プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[4551: マンコミュファンさん]

>>4550 通りがかりさん

ほんとですね。恥ずかしい。そしたらこの板を覗きにこないでください。本気で検討している人に失礼です。

[4552: 匿名さん]

>>4551 マンコミュファンさん
この板は、色んな立場の人が居て成り立つ。
単なる検討者では知り得ない情報を得るには、多様性を認めないと。

[4553: 匿名さん]

>4511

建物がダメージを受けなくても周辺が液状化して配管が壊れたら、上下水道が使えなくなって雪隠づめ。小杉の再来。電気が使えるだけましという程度。

[4554: 通りがかりさん]

>>4553 匿名さん
簡易トイレを山ほど買っておけば?

[4555: 検討板ユーザーさん]

エコキュートの水もある！

[4556: 匿名さん]

>4555

貯水タンクの水が揺すられて配管が損傷ってのが３・１１で結構あった。スロッシングって長周期で起こるから免震だからといって安心ではない。

[4557: 匿名さん]

あっ、階下に浸水ってのも。

[4558: マンション検討中さん]

水害の次は震災に、液状化って言われても、そんなことは当然、プロの人たちが想定して設計、施工されているので、何の問題もない。少なくとも何の提示もない賃貸マンションに住んでいる人より安全、安心です。そんなことより、世間がこのような状況になって、工事がストップとならないか？資材不足の影響はないか？などレジIIの工期が守れるのだろうか？というところが気になります。また、計画通り（価格、件数）にレジII残り、レジIIIを販売出来るのだろうか？管理費等もある程度、計画通りに進むことを前提に組まれているだろうから、計画通りに進まない時に先に出来た共用部分の回収不足分は誰の負担になるのだろうか？など大型物件ならではの課題が出てきそうで、少し立ち止まってみようかと。

[4559: プロの人たち]

全て信用してるんですか？

[4560: 匿名さん]

水災は想定外であわててガイドライン作ってる始末。そしてここの設計はその前。

[4561: マンション検討中さん]

ここは大手の三井住友建設だから何も心配することはない。完璧な施工がされてるから問題なんて起こるはずもない。

[4562: 検討板ユーザーさん]

>4557
エコキュートはベランダ設置ですよ

[4563: 匿名さん]

>4561

杭不足起こしてるけど。

[4564: 匿名さん]

だからここは失敗できないということで安心安全の物件

[4565: 匿名さん]

三井住友建設はみなとみらいでもやらかしてる。二度あることは三度ある。

[4566: 匿名さん]

>4562

揺すられて溢れた水が、きちんと排水口に流れるとは限らない。

[4567: 匿名さん]

>4562

それ、地所の南青山の後にもあった論理だけど、建設中の物件については再チェック、安全宣言した後の同じ問題起こしちゃってる。ちゃんとチェックできない会社がチェックしましたなんてあてにできない。

[4568: マンション検討中さん]

連投書き込みお疲れ様。
そんなに1つのマンションに粘着して、どうしたの、なんか気分悪いことでもあった？

[4569: マンション検討中さん]

掲示板、投稿者のIP表示して欲しいわ

レジ2契約者なんだけど
建材不足で竣工時期が不安ですわ

[4570: 通りがかりさん]

コロナ影響でこれから値下げになるでしょうか？

[4571: マンション検討中さん]

レジ2は過日モデルルーム行きましたが売れ行き悪くないので値下げは厳しいと思います。

[4572: マンション掲示板さん]

エコキュートには蛇口でもついているのですか？

[4573: 匿名さん]

景気が悪くなって不動産価格が下がるまでにはタイムラグがある。ここが値下げするとしたら完成在庫になってからだろうね。

[4574: マンション検討中さん]

このような情勢の中、レジ2は今年中に売り切れるのだろうか、、、来年のレジ3も、、、

[4575: 匿名さん]

コロナ次第で誰もわからないでしょ。

[4576: 匿名さん]

>>4568 マンション検討中さん

ひとつのマンションだけではないみたい

[4577: マンション検討中さん]

12日まで、モデルルームは閉鎖、販売は一旦中止です。正しい判断だね。

[4578: 匿名さん]

どこも一緒。むしろ2月終わりに専門家会議が3密を避けるようにとアナウンスしてからもどこもモデルルーム閉鎖しなかった。商談は濃厚接触。

[4579: 三井住友建設]

もしかして鴨居のららぽーと脇のマンションやらかしたところ？！！

[4580: 通りがかりさん]

三井住友建設のこれまでの施工実績が知りたければ、ホームページに施工実績が出てる。

[4581: 匿名さん]

>4579

パークシティLaLa横浜は施工実績に含まれず。杭データだけでなく不都合な事実は隠ぺい。

[4582: 匿名]

>>4581 匿名さん

いや、解体したマンションをさすがに実績とは言えないだろ。

[4583: マンション検討中さん]

いやー、このマンション自体は気に入ってるけど、この金額で買うのはリスク高すぎるよね…

悩ましい?

[4584: 匿名さん]

>4582

竣工して８年間存在した建物を無かったことにするのはどうなんだろう。

[4585: 匿名さん]

今、この価格で買うと後々後悔すると思うので手付放棄してキャンセルすることにしました。

[4586: 通りがかりさん]

>>4585 匿名さん
そっちの方が大後悔になるかと

[4587: マンション検討中さん]

1割くらい下がれば買っても後悔しないかなーとは感じます。

[4588: 匿名さん]

一割で済むかな。コロナ次第ではバブル後最安値もあり得るかと。

日本ってゆっくり感染させて医療崩壊を防ぐって作戦だけどそれだとある程度の割合の人が感染して集団免疫を獲得できるまで外出自粛。総理は長時間を覚悟と具体的なことは言ってないけど１８か月なんて試算もある。その間、倒産と失業は避けられない。

[4589: 検討板ユーザーさん]

>4585
おっレジ1ですか？レジ2ならまだキャンセルする意味ないですもんね？

[4590: 通りがかりさん]

>>4585 匿名さん

4/1のエープリルフールですか？今週からマンションギャラリー休業してるし、いつキャンセルしたですか？部屋番号は？ホントにキャンセルしたなら別に言っていいよね

[4591: マンション検討中さん]

すげーな
600万なんて捨てられんわ

[4592: 匿名さん]

キャンセルはでまかせ(荒らし)でしょ？

[4593: 三井住友建設]

やはり危ない会社なんですかね、、、(；A；)

[4594: マンション検討中さん]

6000万のマンションで手付金放棄で解約する場合、600万を前金で入金したとして、その10%の60万のってことですか？

それとも600万？

[4595: 匿名さん]

>4594

６００万円。

[4596: マンション検討中さん]

マジか...

[4597: 名無しさん]

まだ、取り返しがつくうちに私も手付流してキャンセルすることにしました。

[4598: マンション検討中さん]

勘定科目は雑収入かな。

[4599: 検討板ユーザーさん]

他スレ含めこうゆうやつ増えてますがスルーしましょう

[4600: 匿名さん]

不動産って資産性あるからね。転勤とかで売る必要が生じたときにオーバーローンになっていたら身動き取れなくなる。最近の不動産相場ってミニバブル前のバブル後最安値から４割くらい上がってる。コロナで９０年代のバブル崩壊みたいなことが起こったらそれくらい下がる可能性も否定できない。資産を持つってことはリスクを伴う。一割で済めば御の字という考えもある。

どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。