プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3001: マンション検討中さん]

>>2997 匿名さん
もちろん！昨夏日中に確認済だよ。

[3002: マンション検討中さん]

暑くなると箕輪町舟下のバス停混むんだよね。プラウドできたらどうなることやら。あんだけ戸数あるんだから、専用バスだせばいいのに。

[3003: 評判気になるさん]

日吉事件、判決でてましたね

[3005: 通りがかりさん]

[No.3004と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3006: 通りがかりさん]

>>3002 マンション検討中さん

みなさんどうやってあの坂登るんすかね？
45歳過ぎたら無理だと思うんですがね。
日陰も全くないので、夏は命の危険感じる。

[3007: デベにお勤めさん]

商業施設入れるより、綱島街道拡張したほうがマンション売れると思います。
朝の通学時、歩道が狭すぎて高校生が車道を歩いています。

[3008: 匿名さん]

>>3006 通りがかりさん

日傘をさしましょう。

[3009: 匿名さん]

あの坂程度で命落とすなら一生外でないほうがいいのでは

[3010: 名無しさん]

実際に住んでる人もいるんだから。

[3011: マンション検討中さん]

>>3006 通りがかりさん
爺さん婆さんでも歩いてるのに貧弱過ぎない？

[3012: マンション検討中さん]

あれって坂？横浜市では普通なんですが。そんなこと言ってるようでは横浜に住めないので他探した方がいいですよ。横浜市以外にもいい物件が他にも沢山ありますから。

[3013: 通りすがり]

以前日吉に住んでましたが、駅に向かう坂は夏は本当にきつかったです。今は日吉ではないですがバスも使える場所に住んでるので夏だけ使いますが、本当に快適。住む方は日傘は必須と思います。結構邪魔になりますが。。

[3014: 匿名さん]

あの坂は標高差30mもあって地獄のようです。傘さすと対向者に当たります。あと登り坂のせいか排気ガスがひどく、夏は立ちくらみを感じます。

[3015: マンション掲示板さん]

>>3014 匿名さん
盆地だから、排気ガスが抜けない。

[3016: マンション検討中さん]

連投でネガコメントしてるのって明らかに同じ人物ってバレバレだよね。真新しい内容でもないし、もうやめなよ。

[3017: 名無しさん]

本当にひどい場所なのですね。住み続ける人の気が知れない。

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 名無しさん

それは今住んでる人達に対して言ってるのですか？そしたらここに書くのは間違ってますよ。ここの購入者はまだ住んでませんからね。

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん

3017さんは、これから住もうとする人を心配して言ってるのだと思います。

[3020: マンション検討中さん]

>>3019 匿名さん

でも今現在周辺に住んでる人もディスってますよね。

[3021: 通りすがり]

最近暑くなってきたので、実際に歩いてみることをお勧めします。出来れば朝の時間で。

[3022: 購入経験者さん]

駅前の慶応大の土地と交換してもらいたいですよ。

[3023: マンション検討中さん]

保育園の情報でましたね。
定員90人て...絶望的。

[3024: 口コミ知りたいさん]

にじいろ保育園日吉ですか？
当然足りないですけど、90人て規模感はまあまあ？
今行ってる保育園が90人程で、割とワイワイやってる感じです。

[3025: 匿名さん]

需要に対して供給が全く足りないって話でしょ。

[3026: マンション検討中さん]

ここの購入者って幼稚園が多いんじゃないの？１馬力で専業主婦の裕福な家庭ばかりと思っていましたが。共働きしないとキツイんですかね、保育園に入れないといけないということは。
でも、幼稚園の延長保育ありますし幼稚園の無償化で幼稚園の方がパンクじゃないですか？

[3027: 口コミ知りたいさん]

>>3025 匿名さん
え？足りるような規模感のができるとおもってた？

[3028: 匿名さん]

>>3027 口コミ知りたいさん

期待するだけ無駄って話です。

[3029: マンション検討中さん]

今の時代裕福でも働いてる人多いんじゃない？
私の周りはバリキャリ共働きでいいマンション住んでる人多いですよ。

[3030: 匿名さん]

バリバリ働きたいなら都心に住まないと通勤時間もったいなくない？

[3031: マンション検討中さん]

そういう人がいるから保育園が足りなくなる。裕福な人は本当に切羽詰まっている人に保育園を譲りましょう。

[3032: マンション検討中さん]

>>3031 マンション検討中さん
横浜市は所得順だから、低所得の方が優先されますよ。
低所得に限って奥さんパートとか専業多い気がするけど。

[3033: マンション検討中さん]

そうなんですね。じゃあ、ここん住める人はブーブー文句言わない。所得あるんだからどっちにしても入れないんだから。

[3034: マンション検討中さん]

>>3032 マンション検討中さん
多く納税してるんだから、本来逆であってほしいですけどね。

[3035: マンション検討中さん]

>>3034 マンション検討中さん

それこそ逆。子供預かるから稼いで税金払えってことでしょう。

[3036: マンション検討中さん]

>>3035 マンション検討中さん

でも高所得だと入れないんでしょ？
矛盾してない？

[3037: マンション検討中さん]

高所得者からは税金もらってるから、低所得者の子供を預かり低所得者からも税金をむしり取るという国の考え。子供預かるから働いて税金納めろやってことだと思います。

[3038: 匿名さん]

>>3036 マンション検討中さん

低所得者優遇しないと文句いう人いるからね。高所得者はお金あるから文句言わないでよってことじゃない？それがいやなら横浜に住まないでってことでしょ。

[3039: 匿名さん]

高所得の人は貧乏人に稼ぐ場を与えてやれってことかと。

[3040: 匿名さん]

>>3039 匿名さん

そうそう、それが言いたかったんです。ありがとうございます。

[3041: 通りがかりさん]

とりあえずみんな、この掲示板の趣旨を忘れないでね。

[3042: 匿名さん]

趣旨はこのマンションを買うために共働きを前提とした資金計画を組むと、子供を預ける場所がなくて配偶者が稼ぎを確保できず破綻まっしぐらって話でしょ。

[3043: マンション検討中さん]

大して新しい情報がないからなぁ。
あ、17戸に減ってる。

[3044: マンション検討中さん]

お盆開けにはレジ2の一般案内会が始まるなら何らかの情報が出るんじゃないですかね。あと2週間ちょいです。

[3045: 通りがかりさん]

近隣住民です。ここの建設会社かその下請けか分かりませんが、いつも誘導員のかたのトラックの綱島街道への出し入れが雑でこわいです。
通行人、自転車が多くいてもおかまいなしにビュンビュン通らせるので危ない目にあったことも。
不快な気持ちになっだことが何度もあります。ここに書くべきことじゃないかもですが。野村の関係者さん、みてたらご注意いただけると嬉しいです。
あれ、事故起こるよ多分。

[3046: 通りがかりさん]

ここに書いても解決しないと思うので、直接業者なりに連絡なさることをおすすめします。

[3047: マンション検討中さん]

敷地内の生鮮売り場にはオーガニック食材店が入る予定とのこと。オーガニック食材店よりもスーパーの方がニーズは高いと思う。
背景として、アピタ日吉店跡地に本物件が建てられ、近隣にアピタテラス横浜綱島店があることが生鮮売り場テナントの選択肢を狭めたという印象があるのは否めない。
何より需要と供給が合わなければ地域住人、テナントにとって勿体ない結果となる。「100年生きたい街がある」の主テーマは壮大だが、日々の積み重ねの先に100年がある。野村には地域住人の日々のニーズに寄り添った判断を今一度期待したい。

[3048: 通りがかりさん]

富裕層でもそうじゃなくてもいいから民度の高い人が集まってほしい。
そんな我が家は幼稚園入園希望ですが、枠がないみたいで焦ってます。紹介とかで埋まる園もあるようですし。

[3049: マンション検討中さん]

テナントなんてリースなんだからいくらでも変わっていくでしょ。あまりに客が入らなきゃ撤退する店だってあるだろうしね。

[3050: マンション検討中さん]

>>3047 マンション検討中さん
近所のまいばすけっとでもどうぞ。

まぁ冷静に考えて、出店する側だって営利企業なわけだし、近所に色んなスーパーもある中で食い合いを避けるのは当然の判断とも思う。

スーパー以外でも「フォトスタジオ」と予定があるのも、アピタの中にスタジオアリスがあるのにどうやっていくのか？など勝手に心配してしまったり。

前の方が仰るように、テナントは所詮テナント。未来永劫続くわけなどないし、需要と供給に応じてきっと入れ替わっていくのでしょう。

[3051: マンション検討中さん]

まあ、あんなお店やこんなお店を！と風呂敷を広げてみたけどマーケティング的にうまみがなくて空きテナントだらけなんてのは世の中にたくさんありますからね。
ここに限った話ではありませんから気にする必要ないかと。

[3052: 匿名さん]

結局、百均ストアが一番需要ありますよね。

[3053: マンション検討中さん]

少し前、今月に入ってくらいから、公式ホームページのトップページデザイン変わりましたね。レジデンス2と商業施設の具体的な建物がだいぶイメージわかります。

[3054: デベにお勤めさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3055: マンション検討中さん]

マンマニさん激推しだけど買わなかったよね
海浜幕張にアクセス不便だし、武蔵小杉に住んだら比較して日吉は不便だから？

[3056: eマンションさん]

>>3048 通りがかりさん

日吉エリアは幼稚園、ツテがないと厳しいです。
川崎方面にいけば入れると思いますが…
あとは綱島側に行くか。

[3057: マンション検討中さん]

>>3055 マンション検討中さん
広告費もらって書いてるだけよ。

[3058: デベにお勤めさん]

大きめのドトールでも入ってくれたら近隣住民としてはありがたい。

[3059: マンション検討中さん]

>>3058 デベにお勤めさん
カフェはレジデンス3のジムと一緒に出来ると書いてあったような…

[3060: マンション検討中さん]

何となくだけどカフェは、カフェコムサくらいのグレード感が入りそうな気がするな。
子供連れも気兼ねなく入れるけど、少しお高めで学生がたむろできなくて、スイーツも少しリッチ感あるみたいなイメージ。高すぎてもファミリー層は使えないし、安いとアピタのフードコートでいいじゃんってなるからね。

[3061: 通りがかりさん]

>>3056 eマンションさん
ツテはあります！

[3062: 通りがかりさん]

HPのLagere DevelopmentってLarge Develop mentの間違い？みっともない。

[3063: マンション検討中さん]

そもそも英語でLarge Developmentってなんか言わない気がする。。まあ、大規模開発、的なことを言いたいんだと思うけど。最近やたら横文字を使う日本の大企業が多くて、しかもかなり違和感だらけの不自然な英語でほんとに辟易する。三井不動産だかの”Be the change”とかも明らかに変だし。 日本企業の無駄な英語使いたい主義に断固反対！

ちなみに、本物件の敷地内スーパーは、マルエツと予測。同じ規模感、似たような一体型開発であるプラウドシティ吉祥寺のスーパーがマルエツなので。

[3064: 通りがかりさん]

マンションの宣伝文句なんざ、おしなべて噴飯もの

[3065: 通りがかりさん]

成城石井だといいなぁ。

[3066: 通りがかりさん]

営業時間がポイントかと。
アピタが夜九時で閉まるので。

[3067: マンション検討中さん]

先日ようやくモデルルーム見学行けました。
周りは感じの良い若いご夫婦が多く、良い雰囲気のマンションになりそうな気がしました。

他にも色々とこちらが気に入ってかなり購入に傾いていますが、やはり駅からの距離がどうしても気になります。
日吉駅からマンションまで歩きましたが、その間何本もバスが横を通り過ぎていたので雨の日や暑い日は何とかなるのかなと思ったり。
日吉の駅に駐輪場もあったので、通勤通学には自転車も使えそうですね。

ですが、帰りに武蔵小杉に寄ったら駅近で何でも揃う便利さにも惹かれ…

プラウドシティの予算があれば、駅前のタワマンのそこそこの広さの中古が買えるので、どちらが良いのか悩んでいます。

利用路線は東横線になるので、武蔵小杉でも駅に入れない程ではないと、武蔵小杉在住の知人からは聞きました。（ちなみにこの知人は武蔵小杉はとても住みやすいからぜひ引っ越しておいでと言います）

同じように日吉か武蔵小杉かで悩まれて、どちらかに決めた方はいらっしゃらないでしょうか？

ご意見お聞かせください。

[3068: 匿名さん]

小杉の中古が買えるなら小杉一択じゃない？
維持費を考えたら日吉と同じ物件価格なら家計が危ないけど。

[3069: マンション検討中さん]

>>3067 マンション検討中さん
あなたが家を決めるときの優先事項を紙に書き出してみたらいいんじゃない？
自ずとどちらが良いのか答えは出てくると思うよ！

[3070: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にオススメと謳っていますが
横浜市の子育て制度が厳しいと聞きました。
医療費助成は小学校1年生までで、所得制限があったり
認可保育園 0歳?5歳まで預けた場合300万くらいかかるそうですね。
モデルルームが素晴らしかっただけに、とても悩みます。。。

[3071: 評判気になるさん]

私は横浜からなので気になりませんが、他からの転居ならば厳しいと思いますよ。必ず文句は言いたくなるような行政です。

[3072: マンション検討中さん]

カジノ誘致で横浜市が潤うと違ってくるのかな。

[3073: 評判気になるさん]

ちなみに横浜市は医療費助成は絶対に無料にはしないと言ってますがね。
期待するならその他ってことですね。

[3074: 匿名さん]

>>3070 検討板ユーザーさん
ここは保育園激戦のため、無認可（認証）に入れることも考えなくてはいけないです。
公立中学校の給食もありません。

[3075: マンション検討中さん]

>>3074 匿名さん
保育園は大変かもしれんけど、この物件買う層は中学から私立だからまあ関係ないでしょ。

[3076: 通りがかりさん]

ここを買う人は去年の時点で近くの賃貸に引っ越して保育園入れておくべきだね。
もう遅いけど…。
正直、来年の保育園は全然足りないと思う。
日吉駅前のベネッセは入れるかもだけど、無認可の方はひと月15万とかするから論外。

[3077: 匿名さん]

横浜市？港北区？の保育園は最大でも8万くらいだって「びーのびーの」の人が言ってたけどあれ嘘ってこと！？

[3078: マンション検討中さん]

>>3073 評判気になるさん

このご時世、絶対なんてないですよ。

[3079: 通りがかりさん]

>>3077 匿名さん
15万は無認可の話ですよ！
認可は最大8万くらいです。

[3080: 検討板ユーザーさん]

日吉ベネッセ無認可の方(一時保育)もすぐに埋まってしまうと聞きました。随分、お金に余裕のあるご家庭が多いのだなあと驚きました。横浜は子育てには向かないでしょう。

[3081: 匿名さん]

>>3080 検討板ユーザーさん

横浜が子育てに向かないは言い過ぎでは。
横浜でちゃんと子育てをしているご家庭はたくさんいらっしゃいます。

[3082: マンション検討中さん]

ここに引っ越してある程度希望する保育園入れる人は、ほぼいないと言っても過言ではないように思う。

[3083: マンション検討中さん]

ここっていうか日吉または港北区全般に言えると思いますが。引っ越してくるなら小学生以上の共働きファミリー層か専業主婦のファミリーですね。

[3084: マンコミュファンさん]

横浜市ってそんなに住みやすいかな？
中学生に東京には給食あるのに、横浜には給食ないし、不妊治療の助成金も東京は50万。横浜は30万円。
何故住みたい街ナンバーワンなんだろう？
横浜みどり税で住民税も900円ほど高い。

[3085: 通りがかりさん]

うん、横浜市は子育てに関しては全然手厚さがないですね。
都内とは雲泥の差。

[3086: 通りがかりさん]

昨今カジノの話題から改めて横浜市の財政状況みるとそもそも税収が東京に比べると圧倒的になりないのが一因ですよね。法人税が名古屋よりも少ないそうなので。
そんな観点から住民として個人的にカジノは是が非でも作って欲しいと思ってしまいます。
今まで得することだけを考えてふるさと納税先を選んでましたが、今年からは横浜市を選ぶことも１つの手かもしれません。特産品全くない街ですが笑

[3087: 匿名さん]

>>3086 通りがかりさん
カジノは利権の絡む関係者からせがまれただけ
実現には市民が納得する説明が欲しい

[3088: 匿名さん]

>>3084 マンコミュファンさん
それをわかった上でも欲しい人が多い。
都内は広い
区もあれば市、村もある
ここは東京か？もある

[3089: 通りがかりさん]

>>3087 匿名さん
反対している勢力の方も某反社の出先みたいな方ですからね。。結局は利権争いにしかすぎず、であれば税収増による行政サービスの向上というメリットがある点では個人的には賛成に回っている流れです。日吉はそもそも影響ない上に税収があがることはメリットとしかみてないです。
ギャンブル中毒が増える！といってますが、そこについての対策や教育、施策は必要ですが、そもそもそれ以前に警察の天下り先になってるパチンコ業界をなんとかせいよ、と思ってますので笑

[3090: 匿名さん]

>>3089 通りがかりさん
シンガポール、マカオでカジノ行ったが日本ならスロットくらいしか流行らないと思う。
国民性だろう

[3091: 通りがかりさん]

>>3090 匿名さん

日本人が使うかどうかよりも、年間3000万人来日している外国人が使うかどうか、ではないでしょうか。

[3092: マンション検討中さん]

へいへい、みんなそろそろカジノの話題はいいでしょう、ここはプラウドシティ日吉がどうよ？を話す場。

[3093: 検討板ユーザーさん]

ここってなんでこんな管理費高いんですか？
これだけ人が入ればスケールメリットが聞いてくると思うのですが。。

[3094: マンション検討中さん]

>>3093 検討板ユーザーさん
管理費いくらなんですか？

[3095: 検討板ユーザーさん]

>>3094 マンション検討中さん

平均して2万くらいです

[3096: 検討板ユーザーさん]

たっけー。何にそんなにかかるの？大規模なのに。

[3097: 通りがかりさん]

知らない

[3098: マンション検討中さん]

すいません！
以上、自作自演でした！

[3099: マンション検討中さん]

>>3095 検討板ユーザーさん
同じ大規模のプラウドシティ吉祥寺も、管理費2万くらいだけど。

[3100: マンション検討中さん]

管理費平米300円くらい？高く感じるけど、レジ1と比べてどうなんだろう。高くなってるのかな？