プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[2801: 匿名さん]

>>2798 通りがかりさん

駅西口の商店街には美味しいお店沢山ありますよ。あと(どこにでもある)東急ストアじゃなくて日吉東急Avenueね。
好みは人それぞれですね。私は武蔵小杉よりも日吉の雰囲気が好きですね。

[2804: マンション検討中さん]

[No.2802から本本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2805: マンション検討中さん]

結局↑のカウントダウンみれないや。
ま、あと一週間くらいワクワクしながら待とうかな。

[2806: マンション検討中さん]

レジデンス2って価格安くなるんですかね？

[2807: マンション掲示板さん]

レジデンス1の売り上げが好調なので、2は100～200万円高くするようです。

[2808: マンション掲示板さん]

狭い部屋もできるとかなんとか。
グロスは抑えめになるんじゃないかな？

[2809: マンション検討中さん]

レジ1も完売してないのに売上げ好調と言えるのかね。すでにレジ1完売ならわかりますが。設備・仕様も少しは良くしないとただ、価格上げるだけでは売れないような気がします。

[2810: マンション掲示板さん]

>>2809 マンション検討中さん
レジ2の方が駅近なので当然高いでしょう。今どき竣工時に完売する勢いで売れていれば十分好調。しかも駅遠なのに

[2811: マンション掲示板さん]

レジ2もレジ1と同じようにエントランスは敷地中ら辺にありますよ。

[2812: 検討板ユーザーさん]

レジデンス2の条件悪い部屋がもっと安くなるの期待してたのなー。サラリーマンの1馬力前提はやはりきついか…

[2813: マンション掲示板さん]

>>2809 マンション検討中さん
12月から販売開始で300戸超売って、残り20戸程度なら好調なんじゃない？そんなマンション他にないでしょ。設備仕様も価格考えれば、十分まともだと思うよ。

[2814: マンション検討中さん]

いや、残り1000ですよ。まだ7000万もの物件を買う人が1000人近くいますかね。

[2815: 検討板ユーザーさん]

7千万の物件…フツーなら世帯年収1200万以上か…
このご時世でみんなすごいな。

[2816: マンション比較中さん]

欲しい物を手に入れるために、子供を福祉施設の保育園に入れちゃう民層ですから・・

[2817: デベにお勤めさん]

商業施設はコンビニ、クリーニング、花屋とか今発表されているもんは、ほんの一部なのでしょうか？　

[2818: マンション検討中さん]

現在都心賃貸住みですが、近隣マンションが高すぎ（同じ価格なら半分の広さしかない）、子供が遊べる公園もない、それならいっそ近郊でマンションをと考えて、勤務先が渋谷なのでこちらのマンションも検討しています。

今までの書き込みで保育園事情が厳しいのは分かりましたが、幼稚園はどうですか？

自分で検索する限り何園かあるようですが、年少途中入園とか出来るでしょうか。

[2819: マンション検討中さん]

>>2816 マンション比較中さん

誹謗、中傷、嘲りですか？

[2820: 名無しさん]

なんか、子供を預けて共働きしないと家計が厳しくなるくらいなら、それって買っちゃいけない人たちなんじゃないの？とは思う。
なぜ人生でそんな綱渡りしようとするんだろう？

[2821: 匿名さん]

今のご時勢に子供を預けて共働きすることが経済的に厳しくて買っちゃいけない人だと思うこと自体が時代錯誤な考え方だなぁと思いました。が、自分も経済的な事情もあり共働きをお願いしているので、僻みがないと言えば嘘になる気もしてます。。。

7000万で買うとなると借り入れ5000-6000万で年収1200万はないとですかね。
届かないなぁ。。。時代錯誤と言いながらも2820さんのような考え方もしてみたい。。。
やっぱ僻みな気がしてきました。笑

[2822: マンション検討中さん]

うちはお互い働きたいから働いてるんですけどね。どっちかが犠牲になって家庭に入らないといけないとなると、きっと揉めます笑

[2823: マンション検討中さん]

年金問題で老後、2000?3000万貯蓄を作らないといけないこと考えると親から援助して貰って買おうと考えてる人は親には死んでくれと言っているようなもの。自分たちの稼ぎでギリギリという人で老後の蓄えを作れないという人はここの物件は諦めるべき。嫌な世の中になりましたね。
私は頭金0、フルローンの１馬力で余裕なのでレジ２突撃します。条件が良い部屋買いたいのでライバルは少なければ少ない方がいい。

[2824: 名無しさん]

でも、この物件の書き込みで「保育園入れなきゃヤバい」ってのたくさんありましたよね。
そういう人はやめたほうがいいですよ。

[2825: 名無しさん]

うちも互いに働きたいという思いがあり共働きしています。ただ、やっぱりいつ働かなくなるか分からないので、部屋の条件は少し妥協しました。具体的には南向きを諦め、広さを若干犠牲にしました。高年収一馬力でもそれが未来永劫続くとも限らないし、人によってリスクの捉え方は違うのでは？

[2826: 口コミ知りたいさん]

>>2823 マンション検討中さん
親に「死んでくれ」と言わなくとも35歳で35年ローンで購入したら払い終わる頃は親は100歳。
持ち家のある親なら両家で2000万くらいは遺産があり、退職金と合わせれば老後は困らないと思われ。

[2827: マンション検討中さん]

>>2826 口コミ知りたいさん
では質問します。ここ買って自分の子供が成長して家を買うことになりました。1000万から2000万援助してくれと言われたらどうしますか？できますか？
そういうことを考えながら援助を頼んでもらいたい。
私はなんせ援助いらないからそういうことを考えたこともない。子供はいつになっても子供。欲しい物はどんなことをしても欲しいか。親は大変やな。

[2828: マンション掲示板さん]

どうでもいいわ、やめてくれ。
親だって普通にスーパー金持ちかもしれんだろ、きりがないわ。

[2829: 口コミ知りたいさん]

自分は頼む側の子ではなく、頼まれる側の親なので、老後設計の中に子への資金援助方法も織り込んでいますよ。
援助の話は親側からするもんと違いますか？普通。

[2830: マンション検討中さん]

幼稚園に通わせる予定の人少ないのかな

[2831: マンション検討中さん]

幼稚園無償化により保育園入れない人が流れてくるから幼稚園も厳しくなると聞きました。延長預かりも補助が出るみたいなので。

[2832: 検討板ユーザーさん]

ここを検討している人達はみんな富裕層みたいだから関係ないんだろうな

[2833: マンション検討中さん]

親の援助を頼らない子どもに育ってほしいな。結婚式の資金まではわかるが、大人になって住居まで親が出すとは。自分だったら恥ずかしい。

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん
そう思うのは個人の自由なので勝手にどうぞ。ついでに下らないこと二度と書き込まないでどうぞ。

[2835: 通りがかりさん]

日吉綱島の物件で7000万払うなんてびっくり。
みんな地方の田舎からきてるのかな？

[2836: 名無しさん]

7000万円と聞くと高く思えますが、実際は6000万円前半の部屋が多かったですよ。消費税上がって多少の値上がり感がありますが。ここ数年間に売り出された近隣のプラウドも同じくらいの値付けでしたので異常なほど高いとは思いませんでした。プラウド綱島まで遡ると確かに値上がってますが、その頃は他の地域、例えばムサコも今より遥かに安かったです。オリンピック後は、、、どうなるのでしょうね。

[2837: マンション検討中さん]

いや、レジ２は価格上がるので。レジ１の高層階だった価格がレジ２の低層階の価格になると言ってました。ただ狭い部屋も多いみたいなのでそう言った部屋は６０００万円代かもしれませんね。

[2838: 検討板ユーザーさん]

幼稚園もあまり近隣にないと思うのですが、園バスで通う感じですかね？

[2839: 評判気になるさん]

レジ1は価格メリットだけですか？
東は学校うるさそうですし、南も学校うるさそうで、校庭の砂が舞い上がってきそう。タクシーも、敷地前までしか入って来られないそうですね。
あと、しばらくはレジ2や3の工事中も住むわけですよね？
騒音、砂けむり、大型トラック、、。
わくわくしますね。

[2840: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん
確かに、職場で親から1000万援助してもらって家を買っていたやついたけど、虫酸が走るわ

[2841: マンション掲示板さん]

どんだけ僻んでるんだよ
もうやめてくれ。

[2842: マンション検討中さん]

>>2838 検討板ユーザーさん
園バスが多いと思います。
ただあの辺は車が停められないので、どこでお迎えになるんでしょうね？

[2843: マンション掲示板さん]

>>2833 マンション検討中さん
住宅資金の贈与なら非課税なので、相続税対策で援助してもらってる場合もあると思います。というかそのパターンがほとんどでは？
その分は将来子供に援助すれば良いでしょう

[2844: マンション検討中さん]

>>2843 マンション掲示板さん

そういう人もいるでしょう。ただ私が言いたいのは親に援助を頼み込まないと買えないような収入の人が背伸びをして買うような物件でないと。身の丈にあった物件を買いましょうと言ってるのです。やはり子供は子供。死ぬまで親に面倒見てもらわないといけないんでしょうね。

[2845: マンション検討中さん]

>>2844 マンション検討中さん
下らん主張は自分のブログかなんかでやってくれ

[2846: マンション掲示板さん]

新手の煽りでしょ？
相手しなきゃいいじゃん。

[2847: 匿名さん]

いいとししたおじさん、おばさんが高齢の親から援助を受ける。節税対策なんだろうが、受けとる方がダサすぎ。

[2848: マンション掲示板さん]

マンションディスって相手されなくなったから、今度は贈与煽りか。このマンションと全く関係ないからいなくなれよ。しょうもない。
俺も贈与なんかないし、フルローンだが贈与ある人は恵まれてるだけだろ。家系が代々下にやっていく考え方なだけじゃん。

[2849: マンション検討中さん]

うちの親は貧乏で今まで一切なんの援助もしてもらった事ないが、世の中の自分の所帯を持ってもあれこれ援助して貰っている家庭を見てもそれを妬ましくは思わない。
双方が納得しているならそれでいいだろ？

結局のところ、いつまでも絡んでるのは自分で羨ましい！妬ましい！と言ってるようなものだ。

これ以降スルーで。

[2850: マンション検討中さん]

>>2848 マンション掲示板さん

ごめんね、ここ購入するんですよ。援助なしの1馬力で。だから無理して購入する人がいると後々、修繕積立金が上がった時に１円単位で文句言われたら困るんでね。

[2851: マンション検討中さん]

>>2850 マンション検討中さん

こういう考えの人が住むのか…嫌だな

[2852: 匿名さん]

羨ましいとかないよね。ただただダセーって思うだけ。

[2853: マンション検討中さん]

その考え方がダセーw

[2854: 匿名さん]

>>2850 マンション検討中さん
こいつがお隣だったら最悪だ

[2855: マンション検討中さん]

>>2851
完全に同意、ちょっと怖い
別に贈与してもらっても、残を自分達で払えれば問題ないと思いますけどね

レジデンス2は家族形態の多様性を期待して、購入に動いてるんだけどどうなることやら

お一人様も子供がいなくても年配者でも検討の余地がある色んな間取りにしてくれないかな

[2856: マンション検討中さん]

公式のカウントダウンバナー消えました？

[2857: マンション検討中さん]

久しぶりにこの掲示板見に来て笑いました。
この不毛な会話なんですか笑 プラウド関係ないし笑
援助されている人に対して他人が虫酸が走るって理解不能。ただの僻み。購入方法が一馬力か二馬力か援助かなんて自由だし自慢することでもないし、そもそもこのマンションに関係ない。
びっくりしました。

[2858: 匿名さん]

>>2857 マンション検討中さん
世間を知らない若造の戯言です。
見逃してやってください。

[2859: 口コミ知りたいさん]

ちょっと何言ってんのかわかんない。

[2860: マンション掲示板さん]

>>2856 マンション検討中さん
いや、でますよ。
出るときと出ないときがありますが。

[2861: 周辺住民さん]

そうなんですね、私は出なくなっちゃいました。
発表は07/05 0時な感じですかね。
ありがとうございます！

[2862: マンション掲示板さん]

>>2861 周辺住民さん
いえいえ、とんでもない。
おそらく今日の24時かと思います。
1購入者として楽しみです！

[2863: 匿名さん]

>>2857 マンション検討中さん
あなたの投稿が一番不毛

[2864: マンション検討中さん]

>>2863 匿名さん

しつこい。

[2865: マンション検討中さん]

商業施設の発表まだかなぁ？もうそろそろ？

[2866: 周辺住民さん]

噂ではあと四時間くらいで発表。

[2867: マンション検討中さん]

マルエツプチ、とか、なんかそういうのに期待。

[2868: 匿名さん]

まいばすけっとが2件あるからなあ

[2869: マンション検討中さん]

関係者にきいたところ、なかなかテナント決まるのに難航したらしいよ。まあ近くにアピタもあるからね?。クリニックにカルチャーセンター、ジムで大部分とるんじゃないかな。

[2870: マンション検討中さん]

ナチュラルローソンとかできそうな予感。

[2871: マンション検討中さん]

たしかに、駅前とアピタテラスそれぞれ、それなりにテナントは充実してるから、さらにユニークなお店というのもなかなかハードル高いよなー。ナチュラルローソンってそれだけでオシャレ風になっちゃうからずるい（笑）ジムはメガロス、クリニック系はまぁちゃんとしてれば誰の医者でも良いとして、、、やっぱりスーパーとコンビニが最大の関心かなぁ。写真スタジオとか、日々使うわけないから正直なくても良いのだけど。。お花屋さんは、、、街の雰囲気としてはあってくれてありがたいかな。さてさて、どうなるか。ってか、そもそもほんとに今夜更新されるのか、、！？

[2872: マンション掲示板さん]

こうやって予想してる時が一番盛り上がる気がする（笑）
スーパーはマルエツプチあたりかな？？吉祥寺にもはいるしね。

[2873: 匿名さん]

まいばすけっとがあるのに被るのはちょっと

[2874: 周辺住民さん]

更新されないですね

[2875: マンション検討中さん]

特に更新されないですね。あのカウントダウンバナーが、消えたりしたのと関係ありますかな？ちぇっ。

[2876: 周辺住民さん]

だめだこりゃ。寝よ。

[2877: ご近所さん]

0時更新って、それすなわち少なからず担当者が万一の見守りをしてないといけないわけで。そこまでするかな？と若干疑問ではあったけど。
わざわざ分・秒レベルのカウントダウンパーツまで設置しておいて、（たとえ時間遅れで更新されるとしても）そりゃないよなぁ。

[2878: マンション掲示板さん]

5日発表で、単にその5日までのカウントダウンってことだったのかな？

[2879: ご近所さん]

ズコーw　まぁ明日の楽しみが増えたということで。

[2880: マンション掲示板さん]

地元の美容室とかだったらショック。

[2885: 匿名さん]

[NO.2881～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2886: マンション掲示板さん]

レジデンスⅡに更新されてますね！
商業施設を楽しみにしていましたが、テナント等はまだなのかなぁ?

[2887: 匿名さん]

>2886

今日、レジデンスⅡの先行情報案内会開催の案内が届いてたよ。先行情報案内会って何って感じだけど、マンションギャラリーでやるみたいだから事前案内会みたいなものかな。

テナントは入居直前まで決まらないってケースが多い。商業施設は何が入るかわからないって意味ではリスクなんだよな。

[2888: マンション掲示板さん]

>>2887 匿名さん
そうなんですね！

参考になります。ありがとうございます！

[2889: マンション検討中さん]

おお、久しぶりにかなり刷新されましたね！全然違うページになった印象。レジ1が供給完了とのこと。なんだかんだこの掲示板ではディスられたりもしてるけど、結局は売れてるという結果が、期待値も含めたこの物件の将来に価値を見出した人が多いという何よりの証拠では。アホみたいに高くて入居開始してるのにいつまでも販売中の旗が付いているような物件も都内にはチラホラある昨今、大したもんだと思う。

[2890: マンション検討中さん]

うーん、供給完了を完売と勘違いしてるとは。まだ10数件残ってますよ。ただ、残り物件とはいえ、レジ2は価格が確実に上がるみたいだからレジ2希望でもレジ1の残り物件にシフトチェンジであっという間に完売はするかも。

[2891: 匿名さん]

供給って言葉は売れ残りの多い住友が使い始めた。他のデベもそれに追随してるってことは売れてないってことのあらわれ。野村は以前は即日販売がお約束だった。

[2892: 名無しさん]

要望書取って、売れる部屋だけを販売して「即日完売！」を謳うようになったのは野村不動産が発祥でしたっけ？

[2893: マンション検討中さん]

予約した！
野村から連絡きた、ワクワクする。

[2894: 購入者]

こういう変なのが湧いてくると、注目されてる物件なんだって安心できるよ。特徴のないマンションの掲示板は閑散として良くも悪くもこういうのが湧いてこないからな。

こう書くと今まで何度も出たデメリットを上げて、“悪い理由で注目されてますよ”とかいう退屈な煽りがくるんだろうけどね。

[2895: 名無しさん]

>>2890 マンション検討中さん
残っているってどうしてわかるの？今日モデルルームに行ってきたの？

[2896: 通りがかり]

>>2895 名無しさん
物件概要に残り戸数でてる。
6月末に22戸あったけど、この数日で何戸か売れてるね。

[2897: マンコミュファンさん]

HPに先着順21戸って書いてあるでしょ

[2898: 名無しさん]

>>2895 名無しさん
理解されましたか？

[2899: マンション検討中さん]

色んなのが沸いてて面白いけど、野村さんには紛らわしいことして欲しくなかったね。
カウントダウンバナーまで出すなら、きっちり情報公開するならする、で。
商業施設の話が明かされるか否かは単なるココでの憶測でしかなかったけど、カウントダウン通りには何も更新されなかった訳で。
そんな中途半端なことしてるから相手にしなくて済むはずのアンチが沸くんだよ。

[2900: マンション検討中さん]

実際、2ヶ月くらい前にポスティングされたチラシに「まもなくテナント公開」みたいなこと書いてあったからね。
それでレジ2のカウントダウンまでして、当日の20時過ぎにこれだからね…
色々楽しみにしてたけどちょっとこれは。