プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[4401: マンション掲示板さん]

>>4400 マンション検討中さん
駅からマンション敷地までは約9分で、実際エントランス.ドアまでは＋αで時間掛かるから、安心してね。

[4402: 匿名さん]

ここみたいに敷地をブロックで分けてる場合、良心的なデベは各ブロックまでの駅徒歩表示するんだけどね。10分以内とするための詐欺まがい表示。

[4403: マンション検討中さん]

いや、私が言いたいのは野村内でも潰し合いしてるんだなと。そこまでしないと売り切れないのかと。

[4404: 匿名さん]

同じ会社でも物件担当同士はライバル関係。

[4405: 名無しさん]

以前、別の野村物件を見に行った営業の方が言っていたのは、野村は営業部が1から3部まであり、それぞれ方針がちょっとずつ違うと。
そこのプラウドはモデルルーム写真撮影NGでした。

[4406: 検討板ユーザーさん]

物件毎に売上競わせてるに決まってるじゃん。
民間会社なら成績の良い部署のボーナスが高め設定になってそこから個人毎に配分とかじゃないの？？案件の進捗状況で優劣決めるなんて当たり前よ。

[4407: マンション検討中さん]

潰し“合い”ではないようにお見受けします。

[4408: マンション検討中さん]

一方的に日吉が言われてるだけですね。まぁ、日吉の人も岡野のプラウドについては批判してましたがね。

[4409: 匿名]

>>4398 周辺住民さん

レジ1入居後の、坂の混雑の様子みて
レジ3を検討。

[4410: 匿名さん]

https://goo.gl/maps/Z2KqcNeJtezLqevJ9
レジ2入り口まで800m、マンション標記で言うなら分速80mで10分。グーグル先生は11分。

[4411: 通りがかりさん]

消防署隣の慶應生協館の中から通って、慶應側の地下鉄出入口から入ると道渡なくてもいいし、駅手前の少し急な坂も登りなくて済むから、よかったらこのルート使ってみてください。

[4412: 周辺住民さん]

どのルートも結論的に日吉駅は丘の上なんで階段や坂道は逃れられない。
特に高齢者や疾患病人にはキツイ。

[4413: 匿名さん]

毎朝ビル10階ぶんダラダラ坂登るの辛いでしょうね。大名行列なので15分です。汗や雨で服はずぶ濡れです。

[4414: 匿名さん]

主観ではなくてデータおじさんまた出てこないかな、、、

[4415: 通りがかりさん]

何言おうと買う人は買います。買えない人は陥れても値下げすることないから他の物件に行ってください。

[4416: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ。ジェイグランディアの方の坂より全然楽なんですから。勾配もこちらのが緩やか。近年では日吉ナンバー１物件には変わりない。

[4417: 匿名さん]

登る高さは同じなので、排ガスの心配なく、途中商店街や東急のあるジェイグランディアを選びます。あっ、でもあちらはとっくに完売したんですよね。

[4418: マンション検討中さん]

新しい展開が欲しい。

[4419: マンション検討中さん]

>>4416 マンション検討中さん

いやいや、ジェイグランディアとプラウドシティ比べたらジェイグランディア一択でしょう。
あっちの方が1割ほど価格が高いのが難点でしたので迷ってたらいい部屋は無くなってしまいましたが…
もう少し決断早くしたら良かったと後悔です。
なんで今さらジェイグランディアを引き合いに出すのでしょうか？聞いてみたいものです。

[4420: 匿名さん]

>>4416 マンション検討中さん

？？日吉？？　ここは箕輪ですよ。
ジェイグランディアは正真正銘日吉ですけど。

[4421: 匿名さん]

ジェイグランディアってキャンセル住戸でも出てるの？

[4422: 名無しさん]

日吉駅と綱島駅の間に東横線の箕輪駅ができたら踊って喜ぶ。

[4423: 通りがかりさん]

またあからさま煽りか…下らない文章読む量増えるからやめてくれるかな。

[4424: 通りがかりさん]

免震押してるけど皆さんの評価は？
効果はどんなもの？震度6が4くらいになるのかしら。効果に絶対はないだろうけど。

[4425: 匿名さん]

>4424

長周期には効果がない。

[4426: 匿名さん]

>>4425 匿名さん

箕輪?加瀬?綱島一帯は非常に軟弱な地盤なので、免震は絶対必要アイテムですね。

[4427: 匿名さん]

必要かもしれないけど十分ではない。３・１１の時免震で被害出てるのは液状化エリア。

[4428: ご近所さん]

3.11の時この辺は液状化しなかった。震度6。
ちょっと遠めの鴨居はしたけど。

[4429: 匿名さん]

えっ、震度6？　他より揺れてるじゃない。

[4430: 匿名さん]

液状化は液状化が問題であって、むしろ揺れに対しては液状化層は免震層として機能する。マンションの場合はその下の支持層まで杭を打っているのでいずれにせよ液状化と揺れは基本的には無関係。地質改良していない周りがじょぽじゃぽになるだけのこと。

[4431: ご近所さん]

失礼、5強だった。

それよりも小学校の通学路は整備してるんだろうか？
何も変わってない気が。。。信号機も増えてないし。

[4432: >4430]

杭は下方向の力は支持増が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支えてる。液状化で表層がジャボジャボになったら支えられなくなちゃう。

ここ建物の下、地盤改良してないし。

[4433: 匿名さん]

長周期には効果がないって。大規模地震って長周期ってイメージが。
免震は縦揺れにも効果あるの？地震で怖いのって縦揺れじゃない？

[4434: 匿名さん]

縦揺れも弱点。

[4435: 名無しさん]

>>4432 >4430さん
地盤改良したと聞きましたが。

[4436: 匿名さん]

敷地の一部だけね。

[4437: 匿名さん]

家族会議で今回は見送る事を決定しました！
みなさん、さよなら。

[4438: 匿名さん]

地盤改良しても、みなとみらいは3・11のとき被災してる。液状化しないだけで、表層が揺れやすいのは変わらないからね。

[4439: 通りがかりさん]

https://business.nikkei.com/atcl/report/15/226265/101800180/
客観的記事。
長周期は分かりません。

[4440: 匿名さん]

すみふの免震物件での記述。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[4441: マンション検討中さん]

通路は地盤改良してる。
建物の下以外の通路ではない所はしていない。
という説明だったと思う。
建物の下をしてたかどうかは覚えていない。

[4442: 匿名さん]

ちなみにそのすみふ物件で家具固定用の下地はって聞いたら、ありませんだって。ここはどうかな。

[4443: マンション検討中さん]

この周囲のマンションには免震装置の無い物件多いのだから、良いポイントですよね。
無いよりはあったほうが良い。

[4444: 匿名さん]

>>4442 匿名さん

ないはずです。私が聞いたときに免震だから必要ないって言われました。

[4445: 評判気になるさん]

近隣小学校の私立と日吉台中への進学率は何割？箕輪小は、中学受験される方が多いでしょうか。

[4446: 匿名さん]

>4444

それで納得せずに長周期で揺れて家具が倒れたらどうするんですかと突っ込まないと。

[4447: 検討板ユーザーさん]

免震ないよりある方がいいに決まってるじゃん。
なんにもない普通のマンションに住むより安心でしょ？
意味ないってこき下ろしてる意味がわからん。

[4448: 匿名さん]

免震って万能ではない。弱点を突かれたら・・・。地盤悪いところだし。

しかも弱点がいくつかある。長周期パルスもその一つ。

[4449: 匿名さん]

長周期パルスと長周期長時間とは別物。前者は熊本での震度7のように活断層上で発生。後者は東日本大震災の時に遠い大阪の高層ビルが揺れたもの。長周期パルスは一撃だが数秒の間に数メートル動くような揺れ。長周期パルスは免震に限らずなかなか対応が難しい。救いは活断層一つ一つは滅多に動かないのと、この辺りに活断層がないと思われること。
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/j8g/cnt/f5152/

[4450: 隠れ断層]

とかないの？