プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[5068: 匿名さん]

＞東横線が新横浜つながることかね？

新横の陥没事故でいつになるかだね。

[5069: マンション掲示板さん]

>>5067 マンション検討中さん
南側最前線で他レジの影響なしは十分特徴あると思うけど。

[5070: 通りがかりさん]

ドン・キホーテと銚子丸のとこ新駅出来たらレジ3最強になるw

[5071: マンション検討中さん]

>>5070 通りがかりさん
そこに駅できるのですか？

[5072: マンション検討中さん]

横浜市の市民の声コーナーで、北綱島付近に新駅を設置する計画は無いと回答していますね。
日吉?綱島の駅間距離が約2kmあるので、中間にあれば良いと思いますが。

[5073: 匿名さん]

公募して、結局新綱島だったらウケるな。

東急、港北区民を対象に新横浜線の駅名を募集

https://news.yahoo.co.jp/articles/a5d228345a0d4ce208729bea06816cb516f2...

[5074: 周辺住民さん]

>>5073 匿名さん

綱島ゲートウェイでいかがでしょう(笑)

[5075: 匿名さん]

インテリアオプションでオススメの会社って有りませんか？

[5076: 通りがかりさん]

>>5073 匿名さん

綱島スマートタウンでいかがでしょう(笑)

[5077: 匿名さん]

インテリアフェアやキャンペーンのリスト見て自分で調べてみて気になるブランドを野村のアドバイザーにご相談されるのが良いと思います。またショールームはどこも空いてますので気になるブランドは予約して足を運びましょう。白紙状態で他人のおすすめに流されるならニトリで十二分かと、、、

[5078: 周辺住民さん]

前に眺望の記載がありましたので知っている部分を記載します。
(10F以上、良い天気の日を想定しています）

南･･･正面に新横浜プリンスホテル（現在は宿泊者少なく暗い）
　　　綱島タワーもこの部分になると思います
南東･･･ランドマークタワー、昼間はインターコンチなども見えます
東・・・川崎のビル群　広範囲に見えます
北東・・・新川崎ビル群（武蔵小杉ビル群より大きく見える）
　　　　　その奥が羽田空港なので海ほたるのように飛行機ライトが見える
北・・・武蔵小杉ビル群（慶応の校舎で右側は半分程度しか見えないかも）
　　　　日吉駅から200メートル下っており、１０階以上が良いと思います
西・・・夕日、南西に富士山
　　　　ロイヤルマンション(13F）があるため西側は相応の高さがないと見えないかも

モデルルームに行くならアピタ日吉に寄って眺めると参考になると思います。
アピタ日吉にもニトリありますが、家具・雑貨など買い足すなら高田の島忠がお薦めです。

[5079: 住民板ユーザーさん1]

将来的に3棟建ったら、上階でも眺望は望めないところもあるから配置は要確認ですね

[5080: マンション比較中さん]

最近MR行かれた方教えてください。
1Fテラス付き住戸とルーフバルコニー付き住戸ってまだ残っていましたでしょうか？
80平米前後希望なんですがよろしくお願いします。

[5081: マンション検討中さん]

MRに直接聞けば良いやん

[5082: マンション掲示板さん]

レジ2の窓枠のサッシが白から黒に変更になりましたよね？　白だからこそぬけ感があって良かったと思うのですが、、、

[5083: 口コミ知りたいさん]

>>5082 マンション掲示板さん
レジ3の窓枠はシルバーになりますね。
どれが好きかは好みです。
原価は、想像次第です。

[5084: マンション検討中さん]

黒の方が良いと思ったのは少数派だったのか

[5085: ご近所さん]

日吉希望でここのマンションを購入される方は良い選択だと思いますよ。私は昨年日吉希望でここと迷ってもう一つの方のマンションを購入しましたが、虫はワンサカでるは、設備に不備は多いはで痛い目に合ってます。近くにスーパーがないのでネットスーパーでもと思いましたが、在宅していないと受け取れません。また、子供が小さいので病院と思っても駅まで行かないといけないので不便です。
日吉希望ならここを選ぶべきです。他を購入してから後悔しているのでみなさんは後悔しないようにしてください。

[5086: 通りがかりさん]

>>5085 ご近所さん

でもお宅は駅近じゃないですか。

[5087: 通りがかりさん]

>>5083 口コミ知りたいさん
レジ3の情報が、もうあるのですか？

[5088: 通りがかりさん]

>>5085 ご近所さん

当時あっち選んだ理由は？

[5089: ご近所さん]

>>5088 通りがかりさん

希望住戸は価格はほぼ一緒でしたが、毎月のランニングコストがこちらの方が圧倒的に高かったためです。共用施設はいらなかったので。
多少の出費があっても周辺に商業施設ある場所を選ぶべきでした。便利ですね。

[5090: マンション検討中さん]

確かに高い。
圧倒的な高さですよね。
もう少し抑えられでしょうに。。。
残念です。

[5091: マンション検討中さん]

確かに管理費高いですよね
ただ系列会社しか管理出来ないという理由はないので、数年後他社と相見積もりとって価格交渉は可能かなと思います
その役立候補しようかな笑
レジ毎に管理会社違うとか有りなんかな？

[5092: マンション検討中さん]

プラウドなのに野村不動産の管理会社じゃないってかなり魅力落ちるでしょ。実際他社に乗り換えたプラウドタワー東雲でもリセールに影響出てるみたいだしね。あそこは理事長が色々と濃過ぎて、少しというかかなり特殊ではあると思うけども。
まあ確かに高いから何らかの手を打つべきとは思うけどもね。

[5093: 5091]

俺も野村の方が良いですが
現在言値なので少なくとも競争原理は取り入れた方が良いと思います。結果、野村で費用削減して契約出来ると良いですよね
あとは不要なサービスの削減ぐらいでしょうか
終の住処の予定なので、削減した管理費を修繕積立金に回せると良いな

[5094: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/
このスレ見る限り、パートナーズが素晴らしい管理会社とは思えん

[5095: 評判気になるさん]

>>5085 ご近所さん


でも、ランニングコストは大事ではないですか？
駐輪場代も高いし、、、、基本的によほどがんばらないとランニングコストは
あがる一方だし、、、、みんなローン＋他経費、、払えるなんてすごいなあと思います。
途中リフォームとかもかけるだろうし。。。

通勤、通学では駅ちかは本当にありがたいし、はリセールでも
管理費高いは遠ざけられるし、駅ちかは重宝されると思うのですが、、、

もちろん、いろいろ便利そうなので、ここを検討はしているのですが
うちはもっと前から検討していれば
あちらのマンションかっていたかもです。


隣の芝生は青くみえる、、、、
もしくは住んでみないとわからない、、、、ですね

[5096: ご近所さん]

5085です。

確かにランニングコストは大事ですが、ここは大手なので安心料と思えば良いんじゃないですか。私はこのランニングコストでここを諦めました。ここみたいに共用施設がないので安いのは当たり前ですが、メジャー７ではないので金額なりの管理しかしていないなと感じます。
廊下には傘立て、ベビーカー、自転車が出しっぱなしで注意無し。ゴミステーションには注意書きされているのに粗大ゴミ置きっ放し。
あ、ディスポーザー がしょぼいから使えないので管理費の無駄払いになってます笑
住んでみてわかりました、やはりマンションはメジャー７。

前にも書きましたが、マンション周辺がここは便利。ちょっと足りないものを買おうにも遠すぎる。コンビニもドラッグストアも。
ここを購入した方は羨ましいです。販売員の口車に乗せられたのが失敗でした。

[5097: マンション検討中さん]

駅近なんだから、東急でもながえでもなんでもあるのでは、、

[5098: マンション検討中]

>>5096 ご近所さん
その辺だったら3分ぐらいでセブン、元町ユニオン、まいばすけっとといろいろありませんか？

[5099: マンション検討中さん]

でもアピタ一箇所で済むので、こちらの方が便利ですよね

[5100: マンション検討中さん]

購入者、子供の年齢にてランニングコストの気になり方がちがうかもしれないですね。
子供がある程度の年齢になると教育費が半端でないし、もしくは定年ちかづくと
ランニングコストのほうが気になりますが、、、、
（こちらは節約のしようがないので、、、）
大手の管理が安心料と思えるくらいひどい管理のところもあるということで
参考にさせていただきます！

確かに廊下にいろいろ出しっぱなしのマンションはだらしない、、、
というか管理がいきとどいてないかんじがしますよね。
ただ、住民のモラルも問題もあるような？？？

にしても、そんなに買い物不便なんですかね？
病院は相性もあるし、、近くても自分が通いたい、通わせたい病院でないと
結局遠くまで通うことになるわけで。。。。

まだまだ悩ましいです。

[5101: 匿名さん]

モラル云々より最近のマンションの玄関狭すぎでしょ、あれじゃ外に置きたくなるって。設計してる人に一度聞いてみたい。
ここは他のレジデンスの余剰電力を融通みたいな企業のパフォーマンスみたいのあるでしょ、だからランニングコスト高いのかも知れないけど、住民にとっては大したメリットないし、複雑だからフレキシブルに動けなそう。安いは正義。保険にしろ中学受験にしろ安全にあらゆる方面に金かけまくってコスパ悪い人にならない様に気を付けないと。
大変になる。

[5102: 通りがかりさん]

買わない理由探してウダウダ言ってる方がコスパ悪そう

[5103: 匿名さん]

>5096

管理は管理会社と思ってる時点で間違い。マンションは管理組合による住民自治が基本。管理規約をきちんと守らせるようにはどうするかって管理組合が立案するもので、管理会社は指示された業務をこなすだけ。

大手だからってのも間違い。ここも廊下が問題になってるでしょ。

[5104: 匿名さん]

提供されているネット接続環境は良い(常時500Mbps)のでそれ込みと思えば管理費はそんなに高くない気もします。

[5105: 匿名さん]

>ネット接続環境は良い

有線LANがついてるマルチメディアコンセントはリビングにしかないって本当でしょうか？
有線LAN口がリビングにしかない中小デべのマンションがあるのは認識していましたが
プラウドで各部屋に有線LAN口が無いって信じがたいのですが・・・。

[5106: 匿名さん]

>5102

それが最近では大手でもなんだよね。まあ今時、有線でケーブルつないでなんてことはしないでWifiだから、ルーターつなげればOKって考えなんでしょ。

[5107: 匿名さん]

在宅だとデスクトップPC使いたいので、wifiも可能ですが、やっぱり有線LANの方が安心感ありますよね。
工事費有料でも構わないのですが、各部屋に有線LANを増設することは可能なのでしょうか？

[5108: 匿名さん]

デスクトップでもUSBのWifi子機が安上がりでしょ。それなりの親機だったら切れることもないし。

[5109: レジ1入居済み]

>>5107 匿名さん
各部屋まで配管が通っているので可能です。有償の工事案内も入居前後にありましたが、私は自分で各部屋にLANケーブルを引きました。ある程度道具は必要ですが、ネットの情報見ながらやれば簡単ですよ。

[5110: 匿名さん]

>>5108 匿名さん
この価格帯のマンションでそんなとこケチらなくても…。

[5111: 匿名さん]

この価格帯なのに野村はケチってる。

[5112: 匿名さん]

野村もビル・ホテル事業で大変だろうから、優しく見守りましょう。潰れないでね。

[5113: 匿名さん]

コロナで大変になる前の設計だけどね。

[5114: マンション検討中さん]

黒サッシへの急な仕様変更について
野村の言い訳が酷すぎないかい？
販売時のご案内漏れって・・・
販売直後なら分かるよ。でも半年以上経ってから言うか？野村はウッセー客だなと思ってるだろうが、俺は一生かけて払うんだよ！

写真見たけど、サッシの黒の主張が強くて窓側が暗くなるのと窓からの景色が狭くなるな泣

[5115: 通りがかりさん]

>>5114 マンション検討中さん

キャンセルできないの？

[5116: 匿名さん]

契約後の仕様変更は過去に東建がパンフレットに記載ミスってのがあったけどモデルルームが正しかったで押し切ったね。

サッシは共用部分だから自分のところだけ変えてもらうってのは無理だろうから、契約の白紙撤回できるかまずは法律の無料相談にあたってみたら。自治体でやってるはず。あるいは消費者センターとか。

[5117: マンション掲示板さん]

fix窓や物入なんかは図面見れば一目瞭然で正直そこに文句言ってる人の気が知れないけど、サッシの色までは分からないよな。説明不足にもほどがある。