プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[6130: マンション検討中さん]

都心人気駅駅近のタワマンや高級低層マンションじゃなし、今はどう考えても新築マンション高すぎの高掴みだから将来の資産性はそんなに良いものじゃないと思うけど、今売り出している新築の中ではマシな方だと思うよ。
そもそもファミリーマンションだし転勤とかなければ、そこそこ長い期間住むつもりだろうから、10年後に残債割れしてなければ十分だと思うよ。

[6131: 検討中です]

>>6129 マンション検討中さん

もし可能でしたら価格表アップしていただけませんか？

[6132: マンション検討中さん]

レジ2も先着順残り一部屋ですね。未販売の二部屋はレジ3引渡し後に販売するみたいなので、残ってる一部屋も時間の問題ですね。

[6133: 匿名さん]

今レジ2の残ってる1部屋はもともと4LDKでしたが、3LDKに変えてあるお部屋だそうで、4Lのままなら欲しかった…！という方が結構いるそうです。

[6134: マンション検討中さん]

>>6133 匿名さん

そうなんですね。だいぶ前にマンションギャラリーに伺った際には4LDKが余ってると聞きましたが、状況が変わったのですかね。ここまで来たら、早く入居したい方以外はレジ3を待つでしょうね。

[6135: マンション検討中さん]

プラザコートの低層階は閉塞感ありますかね？
四方を囲まれてるイメージがつきづらく。。
参考になるような情報有れば教えてください。

[6136: マンション検討中さん]

>>6135 マンション検討中さん
プラザコートの低層階は、機械式駐車場がベランダ側にくるので価格設定が低くされてますよね。私は少し閉塞感を感じるように思いました。あと冬場はほとんど日が入らないようです。モデルルームに行けば外の景色を写したものをパソコンでみせてもらえますよ。

[6137: マンション検討中さん]

レジ2も終わりましたね。
周辺中古より安いって状態の新築プラウドはここが最初で最後だと思います。
ローン組めるならいくつか買って回してゆくゆく売りたい。一つしか買えませんが。

[6138: 口コミ知りたいさん]

レジⅢ情報アップされましたね。今週末のMRが楽しみです。

[6139: 通りがかりさん]

>>6138 口コミ知りたいさん

情報どこにアップされたでしょうか？

[6140: 匿名さん]

>6129

マンションって駅徒歩10分を超えたら資産性は期待しないほうがいいよ。中古で販売するときは野村の詐欺まがい表示踏襲していいのかな。

[6141: 名無しさん]

>>6139 通りがかりさん

エントリー限定サイトに間取りなどダウンロード出来ますよ。

[6142: 匿名さん]

>>6141 名無しさん

それって結構前からじゃないですか？新たに情報が出たのかと思いました。

[6143: マンション検討中さん]

料金表は、いつ位にアップされますか？

[6144: 名無しさん]

>>6142 匿名さん

すいません。レジⅢの間取りプラン紹介のメールが昨日きたので最近アップされたと思いました。

[6145: マンション検討中さん]

レジⅢは駅から遠すぎる。。。ほんとレジⅠ条件よかったなぁ…

[6146: 匿名さん]

正直、レジ1と3は駅からの距離、変わらないですよ。
（一番近いのはレジ2）

[6147: マンション検討中さん]

レジIIIの魅力は南側なら採光最高。
レジIIは駅近。
レジIは綱島街道沿いじゃない閑静さと割安だった価格。

[6148: マンション検討中さん]

レジⅢ東側の中?高層階はいかがでしょうか？

[6149: 匿名さん]

レジⅢの南側は目の前高圧線だけどね。

[6150: 匿名さん]

>>6149 匿名さん

そうだったの？放射線とか気になる…

[6151: 匿名さん]

>6150

電磁波じゃなくて？

[6152: 匿名さん]

レジⅡの駅近※徒歩10分＋坂
だから一般的には駅遠だけどね。

[6153: マンション検討中さん]

駅からの距離が近くなると、価格的に買えなくなったと思うので、日吉駅徒歩10分で6000万円台がちょうど良かったです。仮にこの物件が徒歩5分だったら1割以上高くなってたのかな？駅近で探してる方は、そもそもこのマンションは選ばないと思いますが。

[6154: マンション検討中さん]

というか駅近なら日吉選ばんよね

[6155: マンション掲示板さん]

>>6148 マンション検討中さん
前の小学校よりも高ければ(8階以上!?)、更に先は日大中高なので、遮るものがなくて、抜け感、眺望は良いかと思います。レジ1から離れる部屋なら更に眺望は良いかと。

[6156: 匿名さん]

>>6153 マンション検討中さん
それでレジⅡの駅近って魅力なの？

[6157: マンション検討中さん]

またいつものが暴れてる…

[6158: マンション検討中さん]

魅力的かはその人の価値観の違いなので、人に聞くのは意味ないですよね。
自分の価値観を他人に押し付ける人は総じて○○。
ただの荒らしだろうが。

[6159: マンション検討中さん]

レジ2は相対的には駅に近いけど、駅近といえる距離でないのはここにいる人はみんなわかっているのでは。それよりレジ2は一階コンビニすぐなのが羨ましい。

[6160: 暴れる君勘弁して]

ほんと、暴れる君と煽る君は来ないで。

[6161: マンション検討中さん]

3つの中じゃ駅近ってことと、電線あるから採光最高って書いたけど、眺望は書かなかった。
ってことでネガ部分。
IIIは、駅遠、南側の階数によっては目の前高圧電線。
IIは、南側がIIIとお見合い。
Iは、あまりネガないんだよな。価格もIIIに比べると安かったし。

[6162: マンション検討中さん]

>>6161 マンション検討中さん
この掲示板に、レジⅠ推しの方が定期的に出てきますよね。
基本的にどのレジデンスも悪くないのかなと。
レジⅠは目の前が学校というのが、好き嫌いあるかなと。だからといって、物件が悪いわけではないと思いますけどね。
いずれにせよ、今さら選べない物件を比較しても建設的ではない気がします。

[6163: マンション検討中さん]

>>6161 マンション検討中さん
2は、まぁお見合いですが
ベランダと、玄関でお見合いだから
許せます。

[6164: マンション検討中さん]

1ヶ月先まで来場予約がいっぱいで盛況で、検討中の人は、3月の契約には間に合わなそうですね。
レジ3も人気なんですね。

[6165: マンション掲示板さん]

こんにちは！　
お見合い
コンニチワ！

こんばんは！
お見合い
コンバンワ！

おはよ！
お見合い
おはっ！

[6166: 匿名さん]

バルコニーと玄関のお見合いが許せるってのが分からないな。玄関同士なら気にならないと思うけど。

[6167: マンション検討中さん]

>>6166 匿名さん
そうならないから、
バルコニーがお見合いするくらいなら、
ましって事では。

[6168: マンション検討中さん]

>>6166 匿名さん
揚げ足取りー

[6169: マンション検討中さん]

確かレジ２とレジ３って50mくらい離れてるからそんなお見合いって感じでもないよね。
もっと駅近マンションの方がお見合いマンション多いと思いますよ。

[6170: マンション検討中さん]

隣の小学校からの騒音とかあるのでしょうか？あとグランドの土煙とかどうなんでしょうか？

[6171: マンション検討中さん]

ここはガチ駅遠ですね。しかも傾斜、道幅、路面、排ガス、混雑、その他、、、半永久的な過酷な駅遠です。加えて地盤、行政、道路事情、その他、、、も脆弱そのものですが、今の時代これを受け入れないと買えるモノが無いので、無理して検討すべきか悩ましいです。

[6172: マンション検討中さん]

別に無理して買わなくて良いですよ
逆におすすめの物件教えて下さい

[6173: マンション検討中さん]

>>6171 マンション検討中さん

中古ならいくらでもあるんじゃないですか？

[6174: 匿名さん]

>>6171 マンション検討中さん
購入を考えてる側からすると、気分が悪くなる書き方ですね。。笑
それはみんな理解していて妥協する点は妥協して考えていると思いますよ。
完璧なマンションを求めているなら他にいけばいいんじゃないでしょうか。無理して検討しなければいい話です。
「今の時代これを受け入れないと買えるものがないので」は笑った。

[6175: マンション検討中さん]

皆さん過剰に反応しすぎ。
収入的に買えない人か、買えるほどの収入で他を購入済みで自分の方がいい買い物したとマウント取りたい人か、もっと高い物件買える収入があるけどわざわざこんな書き込みするような心の貧しい人なんだから、そうねーって感じで無視すれば良い。

[6176: ご近所さん]

日吉駅にかけての綱島街道の道幅拡張の計画の有無や行政側でどのような議論となっているかについてご存知の方いますでしょうか？

[6177: 匿名さん]

>>6176 ご近所さん

担当者の方には、計画案はあるみたいなのですが、綱島の方が優先されて、こちらはまだ未定と言われました。。

[6178: 匿名さん]

綱島は新駅もあるから優先でしょ。

[6179: マンション検討中さん]

>>6178 匿名さん

嬉しい。
引っ越したら日吉駅は使わず綱島駅を使用しての通勤なんでとても嬉しい。