プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[2976: マンション検討中さん]

ポジレスあるならお願いします。

[2977: マンション検討中さん]

>>2976 マンション検討中さん
ないよ、だからほかにあたったほうがいいと思う。過去レスも読めないようだったら。

[2978: 口コミ知りたいさん]

ここにいる人たちは、ポジはMRで聞くからいらない、MRで聞けないネガを聞きたいってスタンス。
良い悪いじゃなくて、スタンス。

それと、ポジ書き込んでも否定と関係者認定の雨嵐だからかな？

[2979: マンション検討中さん]

新設される小学校のプールはマンションのベランダや窓からみえてしまうのでしょうか？

[2980: マンション掲示板さん]

>>2979 マンション検討中さん
気持ちの悪い質問ですね。

[2981: マンション検討中さん]

>>2979 マンション検討中さん

プールは屋内と説明されました。子供たちの騒音？は限定的かと。

[2982: マンコミュファンさん]

以前、プールは屋上、上から見えないように配慮されると聞きましたが、計画が変わったのかな？

[2983: マンション検討中さん]

>>2980 マンション掲示板さん
自分の子どもが通う可能性があるので、どうなんだろうと心配になります。
MRにはまだ行っていないんですが、行けば新設の学校についてもちゃんと説明してくれるんでしょうか？

[2984: 匿名さん]

>>2983 マンション検討中さん

ないですよ、そんな説明。質問すれば答えてくれるかもしれませんが、担当によるでしょうね。

[2985: 口コミ知りたいさん]

>>2984 匿名さん

質問すりゃ当然答えられるでしょ。
来年春開校なんだから。
調べもせずわかりませんを押し通す担当者がいるってこと？ （笑）
トンデモ社員だな。

[2986: 匿名さん]

>>2985 口コミ知りたいさん

質問しないと説明ないということ。実際、私は行っても小学校の説明はなし。レジ2だったからかな。商業施設も質問しないと何が入るかも説明なし。

[2987: マンコミュファンさん]

人それぞれ知りたいことは違うんだから、全て説明してもらう必要はない。
質問したら説明してくれるので、十分でしょ。
それを「そんな説明はない」とは言わない。

[2988: 口コミ知りたいさん]

そう、情報は取りに行く時代です。

[2989: 匿名さん]

>>2987 マンコミュファンさん

キレる意味がわからない。質問しないと説明して貰えないよと言ってるだけなのに。
暑くなったからイライラしてるのかな笑
私はここの純粋な検討者なので争うつもりはないですよ。

[2990: 匿名さん]

レジ1購入しました。小学校のことを質問して、担当営業は小学校の図面を見せて詳しく説明してくれました。プールは屋上だそうです。でも、マンションから見えないように工夫されているみたいです。

[2991: 口コミ知りたいさん]

屋上だと設計によっては学校に通わせる親と一悶着ありそうだな。ネガ派が喜びそう。屋上なんて言ったらもろ見えそうだけど。

[2992: 匿名さん]

＞でも、マンションから見えないように工夫されているみたいです。

たしか、地域から申し入れがあってようやく後から導入が決まったんですよね。
最初から配慮などない。
なので申し訳程度の対策に留まる可能性はあるかも知れません。

[2993: マンション掲示板さん]

レジ1からは見えないよう対策されてるけど、レジ3からは丸見えだったりして。

[2994: 通りがかりさん]

みんなそんなにプールが見たいの？

[2995: 通りがかりさん]

今年も日吉駅のツバメが巣立って行きました。
なかには駅にクレームを言う輩もいるとか。
そんな人はこちらに住んで欲しくないものですね。

[2996: マンション検討中さん]

今日と明日は、近くの箕輪諏訪神社で夏祭りだそうです。区長や近所の学校の先生も来るそうです。
購入検討してる方は、行ってみると良いのでは。

[2997: 匿名さん]

きょう徒歩で坂登って、駅のトイレでTシャツとパンツの汗を絞りました。晴れても地獄、雨でも地獄です。覚悟はいいですか？

[2998: マンション検討中さん]

>>2997 匿名さん
イエース

[2999: 名無しさん]

>>2997 匿名さん
オフコース

[3000: 通りがかりさん]

日吉熊野神社も今日と明日夏祭りです。
駅近なのでぜひ。

[3001: マンション検討中さん]

>>2997 匿名さん
もちろん！昨夏日中に確認済だよ。

[3002: マンション検討中さん]

暑くなると箕輪町舟下のバス停混むんだよね。プラウドできたらどうなることやら。あんだけ戸数あるんだから、専用バスだせばいいのに。

[3003: 評判気になるさん]

日吉事件、判決でてましたね

[3005: 通りがかりさん]

[No.3004と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3006: 通りがかりさん]

>>3002 マンション検討中さん

みなさんどうやってあの坂登るんすかね？
45歳過ぎたら無理だと思うんですがね。
日陰も全くないので、夏は命の危険感じる。

[3007: デベにお勤めさん]

商業施設入れるより、綱島街道拡張したほうがマンション売れると思います。
朝の通学時、歩道が狭すぎて高校生が車道を歩いています。

[3008: 匿名さん]

>>3006 通りがかりさん

日傘をさしましょう。

[3009: 匿名さん]

あの坂程度で命落とすなら一生外でないほうがいいのでは

[3010: 名無しさん]

実際に住んでる人もいるんだから。

[3011: マンション検討中さん]

>>3006 通りがかりさん
爺さん婆さんでも歩いてるのに貧弱過ぎない？

[3012: マンション検討中さん]

あれって坂？横浜市では普通なんですが。そんなこと言ってるようでは横浜に住めないので他探した方がいいですよ。横浜市以外にもいい物件が他にも沢山ありますから。

[3013: 通りすがり]

以前日吉に住んでましたが、駅に向かう坂は夏は本当にきつかったです。今は日吉ではないですがバスも使える場所に住んでるので夏だけ使いますが、本当に快適。住む方は日傘は必須と思います。結構邪魔になりますが。。

[3014: 匿名さん]

あの坂は標高差30mもあって地獄のようです。傘さすと対向者に当たります。あと登り坂のせいか排気ガスがひどく、夏は立ちくらみを感じます。

[3015: マンション掲示板さん]

>>3014 匿名さん
盆地だから、排気ガスが抜けない。

[3016: マンション検討中さん]

連投でネガコメントしてるのって明らかに同じ人物ってバレバレだよね。真新しい内容でもないし、もうやめなよ。

[3017: 名無しさん]

本当にひどい場所なのですね。住み続ける人の気が知れない。

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 名無しさん

それは今住んでる人達に対して言ってるのですか？そしたらここに書くのは間違ってますよ。ここの購入者はまだ住んでませんからね。

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん

3017さんは、これから住もうとする人を心配して言ってるのだと思います。

[3020: マンション検討中さん]

>>3019 匿名さん

でも今現在周辺に住んでる人もディスってますよね。

[3021: 通りすがり]

最近暑くなってきたので、実際に歩いてみることをお勧めします。出来れば朝の時間で。

[3022: 購入経験者さん]

駅前の慶応大の土地と交換してもらいたいですよ。

[3023: マンション検討中さん]

保育園の情報でましたね。
定員90人て...絶望的。

[3024: 口コミ知りたいさん]

にじいろ保育園日吉ですか？
当然足りないですけど、90人て規模感はまあまあ？
今行ってる保育園が90人程で、割とワイワイやってる感じです。

[3025: 匿名さん]

需要に対して供給が全く足りないって話でしょ。

[3026: マンション検討中さん]

ここの購入者って幼稚園が多いんじゃないの？１馬力で専業主婦の裕福な家庭ばかりと思っていましたが。共働きしないとキツイんですかね、保育園に入れないといけないということは。
でも、幼稚園の延長保育ありますし幼稚園の無償化で幼稚園の方がパンクじゃないですか？

[3027: 口コミ知りたいさん]

>>3025 匿名さん
え？足りるような規模感のができるとおもってた？

[3028: 匿名さん]

>>3027 口コミ知りたいさん

期待するだけ無駄って話です。

[3029: マンション検討中さん]

今の時代裕福でも働いてる人多いんじゃない？
私の周りはバリキャリ共働きでいいマンション住んでる人多いですよ。

[3030: 匿名さん]

バリバリ働きたいなら都心に住まないと通勤時間もったいなくない？

[3031: マンション検討中さん]

そういう人がいるから保育園が足りなくなる。裕福な人は本当に切羽詰まっている人に保育園を譲りましょう。

[3032: マンション検討中さん]

>>3031 マンション検討中さん
横浜市は所得順だから、低所得の方が優先されますよ。
低所得に限って奥さんパートとか専業多い気がするけど。

[3033: マンション検討中さん]

そうなんですね。じゃあ、ここん住める人はブーブー文句言わない。所得あるんだからどっちにしても入れないんだから。

[3034: マンション検討中さん]

>>3032 マンション検討中さん
多く納税してるんだから、本来逆であってほしいですけどね。

[3035: マンション検討中さん]

>>3034 マンション検討中さん

それこそ逆。子供預かるから稼いで税金払えってことでしょう。

[3036: マンション検討中さん]

>>3035 マンション検討中さん

でも高所得だと入れないんでしょ？
矛盾してない？

[3037: マンション検討中さん]

高所得者からは税金もらってるから、低所得者の子供を預かり低所得者からも税金をむしり取るという国の考え。子供預かるから働いて税金納めろやってことだと思います。

[3038: 匿名さん]

>>3036 マンション検討中さん

低所得者優遇しないと文句いう人いるからね。高所得者はお金あるから文句言わないでよってことじゃない？それがいやなら横浜に住まないでってことでしょ。

[3039: 匿名さん]

高所得の人は貧乏人に稼ぐ場を与えてやれってことかと。

[3040: 匿名さん]

>>3039 匿名さん

そうそう、それが言いたかったんです。ありがとうございます。

[3041: 通りがかりさん]

とりあえずみんな、この掲示板の趣旨を忘れないでね。

[3042: 匿名さん]

趣旨はこのマンションを買うために共働きを前提とした資金計画を組むと、子供を預ける場所がなくて配偶者が稼ぎを確保できず破綻まっしぐらって話でしょ。

[3043: マンション検討中さん]

大して新しい情報がないからなぁ。
あ、17戸に減ってる。

[3044: マンション検討中さん]

お盆開けにはレジ2の一般案内会が始まるなら何らかの情報が出るんじゃないですかね。あと2週間ちょいです。

[3045: 通りがかりさん]

近隣住民です。ここの建設会社かその下請けか分かりませんが、いつも誘導員のかたのトラックの綱島街道への出し入れが雑でこわいです。
通行人、自転車が多くいてもおかまいなしにビュンビュン通らせるので危ない目にあったことも。
不快な気持ちになっだことが何度もあります。ここに書くべきことじゃないかもですが。野村の関係者さん、みてたらご注意いただけると嬉しいです。
あれ、事故起こるよ多分。

[3046: 通りがかりさん]

ここに書いても解決しないと思うので、直接業者なりに連絡なさることをおすすめします。

[3047: マンション検討中さん]

敷地内の生鮮売り場にはオーガニック食材店が入る予定とのこと。オーガニック食材店よりもスーパーの方がニーズは高いと思う。
背景として、アピタ日吉店跡地に本物件が建てられ、近隣にアピタテラス横浜綱島店があることが生鮮売り場テナントの選択肢を狭めたという印象があるのは否めない。
何より需要と供給が合わなければ地域住人、テナントにとって勿体ない結果となる。「100年生きたい街がある」の主テーマは壮大だが、日々の積み重ねの先に100年がある。野村には地域住人の日々のニーズに寄り添った判断を今一度期待したい。

[3048: 通りがかりさん]

富裕層でもそうじゃなくてもいいから民度の高い人が集まってほしい。
そんな我が家は幼稚園入園希望ですが、枠がないみたいで焦ってます。紹介とかで埋まる園もあるようですし。

[3049: マンション検討中さん]

テナントなんてリースなんだからいくらでも変わっていくでしょ。あまりに客が入らなきゃ撤退する店だってあるだろうしね。

[3050: マンション検討中さん]

>>3047 マンション検討中さん
近所のまいばすけっとでもどうぞ。

まぁ冷静に考えて、出店する側だって営利企業なわけだし、近所に色んなスーパーもある中で食い合いを避けるのは当然の判断とも思う。

スーパー以外でも「フォトスタジオ」と予定があるのも、アピタの中にスタジオアリスがあるのにどうやっていくのか？など勝手に心配してしまったり。

前の方が仰るように、テナントは所詮テナント。未来永劫続くわけなどないし、需要と供給に応じてきっと入れ替わっていくのでしょう。

[3051: マンション検討中さん]

まあ、あんなお店やこんなお店を！と風呂敷を広げてみたけどマーケティング的にうまみがなくて空きテナントだらけなんてのは世の中にたくさんありますからね。
ここに限った話ではありませんから気にする必要ないかと。

[3052: 匿名さん]

結局、百均ストアが一番需要ありますよね。

[3053: マンション検討中さん]

少し前、今月に入ってくらいから、公式ホームページのトップページデザイン変わりましたね。レジデンス2と商業施設の具体的な建物がだいぶイメージわかります。

[3054: デベにお勤めさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3055: マンション検討中さん]

マンマニさん激推しだけど買わなかったよね
海浜幕張にアクセス不便だし、武蔵小杉に住んだら比較して日吉は不便だから？

[3056: eマンションさん]

>>3048 通りがかりさん

日吉エリアは幼稚園、ツテがないと厳しいです。
川崎方面にいけば入れると思いますが…
あとは綱島側に行くか。

[3057: マンション検討中さん]

>>3055 マンション検討中さん
広告費もらって書いてるだけよ。

[3058: デベにお勤めさん]

大きめのドトールでも入ってくれたら近隣住民としてはありがたい。

[3059: マンション検討中さん]

>>3058 デベにお勤めさん
カフェはレジデンス3のジムと一緒に出来ると書いてあったような…

[3060: マンション検討中さん]

何となくだけどカフェは、カフェコムサくらいのグレード感が入りそうな気がするな。
子供連れも気兼ねなく入れるけど、少しお高めで学生がたむろできなくて、スイーツも少しリッチ感あるみたいなイメージ。高すぎてもファミリー層は使えないし、安いとアピタのフードコートでいいじゃんってなるからね。

[3061: 通りがかりさん]

>>3056 eマンションさん
ツテはあります！

[3062: 通りがかりさん]

HPのLagere DevelopmentってLarge Develop mentの間違い？みっともない。

[3063: マンション検討中さん]

そもそも英語でLarge Developmentってなんか言わない気がする。。まあ、大規模開発、的なことを言いたいんだと思うけど。最近やたら横文字を使う日本の大企業が多くて、しかもかなり違和感だらけの不自然な英語でほんとに辟易する。三井不動産だかの”Be the change”とかも明らかに変だし。 日本企業の無駄な英語使いたい主義に断固反対！

ちなみに、本物件の敷地内スーパーは、マルエツと予測。同じ規模感、似たような一体型開発であるプラウドシティ吉祥寺のスーパーがマルエツなので。

[3064: 通りがかりさん]

マンションの宣伝文句なんざ、おしなべて噴飯もの

[3065: 通りがかりさん]

成城石井だといいなぁ。

[3066: 通りがかりさん]

営業時間がポイントかと。
アピタが夜九時で閉まるので。

[3067: マンション検討中さん]

先日ようやくモデルルーム見学行けました。
周りは感じの良い若いご夫婦が多く、良い雰囲気のマンションになりそうな気がしました。

他にも色々とこちらが気に入ってかなり購入に傾いていますが、やはり駅からの距離がどうしても気になります。
日吉駅からマンションまで歩きましたが、その間何本もバスが横を通り過ぎていたので雨の日や暑い日は何とかなるのかなと思ったり。
日吉の駅に駐輪場もあったので、通勤通学には自転車も使えそうですね。

ですが、帰りに武蔵小杉に寄ったら駅近で何でも揃う便利さにも惹かれ…

プラウドシティの予算があれば、駅前のタワマンのそこそこの広さの中古が買えるので、どちらが良いのか悩んでいます。

利用路線は東横線になるので、武蔵小杉でも駅に入れない程ではないと、武蔵小杉在住の知人からは聞きました。（ちなみにこの知人は武蔵小杉はとても住みやすいからぜひ引っ越しておいでと言います）

同じように日吉か武蔵小杉かで悩まれて、どちらかに決めた方はいらっしゃらないでしょうか？

ご意見お聞かせください。

[3068: 匿名さん]

小杉の中古が買えるなら小杉一択じゃない？
維持費を考えたら日吉と同じ物件価格なら家計が危ないけど。

[3069: マンション検討中さん]

>>3067 マンション検討中さん
あなたが家を決めるときの優先事項を紙に書き出してみたらいいんじゃない？
自ずとどちらが良いのか答えは出てくると思うよ！

[3070: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にオススメと謳っていますが
横浜市の子育て制度が厳しいと聞きました。
医療費助成は小学校1年生までで、所得制限があったり
認可保育園 0歳?5歳まで預けた場合300万くらいかかるそうですね。
モデルルームが素晴らしかっただけに、とても悩みます。。。

[3071: 評判気になるさん]

私は横浜からなので気になりませんが、他からの転居ならば厳しいと思いますよ。必ず文句は言いたくなるような行政です。

[3072: マンション検討中さん]

カジノ誘致で横浜市が潤うと違ってくるのかな。

[3073: 評判気になるさん]

ちなみに横浜市は医療費助成は絶対に無料にはしないと言ってますがね。
期待するならその他ってことですね。

[3074: 匿名さん]

>>3070 検討板ユーザーさん
ここは保育園激戦のため、無認可（認証）に入れることも考えなくてはいけないです。
公立中学校の給食もありません。

[3075: マンション検討中さん]

>>3074 匿名さん
保育園は大変かもしれんけど、この物件買う層は中学から私立だからまあ関係ないでしょ。