プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[281: 匿名さん]

2億予算の広尾をご検討ください！

[282: 匿名さん]

そもそもここのエリア自体がちょっとこじらせた方々が多いエリアなので
反対運動も大きいですし、反感を逸らす意味でもとりあえず公開にしといた方がいいですよ

[283: マンション検討中さん]

わからないのですが、ココの土地の中でマンションを買った人が保有する敷地ってどこなんでしょうね？

[284: 買い替え検討中さん]

分かってはいるつもりだけど、私はどうしても・・・。
住人の意識＝「自分らの土地」
周囲の意識＝「みんなの土地」
この意識が払拭できないな～。膨大な管理費払っているわけで。。。

[285: マンション検討中さん]

地区交流スペースというのは提供公園に値するところと思われますが、提供公園というのは敷地の◯%と決まっているらしいですが、ココ大きいですよね。自治体所有になる提供公園に値する土地とマンション住民所有で管理する公開空地は明示してほしいですね。
図面ではまったくわかりません。

[286: 周辺住民]

>>285 マンション検討中さん
説明会では特に提供公園というのはなく、
空地という扱いで敷地内感通路や緑化、広場などでしたよ。
なので、公園らしい公園は無いと思います。
図面を見る限り、敷地が分かれて設定されていないので、
自治体所有になる敷地は無いと思います。
みなさんの管理費で綺麗にされている場所を利用させていただきます。
よろしくお願いしますね。笑
半分冗談ですけれど。
でも、地域住民でもない学生や誰でも入れるってちょっと嫌ですよね。

[287: 匿名]

>>278: 匿名さん
すごいですね。
うちは800戸程度のマンションで同じように地域の方も利用できる施設がいくつかあります。
でも、意識の差を生んでいるのかお互いにあまりいいイメージがないです。
それと、通りのベンチで人が寝ていたり、ゴミが散らかっていたりと、
何度か話題に出ていますよ。
住んでいる場所にもよると思いますが、
正直私は失敗したなと思っています。
地域交流って綺麗ごとかなって。。

[288: 匿名さん]

そんなことで失敗したと思うのですか？専有部分や立地などマンションには色々な要素があると思いますが、他の要素も満足度低いのですか？

[289: 匿名さん]

>>287
この地域の人に愛されたサンテラス日吉（アピタ）が
マンションに変わる条件としてそうなったのだから仕方ないと思いますよ
逆に言えばこの地域のことを理解出来ない人が
ここのマンションに住んでも幸せに暮らしていくのは難しいのでは

[290: 匿名さん]

サンテラス日吉を理解してからマンション購入を検討しろということね。へんな考え方。変な地域住民。

[291: 匿名さん]

自分たらが便利に使ってきたサンテラス日吉の場所に出来るのだから、地域住民の不便になったことの不満も理解し、それなりの地域住民貢献しろよ！というメッセージと理解しました。

[292: マンション検討中さん]

地域住民様はなんでこんなに偉そうなんですかね。人様の土地なのに。

[293: 周辺]

周辺住民ですが、あらしがいるみたいですね。反対してる代表検索するとどんな団体の人がわかりますよ。その団体あるのはこの地域のマイナスですが、何人が集会に参加してるかで反対派がすくないのはわかると思います。

[294: 匿名さん]

でた、周辺住民さん、
購入検討してますか？
それとも地域貢献しろ！とプレッシャーかけてるだけですか。

[295: マンション検討中さん]

293さんは反対派じゃない、反対派は少ない、と言っているだけかと。

[296: 周辺住民さん]

ここの住人さん、ご自慢のコンビニで買い物して下さいね。

アピタに来ないでね。

ご自慢のコンビニが泣きますよ。

[297: 買い替え検討中さん]

目黒線始発・・・実際は、新綱島駅が出来て、始発じゃない。
徒歩9分・・・実際は、１５分　＝　９分　＋　３分　＋　エレベーター　＋　坂　＋　道狭すぎ混雑
商業施設・・・実際は、コンビニ
小学校・・・卒業してしまえば、ただの騒音。グランドの埃で車、汚れる
１００年・・・わかりやすい目玉は、何ですか？小学校？

[298: 匿名さん]

>>297 買い替え検討中さん
え⁈コンビニがあんなに大きいの？

[299: 匿名さん]

>>292: マンション検討中さん
わざわざこのために既存の法令を変えて、本来建つはずがなかった大きさができるからじゃないですか？
人様の土地だけど、横浜市との癒着が凄まじいですよ。
調べるとよくわかります。
まぁ、建設業の自民党、横浜はＳさんのエリアだしな・・・（笑）という感じですが。
こういう面からしても住んでて何となくしこりが残る気がして優先順位を下げました。

[300: 匿名さん]

アピタを綱島に移動し、変わりに作ったのは、コンビニ

そりゃ、怒りますわな。

ついでに何千人も連れてきて。

ガソリンスタンドの前の道、交差点、どーにかしないと、混雑どころか事故多発ですわな。

[301: 匿名さん]

資産価値Best100ってタイトルの無料雑誌、駅にあって読みました。

神奈川県だと
4.武蔵小杉
10.日吉本町 グリーンラインのね
12.綱島
18.元住吉
19.新川崎

世間的に、日吉って、どーなんですかね

[302: 匿名さん]

野村さんはプラウド日吉本町という物件も売り出すようです。その宣伝かな？日吉本町は資産価値高い駅ではないと思います。

[303: マンション検討中さん]

既に指摘されてますが商業施設はコンビニだけではないです。よく読んでください。
ま、単にアンチ野村の書き込みをしたいだけですよね。プラウド日吉の時も、プラウド綱島SSTの時もいらっしゃいましたし。

[304: 匿名さん]

コンビニを挙げてる時点で考えが浅はか過ぎて、100年って目標との乖離があり過ぎて、滑稽だと言うとこ。

指摘の意味合いがわからないのも仕方ない。

指摘してもその意味を補足説明しないといけないなんて。

[305: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

>>300 匿名さん
スーパーの小型化はここに限らず、今時のスーパーの流れですよ。
ダイエーにしろイトーヨーカドーにしろどこも小型化を目指し、大きなところは土地を手放したり縮小させたりして、その分、数を増やしています。
うちの方のイトーヨーカドーも壊され、かつての敷地の半分がマンションになります。

縮小はスーパーの経営戦略なのに野村のせいにするとか、おもしろいですね。
かつ恨みをいだくとか、もうなんと言ったらいいのやら（笑
お大事になさってください。

[307: 匿名さん]

スーパーの経営戦略の話にすりかえないでね。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
お大事に

[309: 匿名さん]

綱島にアピタを移動したと言うことは、綱島の方が魅力的だと言うことね。

資産価値ランキングに綱島がランクインしている理由はわかる。
新駅もできるしね。

ジムも出来るみたいだか、道路挟んでジムもプールも既にあるよね？

いちいち中途半端だな。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
移動したところは綱島というか、綱島駅と日吉駅の中間地点みたい。
日吉駅に近いこの地より駅から遠い分土地は安かっただろうから経営的には良かったのでは？

[311: マンション検討中さん]

ユニーグループは経営難だからなあ。
スーパー20店舗近く閉めて撤退するっていう話が出たこともあったから、別のアピタ横の新築マンションスレで心配されていたよ。

[312: マンション検討中さん]

303です。
野村不動産の社員扱いされてしまった(T_T)
ま、これも毎度のことですよね。
もちろん違います。

[313: 匿名さん]

日吉はいい所だが、住む場所としてのいい場所はとても限られる。この場所には何度も足を運び、土地勘もあり、周辺環境や土地条件などもよく知っている。ここはあまりいい所ではない。ここよりも大倉山や元住吉などの方が住む環境としてはよりよい。

[314: 匿名さん]

結局、日吉って地価が常に神奈川のTOP3（山手、小杉町、日吉本町）に入っており慶応義塾大学がある。

それによりブランディングされているから人気あるんじゃないの？

地下鉄と東横線、目黒線（しかも始発）があるのもメリットだよね。

[315: 評判気になるさん]

確かに、スーモの無料雑誌、資産価値ベスト100だと日吉は入って無かった。新川崎にさえ負けてた。

野村くんは日吉の価値を下げている認識はないみたいだな。

https://hiyosi.net/2017/03/15/sumitaimachi2017/

[316: 匿名さん]

新綱島駅ができたら、目黒線の始発は、どこになるんでしょうか？

[317: マンション検討中さん]

保育園、小学校、高校に囲まれて騒音が凄そう。
狭い歩道には学生が溢れて、近場のスーパーには
子連れやベビーカーが溢れる。

子供のいない我が家には
ギャーギャー騒がれでもしたら傲慢だな。
日吉本町を検討します。。

[318: 匿名さん]

2015年 52位
2016年 66位
2017年 80位
2018年 98位

日吉、住みたい街ランキング
この下降っぷりちょっとした事件だね。

〜要因分析〜
目黒線始発が無くなる
マンションたてすぎ
慶応学生がらみの事件があった

他に何がありますか？

[319: 匿名さん]

自分も土地勘あるけど住む場所として日吉の中でいい場所だと思うけど。

[320: 匿名さん]

主観をそれぞれ主張しよう！

[321: 検討板ユーザーさん]

>>318 匿名さん
忘れちゃいけない、日吉事件

[322: 口コミ知りたいさん]

>>317 マンション検討中さん
スーパーじゃなくて、コンビニね。
コンビニに1320世帯が長蛇の列。

[323: マンション検討中さん]

>>322 口コミ知りたいさん
ふふふ。確かに！
コンビニですね。1320世帯の長蛇の列！

普段買い物に行くであろうアピタにも
保育園帰りのママ友たちが
たむろしたりするようになりますよね。
元地元民ですが、変貌ぶりと混雑には
正直ガッカリしております。

[324: 匿名さん]

元地元民さんは購入を検討しているの？

[325: 匿名さん]

100年って目標を打ち上げたせいで、
ジムやら何やら細々したものを入れることになる。
スペースが無くなって、日々の買い物は、コンビニ。

それとも、もともと買い物はアピタでしろと言うことかな？

老いてもアピタまで買い物行けるようにジムで体鍛えとけってメッセージだな。

[326: 匿名]

>>325 匿名さん
アピタまで行くのそんなに大変ですか？(笑)
すぐ近くだと思いますけど。

[327: 通りがかりさん]

>>325 匿名さん
ジムはいらない。
毎日、駅まで上り坂。

足腰鍛えて、100年生きよう。

全部ありのコンパクトタウンだと足腰弱って100年生きられない。

だからコンビニなんだよ

[328: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
コンビニじゃなくて、それなりの日々の買い物場所が欲しい。

1320世帯つくるスペースあるんだから。

住戸優先、住民生活後回し。

100年なんて夢のまた夢

[329: 評判気になるさん]

>>326 匿名さん
100年後の自分に言って来い

[330: 匿名]

>>329 評判気になるさん
100年後は死んでる予定なので(笑)
この物件の検討者に生きてる人いますかね？

真面目な話、80歳でもアピタぐらいまでは歩ける状態で居たいですね。それが出来ないようではまともな生活ができないので。