プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[4701: 匿名さん]

>4700

管理計画見ればわかるけど滞納に対する準備はないよ。回収のために法的手段とるにもお金がかかる。

[4704: 検討板ユーザーさん]

[NO.4702と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4706: 検討板ユーザーさん]

[NO.4703～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4707: マンション比較中さん]

高額新築物件購入も初めは快適だか、30年間近くも、借金ローンと老婆女房
身動きできない節約人生って哀しいですな～。

[4708: 匿名一課]

結局　新型コロナの税金投入のつけは納税者への負担になる。
今後の南海トラフ地震や富士山爆発による首都圏火山灰降下
の経済損失も税金投入を考えると　今後　国は、災害予備貯蓄金
獲得として大幅な税金UPと消費税25％の時代が到来する可能性がある。
手取りが大幅減となりうる。
勿論、高額長期ローン返済組はこれらを念頭に組んでいると思うが。

[4709: 匿名さん]

>4708

政府は打ち出の小づちを持ってるわけではないから経済対策した分はいずれ回収するだろうね。消費増税は反動の消費落ち込みが大きいから復興税2.0かな。

インフレが来るから今、現物を買えって煽りは業者だろうけど、この話題はこの物件固有ではないかな。

[4710: 匿名さん]

慶応大学病院の研修医が自粛要請後の懇親会でクラスター感染。病院は信濃町だけど、慶応ブランドは落ちちゃったのは確か。

[4711: 匿名さん]

傷の件を書き込んだ検討板ユーザーって住民板では住民板ユーザー8でマルチポストしてるな。マルチポストはネットではルール違反。

モラルのない人が将来のお隣さん候補。検討板に書き込んじゃったのはネガでしかないな。

[4712: 匿名さん]

消費税どうなるんでしょうか。確かに上がるのであれば早い方がいいし、逆なら。レジ２、３の検討では迷いどころでしょうね

[4713: マンション検討中さん]

レジ1残っていますか？

[4714: マンション検討中さん]

早く入居したいのでしょうか？
高額な部屋が1室あるのみです。

[4715: 通りがかりさん]

綱島街道をはさんだ空き地は何になるのでしょうか？

[4716: マンション検討中さん]

第二期販売の価格表チェックしたら、もう2/3近く売れてますね。南西の棟ほぼ完売に近いです。こんな時期でなんか逆にすごい

[4717: マンション検討中さん]

>>4715 通りがかりさん

日吉会館のレジデンス2ではないことを祈ります。

[4718: 匿名さん]

>>4690 マンション掲示板さん
どこもモデルルーム休止だし、今日の都の発表でさらに休止期間が長引きそうだから、色々と見つめ直しして、契約するかしないかを考えてみます。

[4719: マンション検討中さん]

>>4714 マンション検討中さん
ありがとうございます。どこ見れば良いですか？

[4720: 名無しさん]

>>4719 マンション検討中さん

ホームページのプランのところに載ってますよ！

[4721: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス2の自転車置き場は住人しか入れないよう、入口に扉はあるのでしょうか？
近隣住民も敷地内に入れるため、ちょいと心配です。

[4722: 消費税]

還付対策があるとすればいまは買いにくいですよね
。。

[4723: 現地]

見ましたけど、ま、団地ですねこれ ちょっとガッカリ

[4724: 匿名さん]

スマートシティならカーシェアたくさん入れて欲しいですよね。

[4725: 匿名さん]

感じ方は人それぞれですが、大規模で複数の棟があるプロジェクトなので、ある程度の団地感は致し方ないです。
あの広尾ガーデンヒルズでさえ、（配棟には余裕があるとはいえ）高級団地という感じは否めません。
団地感が絶対にイヤという人は、単独棟の物件にするしかないと思います。
団地といっても色々あるので、「団地＝グレード感がない」と結びつける必要はないでしょう。

それに、プラウドシティ日吉は、近くに団地があるわけではないので、そんなに気にならないのではないではないですか？
近くに公営住宅があったりすると、それと一体化しているように見られるかもしれませんが。

[4726: 通りがかりさん]

プラウド日吉と比べると庶民感が際立つ。

[4727: マンション検討中さん]

現地見に行きましたけど、全く団地っぽく感じませんでしたよ。普通にかっこいい

[4728: 通りがかりさん]

デザインが酷い。

[4729: 匿名さん]

>>4726 通りがかりさん

プラウド日吉も高級感は皆無だけどね。隣は町後輩だし。

[4730: 匿名さん]

>>4729 匿名さん

町後輩→町工場

[4731: 検討板ユーザーさん]

プラウド日吉の前の歩道、めちゃくちゃ狭いから危ないよね。あそこ改善しないのかな。

[4732: 通りがかりさん]

団地感出さないようにがんばってはいるけど、コストダウンしないといけないからいろいろと隠しきれていないところが残念ではある。

[4733: 通りがかりさん]

レジ1メイン前に子供等の遊具が並んでるのが団地感。マジでURかと思った。植栽じゃダメだったのかな、、、。

[4734: 通りがかりさん]

URに何千万も払うとは。

[4735: 匿名さん]

URは高級ですよ。普通に月20万する物件ざらです。

[4736: マンション検討中さん]

UR日吉

[4737: マンション検討中さん]

団地の根拠が遊具てw

[4738: マンション検討中さん]

ネガコメしてる奴のご尊顔見てやりたいわw

[4739: マンション掲示板さん]

>>4738 マンション検討中さん
ほんとそれ。
どれだけ素敵な立地の、どれだけ素敵なお家に住んでるんだか。
こんな匿名掲示板でしかストレス発散できない、冴えない人質なんだろうけども。

[4740: 検討板ユーザーさん]

実際には駅までの道のりどうですか？

[4741: 匿名さん]

>>4740 検討板ユーザーさん

今は快適ですよ。学生もいないし、通勤してる人もいないから。自粛のおかげですね。ずっと続けばいいのに、この人がいない綱島街道が。もちろん、コロナが収束してもって意味で。

[4742: マンション掲示板さん]

>>4740 検討板ユーザーさん

行程の半分位は二人並んでも余裕、半分位は縦に並んで歩くという所です。
まあ、住んでいるうちに気がついたら歩道も広く綺麗になっていると思ってるんですけどね。
横浜市の計画からは消えてないので。
この問題はマンションだけの問題ではないです、全ての近隣住民のお願いでもあるわけで

地獄坂の人は検討者でもなければ、近隣住民でもない只の人
ネガを書き込めば書き込むほどスレが進み口コミ人気度が上がるという

[4743: 名無しさん]

綱島街道のダラダラ坂が辛いですね。
あと歩道狭くて危ない。

[4744: 匿名さん]

住民板に昨日の地震がコメントされている。免震なのに震度３でも揺れるんだね。

というか周辺は震度２。やはり地盤か。

[4745: マンション検討中さん]

箕輪町が震度3のソースは？

[4746: マンション検討中さん]

>>4744 匿名さん

飛び起きるとか書いたスレ、ホントに住民か

[4747: 通りがかりさん]

住民になりすました人に踊らされる検討板ユーザーって、、、（笑）

[4748: 1134]

>>4745 マンション検討中さん

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/eq-data/new_eq/eq_zen/kouiki.html
港北区駒林小学校に強震計があります。昨夜の地震では港北区内でもワンランク上の揺れで、市内でもトップクラスです。

[4749: マンション検討中さん]

どうせ住人になりすましたネガだろ

[4750: マンション検討中さん]

>4748
それ日吉本町じゃないですかw
箕輪町隣接の綱島東は他と同様の震度2ですから…

[4751: 住民板ユーザーさん6]

>>4749 マンション検討中さん

何が目的なんでしょうかね。ほんとにやめてほしい。

[4752: 住民板ユーザーさん1]

なんだかんだ、このマンション好かれているな

[4753: 検討板ユーザーさん]

そんなに揺れるんですか？
地盤良くないんですかね、、

[4754: マンション比較中さん]

ここに限らず箕輪町2丁目は全体的に地盤緩いです。
ハザードマップで確認できますよ。

[4755: マンション検討中さん]

そちらの商業施設って一応もうオープンしてるんですか？スーパーとか。どんな感じか見たいけどコロナで行けなくて

[4756: マンション掲示板さん]

>>4755 マンション検討中さん

5月1日からです。

[4757: 住民板ユーザーさん4]

団地感がする、デザインが悪い 等 書かれていますが、 このマンションは 高さがあるので、近隣の方々に威圧感等を与えないようにデザインされています。設計、監修は かの有名な、 日建ハウジングシステムが、担当。
どこが、団地にみえるのでしょうか。

いい加減 ネガティブな投稿は お辞めなさい。

[4758: マンション検討中さん]

はーい。

[4759: 通りがかりさん]

>>4757 住民板ユーザーさん4さん
団地の設計で有名ね。

[4760: マンション検討中さん]

ネガコメントしないと自尊心を保てない
可哀想な人ですね

[4761: マンション検討中さん]

団地に免震構造かつ吹抜エントランスとエレベーターホール？そんな団地あったら住んでみたくなります。

[4762: 検討板ユーザーさん]

構造面の話じゃなくてデザイン面の話なのでは＜団地感
デザインは個人の好みなので意見はいろいろあるでしょう。
夜はあかりが灯って綺麗だと思いますよ。

[4763: マンション検討中さん]

素敵なデザインだと思いますよ！順梁、逆梁両方あって安っぽくもボテボテもしてない。

[4764: eマンションさん]

本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか？
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。

そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか？
と思うのは私だけではないと思いますよ。

大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。

[4765: eマンションさん]

と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。

[4766: 検討板ユーザーさん]

>>4764 eマンションさん
みなきゃいいじゃん。ネットの掲示板なんてそんなもんだよ。ここだけじゃなくて5ちゃんとかTwitterも。そこまで刺激つよくないよ、ここ。

[4768: マンション検討中さん]

根拠のあるネガならまだしもただの誹謗中傷だしねえ

[4770: マンション検討中さん]

どこと悩まれていますか？

[4771: 検討板ユーザーさん]

ここは工事ストップしてないんですね。現場仕事は意外と3密だから、かわいそうだなー。

[4772: 検討板ユーザーさん]

>>4771 検討板ユーザーさん
工事間に合ってくれないと困るから、休まず動いてほしい。

[4773: 匿名さん]

>4772

緊急事態宣言が出てる中、自己中だね。ここで感染拡大を止めないと、経済を完全に止めることになる可能性もあるのに。検討者って将来のお隣さん候補。

[4774: 通りがかりさん]

[No.4767～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4775: 匿名さん]

日吉東急アベニューがコロナ発生の影響で当面全館閉館のようですね。

[4776: 匿名さん]

本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか？
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。

そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか？
と思うのは私だけではないと思いますよ。

大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。



と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。

[4777: 通りがかりさん]

>>4687 名無しさん
子供の教育費はオール公立ってことですよね。さすがに？

[4778: 検討板ユーザー]

>>4776 匿名さん
なんで何回も同じことあげんの？スレをあげたい野村の策略？

[4779: 匿名]

土地納入にしても、野村の地下の埋蔵物未処理にしても、周辺住民の恨みをかうことは絶対の状況で、何をいまさらネガが多いとか。。。

そういえば、裁判はどうなったのだろうか？

[4780: マンション検討中さん]

>>4779 匿名さん

何の裁判ですか？

[4781: マンション検討中さん]

>4779
いや目立つマンションだからでしょw
例の団体の方ですか？汗

[4782: 通りがかりさん]

>>4779 匿名さん

するとここのネガは周辺住民の恨みつらみですか？

[4783: 匿名]

>>4781 マンション検討中さん

やたら芝居がかっていますね。

土地購入は、野村というよりも行政(行政が購入した小学校の土地)に対して住民訴訟が発生したと認識していますが、違うのでしょうか。

購入価格における不当性の真偽については、私にはわかりませんが、周辺住民のそのような目線がマンション購入者に向けらることはあってはいけないと感じます。

一方で、当該マンション竣工に伴う人口増加により、綱島街道(歩道含む)の許容超過問題は発生することは予想されますので、周辺住民の方々からそういう目線は向けられるでしょうね。

ただ、綱島街道の問題が発生した場合、マンション購入者側も朝の通勤時等に当然影響を受けますので、その際は周辺住民の方々と一緒になって、行政に対して綱島街道事業計画(綱島駅から箕輪町付近まで及び箕輪町付近から日吉駅まで)の前倒し等を訴え続けていく必要がありますね。

[4784: 裁判]

これ
https://hiyosi.net/2019/05/27/minowa_redevelopment2019-4/

[4785: マンション検討中さん]

>>4784 裁判さん
ありがとうございます。
裁判はどうなったのですか？

[4786: マンション検討中さん]

共産系のプロ市民か
7億差額があるとしても、
世帯年収1000万以上が1350世帯入ると
市町村民税で7億なんてあっという間に回収できるんじゃね？
固定資産税も入るし

[4787: 通りがかりさん]

×周辺住民の恨み
○記事にあるプロ市民の恨み

[4788: 匿名さん]

>4786

適正価格で売却していれば回収する必要もない。

[4789: マンション検討中さん]

遮音性能がLLいくつあるか知りたいのですが、サイトのどこに記載あるか教えていただけませんか。

[4790: 匿名さん]

床トータルの遮音性能をきちんと表示してるケースってほとんどない。表示しているのはフローリング材の性能。

[4791: マンション検討中さん]

レジIIIの大幅値下げあるかな。

[4792: 匿名さん]

>4791

どうだろうね。これからの物件は値下げあるかもしれないけど、ここはレジ１、レジ２の契約者の手前もあるから値下げできずに大量売れ残りってパターンもあり得る。売れ残ったら値下げはあるかも。

[4793: マンション検討中さん]

同意見です。

[4794: マンション検討中さん]

2ldkに、夫婦、中学生の子供３人は狭いですか？

[4795: マンション掲示板さん]

レジデンス3に関しては、売れなければゲストルームとか、シェアサイクル、シェアカーの拡張などを増やして欲しいなー
ここ、ゲストルームないんだよね、確かに無駄な経費掛かるかも知れないけど、近隣ホテルがないし、こんだけ住居個数あればそこそこ回転すると思うんだけど。
隣のプラウド日吉はゲストルームあるんだし
お願い野村さん、今ならレジデンス3の建築申請変更して作って下さい。

[4796: 匿名さん]

レジ３だけゲストルーム作ると、レジ１、２の住民も使わせてとか問題起こるから難しいかも。

[4797: 匿名さん]

レジ2にもカーシェア入れてください。

[4798: マンション掲示板さん]

>>4796 匿名さん

そもそも、レジデンス1、レジデンス2の施設は他のレジも使えるからゲストルーム作ってもレジ3だけのゲストルームとはならないでしょ。
どうすればそういう思考回路になるの？（笑）

[4799: マンション検討中さん]

地域貢献施設を増設して付加価値高めてもらえるとレジデンス1、2民としても嬉しいですね

[4800: マンション掲示板さん]

>>4798 マンション掲示板さん

セキュリティ区画の問題があると思います。