プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5251: 匿名さん]

＞プラウドブランドはここ数年で裾野を広げ、多くの物件を多くの購入者に販売しているような印象です。

野村物件の販売が増えてるわけではないからこれは違うかな。単に営業のレベルが落ちてるだけでしょ。身売りがささやかれてるような状況だから、スキルのある社員は他に移るでしょ。

[5252: 匿名さん]

＞私どもの時には宅配BOXを使用したクリーニング集荷サービスを謳っていたのですが、契約どころか入居直前になり行政申請が漏れていたとかで、できない話になりました。

これって今どうなってるんだろう。申請漏れだったら後からでも手続きすればいいだけなんだけど。それをやらずにサービス自体なくなりましただったら、最初からやるつもりないのに宣伝だけしていた疑いも出てくる。

[5253: 匿名さん]

＞一部住戸ではエアコン室外機のサイズに制限があり

これ説明してなかったら重要事項説明義務違反じゃない。

[5254: 匿名さん]

＞仕様変更"が幾つかあった記憶はありますが、具体的には覚えておりません。

これって書面で通知してないのかな。

[5255: 匿名さん]

レジ1購入者さん、野村の対応突っ込みどころ満載なのに許してるなんて甘いね。レジ1の時にきっちり対応させていたらレジ2の被害はなかったのかも。

[5256: マンション検討中さん]

弁護士の契約者はいるんでしょうか？窓枠の件野村になんだかの補填措置を要請できるんでしょうか？

[5257: 匿名さん]

>5356

横浜市なら市民相談室で法律相談やってるよ。

[5258: 匿名さん]

宅地建物相談ってのがある。こっちのほうがいいかもね。

[5259: 名無しさん]

>>5255 匿名さん
せっかく情報提供してくださった方に、あなたのせいですと言わんばかりの物言いはちょっとどうかと思いますよ……

[5260: 匿名さん]

>5259

そう取られたら意図とは違う。レジ1住民全体の問題。

[5261: マンコミュファンさん]

>>5260 匿名さん

それを書くなら、そもそもの原点はどこ？
野斑はんですよね。

[5262: 匿名さん]

野村が根本の原因だけど、問題があるのに受け入れちゃったら改善されない。

[5263: マンション検討中さん]

>>5248 レジ１住民さん

エントランス自体はカッコよくていいですが、エレベーターホールまでの道のりが外に出ちゃうので一体感に欠け、エントランスが我が家の一部だと感じ難いです、、

[5264: 匿名さん]

この物件コンシェルジュサービスはないけど、レジ1のエントランスはコンシェルジュ「風」のカウンター設置してるから見た目は高級感ありですね。それに対しレジ2はごく普通の管理室窓口のよう…吹抜はもったいないって感じ

[5265: 匿名さん]

カウンター作ってコンシェルなしって計画変更だったのかな。

コンシェル付きのマンションだけど、遅く帰って誰もいない暗いカウンターは印象が大違い。

[5266: 匿名さん]

カウンターだけってむしろさびれたシャッター街みたいな風情じゃない。

[5267: マンション検討中さん]

すき家の並びの空き地に野村のモデルルームが建設されるようです。他の物件建設予定があるのでしょうか？それともレジ3？

[5268: マンション検討中さん]

レジ3じゃないですか？たしか、いまのモデルルームを移動させると言ってましたよ

[5269: 5250]

>>5255 匿名さん

5250です。おっしゃる通りですね。大変申し訳ないです。貴方はレジ2物件購入者ですか？ご迷惑お掛けしごめんなさい。

[5270: 匿名さん]

>>5263 マンション検討中さん

エントランス入ったあとまだ外に出るのが植栽もあってきれいな道のりだったらいいけど、通るのはペット足洗い場と駐車場ビューなんだよね（ーー；）

[5271: マンション検討中さん]

統一感のない建物か。。。
残念。

[5272: マンション検討中さん]

はりぼて建物ですね。
玄関（エントランス）入って2秒でお外。

お粗末でした。

[5273: 匿名さん]

>>5263 マンション検討中さん

正確には共用廊下があり、プラスして駐車場に抜ける道もあるということだと思いますよ。
子供の時に住んでたマンションで、普通の人はメインロビー使ってましたけど、万歩計で測ると数歩だけ少ないことから、裏口を使うとかしてましたので、ショートカットを出来る限りしたいとする気持ちはすごくわかります。

[5274: マンション掲示板さん]

>5273
たしかに駐車場使う方に良いですね。
屋根あり共用廊下ルートも実際はそこまで迂回にはならなそう

[5275: 匿名さん]

>>5274 マンション掲示板さん

マンション全員このルート使ったら一階住まいの方に迷惑そう、、、

[5276: 匿名さん]

レジⅡの日当たりが気になっています。
パンフレットにはいつも北から撮影した写真が載っていますよね。
太陽が当たらなくてもある程度明るくはなるのでしょうか？

[5277: 匿名さん]

日当たりはモデルルームで日影図か日当たりシミュレーションで確認できるよ。日影図に限らず、こちらから要求しないと出てこない資料って結構ある。

[5278: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
モデルルームで要求してみました。
やっぱり日当たりや眺望は期待できなさそうですね、
駅近は魅力的なのですが、、

[5279: 名無しさん]

>>5278 匿名さん

売出し中の中の住戸でと言うことですか？
配置見てると棟がかぶらないところもあるのでちょっと不思議ですが…

[5280: 近所さん]

おかげさまで
600戸超ご契約頂きました！
とあるけど、つい昨日辺りは610戸。
だったけど、何で違うの？

[5281: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/4008b49045a401359aa426d6a6f4b52406da...

売れ行きかなり好調みたい

[5282: 匿名さん]

>>5280 近所さん
限定サイトは610、通常サイトは600になってます。ここ1ヶ月位こうなってますが、そんなに気にしなくていいと思いますよ。
売れ行きは好調のようです。2期4次は、レジ2の残り物件の多くが、売り出されてるみたいです。MRも移転するし、レジ2はそろそろラストチャンスですね。

[5283: 匿名さん]

コロナ禍と言いながらコロナ前の販売カウントしちゃってるからね。提灯記事出してるってことは厳しいってこと。

[5284: マンション検討中さん]

今回45戸販売で全部捌けるといよいよ残りは30戸切ってきますね。
年内完売しちゃいますね。人気物件。

[5285: 匿名さん]

サッシ変更問題後の販売。野村のお粗末な対応見て検討者がどう判断するか。

[5286: マンション検討中さん]

これだけ盛況なのを見れば問題なし。そんなこと問題にしないんですよ、ここ買う人は。掲示板の人間だけ、粗探して騒ぐの。

[5287: 匿名さん]

ハンコつくときに考えるでしょ。

[5288: 匿名さん]

販売員に話聞いたことあるなら変わった理由納得できると思うけどなぁ。納得できないならレジ３まで待てばいいだけ。レジ３もレジ２から変わるよ。

[5289: 名無しさん]

>>5287 匿名さん

ここで騒がれる内容の大半はハンコ押すまでの商談の中で普通に知り得る内容だと思うのですが違うんですかね？

自分としては既に営業と話して納得してる話ばかりだし、初めて聞いたみたいな温度感で騒いでる方がいらっしゃるのがちょっと不思議です。

[5290: 匿名さん]

契約者に対する塩対応も考えないと。明日は我が身。

[5291: 検討板ユーザーさん]

反応しちゃだめだよ、明らかに荒らしが混じってるじゃん。

[5292: 通りがかりさん]

>>5289 名無しさん
いやー、まさにそれ

[5293: 匿名さん]

ステマも混じってるしね。モラルのない会社って宣伝しているようなもの。

[5294: 通りがかりさん]

>>5293 匿名さん
どれがステマ？

[5295: 匿名さん]

悪魔の証明に持ち込むつもりかな。

[5296: 通りがかりさん]

知らないよw　どれがステマなのか単純に知りたいだけだよ

[5297: 匿名さん]

ネットリテラシー高めないとね。騙されちゃう。

[5298: 通りがかりさん]

よくわからんレスだな。もういいやw

[5299: 名無しさん]

>>5289 名無しさん

レジ1見て、レジ2を購入の為初期から動いていた家庭にとっては初めて聞く内容が出てきたから野村も電話して対応してるんだと思う。

少なくもと我が家にとっては契約時には聞いていなかった話は後追い承認。

レジ2初期に赤い花付いていた物件は多かったのでこんだけ明るみに出てるんじゃないですか？

今年契約した世帯には逆に連絡や書類など来ているか知りたいですね。

営業もレジ1と平行しての案内だったし、最初は部屋の間取り変更も可能だったので、余計にレジ2の仕様把握してなかったんじゃないの疑惑がありますね。

しかし営業の質は落ちたのを感じる、野村の営業担当4.5人経験してるけど人気物件は新人さんも多い印象、上の人は本当しっかりしてほしい。

[5300: 近所さん]

>>5289 名無しさん
普通に知りえてないから、
騒いでいる訳ですよ。