プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[5970: マンション検討中さん]

あの価格で動いたことに驚きましたが、それだけ不動産が上がってるということでしょ。価格表見たらだいたい5800-ま5900の部屋なはずだったし。

[5971: マンション検討中さん]

価格を下げて再登場してるようにも見えますね。

[5972: マンション検討中さん]

別物件ですよ。今新着で出てるのは1階だけど、売れたぽいのは３階かなと。

[5973: マンション検討中さん]

>>5972 マンション検討中さん

あー、確かにあれかー、、ってえ？
え？あの価格で売れたのか？？マジか。。

[5974: 匿名さん]

チャレンジ価格で出して売れなかったから取り下げって可能性もあるけどね。仲介業者に確認しないとわからない。

[5975: 住民板ユーザーさん1]

>>5974 匿名さん
へー。ためになります。

[5976: 名無しさん]

どうして亀戸いったときは皆さんフェイスシールドしてくれていたのに、日吉はしてくれてないのでしょうか。
同じ会社でもコロナ対策違うのですかね。。

自分の担当者にはつけてほしいとお願い出来ましたが、こんな人気な物件だと皆さんつけてくれてないと意味ないですが、、、、

[5977: 匿名さん]

>>5976 名無しさん

フェイスシールドはほぼ意味がないからですよ。マスクのみで十分。
フェイスシールドは販売員さんを守るためで我々購買者は何も守られない。
あなたはどういう理由で販売員さんにフェイスシールドをして欲しいのでしょうか。
基本的にフェイスシールド必要なのは歯科医師や医師くらいですよ。
フェイスシールドにマスクにとされると声が聞きづらいから営業には向いてません。

[5978: 名無しさん]

>>5976 名無しさん

実際にこういう人いるんだ。こわ。

[5979: 匿名さん]

>>5976 名無しさん

基本的にフェイスシールドって自分を守るためのものであって相手を守るものではない。だからフェイスシールドをしない販売員見ると好感持てる。声も聞き取りやすいし。正直、アクリル板、フェイスシールド、マスクなんかされるとどれだけうちらのこと信用できないんだよと思う。

[5980: 匿名さん]

ファイスシールドは富岳のシミュレーションで防ぐ側も効果ほとんどないって結果がでてる。根拠をもってやってないのならいいけど、やってと言われたらその人だけやるって意味ないよね。

[5981: 通りがかりさん]

自分がフルフェイスでもして行けば良いのに。

[5982: 匿名さん]

意外と不織布マスクにフェイスシールド併用で確立的に一応下がるであろうことを知らない人多いんですね。フェイスシールドのみはさすがにあれですが。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/81257
併用していても普通に声は聞こえますが、アクリル板あると聞きづらいですね。
私は相手がマスクさえしていれば気にしませんが。

[5983: マンション検討中さん]

不特定多数と関わりある営業が重装備してるのは好感持てるけどね

[5984: 名無しさん]

来場者限定サイトのレジ3のパンフレットが掲載されましたね。来週辺りには価格表も更新されますかね。
最近マンションギャラリー行かれた方いらっしゃいますか？レジ3の情報は結構教えてもらえるんでしょうか。

[5985: 匿名さん]

真向かいの敷地の、港北区箕輪町プロジェクト新築工事とは、分譲マンションでしょうか。

[5986: マンション検討中さん]

この地区に引っ越しますが、このマンションって買いですかね？

[5987: 通りがかりさん]

>>5985 匿名さん

分譲じゃないでしょうか。隣は葬式場？みたいなところですよね
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=64261

[5988: 匿名さん]

西和なので賃貸では？併設店舗セブンイレブンに
なったら嬉しいな

[5989: 住民板ユーザーさん5]

併設店舗業務スーパーになったら嬉しいな

[5990: マンション検討中さん]

清和は分譲じゃなく賃貸では？
とりあえずセブンイレブンほしいですね。
周囲に大手コンビニ揃ってほしい。

[5991: マンション検討中さん]

>>5984
レジデンス３しか売り物もないので、行けば説明は貰えますよ。駅徒歩の割に駐輪場の数が残念すぎますが、車を持つ人であれば、良いのではないでしょうか？

[5992: 住民版ユーザー８]

西和でも清和でもなく生和建設。大東建託や大和・積水ハウス、東建コーポレーションのような大型賃貸マンション業者（中高層階に強い）。テニスの松岡修造がCMやってる会社ですね。更地の前は自動車整備工場やリフォーム会社、バイク販売会社がありましたが、恐らく地主は1人（一族）なのでしょう。１Fは有効な店舗を期待したいですね。

[5993: マンション検討中さん]

>>5982 匿名さん

これはその営業出入り禁止になるべきだと思います。いまどき勤務中マスク無しはクビになる会社が多々あります。コロナ対策でも万全を帰する誇り高きプラウドでは本社がひっくり返るような事故です。今まで築いてきたプラウド営業の魂に泥を塗るようです。

[5994: 名無しさん]

中古で出てた1階のお部屋売れたのかな？掲載終了してました。

[5995: 住民板ユーザーさん5]

>>5994 名無しさん

再登場！

プラウドシティ日吉 レジデンスI
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_109/pj_95605995/

by SUUMO

[5996: 名無しさん]

>>5995 住民板ユーザーさん5さん

同じ価格で再登場してますね。定期的に掲載終了して再登場させる方が、新着になるので良いのですかね。

[5997: 匿名さん]

媒介期間切れたのかな。同じ価格で出してきたってことはチャレンジ価格で売れたらラッキーくらいなんだろうね。

[5998: 住民板ユーザーさん8]

販売時期は2月かと思ってましたが、3月なんですね。

[5999: 名無しさん]

>>5998 住民板ユーザーさん8さん

緊急事態宣言の影響でしょうか。

[6000: マンション検討中さん]

案内されるイスがどこも布製なので、消毒できてなさそうで、とても嫌でした。

マンション自体は購入したいと思いましたが、３月の抽選締切はまだ先なのにも関わらず、抽選になる部屋が既にあって、希望の部屋を買えるか心配です。
いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか。

[6001: 匿名さん]

＞いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか

それやったら違法。要望書を出したら営業は重ならないように調整してくれる。ただ、あくまでも営業努力だけど。

＞予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい

[6002: 匿名さん]

一期販売だと抽選になっても落選者対象に救済として1期二次販売をするのが通例。この部屋でなければどうしてもだめってない限り大抵はゲットできる。

抽選になって人気ってのを宣伝するために売る側って販売住戸調整するんだよね。あれ止めればいいのに。

特に野村は完売にこだわる。その辺も売主を選択する判断材料。

[6003: マンション検討中さん]

博識わらわら

[6004: 匿名さん]

>>6003 マンション検討中さん
えっ
どこが博識なんですか？

[6005: 匿名さん]

>6001

三井なら偉ければ、地権者でなくても事業協力者住戸を斡旋してくれて抽選除外(笑）。

[6006: マンション検討中さん]

>>6004 匿名さん
えっ？

[6007: マンション検討中さん]

>>6005 匿名さん

千代田区のあれか？

[6008: 匿名さん]

>>6005 匿名さん

親からお前は偉いと言われいますが、抽選です。
笑ってしまいました。

[6009: 匿名さん]

親でなくデベに認めてもらわないと。ガンバ。

[6010: 匿名さん]

そもそも一期の要望書でここから選んでくださいってのはどうなんだろうね。好きなところ選んでくださいにすればいいのに。要望書って本来は購入希望があるから次期の販売対象に含めてくださいってもの。販売対象決まってるのに要望書ってこれ如何に。単なる販売促進ツールだよね。

[6011: 通りがかりさん]

偉ければいいのですか？
デベからすごいですねえと言われたのは偉いと違うのですかねぇ

[6012: 通りがかりさん]

>特に野村は完売にこだわる

ここがどうにも引っかかる

[6013: 匿名さん]

それは社交辞令でしょ。貢がれるくらいにならないと。

[6014: 匿名さん]

>6012

次期以降の販売で○○期即日完売、最高倍率××倍と宣伝する。そのために落選者を出すんだよね。

[6015: マンション掲示板さん]

>>6012 通りがかりさん
レジ1
レジ2
ともに完売してないし。
レジ1は引渡し後の最近だしね。

[6016: マンション検討中さん]

わらわら

[6017: 口コミ知りたいさん]

>>6012 通りがかりさん
最近はそうでもないですよね。

[6018: マンション検討中さん]

他のプラウド見てきましたが、その別プラウドの営業マンが
プラウドシティ日吉は、本当に人気すぎて毎週の要望の数がえげつないと言ってました。
要望出てる部屋全部を抽選にならないように第一期でたくさん売りたいと営業が思ったとしても、
そうしてしまうと来期の契約数が減り困るから、３月末に入る第一期は売る戸数を抑えてくれと言われてるらしい。。

どんだけ人気なんだ…辛い…欲しいです…

[6019: 匿名さん]

完売商法しようとしてるけど実際は売れてない。そして6018のような言い訳コメント。