プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6292: マンション検討中さん]

そろそろ匿名さんが現れるよ

[6293: マンション検討中さん]

レジⅢは、レジIやⅡと比べてあんまり高くないという意見と高いよ、という意見がありますが、やっぱ全体的にレジⅢは高いんですよね？完成は2年くらいしか変わらないのに損な気持ちもするのですが・・。正直なところ、どれくらいレジⅢで値上がりしてるんでしょう？

[6294: 匿名さん]

>>6293 マンション検討中さん

ここの価格表みたら大体わかるんじゃないでしょうか。
今の時期高いとはわかっているのですが
購入したいと考えてます。
何事も巡り合わせとタイミングだとおもうので！
建物の購入時期や価格等、しょうもないことでマウントとるような人と関わることがないことを祈ります。笑

[6295: マンション検討中さん]

>>6293 マンション検討中さん
この2年でここに限らずマンションの価格(市況)はかなり上がってます。なのでレジ1やレジ2と比較して高くなってるかと言われたら高くなってます。
ただ、前にどなたかも書いてましたが比較するならレジ1やレジ2ではなく、今同時期に売っている新築マンションと比較してみて高いかどうかですよ。どうしてもレジ1やレジ2と比較して損した気持ちになるようなら市況が安くなる時期まで待つしかないです。そしたらプラウドシティ日吉買った人はそんな時期に買ったね、という気持ちになれますから。

[6296: マンション検討中さん]

>>6276 プラウドファンさん
価格表アップして頂けませんか？
まだ来場できておらず是非、参考にさせてほしいです。

[6297: マンション検討中さん]

レジデンス3が2.1より高くみえるのは
サウスコートが一番南抜けの条件いいからですよね

[6298: 検討板ユーザーさん]

たしかに1と2は
レジ3の廊下見える南西とか、
小学校前の南とかですもんね

[6299: マンション検討中さん]

レジⅢのサウスは駅から13分から15分かかると思うので安いと言えるかは微妙。ただ南向き希望で眺望重視の人にとっては満足度高いと思う。

[6300: 匿名さん]

いよいよ、販売開始ですね！自分にとっては馴染みのある街だし、生活利便施設も整っており、駅からの都内アクセスも悪くないので、悩んだ結果、購入を決めました。とてもワクワクしてます(^^)

[6301: マンション検討中さん]

きたー

[6302: マンション検討中さん]

第1期で買いたいから今日行きたいと電話したけど、もう満席だと断られた。
やっぱり販売順調なんだなー

2期いい部屋あるか心配、、

[6303: マンション検討中さん]

7000万オーバーのローン抱えてしまったぜ。

[6304: 匿名さん]

>>6303 マンション検討中さん

大丈夫私は9000万オーバー笑

[6305: マンション検討中さん]

>>6304
部屋を特定しますた

[6306: 匿名さん]

>>6305 マンション検討中さん

9989万の部屋ではないですよ笑
諸費用込みのフルローンです。手付金は野村のオプション代に回そうと思っているので。

[6307: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6308: 検討板ユーザーさん]

↑6307に出てたのは価格表でした。
来場者限定サイトに載ってるだけのものだったけど、これだけ参考になるがついてるということはやはりギャラリーに行きたくても行けてない人が沢山いるということなんでしょうね。
あと500も売れんのかよ…と思ったけど普通に売れていくなこれ。

[6309: マンション検討中さん]

今日重要事項説明受けましたが
本当に販売も順調で、困ってない物件なんだなぁと感じました。

[6310: 住民板ユーザーさん1]

レジ1の中古物件一部屋売れたんですかね？掲載終了になってました。

[6311: 通りがかりさん]

モデルルーム予約入れたいけど、次の予約可能日は5月15日…それまではウェブ情報に頼るしかないか

[6312: マンション検討中さん]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。掲載終了になってますね。売れたんですね。ほぼ新古のような物件だと思うので早く買い手がついたんでしょう。

[6313: 住民板ユーザーさん1]

>>6312 マンション検討中さん

レジ3の価格が出て、比べてみたら割高感ありませんでしたしね。

[6314: 匿名さん]

落ち目の景気敏感株と東横線どちらが将来性ありますか？

[6315: 匿名さん]

信号故障で終日各停運転。田都がトラブル多いって印象だったけど東急全体の問題となるか。

[6316: 住民板ユーザーさん1]

ネット上に転がってるレジ1の価格表を見ましたが、今となってはかなり安く見えますね。ここ2年でマンション相場が上がってるのもあるのと、野村も1300戸もあるので最初に下手な値付けを出来ないので弱気な価格だったのかもしれませんね。

[6317: 匿名さん]

>>6316 住民板ユーザーさん1さん

元々レジ１は価格低めで出してレジ２で上げる予定だったそうです。その売れ行きを見てレジ３の価格を調整するということでした。野村の思惑通りにいってますね。レジ２の売れ行きが悪ければレジ３は下げる予定だったみたいですがレジ２は引渡し前に在庫が事務所の２部屋のみ、市況も価格上昇ということでレジ３はこの価格。それでも販売好調ですからね。
しかし、なんでここがこんなに売れるのかわかりません。日吉に住んでますが生活しやすいとは思わないんですがね笑

[6318: 住民板ユーザーさん1]

>>6317 匿名さん

他からの移り住みが多いとギャラリーで聞いたので、東横沿線に住みたいけど武蔵小杉から都心寄りは予算オーバーの方が多いのでしょうね。
小学校が新しくて併設もポイント高いですよね。地盤最悪、駅までの道のりも悪いですが、それを上回る良さがあるのかなと。
アピタテラスもあるし、生活はしやすい場所かなと思います。

[6319: マンション掲示板さん]

>>6317 匿名さん
東横線新築では最安値なので。横浜寄りでもここより安いところはないです。

[6320: M]

>>6317 匿名さん

日吉に住んでいて生活しやすくないと感じているのにこの検討掲示板みるんだ、、

[6321: 匿名さん]

>>6320 Mさん

1年ちょっと前に竣工したマンションに住んでて冷やかしで見てます笑
期待して住んだのにいざ住むとがっかりしたので同じような境遇になる人を興味本位で見てるだけです。

正直アピタテラスは日によって物によっては東急より高いこともあるので普段使いという感じではないです。オーケーの品質が悪いので仕方なく使用するって感じですね。

[6322: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

落ち目で後ろ向きの景気敏感株は、本当に人気ないですね。

[6323: マンション検討中さん]

>>6321 匿名さん
アピタ内の食品店ユニーはドンキと同じ系列店なのでとても庶民的な価格でお店ですよ。

[6324: M]

>>6321 匿名さん

そうなんですね。日吉に縁もゆかりも無いのでそういう情報有難いです。
アピタ結構狭いと感じました。土日のフードコートが密すぎて、あんなにマクドナルドに並んで居る人久しぶりに見ました笑
横浜市の子育ても不安なんですよね。

[6325: 検討板ユーザーさん]

>6321
オーケーのことを悪く言うのは許さん！

[6326: マンション検討中さん]

てをかえ　しなをかえ

[6327: マンション検討中さん]

日吉は生活のしやすさは普通やぞ。
武蔵小杉よりも生活しやすいと個人的には思うが。
欲を言えば、相鉄繋がって特急が停まるようになっていただきたい。

[6328: 評判気になるさん]

>>6311 通りがかりさん
レジ3は、コロナの影響ですかね？
販売がかなり遅いスタートですね。

[6329: 評判気になるさん]

>>6315 匿名さん
今年に入って、人身やら、火事やら、強風で足場崩れるとか、トラブル続きなんです。

[6330: 評判気になるさん]

>>6317 匿名さん
同感ですね。
うちも日吉に住んでいますが、
マンション自体は良い物件かと
思いますが、駅から距離があり、
道も危ないし、特にレジ3は高めと思います。
購入された方、何が良かったか教えて下さい。

[6331: 評判気になるさん]

>>6318 住民板ユーザーさん1さん
地盤は、武蔵小杉も悪いですよ。
大雨が降れば直ぐ冠水するしね。
武蔵小杉が、あれだけ地価高騰したのが
信じられなかったな。
そのおかげで、買った時と同額で売れました。

[6332: 評判気になるさん]

>>6323 マンション検討中さん
ユニー、大好きです！
品数豊富だし、お弁当は、ワンコインで色とりどりの
品揃え。
オーケーの安さには勝てませんが、満足ですよ。

[6333: 評判気になるさん]

>>6324 Mさん
この辺りでは、ビッグな商業施設ですよ？

[6334: 評判気になるさん]

>>6316 住民板ユーザーさん1さん
どう検索したら、レジ1の価格表見れます？
なかなかヒットしません。

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 評判気になるさん

Yahooで画像検索、プラウドシティ日吉　価格表で出てきますよ。

[6336: マンション検討中さん]

>>6317
そりゃ金あれば、都内に住みたいよ。自由が丘とか二子玉川買えれば買うよ。あと個人的なライフイベント的にタイミングが今だったし。
渋谷とみなとみらいへのアクセスが良くて予算7000だと、ここが一番まともだったんだよ。
京急沿線は、嫌だったし。

[6337: マンコミュファンさん]

個人的には買い物で言うとアピタ、オーケー、東急、ビオセボ、マルエツ、マツキヨありグラデーション豊かで良いと思います。日吉＆綱島の飲食も良き。あと広い公園があれば完璧です。

[6338: 住民板ユーザーさん1]

この辺マルエツあったっけ？

[6339: マンコミュファンさん]

6338さん
すみません、まいばすけっとでした！！

[6340: 匿名さん]

>>6338 住民板ユーザーさん1さん

まいばすと間違ってるのかな

[6341: 検討板ユーザーさん]

上で誰か書いてたけと土日で次予約取れるのが5月なのに、次の予定販売は4月下旬ってなってるのやばいな。ゆっくり検討する時間もない状態じゃん。