プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[3801: マンション検討中さん]

レジ１が残り１戸になりましたね。
残っている部屋は、、、果たして売れるのでしょうかね

[3802: マンション検討中さん]

お、残り一戸か、どこでわかったのですか？モデルルーム？たぶん、平置き駐車場の優先権つきのキャンセル住戸のことですかね？あれは高すぎて手が出ない。。

[3803: 匿名さん]

保育園の結果きましたか？
我が家は1歳全滅でした。
もちろん敷地内の保育園もダメです。

[3804: 匿名さん]

今日も日吉駅はカオス。こういう日に駅からマンションまでとマンションから駅まで徒歩というのを経験しないと。ちゃんと経験してから購入した方がいいですよ。
バスは乗り切れてなかったし全然進んでませんでしたよ。バスでなんて甘いことは考えないでくださいね。
あと、綱島街道を登ってきた人、カバンも服も濡れてて電車内いい迷惑になりますから着替えは用意した方が良さそうです。

[3805: 購入者]

>>3804 匿名さん

おお！貴重なご忠告ありがとうございます！！

[3806: 通りがかりさん]

>>3804 匿名さん
全然知らなかった！ありがとうございまーす！

[3807: 匿名さん]

混雑した電車で濡れるのは迷惑だけど、着替えの用意までは強制できないでしょ。

スーパーみたいに傘のビニール袋を配布するとか鉄道会社も考えてほしいよね。せめて傘のしずく取りを設置するとか。

[3808: 匿名さん]

>>3807 匿名さん

運賃上がりますよ。

[3809: 匿名さん]

転倒防止でもあるから公共交通機関の使命かと思うけど。そのコストを単純に運賃に転嫁するのはいかがなものか。経営努力でどうにかしてほしい。

[3810: マンション検討中さん]

レジデンスⅡの販売状況はまだ半分以下ですが、人気が無いのでしょうか？それとも高額で購入控えている人が多い？
購入検討しておりますが、竣工時に在庫がある状況になっていると嫌かなと思っております。

[3811: 通りがかりさん]

>>3804 匿名さん
雨でカバン、服等が濡れるのって、綱島街道登ってきた人だけじゃないけど。ましてや日吉に限ったことでもない。着替え強要とかなんだそれ。
傘なんて駅直結のとこに住んでない限り濡れる。日吉駅だけ傘のビニール配れとかもはや論点ずれすぎてて笑える。

[3812: 評判気になるさん]

>>3802 マンション検討中さん

物件概要のところー！

[3813: 名無しさん]

でも住のPLANから入るとC3とKrの２種が残っていることになってる

[3814: 名無しさん]

周辺住民です。
気になっていたマンションなので、先日モデルルームを見学してきました。

さすがプラウド…建物や部屋はとても素敵でしたが、やはり駅からの距離や道路状況がネックだなと改めて感じました。

・棟や階によっては10分以上は確実
・坂な上に道も狭い
・朝の通勤時間帯は徒歩もバスも混雑、自転車も走りにくい

ただ、駅の自転車駐輪場は、朝7:40くらいまでに行ければ 月極めでなくとも一時利用で駐輪可能なことがほとんどです（月極は空き待ちです）。朝早めに出勤できる方については、自転車利用を検討されてもいいかも知れません。

[3815: 近所]

道が狭いから、チャリもだめだろーが

[3816: 隣人]

＞棟や階によっては10分以上は確実
１５～２０分でしょ。
日吉駅までも混んでいるけど、日吉駅ホームも混んでいる。

[3817: 匿名さん]

日吉駅改札の標高は、このマンションの10階と同じ高さにあります。毎朝、一列に並んで、15分間排気ガス吸いながらの登板お疲れ様です。

[3818: 匿名さん]

>>3814 名無しさん

駐輪場情報ありがとうございます。
一点質問です。綱島街道の坂道は、電動じゃない自転車でも登れますでしょうか？

[3819: 匿名さん]

>>3803 匿名さん
諦めていましたが、0歳児敷地内保育園はダメでした。

[3820: マンション掲示板さん]

>>3803 匿名さん

夫婦共フルタイム正社員ですか？

[3821: 匿名]

>>3818 匿名さん

子供のせ自転車なら、電動アシストがないとつらいです。
普通の大人が一人で普通の自転車に乗るだけなら、電動アシストなしでも行けます。

[3822: マンション検討中さん]

綱島街道の日吉駅までの坂道は、普通自転車ではキツイです。
キツくて右によろけた時　後方のダンプカーに轢かれそうになりました。

[3823: 匿名さん]

電動アシストの自転車のバッテリーの受電って部屋に持って行ってなのかな。買い物帰りで他の荷物含めると結構重いよね。電動アシスト必須の立地であれば駐輪場にコンセントくらいつければいいのに。

[3824: 匿名さん]

>>3820 マンション掲示板さん
フルタイム正社です。

[3825: 通りがかりさん]

私は 63歳の高齢者です。

先日、 日吉から プラウドまで、徒歩 往復をしてみました。
駅からマンション入り口までは キッチリ9分、マンションから 駅までは 11分でした。
各々の棟まで 数分掛かるかも知れませんが、敷地内に入れば 豊かな植栽、 綺麗なお店、素敵なエントラス を通り家につきます。 その数分は 決っして嫌な数分ではないはずです。

どの不動産会社も 駅までの時間は マンション入り口までの表示ですよ。80メートルが 1分です。

[3826: 匿名さん]

＞どの不動産会社も 駅までの時間は マンション入り口までの表示ですよ。80メートルが 1分です。

ルール的にはそうだけど、ここみたいに複数棟の物件の場合、棟の敷地の入り口までの時間を良心的なところは表示している。雨の日とか疲れてやっと敷地までついからエントランスまでの数分は決して短くない。

[3827: 匿名さん]

>3825

駅徒歩には信号待ちも含まれない。標記通りの時間でついたのはどこの信号に引っかからなかったラッキーか、分速８０ｍよりも早く歩いたからか。

[3828: 匿名さん]

>>3825 通りがかりさん

私は40半ばの男性ですが、駅からジョナサンの信号まで11分でした。もちろん個人の歩くスピードや、信号待ちにも左右されますが、苦にはならなかったです。

[3829: 匿名さん]

敷地に入ってからの通路に屋根付ければいいのにね。それなら開発地域入り口までの時間表記でも許しちゃう。

[3830: 匿名さん]

だからみんなさー、天気の良い日じゃなくて昨日みたいな雨の日に歩いてみて。それで判断してね。それと夏の日にね。なぜ、野村がここの販売を夏の時期にやらないかちゃんと考えてね。今年の夏も積極的に販売しないよ。

[3831: 匿名さん]

>3820

現地確認は、あと、朝、昼、夜もかな。

[3832: 匿名]

>>3830 匿名さん
あなた頭いいですね。

[3833: 匿名さん]

私は箕輪町舟下（バス）から駅(改札前)まで11分でした。距離よりも街道の騒音が不快でした。同行者と会話が困難なレベルです。

[3834: 都民]

>>3828 匿名さん

下り坂ですからねぇ
前に遅い人がいたらもっとかかりますね？
エレベーター、何戸に対して何基なんでしょうか
冬の昼間歩くのはちょうど体が温まるぐらいでしょうね
夏は大変ですね

[3835: マンション検討中さん]

>>3828 匿名さん
参考になります。
下りで表記どおりだとすると、上りは結構1.5倍でしょうか。だいぶ急ですからね…。若いうちは良いですが、この先ずっと暮らすとなるとやはりあの坂のことがよぎって購入躊躇してしまっているところです。朝のラッシュ時はバスに乗るのも一苦労しそうですし。

[3836: 評判気になるさん]

あんな坂で急とか、、、横浜市なら普通ですよ。
みんな横浜童貞すぎ。

[3837: 匿名さん]

夏とか雨の日は絶対きついですよね

[3838: マンション検討中さん]

坂がきついと思うなら、さっさと検討から外して他に行けばいいのになんでいつまでここにいて書き込んでるの？

[3839: マンション検討中さん]

暇だからです。

[3840: マンション検討中さん]

狭い歩道ってホント、イライラしますよね。

[3841: 名無しさん]

ネガティブコメントの方達は、ご近所物件を検討されているのかな？検討対象をぜひ教えて欲しいものです。ご近所大手資本大規模物件探しているけどほんとない。
近隣の方か、業者か知らんけどネガコメント飽きた、大体同じテーマのループなんだもん。

[3842: マンション検討中さん]

私、ここ歩きましたが気になりませんでした。
大変な坂と言う感じはありませんでした。
横浜にはまだまだ急な坂があります。
まだまだ狭い歩道もあります。
しかし、ここはまだ綱島街道の拡幅計画？とやらもあるし、武蔵小杉と横浜を結ぶ幹線道路なので横浜の中でも整備は早いと思います。
まぁ、しばらくは窮屈だと思う人はいるでしょうが、10年後は、ここで良かったと思えることを期待して、契約かなぁ。

[3843: 検討板ユーザーさん]

道路よりも保育園問題の方が大事。
共働きの方は、まず保育園入らないと思った方がいい。

[3844: マンション検討中さん]

Aランク加点無しだと結局年収順ですもんね。保育園。
ここのプラウド買える人だとやっぱ入れない。

[3845: マンション検討中さん]

確かに坂の話は人それぞれの感覚に依存するので、自分で見て歩いて考えれば？ですが
保育園に関しては待機人数という圧倒的事実がありますね。有効無効はさておいて、共働き前提であれば周到な準備が必要かと。

[3846: 匿名さん]

幼稚園じゃダメなの？うちは保育園無理だから幼稚園にしましたよ。延長保育あるし。最近の延長保育は結構遅くまでやってくれるから助かります。

[3847: 検討板ユーザーさん]

>>3846 匿名さん
幼稚園だと育休終了までに復帰ができないので、辞めなくてはいけない会社も多いかと思います。
あとは毎日のお弁当作り、役員参加など仕事犠牲にして出来る方ならいいのでは。

[3848: 匿名さん]

そんなにがっつり働かないとキツいの？だったらここ辞めればいいのに。あとで辛くなりますよ。保育園決まってないのに購入した人はある意味ギャンブラーですね。

[3849: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん

ん？だから保育園の現状と年収とか周囲のバックアップ等自分達の環境を勘案して、各々購入するかしないかを判断するんですよ。

[3850: 名無しさん]

横浜:高い。都内へ若干距離あり。駅前と言えど臭い煩いの二重コンボ
菊名:そもそも新築マンション無い。横浜線乗換（笑）
綱島:通りが狭い。渋滞。地盤最悪。鶴見川氾濫リスク。
日吉:駅までの道狭い。辛く長い坂道。商店街というより飲食店街。学生うるさい。
武蔵小杉:タワマンカースト。災害に弱い街が明るみに。地盤も悪い。

そもそも東急線の神奈川側ってそんなに住みたい街ですかね…？
職住近接、都内なら都内に住んではどうでしょう。
当方日吉在住ですが。
元住吉、大倉山、白楽あたりは落ち着いてて良い印象ですよね。