プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[4580: 通りがかりさん]

三井住友建設のこれまでの施工実績が知りたければ、ホームページに施工実績が出てる。

[4581: 匿名さん]

>4579

パークシティLaLa横浜は施工実績に含まれず。杭データだけでなく不都合な事実は隠ぺい。

[4582: 匿名]

>>4581 匿名さん

いや、解体したマンションをさすがに実績とは言えないだろ。

[4583: マンション検討中さん]

いやー、このマンション自体は気に入ってるけど、この金額で買うのはリスク高すぎるよね…

悩ましい?

[4584: 匿名さん]

>4582

竣工して８年間存在した建物を無かったことにするのはどうなんだろう。

[4585: 匿名さん]

今、この価格で買うと後々後悔すると思うので手付放棄してキャンセルすることにしました。

[4586: 通りがかりさん]

>>4585 匿名さん
そっちの方が大後悔になるかと

[4587: マンション検討中さん]

1割くらい下がれば買っても後悔しないかなーとは感じます。

[4588: 匿名さん]

一割で済むかな。コロナ次第ではバブル後最安値もあり得るかと。

日本ってゆっくり感染させて医療崩壊を防ぐって作戦だけどそれだとある程度の割合の人が感染して集団免疫を獲得できるまで外出自粛。総理は長時間を覚悟と具体的なことは言ってないけど１８か月なんて試算もある。その間、倒産と失業は避けられない。

[4589: 検討板ユーザーさん]

>4585
おっレジ1ですか？レジ2ならまだキャンセルする意味ないですもんね？

[4590: 通りがかりさん]

>>4585 匿名さん

4/1のエープリルフールですか？今週からマンションギャラリー休業してるし、いつキャンセルしたですか？部屋番号は？ホントにキャンセルしたなら別に言っていいよね

[4591: マンション検討中さん]

すげーな
600万なんて捨てられんわ

[4592: 匿名さん]

キャンセルはでまかせ(荒らし)でしょ？

[4593: 三井住友建設]

やはり危ない会社なんですかね、、、(；A；)

[4594: マンション検討中さん]

6000万のマンションで手付金放棄で解約する場合、600万を前金で入金したとして、その10%の60万のってことですか？

それとも600万？

[4595: 匿名さん]

>4594

６００万円。

[4596: マンション検討中さん]

マジか...

[4597: 名無しさん]

まだ、取り返しがつくうちに私も手付流してキャンセルすることにしました。

[4598: マンション検討中さん]

勘定科目は雑収入かな。

[4599: 検討板ユーザーさん]

他スレ含めこうゆうやつ増えてますがスルーしましょう

[4600: 匿名さん]

不動産って資産性あるからね。転勤とかで売る必要が生じたときにオーバーローンになっていたら身動き取れなくなる。最近の不動産相場ってミニバブル前のバブル後最安値から４割くらい上がってる。コロナで９０年代のバブル崩壊みたいなことが起こったらそれくらい下がる可能性も否定できない。資産を持つってことはリスクを伴う。一割で済めば御の字という考えもある。

どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。

[4601: 匿名さん]

２０１９年価格で買っちゃったら含み損は覚悟でないと。

[4602: 匿名さん]

>4597

オプションとか依頼してたら手付流しじゃすまないよ。

[4603: 住民板ユーザーさん6]

こういう人が増えて全く参考にもならん

[4604: マンション掲示板さん]

極端過ぎてすぐ煽りってわかるし、読む量増えるだけ本当に無駄なんだよなー。

[4605: 匿名さん]

リーマンショック後は金融機関の審査が厳しくなって本審査で落ちるっての続出。コロナ後もキャンセルは増えるだろうね。

[4606: がーん]

きょう4月1日から始まった新年度（2020＝令和2年度）も、箕輪町内の綱島街道を拡幅するための予算化は見送られました。

[4607: がーん]

これは日吉駅までが、コロナ、ムンムンで。
日吉駅でも目黒線始発待ちで、コロナ、ムンムン。

[4608: 検討板ユーザーさん]

>>4606 がーんさん

地盤の悪い土地をN不動産が買い占めて、その土地の一部を小学校にするからと横浜市が適正価格以上の価格でN不動産から買い、住民からは不信感から訴えられ、東横線の中で一番距離のある綱島ー日吉間の箕輪町であり、新駅も新綱島駅や相鉄線相互直通線のため新設される未来は見えず、そして面している綱島街道の拡幅が十年以上前から議論されているにもかかわらず今年度も予算が付かない。
自治体からも交通インフラからも見捨てられてるとしか言いようがない。

[4609: マンション検討中さん]

レジ2購入する気マンマンで購入要望書を提出、3月末に契約予定でしたが直前にキャンセルしました。
契約前なんで手付金も払ってないし、現況を鑑みるとキャンセルして良かったと思います。
野村の担当者にはなかなかの対応をされましたが(笑)

[4610: 名無しさん]

>>4609 マンション検討中さん

正解ですよ。
これだけ、世界的に経済活動がストップすれば必然的に暴落しますから。

[4611: マンション検討中さん]

>>4609

私も3月末日に契約予定で、1週間前に手付金のみ支払い済みですが、やはりこのような情勢のため契約を見送り、契約前だったので手付金は返金される予定です。

危なかったー、、、

[4612: 匿名さん]

まだ、部屋数も残ってるし、キャンセルする方もいるので新型コロナが落ち着いてからよく考えてから契約ってのも有りだと思いますよ。選べるだけの部屋数もありますし。

[4613: 匿名さん]

トイレとか中国から部材が入らなくて完成できない戸建てとか話題になってたからね。マンションは３月末引き渡しが多いから、武漢で感染爆発した時期にはもう内装が済んでたから影響なかったけど来年引き渡し物件は今後のコロナ次第で遅れもあり得る。天災とかの場合、遅れは契約者が泣き寝入り。旧居の家賃とか余計にかかる。今、契約するのはチャレンジャー。

[4614: マンション検討中さん]

キャンセルする程度なら、まだ物件購入自体必要ないのでは？

[4615: マンション検討中さん]

日本銀行券が紙切れになったら？というリスクを考えれば手元預金の資産化も合理的。数年後に答えが出ていると思いますので楽しみにしましょう。

[4616: 匿名さん]

資産化するなら有事の金でしょ。流動性の低い不動産は負動産になりかねない。

[4617: マンション検討中さん]

売ることが前提ならね。しばらく住むつもりならいいかと。

[4618: 匿名さん]

外出もできない、仕事もできなくて、買い物も必要最低限しかできない状況下で経済が止まれば、社会も止まり全てが沈没して令和大恐慌の始まりですわ。こんな状況でマンションを購入できる楽観者が信じられません。来年は世界大恐慌で今以上に事態は悪くなるだろうね。

[4619: 匿名さん]

>4617

何かあって売る必要が生じたときのオーバーローン状態だと身動き取れなくなる。不動産を所有することはリスクを伴う。そしてそのリスクが顕著なのが今。

[4620: 検討板ユーザーさん]

買うリスクもあれば買わないリスクもある。人それぞれなのでは。時間がたてば結果論的にどちらがただしいかわかるさ

[4621: 匿名さん]

>>4618 匿名さん

賃貸のままでいることが正解とも限らない。
ここはマンション検討板なんだから購入検討者がいて当たり前。
持論を語りたいなら他でやってくれ。

[4622: 通りがかりさん]

世論と逆な行動を取ったら間違いなし、理由は自分で考えて

[4623: 匿名さん]

枯れ木も山の賑わいのステマ検討者ですか。

[4624: 匿名さん]

モデルルームクローズで在宅でせっせとネット対策。

[4625: マンション検討中さん]

勝ち組はいつも少数派なのさ

[4626: 検討板ユーザーさん]

>>4590 通りがかりさん
モデルルーム休業してても、キャンセルはできますよ。担当者とメール、書類は郵送。野村が休業してるわけじゃないんだから。笑

[4627: 匿名さん]

手付解約は権利だからね。手続き遅れて次の行動に移れなくて機会損失させたらそれこそ裁判沙汰。

[4628: 匿名さん]

こういう状況では手付流して逃げるが勝ち。
取り返しがつくうちに判断すべき。

[4629: マンション検討中さん]

>>4628 匿名さん
それレジ1の話？レジ2なら別に年末まで様子みてそこで決めればいいじゃねい？