プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[2751: マンション検討中さん]

高齢者向け住宅敷地内にある点で、少し悩んでいます。あまりいい噂はきかないので。みなさんはあまり気にしないですか？

[2752: マンション検討中さん]

>>2750 通りがかりさん
あんなの買えない人たちの書込じゃん。
書き込んでる人の住んでるところがほぼみんな地方かまたは地方の感覚で、不動産の値段も年収も違いすぎて参考にならん。不動産が二極化していくと考えられる前提なしに、高い高いと騒いでるだけ。

[2753: 周辺住民さん]

2749＞読みました。
人生って離婚や病気に倒産など、ネガ部分がほとんど占めるけど、
長期高額ローンまで組んで生きて行くって凄い人達ですよ。

[2754: マンション検討中さん]

しかし、生涯ずっと妻と一緒に共働きで高額ローンを返済していくお互いの忍耐も
凄いものだ。

[2755: 名無しさん]

ここを買う人は親がお金持ちだから大丈夫。

[2756: 周辺住民さん]

できれば、ここのマンション購入者はＯＫ日吉本町店には買い物は来ないでほしい。
金があるんだから日吉東急で買物してほしい。
ＯＫ新吉田店が出来て客数が減って買物しやすくなったているので・・・
わざわざ、安い商品買う必要がないでしょ。

[2757: マンション検討中さん]

>>2756 周辺住民さん
その書き込みって意味ある？笑
各々好きなところに買い物しに行くだけじゃん。

[2758: 口コミ知りたいさん]

そんな支払いが心配なら、2000万購入金額落として、平均4500万円で新築プラウド買える、これ検討してみたら？
https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/

[2759: 名無しさん]

プラウドもピンキリだねぇ。

[2760: 匿名さん]

>>2756 周辺住民さん
どこで買い物するかなんてその人の自由だよね。
オーケー日吉店に外車に乗って買い物来てる人沢山いるけど。

[2761: マンション検討中さん]

公団みたいな費用対効果の薄いプラウド日吉からこっちに倉替えする世帯も多いんじゃないか・・・

[2762: 名無しさん]

共働き前提で購入しましたが、保育園激戦区なので幼少期に共働きが続けられるのか少し不安です。購入者は共働きが結構多い印象。根拠はありませんが。

[2763: マンション検討中さん]

まぁ、このマンションはそこそこ収入ある人が共働きでやっと買うようなマンションということです。

[2764: 名無しさん]

先着順販売住戸が結構残ってますね。

[2765: 検討板ユーザーさん]

良くない噂ってなんでしょうか

サ高住や有料老人ホームなら多分このマンションの販売価格とそう変わらない入居金などが掛かると思いますよ？
少なくとも払えるだけのバックグラウンドがある方達だと思いますけどね

どっちかというと子供のほうが親次第…

[2766: 検討板ユーザーさん]

2765ですが
>>2751さんへでした

[2767: 匿名さん]

共働き前提で購入なのに保育園激戦区に行くとかギャンブラーやな

[2768: 匿名さん]

我が家は一馬力(専業主婦)なので全く問題ありませんが、共働き前提のご家庭には保育園不足が深刻なエリアのようです。横浜市には対策に力を入れてほしいですね。

[2769: 匿名さん]

無償化になるから幼稚園もカオス。延長預かりも援助でるから幼稚園に流れるから保育園は少しマシになるかもね。

[2770: 名無しさん]

共働き前提ですが、最悪一馬力でも返せる価格帯で、最も東京寄りの物件はここでした。武蔵小杉は更に保育園厳しそうですし、東横沿線から外れるのも通勤が大変と思い候補から外しました。

[2771: 名無しさん]

一馬力向けの物件なんじゃないの？

[2772: マンション検討中さん]

川崎市は新設の保育園が出来てきてるから意外と入りやすいらしいよ。港北区は新設作る気全然ないからね。

[2773: 匿名さん]

意外ととはどの位？武蔵小杉とかも入りやすいの？

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
港北区は区内無認可も含めて壊滅的。武蔵小杉は中原区のどこでもいいなら入れなくもない

[2775: マンション検討中さん]

1馬力向けの物件？
6～7千万だから、1馬力だと1200～1500万は必要だよ。
そんな年収の人たくさんいる？

[2776: マンション検討中さん]

1馬力物件とか書いている人って独身貴族でしょ。
世帯を持って生活していくという金管理の大変さが理解できていない。

[2777: 匿名さん]

小学校以上なら共働きでも問題なし

[2778: マンション比較中さん]

港北区も普通に認可保育園は入れますよ
日吉界隈が厳しいって事ですね
なお日吉界隈でも未認可ならすぐに入れますよ。
うちは未認可に入り1年程度待ってから認可保育園に移動しました

[2779: 匿名さん]

>>2778 マンション比較中さん
今は大丈夫でもここが出来たらどうなるか。
1300世帯あって、30%が幼児持ちとしたら400人近くの受け入れ先が必要。

[2780: eマンションさん]

港北区も広いからね。このマンション周辺は、横浜市の中で一番の保育園激戦地域ですよ。無認可保育園は高額過ぎて、マンションローンと払い続けたら、生活破綻すると思います。世帯年収1000万程度では、かなりキツイと思います。
ちなみに、未認可ではなく無認可。移動ではなく、転園と言います。保育園児を持つ人が書いた文章とは思えません。

[2781: 匿名さん]

>>2780 eマンションさん

保育園は長くて5年程度では？

[2782: 匿名さん]

無認可保育園に入れることで生活破綻するようじゃ、マンションなんて買わない方がよい。

[2783: マンション検討中さん]

保育園？
金があるんだから専業主婦で子育てして、幼稚園から入れればいいだけ。
何も保育園の児童福祉に入れる事ないでしょ。
ここのマンション購入して、子供を福祉施設に入れるっておかしいわ。

[2784: 周辺住民さん]

一昔前は、お母さんが働いていて　家がいつも留守だと　カギっ子とか云われて、
イジメられましたね～

[2785: マンション掲示板さん]

福利厚生が整った会社なら保育園入れるまで待ってくれるかもしれないけど、そんな会社ばかりじゃないからねえ。復帰しても仕事を与えないとか通えない所に配属とか、ハラスメント受けて、結果、退職。小さい子持ちでは雇ってくれる所もなかなか無いから、専業主婦になって幼稚園。共働き前提で購入した世帯は、破綻しないですか？１馬力でここのマンション買っても余裕のある世帯なんて、そんなに多くいますか？

[2786: 名無しさん]

妻の働きたいという意思の尊重と、ある程度福利厚生がしっかりしている会社だと感じたので、多少リスクありますが共働き前提で購入しました。都内に比べると割安ですし、金持ちだけが買うマンションではないのかな？というイメージを持っています。

[2787: 匿名さん]

やっぱり東横は背伸びして買うような人ばかりだな。田園都市線は余裕を持って買う人ばかり。東急線でもこれだけ違うとは。ここは修繕積立金未払いでもめそうだな。やっぱりギリギリで買うのはよくないよ。余裕を持って買いましょう。

[2788: 匿名さん]

なにがやっぱり？わかったような事を言うな！

[2789: マンション検討中さん]

>>2786 名無しさん

真面目に答えてあげる必要ないよ。
ここにいる人達は、一事が万事のつもりでいるから。
2786さんの様に、真面目で親切な回答は、猫に鰹節です。

[2790: 名無しさん]

>>2789 マンション検討中さん
そうですか。。レジ2.3も控えているので参考になればと思いましたが、自重します。。

[2791: マンション検討中さん]

来週レジⅡが発表されるようですね。商業施設も同じタイミングかな。

[2792: マンション検討中さん]

>>2791 マンション検討中さん
おお、たのしみ！
どちらの情報なんですか？？

[2793: マンション検討中さん]

>>2792 マンション検討中さん
ホームページでカウントダウンが始まってますよ。

[2794: マンション検討中さん]

>>2793 マンション検討中さん
ちなみにどちらで具体的に確認できますか？
スマホだと見つけられなくて…

[2795: ご近所さん]

どうやらPCサイトのみ、「レジデンス」のページにさり気なくバナーが追加されていますね。
この日付を信じるなら、情報公開は来週金曜の0時ということかな？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/residence/

[2796: ご近所さん]

こんな感じ

[2797: マンション検討中さん]

>>2794 マンション検討中さん
スマホでも2796のバナーがたまに表示されますが、表示条件はよくわかりません…

[2798: 通りがかりさん]

4年ほど近くに住んでいたものです。
日吉のいいところは東急ストアぐらいかな。駅前の飲食店は行きたいところないし、学生で混みすぎ。スーパーも使いやすいところがない。あと皆さん言うように駅までの坂道は夏は汗だくになります。雨の日は人が多いし傘が邪魔で歩きにくい。目黒線の始発駅も少なくなるし、正直値段に見合わないと思う。あの価格帯で買うなら武蔵小杉や元住吉の駅近の中古の方がいいのでは。

[2799: 名無しさん]

アピタもあるじゃないか。

[2800: ご近所さん]

同一人物かと思うような荒らしが絶えないですね。
マンション当事者、検討者でもないのにこんなところに書き込んでどれだけ鬱屈して退屈な人生を送っているのか。

[2801: 匿名さん]

>>2798 通りがかりさん

駅西口の商店街には美味しいお店沢山ありますよ。あと(どこにでもある)東急ストアじゃなくて日吉東急Avenueね。
好みは人それぞれですね。私は武蔵小杉よりも日吉の雰囲気が好きですね。

[2804: マンション検討中さん]

[No.2802から本本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2805: マンション検討中さん]

結局↑のカウントダウンみれないや。
ま、あと一週間くらいワクワクしながら待とうかな。

[2806: マンション検討中さん]

レジデンス2って価格安くなるんですかね？

[2807: マンション掲示板さん]

レジデンス1の売り上げが好調なので、2は100～200万円高くするようです。

[2808: マンション掲示板さん]

狭い部屋もできるとかなんとか。
グロスは抑えめになるんじゃないかな？

[2809: マンション検討中さん]

レジ1も完売してないのに売上げ好調と言えるのかね。すでにレジ1完売ならわかりますが。設備・仕様も少しは良くしないとただ、価格上げるだけでは売れないような気がします。

[2810: マンション掲示板さん]

>>2809 マンション検討中さん
レジ2の方が駅近なので当然高いでしょう。今どき竣工時に完売する勢いで売れていれば十分好調。しかも駅遠なのに

[2811: マンション掲示板さん]

レジ2もレジ1と同じようにエントランスは敷地中ら辺にありますよ。

[2812: 検討板ユーザーさん]

レジデンス2の条件悪い部屋がもっと安くなるの期待してたのなー。サラリーマンの1馬力前提はやはりきついか…

[2813: マンション掲示板さん]

>>2809 マンション検討中さん
12月から販売開始で300戸超売って、残り20戸程度なら好調なんじゃない？そんなマンション他にないでしょ。設備仕様も価格考えれば、十分まともだと思うよ。

[2814: マンション検討中さん]

いや、残り1000ですよ。まだ7000万もの物件を買う人が1000人近くいますかね。

[2815: 検討板ユーザーさん]

7千万の物件…フツーなら世帯年収1200万以上か…
このご時世でみんなすごいな。

[2816: マンション比較中さん]

欲しい物を手に入れるために、子供を福祉施設の保育園に入れちゃう民層ですから・・

[2817: デベにお勤めさん]

商業施設はコンビニ、クリーニング、花屋とか今発表されているもんは、ほんの一部なのでしょうか？　

[2818: マンション検討中さん]

現在都心賃貸住みですが、近隣マンションが高すぎ（同じ価格なら半分の広さしかない）、子供が遊べる公園もない、それならいっそ近郊でマンションをと考えて、勤務先が渋谷なのでこちらのマンションも検討しています。

今までの書き込みで保育園事情が厳しいのは分かりましたが、幼稚園はどうですか？

自分で検索する限り何園かあるようですが、年少途中入園とか出来るでしょうか。

[2819: マンション検討中さん]

>>2816 マンション比較中さん

誹謗、中傷、嘲りですか？

[2820: 名無しさん]

なんか、子供を預けて共働きしないと家計が厳しくなるくらいなら、それって買っちゃいけない人たちなんじゃないの？とは思う。
なぜ人生でそんな綱渡りしようとするんだろう？

[2821: 匿名さん]

今のご時勢に子供を預けて共働きすることが経済的に厳しくて買っちゃいけない人だと思うこと自体が時代錯誤な考え方だなぁと思いました。が、自分も経済的な事情もあり共働きをお願いしているので、僻みがないと言えば嘘になる気もしてます。。。

7000万で買うとなると借り入れ5000-6000万で年収1200万はないとですかね。
届かないなぁ。。。時代錯誤と言いながらも2820さんのような考え方もしてみたい。。。
やっぱ僻みな気がしてきました。笑

[2822: マンション検討中さん]

うちはお互い働きたいから働いてるんですけどね。どっちかが犠牲になって家庭に入らないといけないとなると、きっと揉めます笑

[2823: マンション検討中さん]

年金問題で老後、2000?3000万貯蓄を作らないといけないこと考えると親から援助して貰って買おうと考えてる人は親には死んでくれと言っているようなもの。自分たちの稼ぎでギリギリという人で老後の蓄えを作れないという人はここの物件は諦めるべき。嫌な世の中になりましたね。
私は頭金0、フルローンの１馬力で余裕なのでレジ２突撃します。条件が良い部屋買いたいのでライバルは少なければ少ない方がいい。

[2824: 名無しさん]

でも、この物件の書き込みで「保育園入れなきゃヤバい」ってのたくさんありましたよね。
そういう人はやめたほうがいいですよ。

[2825: 名無しさん]

うちも互いに働きたいという思いがあり共働きしています。ただ、やっぱりいつ働かなくなるか分からないので、部屋の条件は少し妥協しました。具体的には南向きを諦め、広さを若干犠牲にしました。高年収一馬力でもそれが未来永劫続くとも限らないし、人によってリスクの捉え方は違うのでは？

[2826: 口コミ知りたいさん]

>>2823 マンション検討中さん
親に「死んでくれ」と言わなくとも35歳で35年ローンで購入したら払い終わる頃は親は100歳。
持ち家のある親なら両家で2000万くらいは遺産があり、退職金と合わせれば老後は困らないと思われ。

[2827: マンション検討中さん]

>>2826 口コミ知りたいさん
では質問します。ここ買って自分の子供が成長して家を買うことになりました。1000万から2000万援助してくれと言われたらどうしますか？できますか？
そういうことを考えながら援助を頼んでもらいたい。
私はなんせ援助いらないからそういうことを考えたこともない。子供はいつになっても子供。欲しい物はどんなことをしても欲しいか。親は大変やな。

[2828: マンション掲示板さん]

どうでもいいわ、やめてくれ。
親だって普通にスーパー金持ちかもしれんだろ、きりがないわ。

[2829: 口コミ知りたいさん]

自分は頼む側の子ではなく、頼まれる側の親なので、老後設計の中に子への資金援助方法も織り込んでいますよ。
援助の話は親側からするもんと違いますか？普通。

[2830: マンション検討中さん]

幼稚園に通わせる予定の人少ないのかな

[2831: マンション検討中さん]

幼稚園無償化により保育園入れない人が流れてくるから幼稚園も厳しくなると聞きました。延長預かりも補助が出るみたいなので。

[2832: 検討板ユーザーさん]

ここを検討している人達はみんな富裕層みたいだから関係ないんだろうな

[2833: マンション検討中さん]

親の援助を頼らない子どもに育ってほしいな。結婚式の資金まではわかるが、大人になって住居まで親が出すとは。自分だったら恥ずかしい。

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん
そう思うのは個人の自由なので勝手にどうぞ。ついでに下らないこと二度と書き込まないでどうぞ。

[2835: 通りがかりさん]

日吉綱島の物件で7000万払うなんてびっくり。
みんな地方の田舎からきてるのかな？

[2836: 名無しさん]

7000万円と聞くと高く思えますが、実際は6000万円前半の部屋が多かったですよ。消費税上がって多少の値上がり感がありますが。ここ数年間に売り出された近隣のプラウドも同じくらいの値付けでしたので異常なほど高いとは思いませんでした。プラウド綱島まで遡ると確かに値上がってますが、その頃は他の地域、例えばムサコも今より遥かに安かったです。オリンピック後は、、、どうなるのでしょうね。

[2837: マンション検討中さん]

いや、レジ２は価格上がるので。レジ１の高層階だった価格がレジ２の低層階の価格になると言ってました。ただ狭い部屋も多いみたいなのでそう言った部屋は６０００万円代かもしれませんね。

[2838: 検討板ユーザーさん]

幼稚園もあまり近隣にないと思うのですが、園バスで通う感じですかね？

[2839: 評判気になるさん]

レジ1は価格メリットだけですか？
東は学校うるさそうですし、南も学校うるさそうで、校庭の砂が舞い上がってきそう。タクシーも、敷地前までしか入って来られないそうですね。
あと、しばらくはレジ2や3の工事中も住むわけですよね？
騒音、砂けむり、大型トラック、、。
わくわくしますね。

[2840: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん
確かに、職場で親から1000万援助してもらって家を買っていたやついたけど、虫酸が走るわ

[2841: マンション掲示板さん]

どんだけ僻んでるんだよ
もうやめてくれ。

[2842: マンション検討中さん]

>>2838 検討板ユーザーさん
園バスが多いと思います。
ただあの辺は車が停められないので、どこでお迎えになるんでしょうね？

[2843: マンション掲示板さん]

>>2833 マンション検討中さん
住宅資金の贈与なら非課税なので、相続税対策で援助してもらってる場合もあると思います。というかそのパターンがほとんどでは？
その分は将来子供に援助すれば良いでしょう

[2844: マンション検討中さん]

>>2843 マンション掲示板さん

そういう人もいるでしょう。ただ私が言いたいのは親に援助を頼み込まないと買えないような収入の人が背伸びをして買うような物件でないと。身の丈にあった物件を買いましょうと言ってるのです。やはり子供は子供。死ぬまで親に面倒見てもらわないといけないんでしょうね。

[2845: マンション検討中さん]

>>2844 マンション検討中さん
下らん主張は自分のブログかなんかでやってくれ

[2846: マンション掲示板さん]

新手の煽りでしょ？
相手しなきゃいいじゃん。

[2847: 匿名さん]

いいとししたおじさん、おばさんが高齢の親から援助を受ける。節税対策なんだろうが、受けとる方がダサすぎ。

[2848: マンション掲示板さん]

マンションディスって相手されなくなったから、今度は贈与煽りか。このマンションと全く関係ないからいなくなれよ。しょうもない。
俺も贈与なんかないし、フルローンだが贈与ある人は恵まれてるだけだろ。家系が代々下にやっていく考え方なだけじゃん。

[2849: マンション検討中さん]

うちの親は貧乏で今まで一切なんの援助もしてもらった事ないが、世の中の自分の所帯を持ってもあれこれ援助して貰っている家庭を見てもそれを妬ましくは思わない。
双方が納得しているならそれでいいだろ？

結局のところ、いつまでも絡んでるのは自分で羨ましい！妬ましい！と言ってるようなものだ。

これ以降スルーで。

[2850: マンション検討中さん]

>>2848 マンション掲示板さん

ごめんね、ここ購入するんですよ。援助なしの1馬力で。だから無理して購入する人がいると後々、修繕積立金が上がった時に１円単位で文句言われたら困るんでね。