プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[6432: 要検討さん]

>>6431 匿名さん
だから、
マーク、
初心者のやつ、
忘れてるよ？

[6433: eマンションさん]

住民板にエレベーター少ないと。
少ないのは建設コストを切り詰めた結果だね。
ハリポッテーって訳だね。
断捨離で金も捨て渋滞で時間も捨て。

[6434: 検討中]

はやく完成が待ち遠しいですねー！！！
完成までに全部屋完売してるといいなー！

[6435: 匿名さん]

以前、タワマンに住んでましたが、ここのエレベーター待ちにストレス感じたことないですよ。数は少ないけで棟で分けられてますからね。タワマン一箇所にエレベーターが集中してるからその階の住人が全部来るからタイミング悪いとかなり待ちますよね。
だからエレベーターが少ないから買わないということにはならないかな。

[6436: マンション検討中さん]

レジ1の東棟では、エレベーターでストレス感じることは皆無かな。

[6437: 匿名さん]

まぁ、エレベーターの数は少ないけどそこが買う買わないの判断材料になることはないということですね。

[6438: 口コミ知りたいさん]

液状化対策の地盤改良はどんなことをされたか聞いた方いらっしゃいますか？

[6439: マンション掲示板さん]

無線ルーターってどこの何使ってる?
繋がりにくいとかあるかな。

[6440: 匿名さん]

住民板のぞいたらレジ2の引き渡し今日なんだ。引き渡し平日ってことは三井みたいに、アフターサービスの点検、火災報知機の点検とかも平日なのかな。

あと横浜市は大規模物件でも住民票の異動手続、普通に窓口対応で長時間並ぶんだね。今のマンション川崎市だけど、引渡の時に職員が出張して受け付けてくれてた。

[6441: マンション検討中さん]

それ川崎だからじゃない？
港北区は住民多すぎて区役所が悶絶するくらい手一杯だって聞いたことある

[6442: マンション検討中さん]

>>6440 匿名さん
なんくせつけはじめててワロタ

[6443: 通りがかりさん]

>>6440 匿名さん
ほんとつまらん話し

[6444: マンション検討中さん]

大手の銀行の金利ってなんで三井住友は他に比べて高いんですか？しかもここは提携銀行だと三井住友勧められるんですけど。金利高いけど三井住友を選ぶメリットがあるならご教示ください。

[6445: マンション検討中さん]

審査が緩いからです。とりあえずどこか仮審査通らないと、部屋の申込に誘導できないですから。どこか１つでも通ればあとは好きに選んで出しましょうとなるはず。

[6446: マンション検討中さん]

>>6445 マンション検討中さん

ありがとうございます！噛ませ犬みたいですね。最終的に三井住友銀行選ぶ人はどこも審査通らなかった人だけですね。好んで選ぶ人いなさそう。

[6447: マンション検討中さん]

私は三井住友選ぶつもりですよー。金利は高い？としても、他の保障とのバランスかなと思ってます。

[6448: マンション検討中さん]

>>6447
そこら辺を考えると、三菱UFJ一択だと思ったけどな。三井住友は色々イマイチ感が強かった。

[6449: 匿名さん]

大手の中とはいえ審査の緩いところ勧めるってどうなのかな。ギリでローン破綻続出で、管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

[6450: 匿名さん]

デベとしては売ったら終わりなので、そりゃできるだけ審査の緩いところを勧めるでしょ。

[6451: マンション検討中さん]

レジ3先着順住戸出ましたね！！
好みの部屋が残っていることを祈ります。
南側1階 80平米希望まだ残ってますか？？

[6452: 住民版ユーザー8]

>>6444 マンション検討中さん
三井住友にするメリットはないはずです。
野村グループは元々三井とは親密で管理組合の口座が三井住友。管理費の口座引落しが三井住友なら引落手数料が少し安くなるかもです。(営業担当者に勧められたMIカードから引落し中)

大手銀行なら、りそな銀行か三井住友信託の変動金利が0.525% 信託は近場に店舗無いので、日吉にATMあるりそな、店舗ある横浜、みずほが無難です。
最近はネットバンキングも主流化しているので、ソニー銀行など低かったと思います。
金利は低くても、別途融資手数料を借入額の2%程度取る商品もあるので見極めが必要です。

[6453: マンション検討中さん]

プラザコートの低層階は閉塞感ありますでしょうか？ また日中はカーテン開けていると外から
丸見えですかね？
参考になるような情報お持ちであれば教えて頂けると幸いです。

[6454: マンション検討中さん]

>>6452
そこら辺の銀行は、0.5切るよね？

[6455: 匿名さん]

>6452

えっ、管理費の口座振替で普通、手数料は支払人負担はなしでしょ。

[6456: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6460: 入居済みさん]

[No.6457～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6461: 住民板ユーザーさん]

投稿を削除してしまったため再投稿いたします。失礼いたしました。
冷蔵庫は600リットルです。知見ある方がいらっしゃいましたらご教示ください。

↓以下再投稿本文

レジⅡ引っ越し予定者です。冷蔵庫の搬入のため、納戸ドアと廊下ドアのノブを取ったところ、画像のような芯が突き出るようです。このような状態で搬入などされた方がいらっしゃいましたら、問題なかったかどうか教えていただけないでしょうか？よろしくお願いいたします。

[6462: 匿名さん]

>6461

何で削除依頼して、再投稿してるんだろう。親切に回答してくれてる人もいたのに。

[6463: マンション検討中さん]

>6462
契約者板にも同じ質問ありました。
相当急ぎなんでしょうか…

[6464: 匿名さん]

マルチポストってマナー違反なんだけどな。

[6465: 名無しさん]

>>6461 住民板ユーザーさん
ウチは搬入時にノブが邪魔になることが分かったのですが、運送の人が気転をきかせて横にしてノブの下を床を滑らせて通してくれました。さすがプロだなぁと思いました。

[6466: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6467: 匿名さん]

>>6466 匿名さん

何故、検討板に書くの？

[6468: 匿名さん]

>>6467 匿名さん
板間違えました。削除依頼しました。

[6469: 匿名さん]

>6467

検討者への注意喚起じゃない。改善提案といっても予算無いから難しいんだよね。

[6470: 匿名さん]

>6461

最初の投稿（6451）と同じスレハン。自作自演かな。何が目的なのか意味不明。

[6471: 匿名さん]

雨ざらしの非常階段はデベの意識の低さだよね。低層階の住民や健康のために階段を使う人もいるのに非常用だからつけとけばいいって程度の感覚でしょ。

[6472: マンション住民さん]

非常階段はレジ３の方がもっとしょぼいからもっとひどい感じになる？

[6474: マンション検討中さん]

日吉は治安良い方ですよ。
スケボーは広いところにはどこにでもいます。
そんなあなたには地方の田舎をおすすめします。

[6475: 評判気になる]

液状化は大丈夫なんですか？皆さんその辺考えているんですかね？営業さんは何て回答してますかね？

[6476: マンション検討中さん]

広い空地がありスケボーに適した椅子があったから、目をつけられた感じでは？
治安とは異なるような気がします。

[6478: マンション掲示板さん]

[No.6473～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6479: 匿名さん]

公開空地の管理は管理組合できちんとやらないとね。公開の掲示板でやり取りせずにマンション内で議論すべきだけど。

[6480: マンション検討中さん]

私も今住民板を拝見しましたが、確かにスケボーの問題は深刻そうですね。新築とは思えないほどベンチが傷んでいる写真があったのは残念ですし、それもさることながら、見回りされていたマンション住民の書き込みによれば、タバコの吸い殻をベンチに擦り付けた跡があったり、またスケボー当事者と対峙したところあわや喧嘩沙汰になりそうだったとのこと。てっきり治安は良いのかと思ってましたが、一連の投稿を見てだいぶ不安になってきました。。。

[6481: 匿名さん]

管理組合、管理会社が動いているように見えないのが問題かな。管理組合が対策を検討して例えば巡回を頻繁にするとか、禁止事項を決めて掲示とかする必要があると思うけど。レジ1は入居してから1年たってるけど管理組合が機能していないのか。新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合が機能するのには時間がかかるけどその辺のサポートも管理会社の役割。その辺がちゃんと動いているかも確認かな。