プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[4140: マンション検討中さん]

このマンションに公金使われていましたっけ？

[4141: 匿名さん]

住民版でなんか騒いでるけど、高さ制限を緩和してもらってること忘れてるよね。おいおいって感じ。

[4142: マンコミュファンさん]

ここから地域貢献施設抜いたらただの団地だろ

[4143: 匿名さん]

>4141

まあ、高さ制限緩和なんてこと知らずに買っちゃってるんでしょ。公開空地で緩和処置を受けている物件で、公開空地で問題起きると閉鎖しちゃおうなんて議論平気でしてる。重要事項として説明されてるはずなんだけどね。

[4144: 検討板ユーザーさん]

レジ2検討してますが、購入急がなくてよかった。レジ1の入居後の反応みて考えようと思います。
なんかまだまだでてきそう。

[4145: マンション検討中さん]

1番近いスーパーはビオセボン、飲食はサイゼリヤとバランス悪くないかなー。
地域貢献施設は期待はずれか。
だったらスーパーは、サミットやマルエツとか普段使いのスーパーがいいな？
それで、飲食はカフェの方が何かと利用できそうです。スーパーは客つくかなー。

[4146: 名無しさん]

>>4145 マンション検討中さん
何を今更

[4147: 通りがかり]

>>4144 検討板ユーザーさん

確かに、まだ出てきそうな気がする。
でも、待ってたらいつまでも決断できないんだよな。。。

にしても、いいネタが出てくると一斉に食いついてくるね。良くも悪くも注目されてるな。この掲示板。

[4148: 検討板ユーザーさん]

私は小学校開校と商業施設オープン後に購入考えてます。人の流れとかみて決断したいなと思います。それまでに希望の部屋がなければご縁がなかった思えばいいかなと。過保護かもしれませんが、小学校も実際みてみないと不安だなと。

[4149: マンション検討中さん]

私もこのマンションに魅力を感じていますが、大規模ゆえにオープン後の状況を見た上で、全体的によければレジ3の一期狙いで行こうかと思っています。近隣に住んでいますので、商業施設とかも利用して、家族で住んだ時の生活イメージをもっとつかみたいとも思ってます。昨年5月に初めてモデルルームを訪れた時は、全く生活イメージがつかめませんでしたが、マンションの建設が進むにつれて、イメージも膨らみ、今後の発展が楽しみですね。
そうは言っても何せ高い買い物なので、川崎や新川崎あたりの駅近中古マンションも当たっています。
築浅の中古は新築並みに高いし、大規模修繕の近いものではかえって割高になったりするので難しいです。中古市場はオリンピック、パラリンピックが終わって1年後ぐらいにどうか?
そこまではここは残ってないでしょうし。

[4150: 匿名さん]

>>4149 マンション検討中さん

新川崎か川崎の駅近にした方がはるかにいいのでは？わざわざ金出して苦労を買うことないと思います。普通は。

[4151: 通りがかりさん]

>>4150 匿名さん
自分の価値観を普通だと思うのは危ないですよ

[4152: 住民板ユーザーさん1]

>>4150 匿名さん
川崎や新川崎は治安があまり良くないですよ

[4153: 通りがかりさん]

>>4152 住民板ユーザーさん1さん

川崎は治安難な部分ありますが、新川崎は悪くないですよ。

[4154: マンション検討中さん]

>>4152 住民板ユーザーさん1さん
4149ですが、長く新川崎に住んでいるが駅近はかなり治安は良いです。
あまり適当なことは言わぬことです。

[4155: マンション検討中さん]

施設も看板が設置されてきましたね。
そろそろ街開きのようですが、いつなのでしょうか？

[4156: 匿名さん]

>4155

ACTOが契約者に不評みたいだからね。

[4157: マンション検討中さん]

てことは2年後のジムも500円に別途払わないと利用できないね？

[4158: マンコミュファンさん]

>>4157 マンション検討中さん

常識的に考えればそうでしょう。ジムも商業施設と同じくマンション購入者の共有部分ではありませんから。

[4159: デベにお勤めさん]

スポーツジムはメガロスがはいるらしいね。
サウナ人気にあやかってスパエリア充実させたら人気でるんじゃないかな。

[4160: 匿名さん]

新型コロナ、スポーツジムで大量感染してるかもってのがあるからしばらくは閑古鳥かな。

[4161: デベにお勤めさん]

温泉が入るならこのマンション買いたい。

[4162: 匿名さん]

ここ温泉でるの？

[4163: 匿名さん]

綱島温泉ってあるけど天然？

[4164: 匿名さん]

だってここの地下ってなんか埋まってるって前言ってなかった？

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん

はい。
ここで地下、土壌、あと地盤の話はタブーですよ。

[4166: 評判気になるさん]

本当は綱島駅反対側の鶴見川越えの樽町でラジウム温泉が出たが、綱島駅付近は
便乗温泉って事。

[4167: 匿名さん]

樽町だとだいぶ先だね。

[4168: 匿名さん]

地盤悪いならあまり深く掘らないほうがいいね。地下に掘れば掘るほどお金かかるし。
温泉なんて言ってるとジムの会費高くなるから誰も来ないでしょ？
確か近くにもジムあったよね？

[4169: デベにお勤めさん]

過去東京園、樽町も地盤悪いけど、温泉やってるぜ。

[4170: ご近所さん]

ジムだったら、天然でなくて良くね？

[4171: 周辺住民さん]

健康施設とのことだから、サウナは必須やな。

[4172: 周辺住民さん]

綱島温泉末期は裏組織に売却され　連れ込み旅館になってしまったのが
イメージダウン。

[4173: マンション検討中さん]

全体的に敷地広いのにジムとスタジオとシャワーだけだと、物足りないかなー。
スパ（サウナ付）が入らないと集客力ないと思うし、通いたいと思わない。

[4174: マンション検討中さん]

マンションの付属施設で、まともな駐車施設も作れないだろうからほとんど期待できない。
集客力は住人とっては必要ないかと。

[4175: マンション検討中さん]

コロナ不況で販売鈍りそうだね

[4176: 匿名さん]

まぁ、今は見学にも行きたがらないかし、コロナ不況で1年は動かないでしょうね。レジ２は竣工前完売は到底無理でしょうね。

[4177: 匿名さん]

モデルルームキャンセルする人もいるだろうからこういうときは先手を打って一時クローズにした方が評価高まるだろうにね。

休校も最初に決めた北海道は評価のほうが多いけど、首相の全国一斉は共働き世帯の対応とか批判のほうが多い。

[4178: マンション検討中さん]

このマンションはとても良いですね。
実需が主のマンションで地域のランドマークでもあり、竣工まで1年以上あることから竣工前に完売すると思われます。
バス便マンションのように不便な地域や特色の無い小規模物件が、より影響を受けるのではないでしょうか。

[4179: マンション検討中さん]

高値掴まされてリセールが期待できないのがオチ
バス便のような駅遠くの物件よりはいささかマシだが大規模のメリットである修繕費が安くは無いし、正直ドボン物件だと思います。
全然駅にも近く無いしね

[4180: 匿名さん]

>4179

駅徒歩表示の詐欺で実態は10分以上。駅徒歩10分以上の物件はバス便扱いだよ。

[4181: 名無しさん]

バス停は敷地内に移されるらしいですね。

[4182: マンション検討中さん]

バス停が敷地内っていいですね。結局ぼくは歩いちゃいそうですが。

[4183: マンション検討中さん]

レジデンス2のサブエントランス付近でしょうか。
使い勝手も良く、プラウドシティ日吉のアピールポイントですね。

[4184: 匿名さん]

バス停をアピールしたらバス便物件ってことを周知するようなもの。アピールするかな。

[4185: 匿名さん]

日吉駅行きは敷地内行かないですよね。そんなことしたら綱島街道大渋滞。それとも右折するために時差式の信号導入？

[4186: マンション検討中さん]

マツキヨ近くのユニーサンテラスのバス停(日吉行き)が、プラウドシティ日吉の敷地内に乗降場所を設けるってことでしょ

[4187: 通りがかりさん]

>>4186 マンション検討中さん
イエス

[4188: 匿名さん]

結局バス利用の物件てことですかね？綱島街道沿いの道幅とか広くないし、通勤時はサクサク歩けなそう。ここは、実際駅徒歩15分くらいの物件とみておいた方が良さそうですかね。

[4189: 通りがかりさん]

>>4188 匿名さん
いい運動になります。