プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[4151: 通りがかりさん]

>>4150 匿名さん
自分の価値観を普通だと思うのは危ないですよ

[4152: 住民板ユーザーさん1]

>>4150 匿名さん
川崎や新川崎は治安があまり良くないですよ

[4153: 通りがかりさん]

>>4152 住民板ユーザーさん1さん

川崎は治安難な部分ありますが、新川崎は悪くないですよ。

[4154: マンション検討中さん]

>>4152 住民板ユーザーさん1さん
4149ですが、長く新川崎に住んでいるが駅近はかなり治安は良いです。
あまり適当なことは言わぬことです。

[4155: マンション検討中さん]

施設も看板が設置されてきましたね。
そろそろ街開きのようですが、いつなのでしょうか？

[4156: 匿名さん]

>4155

ACTOが契約者に不評みたいだからね。

[4157: マンション検討中さん]

てことは2年後のジムも500円に別途払わないと利用できないね？

[4158: マンコミュファンさん]

>>4157 マンション検討中さん

常識的に考えればそうでしょう。ジムも商業施設と同じくマンション購入者の共有部分ではありませんから。

[4159: デベにお勤めさん]

スポーツジムはメガロスがはいるらしいね。
サウナ人気にあやかってスパエリア充実させたら人気でるんじゃないかな。

[4160: 匿名さん]

新型コロナ、スポーツジムで大量感染してるかもってのがあるからしばらくは閑古鳥かな。

[4161: デベにお勤めさん]

温泉が入るならこのマンション買いたい。

[4162: 匿名さん]

ここ温泉でるの？

[4163: 匿名さん]

綱島温泉ってあるけど天然？

[4164: 匿名さん]

だってここの地下ってなんか埋まってるって前言ってなかった？

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん

はい。
ここで地下、土壌、あと地盤の話はタブーですよ。

[4166: 評判気になるさん]

本当は綱島駅反対側の鶴見川越えの樽町でラジウム温泉が出たが、綱島駅付近は
便乗温泉って事。

[4167: 匿名さん]

樽町だとだいぶ先だね。

[4168: 匿名さん]

地盤悪いならあまり深く掘らないほうがいいね。地下に掘れば掘るほどお金かかるし。
温泉なんて言ってるとジムの会費高くなるから誰も来ないでしょ？
確か近くにもジムあったよね？

[4169: デベにお勤めさん]

過去東京園、樽町も地盤悪いけど、温泉やってるぜ。

[4170: ご近所さん]

ジムだったら、天然でなくて良くね？

[4171: 周辺住民さん]

健康施設とのことだから、サウナは必須やな。

[4172: 周辺住民さん]

綱島温泉末期は裏組織に売却され　連れ込み旅館になってしまったのが
イメージダウン。

[4173: マンション検討中さん]

全体的に敷地広いのにジムとスタジオとシャワーだけだと、物足りないかなー。
スパ（サウナ付）が入らないと集客力ないと思うし、通いたいと思わない。

[4174: マンション検討中さん]

マンションの付属施設で、まともな駐車施設も作れないだろうからほとんど期待できない。
集客力は住人とっては必要ないかと。

[4175: マンション検討中さん]

コロナ不況で販売鈍りそうだね

[4176: 匿名さん]

まぁ、今は見学にも行きたがらないかし、コロナ不況で1年は動かないでしょうね。レジ２は竣工前完売は到底無理でしょうね。

[4177: 匿名さん]

モデルルームキャンセルする人もいるだろうからこういうときは先手を打って一時クローズにした方が評価高まるだろうにね。

休校も最初に決めた北海道は評価のほうが多いけど、首相の全国一斉は共働き世帯の対応とか批判のほうが多い。

[4178: マンション検討中さん]

このマンションはとても良いですね。
実需が主のマンションで地域のランドマークでもあり、竣工まで1年以上あることから竣工前に完売すると思われます。
バス便マンションのように不便な地域や特色の無い小規模物件が、より影響を受けるのではないでしょうか。

[4179: マンション検討中さん]

高値掴まされてリセールが期待できないのがオチ
バス便のような駅遠くの物件よりはいささかマシだが大規模のメリットである修繕費が安くは無いし、正直ドボン物件だと思います。
全然駅にも近く無いしね

[4180: 匿名さん]

>4179

駅徒歩表示の詐欺で実態は10分以上。駅徒歩10分以上の物件はバス便扱いだよ。

[4181: 名無しさん]

バス停は敷地内に移されるらしいですね。

[4182: マンション検討中さん]

バス停が敷地内っていいですね。結局ぼくは歩いちゃいそうですが。

[4183: マンション検討中さん]

レジデンス2のサブエントランス付近でしょうか。
使い勝手も良く、プラウドシティ日吉のアピールポイントですね。

[4184: 匿名さん]

バス停をアピールしたらバス便物件ってことを周知するようなもの。アピールするかな。

[4185: 匿名さん]

日吉駅行きは敷地内行かないですよね。そんなことしたら綱島街道大渋滞。それとも右折するために時差式の信号導入？

[4186: マンション検討中さん]

マツキヨ近くのユニーサンテラスのバス停(日吉行き)が、プラウドシティ日吉の敷地内に乗降場所を設けるってことでしょ

[4187: 通りがかりさん]

>>4186 マンション検討中さん
イエス

[4188: 匿名さん]

結局バス利用の物件てことですかね？綱島街道沿いの道幅とか広くないし、通勤時はサクサク歩けなそう。ここは、実際駅徒歩15分くらいの物件とみておいた方が良さそうですかね。

[4189: 通りがかりさん]

>>4188 匿名さん
いい運動になります。

[4190: 匿名さん]

>>4189 通りがかりさん

排気ガスで肺がやられますがね。

[4191: マンション検討中さん]

レジ2は徒歩余裕

[4192: マンション検討中さん]

2016年のプラウド日吉が様々な点で参考になるかと
リセールバリュー
中古販売物件数

夏の綱島街道は気候の亜熱帯化を踏まえると徒歩は個人的には厳しいかも
最初営業からは高校生は通学バスと説明を受けたが後日問いただすと全然違う説明で違和感
この辺りの説明は一貫して貰わないと不信感しか生まれないので正確な情報が欲しかった
物件はバスを利用するのがいいけど交通費が支給されるほど離れているわけでもない
プラウドシティ吉祥寺の方が横浜から外れるけどいいのではないかと思えてきた
高い買い物なので土日ではなく平日の通勤時間帯に徒歩で歩いてみましょう

[4193: 匿名さん]

コロナショックで東京オリンピック開催延期になったら、不動産価格は暴落するのかな？

[4194: 名無しさん]

プラウドシティ吉祥寺の方が共用施設も環境も良さそう。

[4195: 匿名さん]

何故、この板で吉祥寺？　野村の営業同士の仁義なき争いか。

[4196: 名無しさん]

吉祥寺は東京だし、地盤も強そう。

[4197: 検討板ユーザーさん]

中央線か、東横線かというマクロの視点もあるからね。
まあ好きな方買えばいいんじゃない？

[4198: 匿名さん]

ACTOの件で旗色が悪くなったから、他に流れないようにせめて野村の物件に誘導か。

[4199: 購入経験者さん]

>> 4193
SARSが唯一のサンプルだけど未知のウイルスで影響範囲は不透明
暴落はリーマンショック並みの不景気が必要
低金利で住宅ローン審査が甘すぎるのが別の爆弾のような気もする

[4200: 匿名さん]

＞暴落はリーマンショック並みの不景気が必要

NYダウは過去最高の下げを記録してるけど。そのアメリカでも経路不明な感染が始まってる。本番はこれから。