プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[5588: 匿名さん]

戸数減ると電気の管理するのに何か影響するんじゃないの？
エネファームだし、エネルギーマネージメントに影響するんじゃなかろうか。
大丈夫か？

[5589: 匿名さん]

レジ1は適正だけど、レジ2は400戸越えで4台はちょっと少ないかな…

[5590: マンション検討中さん]

レジ2は南西棟は戸数少ないから気にならないんじゃないかな。辛いのは戸数多い南東棟じゃない？

[5591: 検討板ユーザーさん]

レジ1の南棟が一番戸数多い棟じゃなかったっけ？住民いらっしゃったらエレベーター混むか教えていただきたいです。

[5592: 検討板ユーザーさん]

>>5591 検討板ユーザーさん
住民スレに書いてありましたよ

[5593: マンション検討中さん]

レジ3はコの字の形状で南北2つに分かれております。
個数が多くエレベータが3機となることは特に不思議なことではないかと思われます。
ところで、北側住戸のベランダは南向きなのでしょうか？少し安価となりそうで期待しております。

[5594: 検討板ユーザーさん]

>>5593 マンション検討中さん
レジ2契約者です。
モデルルームで、レジ2南西側のベランダがお見合いするのは、レジ3北側の玄関側で、ベランダ同士が向き合う形ではないと聞きました。

[5595: マンション検討中さん]

ただ、レジデンス1、2の好調な売行きを受けて、レジデンス3の価格は高くなると伺いました。

[5596: 匿名さん]

>5595

それどうだろうね。レジ3様子見を避けて、レジ2を早くはけたいだけなのかも。

[5597: マンション検討中さん]

>>5596 匿名さん

そうみたいですよ。レジ３の価格見てレジ２に逃げてくる人狙いみたいです。それでレジ２完売をさせるみたいです。

[5598: マンション検討中さん]

もうレジ3の価格は開示されているのでしょうか？

[5599: 検討板ユーザーさん]

レジ3カウントダウン始まったね！ワクワク

[5600: 名無しさん]

>>5599 検討板ユーザーさん

あと2日とHPに出てますね！

[5601: 通りがかりさん]

レジ3が高値になるのは当然
ガス管工事の差は大きいですよ
だから最後にしてある訳で
別に今になって値上げしたわけでもない

[5602: マンション検討中さん]

ガス管工事とは？

[5603: 匿名さん]

レジ1、レジ2はオール電化でガスの配管無し。レジ3はガスの配管があるからその分コストかかってるってことでしょ。高くなることを肯定しようと必死。

ガスの床暖房にすると配管費用は東京ガスが負担するってどっかで聞いたことがあるけど。

[5604: 匿名さん]

レジ3いよいよ公開かー。楽しみだ！

[5605: マンション検討中さん]

レジ2南西側とレジ3北側との距離は皆さんどのようにお考えでしょうか、教えて下さい。

[5606: マンション検討中さん]

>>5605 マンション検討中さん

レースカーテンで生活できる人は気にならない。カーテンは全て開けて生活したいって人は気になるレベルかな。

[5607: マンション検討中さん]

>>5606 マンション検討中さん
ありがとうございます。それなりに距離はあるみたいですが、圧迫感などは如何でしょうか？

[5608: 匿名さん]

距離にして40m+。圧迫感は1階か20階かで全然違うでしょう。高さ60mだから。

[5609: 匿名さん]

~でしょ。~でしょ。ｗ

[5610: 名無しさん]

>>5607 マンション検討中さん
レジ3検討なら気になるのはレジ3同士のお見合いかな

コの字で内側機械式駐車場でしょ圧迫感はありそうじゃない？

レジ2から見ると低層階は木々が茂ってきたら気にならないかもね

[5611: 検討板ユーザーさん]

>>5607 マンション検討中さん

南西棟のレジ1寄りの部屋縦1、2列は若干眺望抜けそうです。レジ3と丸かぶりしているわけではないので。
圧迫感はモデルルームのVRで確認するといいと思いますが、もろかぶりしてる部屋は圧迫感あると思いました。感じ方は人それぞれですが

[5612: 通りがかりさん]

例えば3階だとどーでしょう？

[5613: 通りがかりさん]

>>5611 検討板ユーザーさん
VR映像で確認できるのですか？

[5614: マンション検討中さん]

>>5611 検討板ユーザーさん

今ってVR見れますか？コロナが流行してから見せてもらってない気がするんですが。

[5615: 検討板ユーザーさん]

>>5613
>>5614
自分の時はVR見れましたが今はどうでしょう。
行っていないので、最近のことは分からずすみません。
VRでは視点がいくつかあって、そこからの眺望(レジ2主に南東棟)や距離感(レジ2主に南西棟)が確認できましたよ。もちろんレジ3が建ってる仕様になっていました。

[5616: 通りがかりさん]

>>5615 検討板ユーザーさん
何階から見た感じになっているのでしょうか？

[5617: 検討板ユーザーさん]

>>5616 通りがかりさん

正確な階数は忘れましたが3、4ヶ所の高さから見れました。あと、南西棟でいうところの道路寄りからレジ1寄りの部屋までも何箇所か見れる視点がありました。

[5618: 住民板ユーザーさん1]

レジ1の方、保育園は遠かったとしても認可で皆さんどこかしら決まりましたか？

[5619: 検討板ユーザーさん]

レジ3本日デビューって書いてるけど、なんの情報もないね…

[5620: マンション検討中さん]

レジ2の時もカウントダウンした割に遅い時間までまともにコンテンツが出なかったので、期待はほどほどに待った方が良いかと思います。
私も気になりますけどね！

[5621: レジ２契約者]

レジ２の時もそうでしたが、モデルルームに行けば詳細教えてもらえますよ。今日行ってる人なんかは情報手に入れてるんじゃないですかね。

[5622: 名無しさん]

いや煽るなら煽ったなりの何かを見せろということでしょ

[5623: マンション検討中さん]

いや、だから知りたいなら来いよって煽ってるんじゃないの？

[5624: マンション検討中さん]

でしょでしょ

[5625: 匿名さん]

レジ3の情報開示するからモデルルーム来てならそう告知するよ。

[5626: 匿名さん]

全般的に構成がリニューアルされてトップページがスカイ&グリーンビュー街区デビュー、と変わってますね。それ以上の情報はなさそうだけど。

[5627: 通りがかりさん]

間取りプランが公開されていますね！

[5628: 名無しさん]

レジ3でもFIX窓はなしですね。

[5629: マンション検討中さん]

レジ３は換気窓までないという。
見事にレジ１からレジ２、レジ３へと仕様を変えてきましたね。

[5630: 検討板ユーザーさん]

サッシ枠も黒っぽいね

[5631: 匿名さん]

レジ3はモデルルーム新しくするから同じ下手打たないでしょ。

[5632: マンション検討中さん]

建築前オプションも高層階しか付けられないみたいだし。しかもレジ２と対面している棟。
ということは玄関前はカメラ付きインターフォンにはできない。
やはりレジ１購入者勝ち組ですね。リセールもレジ１有利なのか。

[5633: 匿名さん]

>>5631 匿名さん
新しくモデルルーム作るから、モデルルーム通りになると思う。だからモデルルームはFIX窓なし、サッシも黒という仕様でしょう。

[5634: 名無しさん]

洗濯機上の吊戸棚は相変わらず謎の半分サイズですね。これは誰得なのでしょうか。半分付けるくらいならない方が良い気がしますが、レジ1の方は空いてる半分のスペースはどのように有効活用されてるのでしょうか。

[5635: 名無しさん]

レジ3の価格はまだ発表されてませんが、レジ2とほぼ同じ位で、仕様をやや落として実質の値上げって感じですかね？
部屋によって価格差を大きくしてきそうな気がしますが、バルコニーが駐車場側になる低層階は安くなりそうな予感。

[5636: マンション検討中さん]

3LDKの布団クローゼットは、引き戸で間仕切りがあるタイプとなってますね。

[5637: マンション検討中さん]

レジデンス2にしとけば良かった…。まだレジデンス2お部屋ありますかね？