プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3201: 通りがかりさん]

>>3157 匿名さん
KidsDuoはわたしも調べたのですが、給食バスありだと11万ほど、認可外助成が3.7万あるので7.3万。あとは人によりけりですが会社の保険組合から認可外だと月1万が出ます。なので6.3万。これだと認可の保育園代とさして変わらないかと判断いたしました。ただし兄弟がいると厳しいなとは思いますね。。

[3202: 匿名さん]

>>3199 購入経験者さん
人の不幸を喜ぶような人がいるのは残念

[3203: 匿名さん]

>>3178 マンコミュファンさん
全然大丈夫でしたよー。断水も停電も浸水もなく無事に過ごせました(^ ^)

[3204: マンション検討中さん]

川崎国のタワマンは冠水で停電起こしてホテル暮らしの人もいるようなのでこのマンションに移りたいというのも納得。ハザードマップ危険区域でも安心安全の野村産マンション。

[3205: マンション検討中さん]

>>3204
このマンション検討中ですけど、ここだってハザードマップかかってますよ？
どれだけデベロッパーが最悪を想定して対策しているかじゃないですかね
防災センターだってこのマンションも一階に設置してますし、備蓄だってどのように運営していくのか不明ですし

武蔵小杉のタワマンは確かに電気系等が止まると大変と思いましたが、各階に簡易トイレを設置出来るだけの防災体制をとっているのが、流石と思いましたけどね
普通のマンションで其処まで対策してるところがどんだけあるのか…

[3206: マンション検討中さん]

>>3205 マンション検討中さん

そんなこと言ってるとマンションなんてどこも買えないよ。高台で注文住宅で建てれば。
ここはある程度防災体制取れてます。タワマンじゃないんでタワマンと比べるとのもどうなと思いますが。あとは管理組合でしっかり決まりごとは決めていけばいいのではないでしょうか。そこまでデベに求めるのは酷。そこまで求められるような価格ではないですよ。もっと高くなってしまう。

[3207: 匿名さん]

いやだ、、、簡易トイレ配布されたってドヤ顔されてもいやだな。

[3208: マンション検討中さん]

>>3206
ここもハザードマップかかってるけど？という話です。
地震などには力入れてますけど、水害対策対策もマンションでもこれから必要だなと深く実感しました。
簡易トイレはマンション運営の話なので理事会にかかってくると思ってます。よく家庭で3日間は耐えられるライフラインをと言われてますけど、全入居者が個人で其処まで対策やっているかとなると難しいところもありますよね
じゃあ理事会で対策をとなって購入、管理、運営方法となると大変、そこが機能したのは凄いと思いましたけどね

でも今回の件をネットにあげた住人はマンションの価値がどうなるかとか思わなかったんだろうか

[3209: 名無しさん]

新設される小学校が避難場所になるらしいから安全なんじゃないの？

[3210: マンション検討中さん]

まだムサコタワマン電気消えてましたが、三井対応になったみたいですね。
住人の一時避難用意とかやっぱりメジャー7ならではのバックアップ対応ってあるよなー

[3211: マンション検討中さん]

三井だからできるんだよ。メジャー7ならどこでもやると思うのは間違い。野村は絶対にやらない。

[3212: 匿名さん]

小杉の一件を他山の石とするならば、一階と上階の排水の系統が２つに分けてあるかを確認。一階と上階の排水が一緒だと先で排水管が詰まった場合、上階の排水が行き場を失って一階の防水パン、トイレ、お風呂から逆流してくる。原理は小杉で起きた内水氾濫と一緒。

[3213: マンション検討中さん]

ミライフルって排水管が細いのが特徴って言ってた気がするけど詰まりやすいの？

[3214: マンコミュファンさん]

小杉の件を参考にするならこの地域の下水は合流式、雨水逆流の際は汚水まみれになります。地盤もゆるゆるだし土地としての魅力はゼロだわ。
購入したけど。

[3215: 匿名さん]

他県から移住の方、本当に神奈川県でいいのですか？ここはどうしようもない行政ですよ。最悪県のせいで命を落とすことも有り得ますよ。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202290.html

ここはオール電化。いいんですか？武蔵小杉のダメージは大きいですよ。武蔵小杉の条件が全てここに当てはまるわけではないですが、もう一度冷静に考えてから検討してください。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

[3216: 名無しさん]

>>3215 匿名さん

大型蓄電池があるから心配ご無用！

[3217: 匿名さん]

>3216

SFTも各住戸に蓄電池を設置だったけど、結果は報道されている通り。

[3218: 名無しさん]

太陽光発電もできます！

[3219: 匿名さん]

太陽光発電は１５号の時に配線にダメージを受けた状態で発電し続けて火災って弱点を露呈してる。

[3220: マンション検討中さん]

それでもないよりはあった方がいいな

[3221: 近隣住民]

営業みたいなコメント。売るのに必至。
プラウドってすぐ中古マンション出るよね。
プラウド日吉もいっぱい出てるし。
住民の質が悪そうだった。
ごみ置き場に駐車禁止なのに関係なく置いてる、
管理が悪いのか。
ドンキ大好きそうな人ばかり。

[3222: マンション検討中さん]

やっぱ買うのやめよかな。
近隣住民の質が悪そう。

[3223: 匿名さん]

今回の台風でおもうにはどこに住んでも
結局なにがあるかはわからない

だから、買うにしても
分相応のものかなと
子供保育園いれて二人で働かなきゃ返せないくらいの
ローンを組むのが一番まずいのかなと

[3224: 通りがかりさん]

>>3157 匿名さん
お友達がチロルの説明会へ行ったそうなのですが、来年度の3年保育募集は110人、うち85名が推薦枠で、一般募集は25名とのことです。お預かり組は17時からバスがでているそうなので、時短ママにはいいかもしれませんね。ここだと園バスが到着するのが17:15くらいかと思います。

[3225: マンション検討中さん]

>>3223 匿名さん

そうか、うちはまずいのか
そっか、うちはまずいのか

[3226: マンコミュファンさん]

>>3223 匿名さん
たしかにそうなんだけど、でもそうしないとろくな物件買えないというジレンマ。

[3227: マンション検討中さん]

人口が増える予定ですが排水は追い付きますか？
やはり低層マンションの方が最高の住み心地。

[3228: 匿名さん]

>3227

低層でも大規模物件は受電設備がマンション内にあったりする。小杉は地下の電気設備が冠水したけど、１Fでも冠水したら同じこと。受電設備は東電借室と表記されているはずなので、確認が必要。

[3229: マンション検討中さん]

>>3228 匿名さん

ここは今話題の関電じゃない？大丈夫？

[3230: マンション検討中さん]

>>3229 マンション検討中さん

ふわっとし過ぎ。

[3231: マンコミュファンさん]

>>3229 マンション検討中さん

茶化したような、
いつものふわっとした書き込みだなあ。

[3232: 匿名さん]

>>3226 マンコミュファンさん
どうしてもなら、きちんと節約してがんばって買って
なにかあったときに
避難できる余力を残しておくことが
大事が教訓かな、、、、と。

余談ですが、、、
家をこだわる人はなんとなく
子供も中学から私立にいれたがりそうな、、
塾代とかめちゃ高いですよ

まあ、周りをみていて
結局高校まで公立で大学指定校で
さらっときめて秋からのんびりしてる
子供が一番お金かからず
すごいなーとみてますが、、、

話がそれましたが、
節約三昧の覚悟は大事かなと
思ってしまいます

子供は後半ほんとうに
おかねかかります

[3233: ご近所さん]

わかります、子供が将来幸せになるような基礎部分
を築いてあげる為の投資ですかね。これは親の責務だと思います。

[3234: 匿名さん]

明日、明後日の午後は混んでるから午前中見学で混雑緩和に協力してくれたらプレゼントなんて案内来てるけど、集客困ってるのかな。週末の午前中なのに予約埋まってないってことだよね。

[3235: 匿名さん]

>3234

お隣さんの騒動でキャンセル続出かな。

[3236: 匿名さん]

レジIIになって失速みたい。登録開始2週間前で新規客集めようとしてるなんて見込み客集まってないってこと。

[3237: マンコミュファンさん]

そうなの？まあ、だってレジ1のほうが明らかに条件いいしねー！

[3238: マンション検討中さん]

台風の影響で先週キャンセルになったお客様優先で埋まってるからですよ
しかも天気予報がまた雨だから動きやすい午後に集中しますよね

大規模マンションだからいろんな住人がいるのは当たり前だと思うけど、匿名掲示板ですらマウントとるような人、性格の悪さを感じる。
この前のレスの人とかそのまた前の人とか、、、

[3239: マンコミュファンさん]

レジデンス1、レジデンス2両方共の案内行った人いる？？
なにか違いあった？？

[3240: 匿名さん]

先週のキャンセルが今週にシフトしてるのに予約埋まってないのってかなり悲惨。

[3241: マンコミュファンさん]

ここの次の勝負は植栽含めたレジデンス1の出来上がりぶりと、商業施設なんじゃないかな？これがレジ2とレジ3の売れ行きにガッツリ影響してくると思う。今は凪みたいな特に大きな動きもない状態なんだと思う。

[3242: 匿名さん]

レジIできるの待ってたら完全に売れ残る。

[3243: 匿名さん]

なんとでも言えることばかり、自信満々だな、この人。

[3244: 口コミ知りたいさん]

>>3241 マンコミュファンさん
3241さんが仰る様にレジ1と商業施設の次第なのでしょうが、それを待っているとレジ2の条件が良い部屋は埋まってしまうでしょうね。レジ1も1期が一番条件が良かったですし…悩みどころですね。

[3245: 匿名さん]

早くしないといい部屋はなくなるってのは営業の常套句。最初にいい部屋から売ると後に売りにくい部屋がここるから大変になるから調整してる。あと、各期に目玉となる部屋も確保してる。騙されないようにね。

[3246: マンション検討中さん]

レジⅡの南側はお安いですね。ずいぶんデメリットかあるのかと予想してしまいます。

[3247: 匿名さん]

幼稚園、光幼稚園やチロル幼稚園でなくても、日吉駅にバス送迎あるところを探すと結構ありますね。白楽幼稚園、こばと幼稚園、やまた幼稚園、バディ、キッズデュオ…預かりも充実していますし、募集も多く入園も容易そうです。とりあえず難民にはならなそうなことがわかり、一安心。小学校は評判のいい日吉台小学校の分校なので、雰囲気を引き継いでくれたら嬉しいなと思います。

[3248: マンション検討中さん]

いい部屋ってなんでしょう
個々の家族で要望は違うので、いい部屋から売り切れるというのは購入価格に対してリセールの際に規格外下がらない部屋？のことを言いたいのかな

自分は営業の「申込頂いた部屋は守れています」というトークが苦手。
ここはほぼ実需でしょうハルミフラッグでもないのに、だったら先着順にしてくれよ

[3249: 匿名さん]

>3248

それ営業のリップサービス。後から来た人が抽選になってもいいからどうしてもその部屋といわれたら先の人のためにブロックしたら違法。あと、調整できるってことは裏を返すと人気がないってことなんだよね。販売対象の全戸に希望があるようだったら調整しようがない。

※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[3250: マンション検討中さん]

>>3249 匿名さん
3248さんはそんなのわかってて書き込んでるでしょ。。