プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3980: 通りがかりさん]

他のマンション掲示板も見てみましたが、ここに限らず、他のプラウドや他の財閥系が販売しているマンションも同じように茶化されてますねー。

見ている人が多い分、反応も良いし、書き込んで遊ぶには丁度良いんだろうと思う。
挑発的なネガコメントも、極端な擁護コメントも胡散臭い。

[3981: 検討板ユーザーさん]

>>3979 匿名さん

素晴らしい

[3982: 匿名さん]

>>3850 名無しさん
東横線の街は雑然してると嫌う人もいまして、そういう人は田園都市線や港北ニュータウンに流れます。
東横線の神奈川側の家選びは、その人のこだわりで消去法的な選択になっている気がします。まず各駅を避けると、綱島は治安のイメージ、菊名は街の賑わいがないイメージとなると日吉が残りますが、気に入った物件がない場合は賑わいイメージを重視して大倉山を選ぶ人もいます。上記のような思考を当てはめると日吉がバランスが良いイメージとなり選ぶ人も多いかと思います。
ここからが言いたいことになるのですが、そのようなイメージで思考される方は、安全思考でありとあらゆる所でコストをかけてしまう。端的に言えば慶應のお膝元で中学受験熱が熱く、教育費にコストをかけすぎて辛くなるパターンが増えそうだと。戸建てならまだしも、マンションは管理費、修繕費で3-４万更に駐車場模あり、教育コストもとなると大変だなと思います。イメージに振り回されずコスト意識を持つことが大事だと思っています。

[3983: 検討板ユーザーさん]

>>3982 匿名さん

すごいね。

[3984: マンション検討中さん]

200戸は順調なのでしょうか？
レジデンス1は完売でしょうか？

[3985: マンション検討中さん]

レジデンス1はキャンセル住居が1戸あったと思います。但し上層階で高額です。

[3986: 通りがかりさん]

>>3979 匿名さん

あっちの方がプラウドシティより平米単価1割ぐらい高かったですよね？
まぁ小規模で単純に数が少ないからスピード完売したんじゃないですかね。
近隣のアーティスフォートの中古価格が分譲時より上昇しているところを見るとジェイグランディアは有りっちゃ有りの物件でしたね。

[3987: 匿名さん]

>>3979 匿名さん

あちらは入居後、色々トラブルあるみたいですがね。必死に住民が火消ししてるのがウケる。かたやこちらは大手デベ。入居後のトラブルは起きるはずもない日吉ナンバー1物件。

[3988: マンション検討中さん]

てかプラウドってブランド力あるか？
なんか何大デベの一つとか言ってるけど、一流デベは三井三菱住友、沿線力の東急ぐらいだろ
野村なんて普通のデベですね。

[3989: マンション検討中さん]

>>3988 マンション検討中さん
東急をしれっといれるなよw
三井三菱住友だけと言っておけばいいのに。

[3990: 匿名さん]

>>3987 さん
>>3988 さん
>>3989 さん

ブランド・立地ほか、総合的にみて、日吉ナンバー1は↓で確定ですかね。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000076803/

[3991: マンション検討中さん]

ザパークハウス高過ぎないですか？
ジェイグランディアの中古価格がどうなるかですね。

[3992: 検討板ユーザーさん]

>>3988 マンション検討中さん
具体的な基準は？

[3993: マンション検討中さん]

>>3992 検討板ユーザーさん

売上
あとは個人的な印象

これ以上のことはありません。
数字が物を言う。

[3994: 匿名さん]

>>3993 マンション検討中さん

分かりやすくて良いですね。
多角的に見ずに１つの数字のみ、自分の単なる印象でのみ決めつけるとは。

[3995: 匿名さん]

>>3990 匿名さん

パークハウス、新築だったらもっと高くても買いたい。

[3996: 検討者]

>>3991 マンション検討中さん
わかる。あれだけ出せるなら、都内で中古か新築買うよね。

[3997: 匿名さん]

日吉本町一丁目>>>日吉二丁目>>日吉本町etc>日吉etc>>>>>>>箕輪

[3998: マンション掲示板さん]

日吉本町一丁目>>>日吉二丁目>>日吉本町etc>日吉etc>>>>>>>箕輪>>>>>>>3997

[3999: 名無しさん]

>>3997 匿名さん
なんだか哀れだな。

[4000: 検討板ユーザーさん]

ひゃっほう！4000！

[4001: 匿名さん]

>>3998 マンション掲示板さん

>>3997 匿名さん
懸命に名前変えて書き込んでるのかな。この人

[4002: 検討板ユーザーさん]

>>3997 匿名さん

あなたパークハウスかジェイグランディアかアーティスフォートの住人じゃないですか？
そんな特定されるようなことしない方がいいでしょ

[4003: 検討板ユーザーさん]

三文芝居を見ていて程度がわかります。
ここで油を売ってないで、早く自分の居場所を見つけてください。

[4004: 検討板ユーザーさん]

>>3987 匿名さん
日吉本町のプラウドさんも入居後トラブル多いみたいですよ。起きるはずはないは過信です。

[4005: マンション掲示板さん]

過信するなおじさんも再臨

[4006: 匿名さん]

ジェイグランディアの住人さん？

[4007: 匿名さん]

>>4006 匿名さん

そんなことよりも、自分の軟弱地盤と坂道と保育園を心配しなよ。

[4008: 検討板ユーザーさん]

色んなおじさま、色んなおばさまが沢山いて安心です。
経験豊富な方々が広く集い話し合う。
素晴らしいです。
反面、みすぼらしくも思ますが笑えてますので可としてます。
活気ある場所である意味嬉しい限りです。

[4009: マンション検討中]

あの青色のガラスってどうにかならないのかな。
チープな印象受けませんか。

[4010: マンション検討中さん]

まあたしかに

[4011: マンション検討中さん]

まー、デザインは好みがあるね。
俺は検討に影響するほどではないかな。

[4012: 匿名さん]

普通の団地に住むんだから、そんなに外観にこだわることないと思ってます。それより心配なのは毎日の駅までのバトルです。

[4013: 検討板ユーザーさん]

ポケモンかな？

[4014: 通りがかりさん]

>>4007 匿名さん

>>4012 匿名さん
あなたのことが色々心配。

[4015: マンション検討中さん]

執拗にネガキャンする人か、購入者だか野村のサイバー部隊かわからないけど、執拗に擁護する人かしか書き込んでないじゃん。
活気があって良いとか皮肉ってる人もいるし、みすぼらしいとか、心配とか上から目線だし。
もっと有益な意見交換しません？

[4016: 匿名さん]

ポジはピックルだよ。社員か外注化は知らないけどモラルのない会社って宣伝しているようなもの。

[4017: 検討板ユーザーさん]

掲示板の初期は意見交換とかいろんな情報出たりで為になってたよ。もう、真剣に検討した人は買ったか他に行ったかでここにほとんどいないと思う。情報が欲しいなら最初の方から読んでいった方が多少時間かかるけど参考になると思う。

[4018: 匿名さん]

ここって医療施設入るみたいですが、マスク、アルコール関係大丈夫ですかね。4月開業なら多分業者から仕入れは後回しにされてると思うけど、現時点で買える業者はないのでコロナウイルス長引くなら開業先延ばしかもね。業者が言うには４、５月までアルコール、マスク類は安定して買えないかもって言ってましたからね。
開業先延ばしになったら家賃大丈夫かね。

[4019: マンコミュファンさん]

商業施設は野村所有&管理だから、テナント埋まらなくても、マンションの管理組合収入には関係ないと思っていたけど？

[4020: 匿名さん]

いや、先生方がという意味です。野村さんは開業するまで家賃支払い待ってあげるくらいの器量がある会社なのかしら。

[4021: 匿名さん]

普通に開業しても客が来る保証はないわけだから、医者に限らず数か月ぐらいの運転資金は調達して開業するでしょ。

[4022: 検討板ユーザーさん]

>>4018 匿名さん

もうちょいひねったの下さい。

[4023: 通りがかりさん]

>>4016 匿名さん

根拠なしに具体的な名前出して大丈夫？

[4024: マンション検討中さん]

>>4004 検討板ユーザーさん
特に大きなトラブルなどないですよ、小規模ですし住宅地なので刺激はないですがとにかく平和です

[4025: 匿名さん]

野村サイバー部隊（笑）　大手ディベにそんな暇つぶしする暇はないです。

[4026: 匿名さん]

>>4024 マンション検討中さん

水圧問題、ディスポーザー仕様問題、共用私物放置問題、結露問題、、、いろいろありませんでした？特に結露は将来的に大きな問題ですよ。

[4027: 匿名さん]

最近のマンションってペアガラス使ってるから結露しないはずと思ってたけど。結露って拭き取らないと周りの壁紙やカーテンにカビが生えたりするんだよね。

[4028: マンション検討中さん]

>>4026 匿名さん

すごい詳しいんですね笑笑笑
人の不幸は蜜の味ってやつですね笑笑笑

[4029: 匿名さん]

近隣の同じデベの物件なら評判は確認するでしょ。

[4030: 検討板ユーザーさん]

>>4026 匿名さん
日吉本町のプラウドじゃないだろそれ。紛らわしいから引用適当にすんなよ。

[4031: 匿名さん]

ピックルってバレバレ。

[4032: 匿名さん]

確かに
ジェイグランディアで見たよ、その問題群

[4033: デベにお勤めさん]

ポケモン多めで頼みます

[4034: 匿名さん]

ここは大手なんだからジェイグランディアなんかと一緒にしないで欲しい。あそこのような設備不良なんて起ころうはずもありません。

[4035: 匿名さん]

ジェイグランディア買った人涙目。

[4036: 口コミ知りたいさん]

プラウドシティもジェイグランディアもどっちもどっち
ジェイを擁護するわけでもないけど、なんでこのマンションが問題起こらないと言い切れるの？

[4037: 匿名さん]

大手だからと過信は禁物。ニュースになるような施工トラブルってなぜか大手。野村も過去にはやらかしてる。

[4038: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村の悪評たくさん書かれてますね。
プラウドシティ買った人涙目。

[4039: 匿名さん]

過去のヤラカシを教訓に今があるのでこのマンションでは問題が起こりようもない。ましてやタッグを組んでるのがあの三井住友建設なので何か起きたら潰れるでしょ、今度こそ。

[4040: 匿名さん]

いやいや、イメージ(ネームバリュー)を気にしないなら、ジェイグランディアの方が間違いなく良いでしょ。ま、向こうは完売だから今更検討しようもないけど。

[4041: 匿名さん]

>4039

三井住友建設は杭問題の前にもみなとみらいでやらかしちゃってる。過去を教訓にできるような会社だったら杭不足は起きていない。

[4042: 通りがかりさん]

>>4040 匿名さん

そんな正論ぶつけなくても…

[4043: 通りがかりさん]

>>4042 通りがかりさん

だって、4041さんビックルだもん。

[4044: マンション検討中さん]

ポケモン、ゲットだぜ！

[4045: 検討板ユーザーさん]

>>4039 匿名さん
絶対はないんだって。
人間が作ってるんだから。
販売は大手でも。
下請けは無名だよ。
過信してると何かあったとき大炎上するんだよね。
ムサコがいい教訓だよ。

[4046: 匿名さん]

>4045

ムサコって冠水の件？　あれって施工の問題じゃなくて設計の問題だよね。

[4047: 検討板ユーザーさん]

誰も過信はしてないかと。
しかしマンションを買う、というならどの物件にしろある程度何かを信じないといけないんじゃないですかね。
自分しか信じれないなら、自分の手で家建てれば。

[4048: 匿名さん]

そこまでここのマンションを否定するのは何故？
もう、新築物件の販売が減ってきたからどんなにネガ書いても新築買いたい人はここを選ばざるをえないから売れますよ。完売もしちゃうでしょうね。他に物件が出てこないから。

[4049: 名無しさん]

>>4048 匿名さん
新築が少なくなってきてるから、中古の市場が動いてるみたいだね、リフォームや諸経費考えると新築がいいな。それにここは戸数があるんだから、早めに動いた人の方が希望の場所選べるでしょ。
ネガを気にしすぎて動けないうちに、条件のいいところはどんどん売れて行く、タワマンみたいに回転する物件とは思えないので、もし残るとしたら条件のよくない部屋と予想

[4050: マンション検討中さん]

この辺りの中古買うならここ買うよ。
大体、私もこの辺りを調べ尽くして築年数が親世代のマンションとかでいい値段するし、この辺りの中古を見ても、、　この金額ならこちらのマンションだ！
と思ったくらいだし。
もう少し比較検討はするけどね。

[4051: デベにお勤めさん]

スポーツジムは何はいるのかニャン？　

[4052: 検討板ユーザーさん]

リスク承知の上で選んで買った物件のはず。
野村のプラウドだから住建だからここも何も起こらないと過信しない方がいいと思います。
この掲示板にはありえない、はずないと言っている方が多いので、調べた上で購入しているのかなと疑問に思います。

[4053: マンション検討中さん]

>>4052 検討板ユーザーさん

ありえない、はずがないの方々もただの煽りじゃないですかね。
根拠ないですけど。

[4054: 匿名さん]

>>4050 マンション検討中さん
色々調べ尽くした結果、このマンションが新築なのにこの辺りにしては安い理由って何でしたか？

[4055: 通りがかりさん]

>>4053 マンション検討中さん

そうそう、ただ燃える燃料投下してるだけかもね。

[4056: 口コミ知りたいさん]

第1期三次今週末までですよね。
参加された方いますか？
どんな具合なんでしょうか。

[4057: 名無しさん]

>>4054 匿名さん
自分は>>4050ではないけど日吉で探してます。
駅の向こう側三井は7000万超、よく分からないデベロッパーの物件でもたまに出るくらいで6000万はする、大体同じ広さなら駅近だろうが、日吉アドレスだろうがこだわりません。新築設備が整って、リスクにも対処している物件を選びます。
日吉本町までいけばそれなりに中古は選べるんだけど、東横線最寄り日吉は見比べで選べるほどは中古は出て来ないので

というか新しいマンションがどんどん立ったおかげで中古の価格も引っ張られていると思います。

[4058: 通りがかりさん]

すべての人が受け手によっては養分にしかすぎません。
なので煽りおじさんも閲覧者の養分。
購入者はデベの養分。

あ。
よぶんなことを書きました。

[4059: 検討板ユーザーさん]

>>4054 匿名さん
場所。

[4060: 匿名さん]

>>4054 匿名さん

アドレスが日吉じゃないのに日吉ってマンション名についてるから。

[4061: 通りがかりさん]

>>4060 匿名さん

それは確かに
なんか日吉という地名に頼りきってる感じが（笑）

[4062: マンション検討中さん]

>>4061 通りがかりさん

小杉のタワマンもアドレスは「新丸子東」。。。
マンション名ってそんなもんか。

[4063: マンション検討中さん]

混沌としてきてますな。

[4064: 匿名さん]

>>4062 マンション検討中さん
駅名だって港区にあるのに品川なんてね

[4065: 名無しさん]

都民から見たら日吉も綱島も同じ

[4066: 匿名さん]

マンション名ってルールがあって最寄り駅もOK。

各停駅の場合、少し遠くても歩ける距離なら隣の急行停車駅をつけちゃったりする。ここはそういうともしてないから問題ないでしょ。ネガネタないのかな。

[4067: マンション検討中さん]

>>4051 デベにお勤めさん
野村なのでメガロスではと予想してます

[4068: 匿名さん]

都民に聞くと日吉と言ってもどこかわからない。これが現実。
横浜市民に聞いても東横沿線と知らない。
慶応に馴染みのある人しかわからない立地ですよ。

[4069: 通りがかり]

>>4066 匿名さん

なるほど。それじゃ、名前に日吉がついててもいいのか。

ネガネタ尽きたのかも。懸念？を書き込むのはいいんどけど、皮肉や悪意が読み取れると胡散臭い。
褒めすぎる書き込みもね。

[4070: 匿名さん]

>4069

サクラにライバルの応酬。匿名掲示板の宿命。まあ、どちらもモラルのない会社って宣伝しているようなもの。ネットリテラシー高めて判断しないと。

[4071: 匿名さん]

>4069

不動産公正取引協議会の規約。購入検討してるなら一度読んでみるといいよ。時々しれっとルールを逸脱してるケースもあったりする。大手でも。デベの信頼度を測る物差しになる。

[4072: 口コミ知りたいさん]

絶対怒られるけど、、、
正直面倒くさっ！

[4073: 検討板ユーザーさん]

高田でも日吉だったからな。
日吉ってそんなに売れるんだろうか。

[4074: マンション検討中さん]

>>4066 匿名さん
マンション名に最寄り駅のルールなんかないでしょう。
南武線の鹿島田駅に近くても、横須賀線、湘南新宿ラインの
新川崎を名乗るマンションが横行しています。

[4075: 匿名さん]

>4074

不動産の表示に関する公正競争規約の物件の名称の使用基準で原則として、市区町村内における物件所在地の「町名」「字（あざ）の名称」「地理上の名称」を使用するものとしたうえで、以下の地名や名称などの使用を認めている。 4071でコメントした通りルール違反はあるけど、それも物件選びするときに判断材料にすればいい。

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

[4076: マンション検討中さん]

>>4068 匿名さん
んんん、それはどうだろう。
東横線、目黒線沿いにある程度住んでいる人は知っています。
千葉県や埼玉県や遠方から出てきた都民は知らないでしょう。
以前は日比谷線の相互乗り入れの終着駅でもあり、
特急が無い頃から日吉も綱島も急行の終着駅ですから。

[4077: 匿名さん]

おまけだけど、少なくともここの物件名に日吉はないってのはただの言いがかり。

[4078: 名無しさん]

どこと聞かれたら、武蔵小杉の二つ先と答えます。武蔵小杉は有名だから。

[4079: 匿名さん]

武蔵小杉は10年以上前は工場だけでマイナーだったんだけどね。抜かれちゃった。