プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[4901: 住民板ユーザーさん1]

MR閉鎖前から検討していた人がまあまあいるのではないでしょうか？推測ですが

[4902: 匿名さん]

>>4890 匿名さん
道も狭いですね

[4903: マンション検討中さん]

>>4900 匿名さん

この前ここの営業さんと会話しましたが、要望はほぼ出てないみたいですよ。
結局販売スケジュールがはっきりしていないのと、結局契約するには対面する必要があるのが理由じゃないかと。

[4904: マンション検討中さん]

このマンションの窓は網戸あるのでしょうか？
モデルルーム閉鎖され、WEB上の写真では無いと思われ、確認したく。

[4905: マンション掲示板さん]

>>4904 マンション検討中さん

4部屋全てにありますよ。

[4906: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
ここはありますね。
他のタワマン上層階ではなかったようです。

[4907: マンション検討中さん]

再開はまだですか？

[4908: マンション検討中さん]

>>4905
>>4906
あるのですね。ありがとうございます。
サッシ端の換気用の細い部分しか無いかと思い、確認させていただきました。

[4909: マンション検討中さん]

地域貢献施設有料みたいですが、無料で使用できる部分は何かありますか？

[4910: 検討板ユーザーさん]

レジ2はまだまだ建設中ですが、早くも下層階に窓や手すり着いてきましたね。順調そうでホッとしております。

[4911: 住民板ユーザーさん1]

ある程度の高さまできてますね！商業施設見てきましたが良い雰囲気でした。ビオセボンも案外使えそう

[4912: 通りがかりさん]

>>4911 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボン、アルコール置いてないのが悔やまれる。ビオのワインは安くて美味しいのに。

[4913: 住民板ユーザーさん1]

>4912
他店舗はアルコールもあるんですね！今後置いてくれると良いのですね。ローソンも通路が広くて良かったです。

[4914: 通りがかりさん]

明治神宮前のビオセボンのようにチーズがたくさんあるかと期待していたのにガッカリです。

[4915: 匿名さん]

モデルルーム再開の案内来たけど、この対応はどうなんだろう。某家電量販店が緊急事態宣言中にマスク着用を強制して、マスクのない人に高値で売りつけたなんてのが話題になった。現物見せる戸建てだと手袋用意してたりするけど。

また、お客様にもマスク着用にてのご来場をお願い申し上げます。マスク着用のないお客様については、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。

[4916: マンション検討中さん]

これは野村が悪い。
お持ちになれない方はご用意もしております。くらいはやらないと。

[4917: マンション検討中さん]

どーでも良い。
そんなことはどーでも良い。

[4918: 住民板ユーザーさん2]

「マスクをお持ちでないお客様」
ではなく
「マスク着用のないお客様」
と書いてあるのなら、まったく問題ないと思われるが

[4919: 検討板ユーザーさん]

アベノマスクがまだ来てないからマスクない。行けない。

[4920: マンコミュファンさん]

>>4919 検討板ユーザーさん

普通にドラッグストアやスーパー、ネットにありますよ
いつ届くかわからないマスクよりすぐ手に入るマスクの購入を

[4921: 検討板ユーザーさん]

>>4920 マンコミュファンさん

日吉駅周辺のドラッグストア、スーパーには売ってませんでした。売っている店名教えてください。アベノマスク待ちしかないのか、日吉住民は。

[4922: 匿名さん]

>>4921 検討板ユーザーさん
どうぞ参考にしてください。消毒ジェルや消毒液もあります。
https://zaikosokuho.com/mask

[4923: 匿名さん]

国や自治体でも要請しかできない感染対策の法体系なのにマスク着用してないと門前払いってありなのかな。

広告出しての販売で、あなたには売りませんってことやったら違法(罰則規定あり）なんだけど。誰か戦ってみない。

[4924: 検討板ユーザーさん]

>>4921 検討板ユーザーさん

日吉のドンキにも、オーケーストアにも売ってるけど。
何ならアピタテラスにも。どこにでも売ってるけど。

[4925: 検討板ユーザーさん]

>>4923 匿名さん

誰かじゃなく、あんたが戦えよ（笑）

[4926: 検討板ユーザーさん]

>>4924 検討板ユーザーさん

箕輪町方面は遠いから行かないな?。駅近にないですか？タピオカ屋で売ってるぼったくりマスクしかないのか？

[4927: 検討板ユーザーさん]

ドンキホーテに行けば5枚100円で購入可能です。

[4928: 検討板ユーザーさん]

>>4926 検討板ユーザーさん

遠くていかないとか言ってるやつがこんな掲示板にいるなよ。
検討者でもなんでもないだろ。

[4929: マンション検討中さん]

>>4928 検討板ユーザーさん

まさにそれ、箕輪町行かないとか言いながらなんでこの掲示板に彷徨いでるだろう。バカじゃないの？

[4930: 匿名さん]

マスク、スーパーによってはワゴンセールしてるけど出回ってるんで数減ってない。これから暑くなるんで夏用マスクが各社から発売されてる中、アベノマスク、今更届いてもいらないんじゃない。

[4931: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
寄付してください

[4932: 匿名さん]

>4931

寄付しないで保有しておくようにだって。洗ったらすぐだめになりそうなんだけどね。１０００円出したら、ちゃんと洗って繰り返し使える布マスク今なら売ってる。

アベノマスク、寄付の動きに「自宅で保管を」　菅長官

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361343

[4933: マンション検討中さん]

レジ2検討していますが、寝室が綱島街道向きで、夜うるさくないか心配しています。実際どうでしょうか？一部の部屋がT2サッシって書いてあるが、西向きの綱島街道側の角部屋のみでしょうか？

[4934: 匿名さん]

気になったら後から内窓つけられないでしょうか。規約上サッシは共用部分でいじれないが内窓の二重窓はOKの場合もあるので要確認です。防音効果はT2どころではなく絶大です。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
木額縁につけるのなら問題ないでしょう。
後付けサッシは外すことができます。

[4936: 通りがかりさん]

7000万も払って自分で窓つけるか…新築では初耳です。

[4937: 匿名さん]

音の感じ方は個人差大きいからね。選択肢として持っておくのは自由だし良いと思います。

[4938: 匿名さん]

>>4936 通りがかりさん
需要あるみたいですよ
オプションにはないから入居してから
もちろん業者にしてもらうことになりますけど
電動カーテンなどもね

[4939: マンション検討中さん]

1300戸に対し、ここの商業施設なんかショボくないですか？

[4940: 住民板ユーザーさん1]

こんなもんじゃん。周辺施設が充実してるし。

[4941: 匿名さん]

>4939

1000戸クラスでもマンション住民だけの商圏だとミニコンビニも賄えないレベル。周辺からの客が来ないと赤字ですぐに撤退になる。

[4942: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

立地によるでしょう。
ここは駅に近いし周辺にたくさんのコンビニがあります。スーパーもあるので商品を絞った品揃えのコンビニでは太刀打ちできないと思います。

[4943: 周辺住民さん]

柏とか、海老名辺りだったら本格的な商業施設必要でしょうが、
横浜も渋谷もちかいし、こんなんで十分では。

[4944: 周辺住民さん]

逆にここにLALAポートできたら、想像しただけでゾッとするわ。
ゾッとする。

[4945: 口コミ知りたいさん]

待機児童であふれかえるぞ-------------------------------------------
近くにはドンドンドンドンーキドン・キホーテ。住環境、、、

[4946: マンション検討中さん]

白金にもドンキあるのに…

[4947: 名無しさん]

住環境はひどいな。

[4948: マンション検討中さん]

意味もないネガコメが酷いな

[4949: マンション検討中さん]

ドンキ大好き、ここ買ったらもう一生懸命ドンキよ

[4950: 匿名さん]

モデルルーム盛況でした。

[4951: マンション検討中さん]

ドンキの何が駄目？安くていいじゃない。高級思考ならビオセボンや東急利用したらいいでしょ☆

[4952: 住民板ユーザーさん1]

オーケー、ドンキー、アピタ、東急、ビアセボンまでグラデーションあるのはめちゃめちゃ良い。コンビニ、マイバスケット、マツキヨも至近にあるし買い物利便性はかなり高いよね

[4953: 匿名さん]

個人的には銚子丸がグッドです。

[4954: 匿名さん]

私みたいに低年収にも関わらず長期の住宅ローンを組んで購入した者からすると、オーケーやドンキのような大衆向けのお店があるのはありがたいです。

[4955: 通りがかりさん]

背伸びせず暮らせる周囲環境は良いなと思います。
但し、ビオセボンは...高いです

[4956: マンション検討中さん]

第二期は結局何件ぐらい契約されたんでしょう？

[4957: マンション検討中さん]

レジ2はレジ1より100戸多いのに、エレベーターは4機のまま、混まないか心配です。

[4958: マンション掲示板さん]

マンション評論家の碓井民朗氏によると「マンションのエレベーターの適正台数は、住戸50戸当たり1台とされ、小数点以下は三捨四入される。」ということである。

[4959: 名無しさん]

>>4958 マンション掲示板さん
ということは、レジ1でも足りてない。

[4960: マンション検討中さん]

レジ1の方はエレベーター混みますか？待ち時間長いですか？

[4961: マンション検討中さん]

レジ1も東と南棟で戸数が違うから、混み具合変わってくるよ。東は混んでないだろうね。レジ1の南の戸数はレジ2の両棟よりも多いし、参考に聞くなら南棟の人だけだろうね。

[4962: 住民板ユーザーさん1]

ここ13人、17人乗りの2セットだからそこまで問題にならんよ

[4963: マンション検討中さん]

収用人数多くても基が少ないと自分の乗りたい時になかなか来ないってことが増えるからなあ

[4964: マンション比較中さん]

こういった共用部エレベーターの混みがわずわしいですね。
カゴ内の住人同士の挨拶や譲り合いが面倒せ。

[4965: マンション検討中さん]

>>4964 マンション比較中さん

マンションあわないから検討するのやめなよw

[4966: 匿名さん]

感染対策で壁に向いた乗り方だと４人まで。無駄に広いだけだね。

[4967: マンション検討中さん]

レジ1南棟数えたら246戸あるんだね。2台は少なく感じるな。それに比べたらレジ2はまだマシなのか。レジ1の東棟が116戸で2台という好待遇だったんだね。

[4968: 匿名さん]

>4967

好待遇といってもここの中での話。一般としては目安レベル。

[4969: マンション検討中さん]

今更ですが、南棟と東棟で別れているのですね。
一緒かと思っていました。

[4970: 検討板ユーザーさん]

レジデンスⅠの先着物件が二戸に増えていますね。どういうことなのでしょうか？ただ、どちらもルーフバルコニー付きのかなり高価格帯の部屋ですが、、

[4971: 匿名さん]

>4970

キャンセルじゃない。

[4972: マンション検討中さん]

竣工・入居開始済のこの時期に新たなキャンセル住戸って出るんですね。

[4973: 住民板ユーザーさん1]

いま公式みましたが増えてます？

[4974: マンション検討中さん]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
物件概要

[4975: マンション検討中さん]

三棟全部完成したらこんな感じですねー
カッコいいなー

[4976: マンション検討中さん]

写真が寄りすぎているからか、結構ごちゃついちゃってますね。
もっと引きの写真つくればいいのに・・・

[4977: 検討板ユーザーさん]

確かにこうだったらカッコいいんだけど、実物は色が薄いからショボく見える。
やっぱりパンフやCGのようにはいかないよね。だいたい3割減ぐらいで見とくといいのかな。これ見ると買いたくなるけど実物見ると躊躇しちゃう。

[4978: 住民板ユーザーさん1]

いや、実物よかったよ。ベランダ側の縦ラインが良き

[4979: 匿名さん]

レジデンス2はかっこよくなりそう。レジデンス1は実際そんなシャープな感じではない。

[4980: マンション検討中さん]

レジデンス2、なんか高くない？？
レジデンス1の第一期と比べたら消費税分以上に値段が結構上がってる気がするんだけど気のせいかな…。野村が強気なのかな？

[4981: マンション掲示板さん]

>>4980 マンション検討中さん
レジデンス2は1より高いですよ、駅に近いから。
それは野村も言ってましたし、前も話題になってたような？

一時安いのはレジデンス1か、それとも3か、まあ選ぶ部屋にもよるんでしょうが

[4982: マンコミュファン]

レジ1悩んで結局買わなかった者ですが、眺望や日照等の条件と価格を天秤にかけるとレジ1が1番条件良いと野村が言っていました。細かい仕様等もレジ2以降はちょっと落ちるような事も言ってた気がします。本当かどうかわからないけど。意図としてはレジ1が売れないと結局2も3も売れなくなるからって話でした。
でも少しでも駅に近いからレジ2も魅力的ですよね。

[4983: 4980]

>>4981 マンション掲示板さん
駅近いとはいえ、眺望取れない部屋でもレジ1より高いとか納得いかないなと。だってこの物件の大きな売りの１つは高さ制限緩和による眺望でしょ？レジ1とレジ3とお見合で眺望の抜けがない部屋は抜けがある部屋と価格差つけてほしいなと思ったんですよ。レジごとに距離があるから日当たりは問題ないんだろうけど、なんかモヤッとするというか（笑）

[4984: マンション掲示板さん]

>>4982 マンコミュファンさん

我が家はレジデンス1を検討してやっぱりレジデンス2になった派です。

そういえば1と2では仕様がちょこちょこ変わってましたね、たしか洋室のカウンター設置が無くなってたりとか、インターホンの場所が変わったりとか。

でもそれぞれのレジデンスで違ったおすすめポイントがあるのでどれがいいとかはないですよね。

利便性や、環境、価格とここは新築なら選び放題ですよ、逆に中古はいいなと思ったレジデンスが都合よく出てこない可能性を考えるとやっぱり場所は選びたいですね。

[4985: 通りがかりさん]

>>4983 4980さん
価格差ついてましたよ
レジⅡの南西側は弱気な値段設定だと営業の方が言ってました。
日当たりシュミレーションも見せてもらえましたし、MRのVRでも抜け感の確認もできますしね。日当たりと眺望どっちを優先したいかだと思いました。

[4986: マンション検討中さん]

レジデンス2、駅に近いと言ってもなあ
駅からエントランスまでの距離を考えれば、1 3 とそこまで差が出るかなあ？というのが正直なところ
コンビニが近いのは良き

[4987: マンション検討中さん]

>>4986 マンション検討中さん

エントランスとサブエントランスの場所入れ替わったらいいのにな

[4988: 検討板ユーザーさん]

さすが免震 昨日の 地震 全く 揺れず。

この マンションの一番の セールスポイントだと思う。

[4989: マンション検討中さん]

昨日の地震震度３だから免震マンションならどこも大して揺れなかったのでは…。
ここの免震機能が他より優れてるっていうならセールスポイントにはなるけどね

[4990: eマンションさん]

揺れましたが、微揺れでしたね。

[4991: 住民板ユーザーさん1]

板マンで免震は珍しい

[4992: 匿名さん]

免震の弱点の長周期、直下型に襲われたら・・・。

[4993: 通りがかりさん]

>>4992 匿名さん

長周期さん、お久しぶりです。
よほど、免震がお嫌いのようですね。

[4994: マンション検討中さん]

前から思ってたんですが、レジ2のエレベータ位置悪すぎじゃないですか？

日吉最寄り謳うなら、日吉駅側に作らないと…
東側の部屋だいぶ歩きますよね。

[4995: マンション検討中さん]

>>4992 匿名さん
「ALCさん」さん、お久しぶりです。
相変わらず、文章表現がが独特ですね。

[4996: 匿名さん]

後は坂道さんを待つのみ

[4997: 住民板ユーザーさん1]

地盤さんもお忘れなく

[4998: マンコミュファンさん]

>>4994 マンション検討中さん
レジ1も似ています。
東側の階段を登っている方をよく見かけます。健康には良いかもしれません。

[4999: 匿名さん]

>>4992 匿名さん
装置設置していないより、はるかに安心安全でしょう

[5000: 匿名さん]

>4999

免震で揺れないことを前提にALCみたいに強度の弱い材料使ってる。免震が機能しない揺れに襲われたら。