プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[3101: 検討板ユーザーさん]

>>3100 マンション検討中さん

レジ1もそのくらいですね。
野村の関連会社が管理するから割高になるんですかね？

[3102: 検討板ユーザーさん]

>>3088 匿名さん
当然、比較は特別区でしょう。買えるかは別にして、東急線沿線の世田谷区、大田区、目黒区、品川区あたりが対象でしょう。

[3103: 匿名さん]

野村系列は管理費高いですよ。

[3104: 通りがかりさん]

>>3102 検討板ユーザーさん
同じくらいの大きさの部屋を買おうとしたら1億は必要。だから仕方なくこのあたりを検討するわけ。

[3105: 通りがかりさん]

>>3070 検討板ユーザーさん
ここ買えるひとたちなら医療費助成は1歳以上はほぼないでしょうね。

[3106: 通りがかりさん]

>>3066 通りがかりさん
営業時間、のびましたよ♪

[3107: eマンションさん]

台風15号で足場が崩れて、ヤバイみたいよ。

[3108: 評判気になるさん]

羽田空港みたいなことになったってこと？

[3109: eマンションさん]

日吉新聞みてみな

[3110: 評判気になるさん]

なんだ、羽田程じゃないじゃん。騒ぎすぎ。あの台風でこれくらいで収まったのは良かったんじゃない？

[3111: 評判気になるさん]

ってゆうかこれって小学校じゃない？

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 評判気になるさん

どう見ても隣の小学校ですね。

[3113: 通りがかりさん]

着々と進行中です

[3114: 通りがかりさん]

今17階くらいですね。

[3115: マンション検討中さん]

もう少しですね。レジデンス2は好調なんですかね。レジデンス1が好調だっただけに頑張ってもらいたいけど。高いからなー。レジデンス1は埋まってるのにレジデンス2スカスカだったらイヤだな。

[3116: マンション検討中さん]

>>3115 マンション検討中さん
レジデンスIIいいなぁと思ってますが、どの位好調なのか知りたいです。
来月1期の販売ですが、何戸位出すのでしょうね？
今現在の希望者が何組位いるか知りたいです。

[3117: 口コミ知りたいさん]

レジデンス1はほぼ完売？

[3118: マンション検討中さん]

この三連休行きました。要望書の受付やってましたが、3LDKの間取りで気に入った部屋がありどのくらい要望書が入っているか聞いたら0でした。私のセンスが悪いのかわかりませんが、まだまだ要望書は入ってないんじゃないですかね。苦戦必至ってとこでしょう。心配になったので要望書入れずに保留にしました。
レジデンス1はほぼ赤花で埋め尽くされてました。レジデンス1にすれば良かったかなー。レジデンス2は心配です。

[3119: マンション検討中さん]

レジ2検討中です
ただ消費税10%の控除(11-13年)の期限が
2020/12までなのでレジ2の引き渡しに間に合わないんですよね。。。
消費税120万は大きいなぁ、レジ1買っとけば良かったです。

[3120: マンション掲示板さん]

>>3118 マンション検討中さん
要望書ゼロは今の時期ならレジ1の時でも多かったと思います。むしろ気に入ったのなら競合いなくて良いと思いますよ。要望書通ると花がつくので、自然と花が付いている部屋を避ける人が多くなり、結果的にレジ1の時は抽選件数少なかったらしいです。うちの部屋も希望者何件かいたらしいんですが、最初に要望書通してたんで、営業の方のさばきもあると思いますが、抽選無しでした。要望書は抽選前なら後でキャンセルも出来ると思うので、ツバつけとく意味で先にやっておいた方が良いかもですよ。

[3121: マンション検討中さん]

>>3120 マンション掲示板さん

三連休行ったら花は一つもついてなかったので全部屋にまだ要望書が入ってないってことですかね。受付して1カ月以上経つのに一部屋もないって不安になってきました。レジ2は危ないのかな。

[3122: 住民板ユーザーさん8]

要望書の有無は受付開始時期によるんじゃないかな？開始直後ならまだそんなに出ないと思いますよ。あと、なるべく抽選が起きないようにデベロッパー側は調整します。↑の方が言ってるように、ほしい部屋があるなら先に唾を付けておくと良いと思いますよ。要望書出ると、営業も被らないように調整するので。

[3123: マンション検討中さん]

>>3121
花が着くのはまだだと思いますよ。
我が家はすでにレジデンス2の要望書提出済みです。
10月半ば位まで要望をまとめて抽選のスケジュールと聞いています。花が着くのはそれからではないかと

1期売り出しの部屋でなくても被らないように営業さんが調整してくれるのでふたを開けたら急に花だらけ何てこともあるかもしれませんね。

どうしてもレジデンス1がいいなら、レジデンス1の赤い花のところでキャンセルがでないか聞いてみればどうでしょう、支払(ローン審査)が万が一アウトになったらキャンセルあるんじゃないですかね、白い花の所は支払手続き完了と聞いたので。

[3124: マンション検討中さん]

営業さんが、今月一杯が要望書受付と言ってましたよ

[3125: マンコミュファンさん]

購入者としてはレジデンス3はどういう売り文句で案内するのかが今から気になる。
レジデンス1は大通りから奥まって日当たり眺望が取れる、レジデンス2は商業施設との開発と若干駅近。レジデンス3はどうするんだろう？

[3126: マンション検討中さん]

>>3123 マンション検討中さん

良かったです。レジ２仲間がいることがわかって。私が希望してる間取りはレジ２のが好みなのでレジ１のキャンセル住戸は個人的には希望しません。次の三連休によく考えて要望書入れれたら入れたいです。

[3127: 通りがかりさん]

商業施設の中身、いつ頃発表でしょうかね。

[3128: マンション検討中さん]

質問があります。新しくできる小学校に通うお子さんをお持ちの方は心配はありませんか？確かに新しい学校なので期待はあるのかもしれませんが、このプラウドシティは日吉内からより都内、川崎市内、港北区外から入ってくる方が多数とお聞きしました。そんな小学校が0からスタートでまとまるのでしょうか？色々なお子さんがいれば色々な親がいます。まだ、何も基礎が出来てない学校で色々な地域から来る親から色々意見が出たら二進も三進もいかないのではないでしょうか。この付近の小学校は受験も盛んと聞きます。他の小学校から遅れを取ると思います。塾があると言ってもスタート地点の小学校ですでに差がついている状態で心配はないのでしょうか？
私はこの点でここを選ぶのを迷ってす。野村不動産、プラウドシティなだけに購入したいと思いますが、大規模ゆえの欠点が足かせになってます。

[3129: 匿名さん]

新設だろうとなんだろうと、いろんな子供や親がいるのは当たり前。
まとまるって、そんなの必要？
先生だって、新人ばかり連れて来るわけないだろうし、
やる気のない先生を、わざわざ新設校に持ってくるわけないと思うし、
むしろ良い学校にするのは自分達という責任感も出るだろうし。
親からの意見でにっちもさっちもいかなくなるような事ってどんなこと？

[3130: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん
現在日吉にお住いの方ですか？他の小学校とは具体的に言ってしまうと、日吉台小との学力差を気にしているのですか？

[3131: 通りがかりさん]

まとまり、とは？

[3132: マンション検討中さん]

先日モデルルームみにいきました。

唯一気になったのが、
リビングから丸見えのところに
物干し竿がある感じになるとおもうのですが、、、
これがもうすこし端にずれてたらいいのに
と、思ったのですが、、、
気にならないものですか？

あと、担当者さんがいまいちだったので
次回いくときはちがうかたがよいとおもうのですが、
なにもいわなければ同じ人になる可能性が大ですかね

[3133: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん
新築のマンションの購入者であれば似たような環境の方が多いと思いますが。少なくとも経済面では。既設の小学校の方が色々な環境の方が集まると思います。

[3134: 通りがかりさん]

>>3128 マンション検討中さん
プラウドシティ 契約済で子どももいます。
不安はありません。
私が小さい頃港北ニュータウンに住んでいて、小3の時に近くに新設の小学校ができたためそちらへ移りました。
新設の学校は校長をはじめ、とても良い先生を連れてくる傾向があります。
まぁ、最初校歌がない、とかはありましたが微々たることと思います。（そのおかげ？で横浜市歌が歌えます）

逆にお聞きしたいのですが、受験に関して小学校は関係あるでしょうか？
小学校で受験の勉強をするわけでもなく、他地区から来た人が多いからといって受験率に差が出るわけでもないように感じます。

[3135: 匿名さん]

以前の書き込みでは地元の人たちが外部から沢山の人が入ってくることに困惑しているような書き込みがありました。外から来る人間は自分たちこそ正義、昔からの地元民こそ老害と考えている自己中人間ばかりということか。何でも自分たちが正しい。昔から住んでい人がいる場所こそ悪だと考えているんですね。

[3136: 匿名さん]

私の担当も使えない奴でした。野村はその程度じゃない？

[3137: マンコミュファンさん]

>>3135 匿名さん
そんなこと書かれてないよね、国語をやり直してくださいね。

[3138: マンション検討中さん]

>>3135 匿名さん
逆でしょ。外から来る人は悪で昔から住んでいる人こそ正義、の投稿だったよ。
何を考えて書き込んでいるんですかねぇ。

[3139: マンション検討中さん]

まぁ所詮、箕輪町は日吉ではないから日吉の人間に何言われても関係ないでしょ。

[3140: マンション検討中さん]

お、サイトデザインがだいぶ全体的にリニューアルされましたね。

[3141: マンション検討中さん]

レジ1は後からのあと10戸か、順調ですね。

[3142: マンコミュファンさん]

>>3141 マンション検討中さん
竣工前完売しそうですね。
レジデンス2はどれ位要望が入ってるんだろう？次の締切が楽しみ。

[3143: レジI購入者]

小学校に関しては古い慣習がない分、PTAの無駄な取組みなんかがなさそう！とポジティブに考えています。どちらかといえば保育園に入れるかが心配…

[3144: 通りがかりさん]

>>3143 レジI購入者さん
保育園は無理だよ

[3145: マンション検討中さん]

>>3144 通りがかりさん

幼稚園は？チロル以外は大丈夫？

[3146: 通りがかりさん]

>>3145 マンション検討中さん
エンゼル、長福寺もダメだね。
桂まで行けば大丈夫じゃない？
考えてる親は、引越し前なのに遠くからプレ通わせてるよ。
来年4月にぱっと入ろうと思ってるなら難しいね。

[3147: マンション検討中さん]

>>3146 通りがかりさん

うちは引っ越しして１年後に入園なんで引っ越し後にプレ通わせる予定です。
長福寺ダメなんですね。バスあるから第2をと思ってたんですが。

[3148: 通りがかりさん]

>>3147 マンション検討中さん
長福寺は兄弟、卒園児優先
地元に長く住んでる人、じじばばも近くに住んでる人多いよ
第2はわからないけど

[3149: マンション検討中さん]

少し前に問い合わせた時はエンゼルも長福寺も第二もまだ申し込みできそうでした。日吉さくらも大丈夫そうでした。説明会は終わってる幼稚園も多そうですが、願書配布はギリギリ間に合うかもしれません。問い合わせてみれば教えてくれると思います。
綱島や富士見、プリンスも通える範囲ですし、けっこう幼稚園は多いいと思います。

[3150: 通りがかりさん]

>>3149 マンション検討中さん
申し込みはできるけど受かるかどうかの問題ですよ