プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[4851: 匿名さん]

>>4847 匿名３さん
30年前のことを言ってもね
失われた20年間
特にここ10年間は低金利ですよね

[4852: 匿名さん]

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

免震じゃないマンション低層階でしたが
ぐっすり寝込んでおり
地震があったことにスマホを見て知りました。

[4853: マンション検討中さん]

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

日吉駅近に住んでますが昨日もそうですが、一昨日の地震もほぼ揺れてないですよ。
免震のおかげではないようですね。もし、箕輪町が昨日の地震で揺れを感じてたなら箕輪町の地盤が悪いということなので免震様様でしたね。

[4854: 匿名さん]

>>4853 マンション検討中さん
何を今更わかりきったことを。

[4855: 匿名さん]

>>4853 マンション検討中さん
揺れなかった。
地盤がいいのかあ

[4856: マンション検討中さん]

>>4855 匿名さん

地盤いいわけないでしょ

[4857: 住民板ユーザーさん1]

>4856
それならやはり免震が効いたのですね！いいですねこのマンション

[4858: 検討板ユーザーさん]

>>4850 匿名さん
ありがとうございます！今夜は安心して眠れます！

[4859: 匿名さん]

>>4856 マンション検討中さん
その根拠は？
揺れなかったことがいい。

[4860: 住民板ユーザーさん1]

前地震があったとき、箕輪町隣接の震度計は近隣地区と変わりなかったし揺れという意味では地盤悪くないよ。日吉本町の地震計が他より大きかったのが意外でした

[4861: 匿名さん]

>>4860 住民板ユーザーさん1さん
地盤の強さがわかるホームページありますよ

[4862: マンション検討中]

マンション見学してきました。リッチは良さげですが、確かに子供のことを考えると道が狭い印象ですね。住んでる皆さんはどのように感じているのでしょうか？

[4863: 住民板ユーザーさん1]

いまはコロナのこともあり悪くないそう。いつになるか不明ですが拡張工事もありますしね

[4864: 匿名さん]

オンライン案内の連絡あったけど、電話連絡ってのがぶっ飛び。緊急事態宣言から一か月たってるのだからWEBのテレビ会議くらい用意すればいいのに。まあ、専用サイトにモデルルームで渡す図面やパンフレットをアップしてるのは評価するけど。

あと、モデルルームと外観モデルの３Dビュー用意してほしいな。緊急事態宣言解除されても、しばらくは外出は控えた方がいいはずだからモデルルームに行くのは最小限にできるようにすべき。

重要事項説明と契約がハードルかな。

[4865: マンション検討中さん]

第二期もうすぐですね。
災害マップみたのですが、ここは最大3メートル水没する可能性があったんですね。
隣の一丁目は問題ない土地なので、そこが残念ですね。

[4866: 住民板ユーザーさん1]

先の台風でもこちらは全く問題なかったようなので私は割り切りました

[4867: マンション検討中さん]

東日本大震災の時も液状化は免れましたね。ただ昨年の台風では避難所が早々に満員になって入れなくなったのが不安でした。人口が増える一方なので避難所は入れないと思っておいた方が良さそうです。

[4868: 匿名さん]

マンション住民まで避難所のキャパないんじゃない。水害については、2階以上は籠城でしょ。

[4869: 匿名さん]

電気室が1階にあるから水没したら小杉のタワマンと同じことになる。水没エリアなら２階に設置しないと。

まあ、ここは小杉水没前の設計だから対策を望むのが間違いか。

[4870: 匿名さん]

別エリアだけど昔は川があって両側が坂になってる実家の近くのマンションが夕立で水没して電気室に水が入ってマンションだけでなく近隣一帯が停電になってど顰蹙なんてのがあった。だいぶの前のことなんだけど、対策は進まない。

[4871: 住民板ユーザーさん1]

地上と地下は大違いでして地上なら対策いくらでもあるのだな。

[4872: 通りがかりさん]

箕輪小学校が避難所になると聞きましたが。

[4873: 匿名さん]

>4871

で、対策してるの？

[4874: 匿名さん]

電気室、サブエントランスの近くだから止水板や土嚢積むと入れなくなっちゃう。土嚢も小杉は役に立たなかったし。

[4875: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉は土嚢でエントランスからの浸水は食い止めた。問題だったのは地下3階のマンホールからの浸水です。ちなみに1000年に一度の大雨ならサブエントランス使えなくしても対策するよねw

[4876: 匿名さん]

>>4875 住民板ユーザーさん1さん
えっ
マンション内コンビニが水浸しだったのは？
1000年とは初めて聞くのですが気象庁から発表されましたか？

[4877: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉台風ではここ全く問題なかっただろw ここが浸水する可能性のあるハザードマップの基準が1000年に一度なw

[4878: マンション検討中さん]

100年に一度でも、1000年に一度だろうと、ここ最近の災害の多さ見てれば、ハザードマップは無視できないよね。

[4879: 匿名さん]

>>4877 住民板ユーザーさん1さん
書いていないけど

[4880: 匿名さん]

>>4878 マンション検討中さん
なんか雲に巻かれて玉虫色ですね

[4881: 住民板ユーザーさん1]

>4879
48時間総雨量:792.6mm (1000年に一度程度の雨量)と書いてますよw

[4882: 匿名さん]

>>4881 住民板ユーザーさん1さん
出典元をお示しください。
ないと思います。
0を見間違えたのかな？二つに見えるとか

[4883: 住民板ユーザーさん1]

>4882
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
ほいw

[4884: 匿名さん]

小杉は住民総出で土嚢積んでたよね。連絡網作らないと。

[4885: 匿名さん]

これからのレジⅢはせめて止水板の設置くらいはすべきかな。

[4889: マンション検討中さん]

[No.4886から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[4890: 匿名さん]

綱島アピタへ買い物に頻繁に行きますが　綱島街道は
車やトラックの往来が激しく、空気が臭いですね。
いつも家に着いたら　服はともかく髪毛や顔面が埃臭さが
漂ってきます。
日吉駅までの登り坂の徒歩は不健康そのものですね。

[4891: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

感じかたは人それぞれですね。空気が臭いとは。
私は気になりません。駅までの徒歩も問題視していません。

[4892: 通りがかりさん]

>>4891 匿名さん
いちいち相手してて疲れない？

[4893: 匿名さん]

＞4891
喫煙者みたいに肺疾患を予防しない人間なんですかね～
病気になると自分はともかく　周りの全てが大変になるけど。

[4894: 住民板ユーザーさん1]

みなさん無視しましょう

[4895: マンション検討中さん]

レジ2エントランスの除風室だけど、ネット上のデジタルパンフレットと実際モデルルームからもらったパンフレットのデザインが違うけど、どっちの方が正しいですか？

[4896: 住民板ユーザーさん1]

こちらではなく？

[4897: マンション検討中さん]

図面集の方です。

[4898: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームでもらったのも図面集でしょうか？ちなみにプラウドシティ日吉のアプリで営業に確認できるチャットツールがあるので、それで聞いてみると楽ですよ

[4899: マンション検討中さん]

変な質問かもしれませんが、布団クローゼットは棚は最初からあるのでしょうか。
クローゼットのスペースがあって、中身はオプション？？

[4900: 匿名さん]

オンライン要望書受付って連絡あったけど、出す人いるのかな。マンションもネット通販の時代？

[4901: 住民板ユーザーさん1]

MR閉鎖前から検討していた人がまあまあいるのではないでしょうか？推測ですが

[4902: 匿名さん]

>>4890 匿名さん
道も狭いですね

[4903: マンション検討中さん]

>>4900 匿名さん

この前ここの営業さんと会話しましたが、要望はほぼ出てないみたいですよ。
結局販売スケジュールがはっきりしていないのと、結局契約するには対面する必要があるのが理由じゃないかと。

[4904: マンション検討中さん]

このマンションの窓は網戸あるのでしょうか？
モデルルーム閉鎖され、WEB上の写真では無いと思われ、確認したく。

[4905: マンション掲示板さん]

>>4904 マンション検討中さん

4部屋全てにありますよ。

[4906: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
ここはありますね。
他のタワマン上層階ではなかったようです。

[4907: マンション検討中さん]

再開はまだですか？

[4908: マンション検討中さん]

>>4905
>>4906
あるのですね。ありがとうございます。
サッシ端の換気用の細い部分しか無いかと思い、確認させていただきました。

[4909: マンション検討中さん]

地域貢献施設有料みたいですが、無料で使用できる部分は何かありますか？

[4910: 検討板ユーザーさん]

レジ2はまだまだ建設中ですが、早くも下層階に窓や手すり着いてきましたね。順調そうでホッとしております。

[4911: 住民板ユーザーさん1]

ある程度の高さまできてますね！商業施設見てきましたが良い雰囲気でした。ビオセボンも案外使えそう

[4912: 通りがかりさん]

>>4911 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボン、アルコール置いてないのが悔やまれる。ビオのワインは安くて美味しいのに。

[4913: 住民板ユーザーさん1]

>4912
他店舗はアルコールもあるんですね！今後置いてくれると良いのですね。ローソンも通路が広くて良かったです。

[4914: 通りがかりさん]

明治神宮前のビオセボンのようにチーズがたくさんあるかと期待していたのにガッカリです。

[4915: 匿名さん]

モデルルーム再開の案内来たけど、この対応はどうなんだろう。某家電量販店が緊急事態宣言中にマスク着用を強制して、マスクのない人に高値で売りつけたなんてのが話題になった。現物見せる戸建てだと手袋用意してたりするけど。

また、お客様にもマスク着用にてのご来場をお願い申し上げます。マスク着用のないお客様については、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。

[4916: マンション検討中さん]

これは野村が悪い。
お持ちになれない方はご用意もしております。くらいはやらないと。

[4917: マンション検討中さん]

どーでも良い。
そんなことはどーでも良い。

[4918: 住民板ユーザーさん2]

「マスクをお持ちでないお客様」
ではなく
「マスク着用のないお客様」
と書いてあるのなら、まったく問題ないと思われるが

[4919: 検討板ユーザーさん]

アベノマスクがまだ来てないからマスクない。行けない。

[4920: マンコミュファンさん]

>>4919 検討板ユーザーさん

普通にドラッグストアやスーパー、ネットにありますよ
いつ届くかわからないマスクよりすぐ手に入るマスクの購入を

[4921: 検討板ユーザーさん]

>>4920 マンコミュファンさん

日吉駅周辺のドラッグストア、スーパーには売ってませんでした。売っている店名教えてください。アベノマスク待ちしかないのか、日吉住民は。

[4922: 匿名さん]

>>4921 検討板ユーザーさん
どうぞ参考にしてください。消毒ジェルや消毒液もあります。
https://zaikosokuho.com/mask

[4923: 匿名さん]

国や自治体でも要請しかできない感染対策の法体系なのにマスク着用してないと門前払いってありなのかな。

広告出しての販売で、あなたには売りませんってことやったら違法(罰則規定あり）なんだけど。誰か戦ってみない。

[4924: 検討板ユーザーさん]

>>4921 検討板ユーザーさん

日吉のドンキにも、オーケーストアにも売ってるけど。
何ならアピタテラスにも。どこにでも売ってるけど。

[4925: 検討板ユーザーさん]

>>4923 匿名さん

誰かじゃなく、あんたが戦えよ（笑）

[4926: 検討板ユーザーさん]

>>4924 検討板ユーザーさん

箕輪町方面は遠いから行かないな?。駅近にないですか？タピオカ屋で売ってるぼったくりマスクしかないのか？

[4927: 検討板ユーザーさん]

ドンキホーテに行けば5枚100円で購入可能です。

[4928: 検討板ユーザーさん]

>>4926 検討板ユーザーさん

遠くていかないとか言ってるやつがこんな掲示板にいるなよ。
検討者でもなんでもないだろ。

[4929: マンション検討中さん]

>>4928 検討板ユーザーさん

まさにそれ、箕輪町行かないとか言いながらなんでこの掲示板に彷徨いでるだろう。バカじゃないの？

[4930: 匿名さん]

マスク、スーパーによってはワゴンセールしてるけど出回ってるんで数減ってない。これから暑くなるんで夏用マスクが各社から発売されてる中、アベノマスク、今更届いてもいらないんじゃない。

[4931: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
寄付してください

[4932: 匿名さん]

>4931

寄付しないで保有しておくようにだって。洗ったらすぐだめになりそうなんだけどね。１０００円出したら、ちゃんと洗って繰り返し使える布マスク今なら売ってる。

アベノマスク、寄付の動きに「自宅で保管を」　菅長官

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361343

[4933: マンション検討中さん]

レジ2検討していますが、寝室が綱島街道向きで、夜うるさくないか心配しています。実際どうでしょうか？一部の部屋がT2サッシって書いてあるが、西向きの綱島街道側の角部屋のみでしょうか？

[4934: 匿名さん]

気になったら後から内窓つけられないでしょうか。規約上サッシは共用部分でいじれないが内窓の二重窓はOKの場合もあるので要確認です。防音効果はT2どころではなく絶大です。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
木額縁につけるのなら問題ないでしょう。
後付けサッシは外すことができます。

[4936: 通りがかりさん]

7000万も払って自分で窓つけるか…新築では初耳です。

[4937: 匿名さん]

音の感じ方は個人差大きいからね。選択肢として持っておくのは自由だし良いと思います。

[4938: 匿名さん]

>>4936 通りがかりさん
需要あるみたいですよ
オプションにはないから入居してから
もちろん業者にしてもらうことになりますけど
電動カーテンなどもね

[4939: マンション検討中さん]

1300戸に対し、ここの商業施設なんかショボくないですか？

[4940: 住民板ユーザーさん1]

こんなもんじゃん。周辺施設が充実してるし。

[4941: 匿名さん]

>4939

1000戸クラスでもマンション住民だけの商圏だとミニコンビニも賄えないレベル。周辺からの客が来ないと赤字ですぐに撤退になる。

[4942: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

立地によるでしょう。
ここは駅に近いし周辺にたくさんのコンビニがあります。スーパーもあるので商品を絞った品揃えのコンビニでは太刀打ちできないと思います。

[4943: 周辺住民さん]

柏とか、海老名辺りだったら本格的な商業施設必要でしょうが、
横浜も渋谷もちかいし、こんなんで十分では。

[4944: 周辺住民さん]

逆にここにLALAポートできたら、想像しただけでゾッとするわ。
ゾッとする。

[4945: 口コミ知りたいさん]

待機児童であふれかえるぞ-------------------------------------------
近くにはドンドンドンドンーキドン・キホーテ。住環境、、、

[4946: マンション検討中さん]

白金にもドンキあるのに…

[4947: 名無しさん]

住環境はひどいな。

[4948: マンション検討中さん]

意味もないネガコメが酷いな

[4949: マンション検討中さん]

ドンキ大好き、ここ買ったらもう一生懸命ドンキよ

[4950: 匿名さん]

モデルルーム盛況でした。