プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6232: 匿名さん]

施工業者おらんくなった笑

[6233: マンション検討中さん]

前の時もそうでしたよね。書くだけ書いて拙い立場になったら急に消えるって笑

[6234: 検討中です]

>>6230 名無しさん
ワークスペースって無料ですか？
1日1000円の有料と思っていたのですが。

[6235: 名無しさん]

声の大きさの感じ方は人によるので、ルールを定めるべきだとは思いますが、ワークスペースで電話とかリモート会議が気になるってちょっと厳しくないでしょうか。私語禁止が良ければ図書館等を利用すべきと思います。程度の問題かも知れませんが。あとワークスペースは今は無料ですが本来有料ではなかったでしょうか。

[6236: マンション検討中さん]

施工の投稿者の方削除申請してますね
孫請けならどこのゼネコン傘下にも入ると思う
投稿者のスキルレベルまで決めつけて攻撃してるのは幼稚
まだ保証あるうちに具体的に何がダメなのか情報得て対処できたのかもしれなかったけど後の祭り
どうであれ叩きのめすのは見ていて気分が悪い
顔が見えないからで自分の意見と異なるひとを簡単に攻撃しやすい
気をつけましょう
投稿者の品位が疑われます

[6237: マンション検討中さん]

>>6236 マンション検討中さん
何がだめなのか教えて下さいと何人か書き込んでいましたが、答えてはくれませんでしたね、業種からバレるとか何とかで

そんな数十人でマンション作ってるわけじゃないんだから…ご自身を過大評価しているというかなんというか
内部告発モンの情報なら有益なんですがただの個人的な感想書き込みからの削除は荒らしと変わんないですよ

[6238: 匿名さん]

以前タワマンの施工を取り上げた番組を見ましたが意外に少人数でやってましたね。
断熱の吹き付けなんかだとたった1人きりで次々と施工。
まあチェックはあるのでしょうが。

[6239: マンション検討中さん]

レジ3売れ行き気になります。相対的に安価だしMR来場予約埋まってるみたいだから順調なんだろうけど…。実際の検討者があまり書き込んでないようで。

[6240: マンション検討中さん]

>>6239 マンション検討中さん
来場さん達は、価格を見れるんでした？
それが分からないと、書き込みも出来ないような。

[6241: マンション検討中さん]

>>6239
流石に段々と成約ペースは落ちてるんじゃないかな。それでもいいペースで完売すると思うけど。

[6242: 匿名さん]

>6240

早期だと予定価格を伝えられる。価格を伝えられないと検討できないでしょ。

[6243: 名無しさん]

>>6239 マンション検討中さん

MRで予想価格みれますよー。綱島の南向き、小学校側東向き、エントランス上の南向きの順に高かったです。

[6244: 検討中です]

>>6243 名無しさん
15階前後で70㎡はいくら位でした？

[6245: 匿名さん]

>>6244 検討中ですさん

方角に寄りますよ

[6246: 検討中です]

>>6245 匿名さん
綱島の南向きと学校側東向きはどれ位でしたか？

[6247: マンション検討中さん]

>>6246
6,900万円ですよ。

[6248: マンション検討中さん]

>>6242 匿名さん
すっかり忘れてしまいました。
とすると、価格帯のオープンは、いつになりましたっけ？

[6249: マンション検討中さん]

>>6247 マンション検討中さん
レジ3は、レジ1-2に比べて、
向きとか金額に、魅力を感じないのでですが、
おすすめは、どの部屋でしょう？

[6250: マンション検討中さん]

>>6249
レジIだと、同じ価格でもっと条件の良い部屋が買えたのは確かで、レジIIIに魅力を感じないなら、どこもオススメ出来ないので、他のマンション探しましょう。

[6251: マンション検討中さん]

>>6249 マンション検討中さん
レジ1、レジ2は良かったと思いますが、レジ3も悪くないと思います。いずれにせよ、比較はレジ3か他マンションか今は買わないかなのではないでしょうか。
200戸売り出すみたい？なので、検討されるなら、早めをオススメします。全て捌けるとは思いませんが、早い者勝ちになりそうです。

[6252: 名無しさん]

>>6249 マンション検討中さん

東向きの南よりが価格も抑えられていいのでは？
南向きは価格高めですし、東向きの北側はレジ1被ります。小学校も8階くらいの高さあるので高層階又は校庭側が良いのではないでしょうか？

[6253: 検討板ユーザーさん]

過去には戻れないのでレジ1.2と比較する意味はないよ。
今ある選択肢でベストを探すだけでしょ。
レジ3の条件の良い部屋買うか、他のマンション買うか、今は買わないかのシンプルな３択しかないわけだし。

[6254: 匿名さん]

>>6249 マンション検討中さん

レジ3は1.2と違いガスですし、ミストサウナついてますよ！

[6255: 匿名さん]

判断基準持ってない人がレジ1、レジ2との比較で妥当性を知りたいと思ってるんじゃない。危険だと思うけど。

レジ１，レジ2はオール電化、レジ3はエネファーム(ガス）とエネルギー源については別物件なんだけどね。

エネファームって設備費高いから更新費用のこと考えておかないとね。価格が高いのもその辺が影響か。売電でペイするかちゃんと調べないと。光熱費安いって売り文句に騙されない様に

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

エコキュートもメンテ費かかりますよ！

[6257: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

メンテ費というか、、取り替え費用でした
エコキュートもエネファームもかかります

[6258: 匿名さん]

エコキュートの更新費用、エコキュートと比べて一桁まではいかないけどかなり高いよ。

[6259: 匿名さん]

まちがえた。高いのエネファームの方。

[6260: 匿名さん]

おまけだけど、エコキュート、エネファームに限らず設備の更新費用も考えておかないとね。キッチンやユニットバス交換すると100万単位のお金がかかる。

[6261: マンション住民さん]

結局エコキュートもエネファームも更新費用考慮したら、通常のエコジョーズのガス給湯器が最も安いという悲しい現実。。。

[6262: 匿名さん]

エコジョーズとの比較では、エネファームもエコキュートもタンクのスペースのコストをどう考えるかだよね。坪単価何百万円のところをしっかり占有。

[6263: 匿名さん]

エネファームって低周波振動の問題がある。今までエネファームって戸建てで戸外に設置ってパターンだったけどマンションでは部屋に隣接して設置。大規模な人体実験か。

[6264: マンション検討中さん]

>>6263 匿名さん

それ、ブランズシティ上大岡でも言われてたけど入居後騒がれてないから問題ないんじゃないかな。まぁ、10年くらい経過見ないとわからないかもしれないけど。

[6265: 匿名さん]

>6264

だから人体実験。すぐに健康被害出ないみたいだし。

[6266: マンション検討中さん]

人体実験ってw
低周波音や低周波振動とはまた違うけど、
それ言うなら4Gや5Gだって現在進行形の人体実験やなw
飛行機やらレントゲンやらの被曝量もわざわざ考えてそうで大変そうw

[6267: マンション検討中さん]

イースト側(東向き)の中高層階なら、抜けてくるので、南向きより価格が抑えられるで、眺望重視なら良い選択かと思います。特にレジ1から離れるほど、人気が出そうですね。

[6268: マンション検討中さん]

イースト側だったら2つに分かれている内の南側の棟が良いかもしれないですね。

[6269: 住民板ユーザーさん1]

SUUMOに数部屋だけ価格アップされましたね。いよいよ今週末から販売みたいですが、いきなり200戸は多いと思いましたが、レジ1,2も第一期は同じ位だったのでしょうか？

[6270: 検討板ユーザーさん]

レジ1の一期一次は180戸くらいだったかな？

[6271: 住民板ユーザーさん4]

レジ2は確か150戸ぐらい

[6272: マンション検討中さん]

予約いっぱいですね……

[6273: マンション検討中さん]

うほっ
たっけーな。

[6274: マンション検討中さん]

東急東横線なら安いという方もいますよね。やはりブランド力でしょうか。

[6275: 検討板ユーザーさん]

安くはないと思うんだよね。
でも、販売開始の2019年から値段をあんまりあげなかったら、他が上がりすぎて安く見えてしまうという結果かなと。まあでも住んでみて良いマンションだと思いますよ。専有部も使いやすいし、普通におすすめできる。ハイサッシが１番のお気に入りかな。空が広く見えて素晴らしい。

[6276: プラウドファン]

来場者限定サイトに価格表が掲載されていますね！

[6277: マンション検討中さん]

レジ2より安い気がするけど駅から遠いから？

[6278: マンション検討中さん]

>>6277
ほぼ一緒だけど、どっちかというとIIIの方が高い。
条件違うのと1年遅いから妥当。

[6279: マンション検討中さん]

あきらかにレジⅢが1番高いでしょ。でもまあ市況を考えればやむなし。

[6280: 通りがかりさん]

南側高層階の人気が特にすごいですね！

[6281: マンション検討中さん]

>>6280 通りがかりさん
階数によってはレジ1価格と大差なかったり、高くても5％アップくらいですからね。レジ3までまってた人は南側高層階狙いだと思いますよ。我が家もその一人です。高層階は正直思ってたより高くなってなくて安心しました。