プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3251: マンコミュファンさん]

新綱島駅直結のマンションの具体的な絵が出てきましたね。
完成を待って、駅直結の物件を買った方がいいと思いますよ。

[3252: 匿名さん]

>3250

事情を知らないで信じちゃう人がいるかもしれないからね。不動産業って千三つ屋なんて揶揄される業種。営業の言葉を真に受けて一喜一憂するのは無駄。

[3253: マンコミュファンさん]

>>3251 マンコミュファンさん
買える価格にはなるならね。
駅チカ信仰が強すぎる今果たしていくらで出てくるか、恐ろしいよ。

[3254: 匿名さん]

まじっすか、新綱島駅の情報をお願いします

[3255: マンション検討中さん]

新綱島のタワマンの方が魅力的！
不動産は駅近に限るよ。

[3256: 匿名さん]

価格はどうなるかな。昨年末からマンションが売れなくなっている。まだ、デベは頑張って高値維持してるけどいつまで持ちこたえられるか。リーマンショック後には大手でも在庫を抱えきれずに値下げ販売していた。新綱島の価格は状況次第かな。まあ、待てる人は待ちでしょ。ここを慌てて買う必要はない。

[3257: マンション検討中さん]

新綱島は武蔵小杉の二の舞になりそう。せっかく買うマンション、水没のリスクはおいたくないよ。

[3258: 匿名さん]

この間テレビでやってたけど鶴見川は横浜国際競技場状のところが遊水地になっていて19号の時はそこに水を逃がして氾濫を防いでいた。翌朝はまだ水が残ってたけど、排水して夜にはラグビー日本戦を開催。多摩川とは状況が違う。

[3259: マンコミュファンさん]

某デベの営業の方が言うには、高齢化等、昨今の潮流を鑑みてみても立地が重要視されるとのこと。
日吉のあそこは、坂の下だし本当になんであんなに強気なのか不明。
邪心なしに新綱島駅のマンションのほうが良物件。

[3260: 匿名さん]

小杉の風評でタワマン値崩れして、新綱島安く出してくるかもね。そしたらラッキー。

[3261: 匿名]

綱島は昔の温泉街、震災が起こり、タワマン玄関から急に温泉のお湯が噴き出した！なんて考えてしまい、怖くて手を出せません。
それより、箕輪町の方が断然マシ。

[3262: 匿名さん]

温泉出たらラッキーじゃん。温泉付きマンションなんてプレミアがつく。

[3263: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん
わろた

[3264: マンション掲示板さん]

自宅の風呂から温泉出たらいいですね。でも新綱島駅のとこ、軟弱地盤じゃありませんでした？それで新駅開業が遅れてると聞きましたが。そこに建つタワマン‥怖‥
水没よりも地盤沈下の方が心配。

[3266: 匿名さん]

表層地盤増幅率。多摩川と鶴見川の間の東横線沿線って悪いんだけどその中でワースト。免震にしても地盤が悪いと被害が大きかったりする。ALC壊れちゃうかも。

武蔵小杉　1.47
日吉　　　1.85
綱島　　　1.72

[3267: 匿名]

>>3266 匿名さん
詳細はこちらですね。
https://hiyosi.net/2016/04/20/earthquake-6/

[3268: eマンションさん]

リスクの無い物件なんてあるのだろうか、、
この物件はそのリスクに備えて土地改良して杭打って免震にしてるはず
全部気にしてたら一生物件買えないわー

[3270: 匿名さん]

地盤改良ってどれくらい効果があるんだろう。みなとみらいは液状化対策して３・１１の時液状化しなかったけど、免震タワマンで乾式壁が壊れてる。

[3271: マンション検討中さん]

>>3269 匿名さん
新綱島買うくらいなら都内買うわー。って値段になってないといいね。後、時期が今なら新綱島狙ってたけど流石に出来るの遅すぎる。

[3272: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

ALCネタ好きだねー！
またやんの？

[3273: 匿名さん]

>3272

自滅の過剰反応？　乾式壁にしておいてあげたのに。

[3274: 匿名さん]

ここのステマ、自滅続き。さっきは新綱島つぶそうとして、逆にここのぼろ出しちゃってるし。

[3275: 匿名さん]

相鉄線直通になったら始発も減るし、さらに混む。メリットは新横に乗り換えなしで行けるくらい。新綱島はここの販売にとって脅威でしかない。

[3276: マンコミュファンさん]

新綱島駅は何線が通るの？？
通ってる路線の数違いすぎない？

[3277: マンション検討中さん]

ジェイグランディアを買おうと思ってももう遅いですよね。。。

[3278: 匿名さん]

>>3274 匿名さん

ぼろ？自滅？つぶす？
なんの話してるの？
ここはマンション検討する人の掲示板だよー！
誰かが言ってたけど過剰反応には気をつけてね？
怖い怖い。

[3279: 匿名]

通勤の便なら新綱島、子供の学校や習い事なら日吉、どちらを優先にするかですかね。

[3280: 匿名さん]

>3276

綱島駅までもここより近い。

[3281: 匿名さん]

[No.3265～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3282: デベにお勤めさん]

ここはファミリータイプのお部屋ならアンダー7000万とのことです。（不動産やさんにききました）まあ、駅近であるほど資産価値が高いのは当然なので、こんなもんですかね。どうせ頑張るなら、より資産性のある物件にするのが賢いとは思う。

[3283: 匿名さん]

>>3277 マンション検討中さん

あと3戸残ってますよ
4LDKばかりで8000万しますが

[3284: 通りがかりさん]

>>3282 デベにお勤めさん
ここ、というのは新綱島のタワマンのことです。

[3285: マンコミュファンさん]

>>3282 デベにお勤めさん

どこが販売会社になるか知ってます？知ってたら教えてほしい。

[3286: マンション検討中さん]

資産性は高いかもしれないけどタワマンはなんとなく敬遠してしまう
板状マンションがの方が好み
ここを検討している人はそういう人も多いのでは

[3287: 匿名さん]

>3282

発表前の情報リークしないでしょ。不動産やって他社の憶測？

[3288: 匿名さん]

綱島駅東口の計画もあって、横浜市住宅供給公社が絡んでる。バーゲンセールかも。

[3289: マンション検討中さん]

綱島界隈の話題はスレ違い
他でやってくれ

[3290: マンション検討中さん]

>>3289 マンション検討中さん
むさこのタワマンカースト問題みたいになりそうだな。
箕輪町も綱島ですよ

[3291: 通りがかりさん]

>>3290 マンション検討中さん
箕輪町は箕輪町でしょ。
駅で言えば日吉。
何言ってんの？

[3292: マンション検討中さん]

>>3291 通りがかりさん
郵便番号みてみなよ。くくりで言えば綱島だよ。

[3293: マンション検討中さん]

https://twitter.com/musako_kirai/status/1186583472904605698?s=21
同じ感じになりそうな予感しかしない。

[3294: マンション検討中さん]

再開発で地価が上がって恩恵を受けてるのは元からいる住人のはずなんだがな。

[3295: マンション検討中さん]

修繕積立金が高いですね。
初期費用は300万くらいかかりそうですか？

[3296: 名無しさん]

>>3295 マンション検討中さん

初期費用は住宅ローンの額による。

[3297: マンション検討中さん]

野村は登記費用が高い気がする。
住友約40万、野村約70万。

[3298: 名無しさん]

>>3297 マンション検討中さん

キャッシュで買えば野村も40万程度。

[3299: ご近所さん]

マンションを造り続けないと、デベロッパーの仕事がなくなる。

[3300: 匿名さん]

第1期は130戸か。
レジ1と比較すると少なめ？