。エントリーの方ですね。

[6595: マンション検討中さん]

>>6594 マンション検討中さん

そうなのですね！ありがとうございます見てみます。

[6596: 住民板ユーザーさん1]

エントリーページと来場者ページ、共に価格表載ってますよ。

[6597: マンション検討中さん]

プラウドシティ住人で箕輪小に通学されているお子様がいる方に質問です。
将来的に小学校がマンモス化した際にプラウドシティに住んでいるにもかかわらず、箕輪小に入学出来ない可能性もあるのでしょうか。
MR見学の際に確実ではないような話も聞いたので、、新設小学校併設が購入を検討する大半の理由なのでお詳しい方がいればご教示お願いします。

[6598: 名無しさん]

>>6597 マンション検討中さん

将来、学区の再編があるかは分かりませんが、万が一あってもここまで近ければさすがに大丈夫かな程度に捉えていますよ。根拠はありませんが、、、

※確約ですか？と問われると、約束は出来ませんし可能性はゼロではありませんとしか答えようがない気がします。

[6599: 住民板ユーザーさん1]

>>6597 マンション検討中さん

以前、学校に問い合わせてみましたが、数年後までの生徒数を大まかに把握しているそうでしたので、大丈夫だと思います。
詳細は忘れましたが、3年後位には一学年7だか8クラスになる想定との事でした。

[6600: マンション検討中さん]

>>6597 マンション検討中さん
子供が本当に多いので箕輪小開校のときに予定よりクラスを増やした学年もあるようですね。
ただ、周辺の小学校(綱島東小とか矢上小)もあふれていて、住所によっては箕輪小に強制転校(一部は選択制)だったみたいなので、箕輪がいっぱいだから他に行って、ということはないんじゃないですかね。箕輪があふれて調整するとしても、箕輪小から遠い住所からになるのが普通だと思います。

[6601: マンション検討中さん]

二重床について教えて頂きたいのですが、
・スラブ厚
・床下の空気が抜けるような施工法になっているのか
ご存知の方いらっしゃったら教えていただけますか？
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

[6602: 匿名さん]

コメント失礼します。
玄関前のインターフォンをカメラ付きインターフォンに変更された方いらっしゃいますか？
費用が大体いくらくらいなのか知りたいです。

[6603: 住民板ユーザーさん1]

>>6602 匿名さん

7万くらいだったかと思います。

[6604: 匿名さん]

>>6603 住民板ユーザーさん1さん

早速のご返信をありがとうございます。
度々の質問で恐縮なのですが、入居後にカメラ付きインターフォンに変更されましたでしょうか。
また、費用は機器代金と工事費の合計金額の税込の価格でしょうか。
お手数ですが教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん

多分できないですよ。共有部になるので管理組合の許可がおりないとダメなはず。レジ1で前例があるなら行けそうですが。
私がレジ2の時に販売員に聞いたら入居後に後付けは無理と言われました。

[6606: 住民板ユーザーさん]

おうちコープ、うちは交渉中なのでもうすぐと言われましたがどうなんでしょうか。生活クラブさんも来てましたよ。

[6607: 通りがかりさん]

>>6604 匿名さん
カメラ付きインターフォンあまり必要ないかもですよ。
インターフォンは外廊下に面した箇所にあるんですが、玄関扉はアルコープの中にあります。インターフォン押した後にカメラにうつらない扉の前に移動する方が多いので、カメラに映らないケースが非常に多いです。