プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3051: マンション検討中さん]

まあ、あんなお店やこんなお店を！と風呂敷を広げてみたけどマーケティング的にうまみがなくて空きテナントだらけなんてのは世の中にたくさんありますからね。
ここに限った話ではありませんから気にする必要ないかと。

[3052: 匿名さん]

結局、百均ストアが一番需要ありますよね。

[3053: マンション検討中さん]

少し前、今月に入ってくらいから、公式ホームページのトップページデザイン変わりましたね。レジデンス2と商業施設の具体的な建物がだいぶイメージわかります。

[3054: デベにお勤めさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3055: マンション検討中さん]

マンマニさん激推しだけど買わなかったよね
海浜幕張にアクセス不便だし、武蔵小杉に住んだら比較して日吉は不便だから？

[3056: eマンションさん]

>>3048 通りがかりさん

日吉エリアは幼稚園、ツテがないと厳しいです。
川崎方面にいけば入れると思いますが…
あとは綱島側に行くか。

[3057: マンション検討中さん]

>>3055 マンション検討中さん
広告費もらって書いてるだけよ。

[3058: デベにお勤めさん]

大きめのドトールでも入ってくれたら近隣住民としてはありがたい。

[3059: マンション検討中さん]

>>3058 デベにお勤めさん
カフェはレジデンス3のジムと一緒に出来ると書いてあったような…

[3060: マンション検討中さん]

何となくだけどカフェは、カフェコムサくらいのグレード感が入りそうな気がするな。
子供連れも気兼ねなく入れるけど、少しお高めで学生がたむろできなくて、スイーツも少しリッチ感あるみたいなイメージ。高すぎてもファミリー層は使えないし、安いとアピタのフードコートでいいじゃんってなるからね。

[3061: 通りがかりさん]

>>3056 eマンションさん
ツテはあります！

[3062: 通りがかりさん]

HPのLagere DevelopmentってLarge Develop mentの間違い？みっともない。

[3063: マンション検討中さん]

そもそも英語でLarge Developmentってなんか言わない気がする。。まあ、大規模開発、的なことを言いたいんだと思うけど。最近やたら横文字を使う日本の大企業が多くて、しかもかなり違和感だらけの不自然な英語でほんとに辟易する。三井不動産だかの”Be the change”とかも明らかに変だし。 日本企業の無駄な英語使いたい主義に断固反対！

ちなみに、本物件の敷地内スーパーは、マルエツと予測。同じ規模感、似たような一体型開発であるプラウドシティ吉祥寺のスーパーがマルエツなので。

[3064: 通りがかりさん]

マンションの宣伝文句なんざ、おしなべて噴飯もの

[3065: 通りがかりさん]

成城石井だといいなぁ。

[3066: 通りがかりさん]

営業時間がポイントかと。
アピタが夜九時で閉まるので。

[3067: マンション検討中さん]

先日ようやくモデルルーム見学行けました。
周りは感じの良い若いご夫婦が多く、良い雰囲気のマンションになりそうな気がしました。

他にも色々とこちらが気に入ってかなり購入に傾いていますが、やはり駅からの距離がどうしても気になります。
日吉駅からマンションまで歩きましたが、その間何本もバスが横を通り過ぎていたので雨の日や暑い日は何とかなるのかなと思ったり。
日吉の駅に駐輪場もあったので、通勤通学には自転車も使えそうですね。

ですが、帰りに武蔵小杉に寄ったら駅近で何でも揃う便利さにも惹かれ…

プラウドシティの予算があれば、駅前のタワマンのそこそこの広さの中古が買えるので、どちらが良いのか悩んでいます。

利用路線は東横線になるので、武蔵小杉でも駅に入れない程ではないと、武蔵小杉在住の知人からは聞きました。（ちなみにこの知人は武蔵小杉はとても住みやすいからぜひ引っ越しておいでと言います）

同じように日吉か武蔵小杉かで悩まれて、どちらかに決めた方はいらっしゃらないでしょうか？

ご意見お聞かせください。

[3068: 匿名さん]

小杉の中古が買えるなら小杉一択じゃない？
維持費を考えたら日吉と同じ物件価格なら家計が危ないけど。

[3069: マンション検討中さん]

>>3067 マンション検討中さん
あなたが家を決めるときの優先事項を紙に書き出してみたらいいんじゃない？
自ずとどちらが良いのか答えは出てくると思うよ！

[3070: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にオススメと謳っていますが
横浜市の子育て制度が厳しいと聞きました。
医療費助成は小学校1年生までで、所得制限があったり
認可保育園 0歳?5歳まで預けた場合300万くらいかかるそうですね。
モデルルームが素晴らしかっただけに、とても悩みます。。。

[3071: 評判気になるさん]

私は横浜からなので気になりませんが、他からの転居ならば厳しいと思いますよ。必ず文句は言いたくなるような行政です。

[3072: マンション検討中さん]

カジノ誘致で横浜市が潤うと違ってくるのかな。

[3073: 評判気になるさん]

ちなみに横浜市は医療費助成は絶対に無料にはしないと言ってますがね。
期待するならその他ってことですね。

[3074: 匿名さん]

>>3070 検討板ユーザーさん
ここは保育園激戦のため、無認可（認証）に入れることも考えなくてはいけないです。
公立中学校の給食もありません。

[3075: マンション検討中さん]

>>3074 匿名さん
保育園は大変かもしれんけど、この物件買う層は中学から私立だからまあ関係ないでしょ。

[3076: 通りがかりさん]

ここを買う人は去年の時点で近くの賃貸に引っ越して保育園入れておくべきだね。
もう遅いけど…。
正直、来年の保育園は全然足りないと思う。
日吉駅前のベネッセは入れるかもだけど、無認可の方はひと月15万とかするから論外。

[3077: 匿名さん]

横浜市？港北区？の保育園は最大でも8万くらいだって「びーのびーの」の人が言ってたけどあれ嘘ってこと！？

[3078: マンション検討中さん]

>>3073 評判気になるさん

このご時世、絶対なんてないですよ。

[3079: 通りがかりさん]

>>3077 匿名さん
15万は無認可の話ですよ！
認可は最大8万くらいです。

[3080: 検討板ユーザーさん]

日吉ベネッセ無認可の方(一時保育)もすぐに埋まってしまうと聞きました。随分、お金に余裕のあるご家庭が多いのだなあと驚きました。横浜は子育てには向かないでしょう。

[3081: 匿名さん]

>>3080 検討板ユーザーさん

横浜が子育てに向かないは言い過ぎでは。
横浜でちゃんと子育てをしているご家庭はたくさんいらっしゃいます。

[3082: マンション検討中さん]

ここに引っ越してある程度希望する保育園入れる人は、ほぼいないと言っても過言ではないように思う。

[3083: マンション検討中さん]

ここっていうか日吉または港北区全般に言えると思いますが。引っ越してくるなら小学生以上の共働きファミリー層か専業主婦のファミリーですね。

[3084: マンコミュファンさん]

横浜市ってそんなに住みやすいかな？
中学生に東京には給食あるのに、横浜には給食ないし、不妊治療の助成金も東京は50万。横浜は30万円。
何故住みたい街ナンバーワンなんだろう？
横浜みどり税で住民税も900円ほど高い。

[3085: 通りがかりさん]

うん、横浜市は子育てに関しては全然手厚さがないですね。
都内とは雲泥の差。

[3086: 通りがかりさん]

昨今カジノの話題から改めて横浜市の財政状況みるとそもそも税収が東京に比べると圧倒的になりないのが一因ですよね。法人税が名古屋よりも少ないそうなので。
そんな観点から住民として個人的にカジノは是が非でも作って欲しいと思ってしまいます。
今まで得することだけを考えてふるさと納税先を選んでましたが、今年からは横浜市を選ぶことも１つの手かもしれません。特産品全くない街ですが笑

[3087: 匿名さん]

>>3086 通りがかりさん
カジノは利権の絡む関係者からせがまれただけ
実現には市民が納得する説明が欲しい

[3088: 匿名さん]

>>3084 マンコミュファンさん
それをわかった上でも欲しい人が多い。
都内は広い
区もあれば市、村もある
ここは東京か？もある

[3089: 通りがかりさん]

>>3087 匿名さん
反対している勢力の方も某反社の出先みたいな方ですからね。。結局は利権争いにしかすぎず、であれば税収増による行政サービスの向上というメリットがある点では個人的には賛成に回っている流れです。日吉はそもそも影響ない上に税収があがることはメリットとしかみてないです。
ギャンブル中毒が増える！といってますが、そこについての対策や教育、施策は必要ですが、そもそもそれ以前に警察の天下り先になってるパチンコ業界をなんとかせいよ、と思ってますので笑

[3090: 匿名さん]

>>3089 通りがかりさん
シンガポール、マカオでカジノ行ったが日本ならスロットくらいしか流行らないと思う。
国民性だろう

[3091: 通りがかりさん]

>>3090 匿名さん

日本人が使うかどうかよりも、年間3000万人来日している外国人が使うかどうか、ではないでしょうか。

[3092: マンション検討中さん]

へいへい、みんなそろそろカジノの話題はいいでしょう、ここはプラウドシティ日吉がどうよ？を話す場。

[3093: 検討板ユーザーさん]

ここってなんでこんな管理費高いんですか？
これだけ人が入ればスケールメリットが聞いてくると思うのですが。。

[3094: マンション検討中さん]

>>3093 検討板ユーザーさん
管理費いくらなんですか？

[3095: 検討板ユーザーさん]

>>3094 マンション検討中さん

平均して2万くらいです

[3096: 検討板ユーザーさん]

たっけー。何にそんなにかかるの？大規模なのに。

[3097: 通りがかりさん]

知らない

[3098: マンション検討中さん]

すいません！
以上、自作自演でした！

[3099: マンション検討中さん]

>>3095 検討板ユーザーさん
同じ大規模のプラウドシティ吉祥寺も、管理費2万くらいだけど。

[3100: マンション検討中さん]

管理費平米300円くらい？高く感じるけど、レジ1と比べてどうなんだろう。高くなってるのかな？