プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[5001: マンション検討中さん]

たらればの話しするなら日本に住んではいけないという話にしかならない無意味さ

[5002: 匿名さん]

当たり前ですが駆体はALCではなく鉄筋ですよ。

[5003: 匿名さん]

鉄筋だけですか。すごいな。

[5004: 匿名さん]

コンクリートもよろ

[5005: 匿名さん]

建築基準では非構造分は震度5強以下で壊れても問題ないから割り切った設計ってこと。

[5006: 匿名さん]

躯体が持てば大丈夫ってことなら耐震ドアにする必要ないしね。

[5007: 匿名さん]

耐震ドアは耐震性と無関係、歪みにくい＝閉じ込められづらい。さすがに標準だと思うけど

[5008: 匿名さん]

＜新横浜トンネル真上で道路陥没、「綱島トンネル」は掘削工事を継続＞ https://hiyosi.net/2020/06/25/tokyu_sotetsu2020/
新綱島駅の開業は遅れるのでしょうか。

[5009: マンション検討中さん]

鉄道・運輸機構が工事全てを中止して原因調査するとコメントしており、遅くなるかもしれませんね。

[5010: 匿名さん]

ここの場合、メリットあるのは新横に行くときくらいでしょ。本数少ないから、待つより菊名乗り換えのほうが早かったりするだろうし。

[5011: 匿名さん]

>5009

一回目の事故については工事には問題なくて振動で空洞が広がったなんてコメントしておきながら、まただからね。きっちり原因究明して対策しない限り再開できないでしょ。

[5012: マンション検討中さん]

レジ2の上層階検討しています。
レジ1からの夜景はどんなものでしょうか。眺望が気になります。

[5013: マンション検討中さん]

>>5012 マンション検討中さん

レジ2眺望抜ける部屋もなくなったんじゃない？

[5014: 名無しさん]

>>5012 マンション検討中さん
キレイです。南棟からはバルコニーから横浜方面、寝室から東京タワーとスカイツリーが並んで見えます。

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 名無しさん

寝室どこ向きですか？東京タワーとスカイツリー見えるの？

[5016: 名無しさん]

>>5015 マンション検討中さん
寝室は北向きです。遠いですがちゃんと東京タワーとスカイツリーだとわかります。メインは武蔵小杉のビル群です。

[5017: 匿名さん]

所謂夜景、なら都心方面向いてないと満足はしないと思いますよ。高い建物がないので開放感はあり見晴らしもいいのですが、明かりはその分少ないので。。遠くにランドマークとか見えるため個人的には正直十分ですが、その辺りはトレードオフですかね。

[5018: マンション検討中さん]

綱島タワーできたらランドマークは見えなくなるでしょうか？

[5019: 匿名さん]

今坪単価いくら？

[5020: マンション検討中さん]

>>5019 匿名さん

平均300前後

[5021: マンション検討中さん]

インテリアオーダーなど行かれてますか？

[5022: マンション検討中さん]

東棟は川崎のビル群の夜景が見えますよ。
いわゆる湾岸エリアみたいな夜景を期待してると、がっかりすると思いますが夜景は特に期待していなかったので個人としては嬉しい誤算です。周囲から覗かれる心配もないから、基本夜もカーテンはしてません。カーテンするのは家具やけを気にして寝るとき位かな。

[5023: 通りがかりさん]

>>4983 4980さん
タワマンでなく、20階建てですよ。
高さ大事ですかね？

[5024: マンション検討中さん]

>>5023 通りがかりさん
高さ大事でしょ。眺望に影響でてくるもん。
目の前に建物あるより、視界が抜けきったほうがいいに決まってるじゃない。

[5025: 匿名さん]

>>5024 マンション検討中さん
元々のコメントの趣旨からしたら大事なのは高さじゃなくて眺望でしょ。高くても眺望ない部屋多いねって話なんだから。

[5026: マンション検討中さん]

>>5021 マンション検討中さん

月末行きます。

[5027: マンション検討中さん]

>>5012 マンション検討中です。

みなさん返信ありがとうございました。
眺望の良さそうなレジ2の部屋を購入しようと思います。

[5028: 周辺住民さん]

＞＞5018　マンション検討中さん
いつ完成の予定でしょうか？

[5029: マンション検討中さん]

>>5028 周辺住民さん

2022年末頃だそうです。

[5030: 通りがかりさん]

>>5024 マンション検討中さん

では、小杉のタワマン狙って下さい。

[5031: マンション検討中さん]

残り何戸ぐらいかな？

[5032: 通りがかりさん]

>>5031 マンション検討中さん

次回販売予定、PDFで見たら
100戸以上ありましたよ。
途中で、数えるのやめましたが。

[5033: 住民板ユーザーさん2]

レジ1とレジ2で総戸数779戸
公式HPで580超契約と掲載
次回販売予定100戸以上が正しいのなら、
その後の残りは100戸弱ということか。

[5034: マンション検討中さん]

>>5033 住民板ユーザーさん2さん

少し前ぐらい公式HPでは610超契約って書いてなかったっけ？減ったの？

[5035: 5033]

そういうことは野村に聞いて

[5036: マンション検討中さん]

エアコンは受注会で買いました？

[5037: マンション検討中さん]

レジ２の要望書提出直前、綱島新駅の工事にすごく気になる物です。。
新駅できたら日吉からの始発は大幅減る予定らしくて通勤は大変混雑になりますでしょうか。
始発座ることを狙ってこちらの物件を検討しておりますが、
皆さん、どう考えていますでしょうか。

[5038: マンション検討中さん]

>>5037 マンション検討中さん

https://www.train-times.net/article/sotetsu2023pre-1-html#2

[5039: 住民板ユーザーさん1]

>5038
つまり…どうゆうことだっぺ？

[5040: 匿名さん]

相鉄は、横浜行き、JR直通、東急直通になるからそれほど本数無いでしょ。逆にいうと日吉から新横いくのもタイミングによっては菊名乗り換えのほうが早かったりする。

[5041: 住民板ユーザーさん1]

意外と日吉始発は残るんじゃないかということですな！

[5042: マンション検討中さん]

電車の本数増える？のは良いですね。

[5043: 匿名さん]

本数自体は増えないんじゃない。

[5044: マンション検討中さん]

今でさえ目黒線座るために１、２本見送ってる人がいるから更に争奪戦になりそうな予感

[5045: 匿名さん]

間取りページに返済シミュレーションがありました。
こういったシミュレーションって、35年ローンで月々〇万円で払えるみたいな計算になっているんですが、こちらのマンションは、頭金、ボーナス加算希望額や借入希望期間を選択できるのがよかったです。

でもH1タイプは7300万円ですか・・・。
年収いくらなら払えるでしょうか。
色んな間取りがあるので、迷ってみますね。
払える金額の間取りがあるといいな。

[5046: 通りがかりさん]

>>5036 マンション検討中さん
入居後に、きれいに取付けてあって欲しく、
受注会で頼みました。
リビングに、ダイキンを付けたいと言う拘りがあり、他の部屋は三菱にしました。
ダイキンは40%OFF
三菱は特価品で10万ちょっと。
その後、家電量販店にも見に行きましたが、
むしろ、受注会の料金の方が安かったです。
選ぶ物によると思いますが。

[5047: マンション検討中さん]

>>5046 通りがかりさん

他に何かおすすめの品物ありますか？

[5048: 通りがかりさん]

>>5047 マンション検討中さん
エアコンでお勧めは、
ダイキン以外に目が行ってないので、
他の方からの情報欲しいですね。

あとパナソニックの照明具で、
この紙の掲載品に限り、
40%OFFと言うのがありました。
27品ほど掲載されていて、
我が家はそこから見積りしました。
家電量販店と、変わらない料金です。

他は、やはりお高いです。
特に、エコカラットと、カーテン。
ラクモア食器棚と、オーダー品の料金は、
ほとんど変わらないとの事です。

[5049: 通りがかりさん]

>>5046 通りがかりさん
ごめんなさい。
照明具の40%OFFは、27品以上あったかもです。

[5050: マンション検討中さん]

検討中の者です。
生協などはオートロックですが契約可能ですか？あとエレベーターはおしゃれな感じですか？